安徽芜湖芜湖市救助管理站物业管理服务招标
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芜湖市救助管理站物业管理服务招标公开征集公告项目编号：WH**CG****FW****受芜湖市救助管理站委托，北京华瑞******现对芜湖市救助管理站物业管理服务招标进行公开征集招标（电子摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。一、 招标内容：芜湖市救助管理站位于鸠江区北京东路**号，设有受助楼和流浪未成年人救助保护中心，总建筑面积****余平方米，本次物业管理项目预算价为人民币******元/壹年。二、投标人的资格条件：*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。*、具备物业管理三级（含三级）以上资质。三、招标要求及物业管理要求和标准：*、投标单位须配置物业人员具体如下：岗位人数备注保安人员*（*） 具有完全民事行为能力的人，男性年龄不超过**岁，女性年龄不超过**岁；（*） 身体健康，无传染疾病。（*）水电维修员：男性，有水电从业资格，有一定工作经验。水电维修*清洁工*
注：所有人员工资不得低于芜湖市最低工资标准。（芜湖市人员最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于****.**元∕人∕月，用人单位还必须承担社保等五险费用***.**元∕人∕月，共计：****.**元∕人∕月。*、维护站内公共环境卫生，即公用设施和附属建筑物的保洁（包括道路、广场、草坪、停车场、垃圾桶、路灯、室内外上下管道、草坪灯、标识等）；*、公共场所日常保洁（包括大厅、餐厅、走廊、栏杆、防护栏、通道、楼梯、会议室、卫生间等）；*、受助楼、综合楼的寝室和活动场所的日常保洁（被褥更换清洗等）；*、协助甲方后勤人员定期对食堂操作间等处进行定期除油垢；*、对站内绿化进行维护。定期合理的对站内花草树木进行修剪、除草、防虫、浇水、施肥等养护，确保绿化整齐有序；负责办公区域花草绿植维护更换；*、清理疏浚消毒室内外沟渠、化粪池、水池、天井、卫生间下水道等，收集和清运垃圾。其中，化粪池、窖井和水池每年至少全面清理一次；*、受助楼、综合楼楼体外立面的清洁保养（每年一次）；*、负责站内外水电和消防设备及泵房的正常运行及维护；**、协助业主进行宣传环境布置等其他临时性工作。**、物业公司需提供日常保洁用品用具。**：（*）建立物业档案：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；（*）协调各方面社会关系：应与派出所、社区、供电、供水、供气、电信、市政进行沟通，以便出现情况可与相关部门配合，尽快解决。**、安全保卫：（*）门卫保安昼夜（**小时）值班、巡逻；（*）外来人员、车辆出入，进行登记；（*）收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品；（*）管理各类车辆停放秩序。**、设备维修：（*）应配有相应的水电工，熟悉院内的所有水电设施，水电工需长期配备，随叫随到；（*）定期、不定期检修和保养站内各种水电设施，发现问题和隐患及时报告并处理；（*）做好用电用水用气的计量统计，进行数据比较，最大限度节约能源。**、消防工作：（*）能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全上的问题；（*）应保证干粉灭火器始终处于良好的待用状态；（*）对消防设备定期检查，确保良好的待用状态，完好率***%。**、卫生保洁：（*）户外公共场所保持清洁，地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物；（*）各楼道走廊地面干爽，无污迹、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网；（*）大厅、餐厅地面干净无污迹，玻璃窗无积尘污迹，厅内公共设施干净整洁，无积灰污迹。受助人员寝室干净、整洁；（*）垃圾日产日清，垃圾箱外表干净，无异味；（*）卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通；（*）排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、窖井和水池无超量淤积，能正常使用；（*）建筑外立面墙体和玻璃窗及窗帘干净无污迹；（*）定期对站内实施消毒和灭“四害”工作。**、各类日常维修：各类临时小修、急修、办公桌椅、门锁、窗帘、下水道疏通、装潢破损的维修等，随叫随到，及时处理。**、绿化管理部分：（*）配有专业的绿化人员，确保站内的绿化植被生长正常；（*）做好日常养护，绿化存活率达**%。（*）积极配合业主单位做好重大节日、重要接待任务的场景布置。（*）负责站内办公场所的绿植租摆，******承担。四、物业管理费按季度支付，全额分四个季度付款。五、预算及服务期限*、本次物业管理项目预算价为人民币******元/壹年。*、服务期限：*+*+*年（从签订服务合同之日起），若中标单位物业管理工作令业主满意，双方通过协商，可续签合同一年。。六、中标规则：*、在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠率为*-*%共**个档次），确定最终的中标价格。*、采用系统电子摇号，开标现场抽取确定一名中标单位。七、招标文件发售时间、地点：*、报名时间：****年**月**日 **:**:**至****年**月**日 **:**:***、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统进行报名，并在网上下载附件（投标确认函及法人代表授权书）。八、投标截止时间和开标（随机抽取）时间: ****年**月**日**:**开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。原件交验。随机抽取现场投标人需提交以下原件，确认函、授权书、物业管理三级（含三级）以上资质证书，确认函、授权书必须按规定格式填写，依法签章，开标会上提交，缺一件或交验不合格的拒绝其参加随机抽取。（*）法定代表人授权委托书（法人到场可不需提供），（*）法定代表人或授权委托人身份证明，（*）投标确认函，（缺一件作废标处理）。开标地点：芜湖市公共资源交易中心。九、投标保证金：所有投标人均需提交足额投标保证金，保证金为人民币：贰仟圆整。投标保证金的到帐截止时间为开标日前*个工作日上午**时，投标保证金必须从投标单位基本帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的或逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。抽取确定的候选单位保证金暂不退，其他未入选单位现场退保证金。开户单位：芜湖市公共资源交易中心开户银行：徽商银行芜湖新市口支行账号：*************************十、履约保证金：（一）履约保证金金额为中标价的*% 。中标人在项目中标后，须在*个工作日内将履约保证金汇入芜湖公共资源交易中心履约保证金专户，其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。（二）退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的，中标人凭项目合同和招标人同意退付履约保证金证明，向市公共资源交易中心提出履约保证金退付申请。市公共资源交易中心审核后，办理履约保证金退付手续。十一、其他未尽事宜在合同中约定。十二、注册事项。本项目只接受芜湖市投标企业（供应商）会员库已审核通过的会员报名，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。十三、招标代理机构及联系方式招标代理机构：北京华瑞******招标代理机构联系人：伍工 联系电话：****-*******、*********** 传真：****-*******十四、招标人联系方式联系人：王工 联系电话：***********十五、芜湖市公共资源交易中心联系方式保证金窗口联系电话：****-******* 咨询电话：****-*******（技术咨询）招标代理机构：北京华瑞**********年**月**日
