盱眙县原五中学校学生宿舍楼招租公告 编号：XYZCP-****-***-* 经盱城街道领导研究决定，将原五中学校学生宿舍楼，现面向社会公开招租，有关事项公告如下： 一、该房屋，主体建筑地上三层钢混结构。建筑面积****平方米，内设***房间，以实地勘察为准。可用于机构培训，宿舍楼，单身公寓等。 二、投标对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。 三、报名投标：个人报名时需带居民身份证及复印件、投标保证金，单位参加投标报名需带法定代表人身份证复印件（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、被授权人身份证明（原件及复印件）有效的被授权委托书、投标保证金。 四、报名时间、地点：****年*月**日至****年*月**日下午**点**分前到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心报名。 五、竞标开标时间：****年*月**日上午**时整，地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心（具体标室见中心当日院内告示牌） 六、报名时需交报名费***元，不退还。每位投标人报名前向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心帐户预存二万元投标保证金， (不中标当天办理退还手续，中标者保证金在交清各项费用及款项后凭甲方出具退还证明后方可退还)。投标人中标如不按规定时间内履行承包手续，投标保证金不予退还。 七、中标者必须在中标公示期（*天）满后*个工作日内交纳中标交易费，并与招标单位签订协议，交纳承包费用。如不及时交清款项、中标交易费用以及签订合同，淮安市公共资源交易中心盱眙分中心和招标人有权宣布废标，投标保证金不予退还。 八、中标人在中标后应向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心交纳五年总承包金千分之四的中标交易费。 九、参与竞标的报名人员限带一人入场。 十、承包人在承包期内不得转包、分包。 十一、承包期限：五年。 十二、本次竞标活动由分中心负责组织、实施。报名人应自行到实地考察，如有疑问，可直接向街道资产办咨询。 十五、保证金缴存信息： 账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心 账号：********************** 汇入地点：江苏省淮安市盱眙县 开户银行：农村商业银行盱眙营业部 备注：农村商业银行盱眙营业部为银行名称，开户行在淮安市盱眙县。 咨询电话： ***********（王先生） ***********(姚女士) 报名电话： ****-********（黄会计） 盱城街道资产办 二O一七年四月十三十日 盱城街道资产办租赁竞标规则 一、本次竞标采用有底价、有声竞拍的形式，不达底价不成交，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过底价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。应价均没有超过底价时，根据招投标领导小组意见，以其他方式重新公平竞标。竞标者每次报价最底增幅为****元及其****元的整倍数，否则应价无效 二、本次竞标起拍价为 **万元/年，所有报价均以一年的承包金额为基准报价，最高价是否超过底价，由淮安市公共资源交易中心盱眙分中心现场监督。（承包年限为五年）。 三、竞标者应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，投标保证金不予退还，情节严重的，将依法严肃处理。 四、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对协议文本、竞标公告及本规则仔细研究，提出咨询，招标方答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。 五、竞标者必须凭本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标，亲自经营。如果经营者以他人名义竞标，单位将按违约追究中标人法律责任。 六、竞标人应在开标时间前抵达竞标现场，凭本人身份证及淮安市公共资源交易中心盱眙分中心出具的投标保证金、预交承包金收据参加竞标。竞标必须由本人或书面委托他人参加，书面委托他人的，竞标者须向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向淮安市公共资源交易中心盱眙分中心申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，淮安市公共资源交易中心盱眙分中心有权中止其竞标资格，投标保证金不予退还。 七、本规则的解释权在盱城街道资产办。 盱城街道资产办 二〇一七年四月十三日 附：报名参加竞标者承诺：我们已收到本规则、拍卖公告及合同文本。我们充分理解并接受本规定和各项要求，愿意承担相应的法律责任。 竞标报名人承诺签名： 年 月 日 盱眙县原五中学生宿舍楼招租合同 发租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 为了有效利用场馆设施，充分发挥其自身功能，提高经济效益，经上级批准，并根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，在平等、互利、自愿的基础上，双方就盱眙县城区甘泉西路西侧奥体中心体育馆租赁事项，甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋位置、面积、装修、设施情况 甲方将位于盱眙县县城原五中学校学生宿舍楼承租给乙方经营使用。水、电、消防设施齐全，室内现状为良好，总建筑面积约****平方米。（***间）主体建筑地上三层钢混结构。 第二条 租赁期限、用途 *.该房屋租期为*年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 *.该房屋只可作为机构培训类项目或宿舍楼使用*.承租期满，甲方有权收回该经营性房屋，乙方应如期交还。 第三条 承租金及履约保证金支付方式 *．承租金及履约保证金支付方式如下： 乙方在合同签订时一次性向甲方缴纳履约保证金*****.**元 及本年度租金。并于每月**日前交纳经营产生的水、电及其它费用。 第四条　承租期间相关费用及税金*．甲方应承担的税费：在承租期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。*．乙方交纳以下税费：乙方应必须根据国家法律、法规和政策规定，及时主动交纳涉及其经营方面的各项税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。 第五条　房屋的使用*．在租赁期限内，甲方保证该房屋结构的使用安全，其它所属硬件设备、设施的维修及日常维修养护责任由乙方自行负责。A．甲方提出需对该房屋进行维修时，须提前十日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。如果因房屋自身质量问题影响乙方经营时，乙方及时告知甲方。 B．乙方未经甲方书面同意不得对该房屋进行装修装饰，需将装修方案上报并向甲方书面申请，经甲方审批同意后方可实施，装修物合同期满后无偿归甲方所有，装修装饰部分甲方不承担修缮的义务。 C.甲方有义务出具相关产权证明, 协助乙方办理相关经营证照并有责任督促乙方合法经营。*．乙方应保护性使用其所承租的房屋及其附属各种硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋损坏乙方负责修复或者进行相应的经济赔偿给甲方（以实际发生造成的损失为准）。 第六条　房屋的转让与转租 *.未经甲方书面同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借该场地。 第七条　合同的变更、解除与终止*．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。*．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（*）提供不符合约定条件的场地，不能正常经营的。（*）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。*．在承租期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承租给乙方的体育馆：（*）未经甲方书面同意，转租、转让该房屋。（*）未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修装饰的。（*）对损坏承租的房屋及其相关设施、设备，在甲方提出的合理期限内未修复的。（*）未经甲方书面同意，乙方将房屋用于合同约定外的其它用途的。 （*）利用所承租的房屋进行非法活动。（*）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用。 *．承租期满合同自然终止。*．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 *．合同期满后，不动产应保持功能完好移交甲方，动产部分双方协商解决。 第八条　房屋、设施的交付及收回的验收*．甲方应保证交付时房屋及相关附属设施、设备处于正常使用。*．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测的，应于*日内向对方提出异议。*．乙方应于承租期满后，将承租房屋及附属设备、设施如数交还给甲方。*．乙方交还甲方的房屋及附属设施、设备应保持完好的状态，不得留下物品或者影响运动场地的正常使用。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。 第九条　违约责任*．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。*．在承租期间，乙方有第七条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋的使用权，乙方应按照合同总承租金的**%向甲方支付违约金。*．承租期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则向甲方支付年租金千分之五的滞纳金。*．在承租期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同承租金的**%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。*．在承租期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付****元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。 第十条 免责条款*．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。*．因国家政策需要拆除或改造房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。*．因上述原因而终止合同的，承租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。*．不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十一条　争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十二条　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条　本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式五份，由甲、乙双方各执一份，公证处一份，各自存档一份，具有同等法律效力。 甲方:(签字盖章）_________ 乙方：（签字盖章）_________ 电话：____________ 电话： __________________ 地址：______________ 地址： __________________ 邮政编码：_________ 邮政编码： _____________ 年 月 日 年 月 日