北京一季度住宅用地供需两旺 多策控制地价理性回归
查看隐藏内容（*）需先登录
在楼市“调控重拳”的传导下，土地市场正呈现新的特点。 *月**日，国土资源部发布了《****年第一季度全国主要城市地价监测报告》（以下简称《报告》）显示，****年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为****元/平方米，其中住宅地价****元/平方米，环比增速*.**%，较上一季度下滑*.**个百分点。 报告指出，全国地价总体水平持续温和上行，住宅地价环比增速放缓、同比增速上升。其中，一线城市、环京及珠三角部分城市的地价仍处于高位运行，而大部分二三线城市的地价处于温和上行态势，市场分化显著。 中国土地勘测规划院地价所所长赵松在解读《报告》时称，在****年全年土地市场整体量跌价涨，地价增速由降转升的背景下，****年第一季度全国主要监测城市综合地价持续温和上行，住宅地价较快增长。“但随着主要监测城市住宅用地供应同比增加，供地结构进一步优化，以及热点城市调控收紧，市场交易抑制明显，热点城市住宅地价增速将会趋缓。” 一线城市住宅地价 环比增速放缓 国土部发布的数据显示，****年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为****元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为****元/平方米、****元/平方米和***元/平方米，环比增速分别为*.**%、*.**%和*.**%。 需要指出的是，住宅用地*.**%的增长速度，按照国家统计局相关标准，仍处在较快增长阶段。 其中，环比来看，一线城市住宅地价平均增速为*.**%，尽管仍然显著高于二、三线城市的*.**%和*.**%，但较上一季度却下降*.**个百分点。同时，这也是****年一季度以来，一线城市住宅用地价格增速首次低于*%，创下****年四季度以来的近*个季度增速新低。 住宅地价环比上涨的城市**个，比上一季度增加*个，其中北京、上海、广州、南京、苏州等**个城市涨幅收窄，数量则比上一季度增加**个。住宅地价环比增速超过*%的城市有**个，较上一季度减少*个；环比下降的城市*个，比上一季度有所减少。 供给方面，《报告》显示，***个主要监测城市土地供应面积达到*.**万公顷，供应量环比减少**.**%，同比下降*.**%。商服、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地供应规模均出现了同比下滑。 唯一的例外是住宅用地。数据显示，一季度住宅用地供应约*.**万公顷，同比增长*.**%。由此不难看出，一季度住宅用地市场仍呈现出供需两旺的态势。赵松则指出，一二线城市住宅用地供应量同比增加明显。从**个热点城市的一季度土地供应来看，住宅用地供应同比增长超过**%。 上一页**下一页
