江苏南京南京空港会展小镇PPP项目资格预审公告
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为推动溧水区会展业发展，拉动社会经济和城市建设，溧水区政府结合长三角地区会展业发展现状、未来需求以及溧水区域优势，决定采用PPP模式实施南京空港会展小镇项目（下称“本项目”），并授权南京溧水经济开发区管委会为项目实施机构，具体负责本项目社会资本采购工作。经南京溧水经济开发区管委会委托，******作为本项目的采购代理机构。 本项目采用公开招标方式采购社会资本，实行资格预审，资格预审采用合格制（详见附件*《资格预审办法》）。 一、项目范围 南京空港会展小镇毗邻禄口国际机场，区域面积约为*.**平方公里，西至经二路、乌山路，北至润淮大道，东至华侨路、规划一路，南至长乐大道。 项目以打造旅游景区、会展产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一的会展特色小镇为核心目标，统筹考虑区域内土地资源、环境资源的利用潜力、会展产业发展的规律、基础设施和公共设施的配套需求等因素，对合作区域进行综合开发并进行会展板块的投资运营。 上述事项最终以招标文件为准。 二、合作方式 本项目采用PPP模式进行运作，合作内容丰富，覆盖了会展小镇综合开发及会展板块投资运营等部分。其中： 项目综合开发部分采用“设计-建设-融资-运营-移交”（Design-Build-Finance-Operate-Transfer, DBFOT）方式运作，合作期**年，建设期*年，由项目公司负责合作区域的规划设计、土地整理、基础设施、公共设施的建设及运营维护,通过政府付费收回投资成本及合理收益。合作期限届满,项目公司应将相关资产及经营管理权全部无偿移交管委会或区政府指定的其他机构(******产权自持的自建自营项目)。 会展部分采用“建设-拥有-运营”（Build-Own-Operate，BOO）方式运作，由项目公司长期运营，建设期*******将承担会展部分的投资、建设、运营、管理、维护职责，并通过向企业用户和政府提供会展服务并获得投资运营回报，政府方根据会展业务的开展情况进行绩效奖惩。 上述事项最终以招标文件为准。 三、社会资本资格条件 参与本项目投资竞争的社会资本应同时具备下述资格条件： （*）依法成立并有效存续的境内企业法人； （*）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； （*）企业具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力，企业注册资本不低于人民币**亿元，企业****年度（如果****年审计报告未出，可提供****年审计报告）经审计的净资产不低于人民币**亿元，可按合并报表计算； （*）企业自****年*月*日以来，在中国大陆投资或建设或运营过至少*个产业园区类、产业新城类或特色小镇类项目； （*）企业近*年以来所有投资或建设或运营的项目均未发生过重大安全和质量事故，无因自身违约或不恰当履约引起的PPP合作被提前终止或收回的记录； （*）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与投标。 本项目不接受联合体投标。 四、资格预审申请文件递交 有意向且符合上述资格条件的社会资本须按照本公告附件*《资格预审申请文件》格式填写资格预审申请文件，打印装订成册（一正四副共五份，同时附U盘一个）面送至南京市溧水区永阳后巷**号区政务服务中心二楼开标室。 递交时间为北京时间****年*月*日**:**-**:**，逾期递交的资格预审申请文件将不予接收。 五、后续安排 *. 资格预审文件递交结束后，采购人将组织资格预审委员会对所有递交资格预审申请文件的投资人进行资格预审； *. 采购人向通过资格预审的投资人发布招标文件的具体时间、地点及方式等另行通知； *. 投资人应根据招标文件（含补充文件、澄清答疑等，如有）要求编制投标文件并在招标文件规定的时间递交至指定地点；*. 采购人将按政府采购法的规定组织评审小组对投资人递交的投标文件和报价进行综合评审，由评审小组根据招标文件规定的评审标准确定候选中标人。 六、联系人和联系方式 采 购 人：溧水区经济开发区管理委员会 联 系 人：范诗源 联系电话：*********** 电子邮箱：******。 采购代理机构：****** 联 系 人：陈荣祥 联系电话：*********** 电子邮箱：******
