浙江温州苍南工业园区金桂安置小区(一期)5#、7#、8#、9#、10#楼工程委托开发建设招标文件招标答疑及补充文件
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苍南工业园区金桂安置小区(一期)*#、*#、*#、*#、**#楼工程委托开发建设招标文件招标答疑及补充文件各投标单位：现将苍南工业园区金桂安置小区(一期)*#、*#、*#、*#、**#楼工程委托开发建设项目投标人提出需澄清的答疑事项发布如下：问题一：商务标中商务分满分为**分，如果低于评标基准价M的有效报价*%扣**分，那么请问最后的商务分得分是**.*还是***-*.****=**.**？回答：**.*。问题二：招标文件P**调差基价是以****年*月份信息价为基数，而工程量清单编制说明是以****年*月份信息价为基数，应以****年*月份信息价为基数？回答：以工程量清单说明为准，以****年*月份信息价为基数。问题三：招标文件P**中第*点整个主体结构完成支付付款基数的**%，其它相类似工程支付付款基数都达到**%左右，是否应适当调整？回答：按照招标文件执行，不调整。问题四：安置房建设成本分析表中规费中备注无注明招标人支付是否包含在本次投标报价内？第**页专用条款中第三十二条由委托人负责的政府性收费项目，如安置房建设成本分析表中规费。回答：合同条款或成本分析表中未注明招标人支付的费用项目，均纳入投标报价内。问题五：安置房建设成本分析表中土地费规费等费用是否包含在本次投标报价内，如放样费及规划验收测绘费、消防配套费、散装水泥费、墙改基金、环境评估费、夜间噪声排放费、人防异地建设费、高教基金、质量监督费、档案管理费、动测静测费、消防测试费、防雷测试费、室内空气检测费、房屋面积测绘费、土地费用等。回答：同“问题四”回答。问题六：如投标人资质恰逢延续申报期，在本次投标过程中是否可以凭借省级资质审核主管部门开具的相关资质审核证明等替代。回答：可以凭借省级建设行政主管部门开具的资质审核证明代替。问题七：本次投标报价是否包含一期基坑支护费用？回答：包括。问题八：招标人及当地政策是否允许该工程一期能独立竣工验收？回答：允许。问题九：本工程为一期项目，经现场勘察一期、二期属同一地块，一二期红线上基坑临时围护增加费是否包含在本次报价中，如不包含如何计取费用和支付？回答：一二期基坑围护及基础构件的预设衔接，施工图设计已独立考虑，包含在本次报价内。问题十：本工程为一期项目，是否考虑一期工程验收及二期施工便捷，二期部分桩基及挖土需在一期同步施工，超出一期工程量的费用如何计取费用和支付？回答：施工图设计已考虑一二期衔接内容，包含在本次报价内。问题十一：我单位具备房开一级资质，于去年年底上报建设部验审已于国家住房和城乡建设部网站公示通过，详见住房和城乡建设部办公厅****年*月**日建办受理函*****号文件，目前尚未下发新资质证书，请问能否以提交建设部网站公示文件资料加盖本单位印章来证明单位资质？回答：可以以建设部网站公示文件资料加盖本单位印章来证明单位资质。问题十二：资信标中投标人项目业绩证明材料要求提供合同原件或中标通知书原件、经规划部门确认的总平图以及竣工验收备案表原件，上述材料组合起来不能完全证明项目业绩的竣工时间、建筑面积、楼层数的须另行补充提交其他可证明的材料；请问：①若上述材料中仅两项组合如总平图和竣工验收备案表组合已可完全证明项目业绩，是否不需提供总包合同或中标通知书；②若上述材料不能完全证明项目业绩另行补充提交其他可证明的材料，是否指规划许可证或施工许可证等；③代建项目是否可计入项目业绩，合同或中标通知书材料是指总包合同中标通知书还是代建合同中标通知书亦或两者均包括。回答：①合同或中标通知书必须提供其一；②其他可证明的材料可以是规划许可证或施工许可证等证明材料；③代建项目可以计入项目业绩；代建合同或代建中标通知书也属于合同或中标通知书证明材料。问题十三：商务标投标函附表一①规费列项第*、*、*项施工设计费、地质勘察费、白蚁防治费，注明由招标人支付费用，请问：是否费用由招标人承担费用不计入回购总价。②规费列项第**项质量监督费是指监理费用吗。③规费列项第**项造价咨询费招标代理费代建方承担部分指什么内容。回答：①注明由招标人支付的费用不计入回购总价；②质量监督费是指委托质量监督的相关费用，并非监理费用（监理由招标人通过招标方式选定，费用由招标人另行支付）；③代建方承担自身需要的造价咨询、招标代理等相关费用。问题十四：附加协议第**条标后主体及总平配套工程部分工程量允许受托人在中标通知书发出后***天内对以下主要工程量进行核对，请问在工程量误差之外若存在漏项子目是否一并核对及调整造价及付款？回答：除附加协议第**条注明的核对内容外，其他部分由投标人自行测算，并在报价中予以充分考虑，标后不得以任何理由要求调整。问题十五：部分工程量清单疑问，①*楼标高***.******.***段墙柱混凝土强度为C**，清单中无C**墙柱是否变更为C**；②构造柱及过梁植筋是否漏项；③主楼屋面分仓缝及油膏嵌缝及分仓缝盖缝是否漏项；④主楼屋面防水收边项目是否漏项；⑤*楼****对应******a**中栏杆是否漏项。回答：①工程量清单已计算C**墙（含柱）；②构造柱及过梁搭设是否采用植筋，属于施工工艺选用问题，相关费用由投标人自行测算；③主楼屋面分仓缝、油膏嵌缝已计，盖缝内容施工图未明确，规范如有要求由投标人自行测算，并在报价中予以充分考虑；④除附加协议第**条注明的核对内容外，其他部分由投标人自行测算，并在报价中予以充分考虑，标后不得以任何理由要求调整。⑤问题表述内容不清晰，但*#楼**节点对应的栏杆已计算。问题十六：投标人注册资本金评分差距*分，是否差距过多，在商务评分相差**是否有失公平？回答:按照招标文件规定执行。问题十七：第**页**条*款项目技术负责人是否应该为项目负责人？回答：是的，此处的项目技术负责人更正为项目负责人。问题十八：第**页第*.*条*）款若全部投标文件评审完毕时有效投标人小于*家时是否应该改为大于*家。回答：本条款表述的是投标文件评审完毕时，有效投标人少于*名的一种情况。问题十九：工程量清单编制说明第四条第**款说明与合同专用条款第五十一条第**款表述不一致。回答: 工程量清单编制说明第四条第**款说明按照合同专用条款第五十一条第**款表述进行更改。问题二十：投标企业是否需要办理交易证。回答：需要办理交易证，并在提交投标文件时向代理机构出具交易证，否则投标文件将被拒绝接收。交易证办理事项请详见苍南县公共资源交易中心网站中发布的“关于启用苍南县建设工程交易证网上办理的通知”和“关于苍南县公共资源电子交易系统企业诚信库入库的通知”两个文件（为避免错过投标，建议有关潜在投标人在开标时间前几天办理） 。问题二十一：本项目投资估算金额*.*亿，资信标中注册资本金要求*亿元≤注册资本金＜*亿元得*.*分、*亿元≤注册资本金＜*亿元得*分、*亿元≤注册资本金＜**亿元得*.*分、**亿元≤注册资本金得*分；而苍南县去年招标的类似项目投资金额为*.***亿，注册资本金要求为*亿元≤注册资本金＜*亿元得*分、*亿元≤注册资本金＜*亿元得*分、*亿元≤注册资本金得*分，因此相比较而言，目前注册资本金门槛要求过高导致符合开发项目要求有一定实力的部分代建单位将无法进行有效竞争，是否能将该项要求进行合理调整？回答:按照招标文件规定执行。温州灵江山海******浙江******苍南县住房和城乡规划建设局****年*月**日
