北京一线城市一季度土地供应同比翻倍 正式转入存量时代
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房地产市场供给侧改革的大背景下，如何缓解热点一二线城市紧张的土地供求矛盾，成为近期中央到地方的调控重点。 机构数据显示，今年一季度，热点一二线城市住宅用地推地力度增大，其中一线城市土地供应同比增长超过一倍，而二线城市，则出现较为明显的量价上涨，出让金增加六成的同时，部分城市住宅用地成交量已接近或超过去年全年的半数。 一些观点认为，在热点城市土地增量空间日益缩小的现实情况下，高效开发利用存量土地，成为供给侧改革的一大方向。 土地市场持续分化 近日，中国指数研究院发布《中国***城市土地市场交易情报（****.*-*）》，数据显示，****年*-*月，全国***个城市共推出土地****宗，同比减少**%；推出土地面积*****万平方米，同比减少*%；成交楼面均价为****元/平方米，同比上涨**%。 其中，一线城市共推出土地***宗，推出土地面积***万平方米，同比增加***%；成交楼面均价为*****元/平方米，同比增加*%，土地平均溢价率为**%。二线城市共推出土地****宗，推出土地面积****万平方米，同比减少**%；成交楼面均价为****元/平方米，同比上涨**%，土地平均溢价率为**%。 而在土地成交价款方面，中原地产研究中心数据显示，****年截至*月**日，全国**大热点城市合计出让土地金额为****.*亿，同比****年同期的****.*亿上涨了**.*%。武汉等**个城市土地出让金*个月超过百亿。 **世纪经济报道记者注意到，在一二线城市土地市场溢价率均维持着不超过*.*%的微弱跌幅，高价地出现数量明显减少的同时，受调控影响较小的三四线城市土地市场，溢价率涨幅较大，较去年同期上升**个百分点。 对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从****年*季度以来，全国已经有接近**个城市，出台了***次各类房地产约束性调控。政策调控使得部分非热点属性的土地出现了显著的降温，土地市场分化明显。 具体而言，受区域热度差异影响，城市间的土地市场，尤其是宅地市场，也出现明显的冷热区分。 根据中国指数研究院的相关数据，热点城市中，北京、重庆、上海、武汉、广州*城市今年一季度宅地供应量超过去年同期，武汉、重庆、天津分别以***万平方米、***万平方米、***万平方米的供应量排名前三。 其中，重庆以**万平方米的供应面积在*月居首。武汉供应量逐月下滑，*月已无宅地入市，而成都则连续两月宅地*供给。 上一页**下一页
