公告概要：公告信息：采购项目名称大庆市第一福利院物业服务项目品目采购单位大庆市第一福利院行政区域大庆市公告时间****年**月**日 **:**获取谈判文件的地点详见招标文件获取谈判文件的时间****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**预算金额￥**.**万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人刘丹项目联系电话****-*******采购单位大庆市第一福利院采购单位地址大庆市第一福利院 采购单位联系方式*********** 代理机构名称黑龙江省大庆市公共资源交易中心代理机构地址大庆市行政服务中心三楼采购中心代理机构联系方式****—*******大庆市公共资源交易中心关于物业服务项目竞争性谈判公告 大庆市公共资源交易中心关于物业服务项目竞争性谈判公告黑龙江省大庆市公共资源交易中心对大庆市第一福利院物业服务项目进行采购，本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型企业谈判无效。欢迎有能力的国内供应商报名参加。一、项目编号：DZC********二、项目名称：大庆市第一福利院物业服务项目三、采购方式：竞争性谈判本项目要求以电子标书参与竞争，不接受纸质谈判响应文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则谈判无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http://***.******.***.cn/infodetil.do?id=***咨询电话：****-*******四、技术需求及数量：大庆市第一福利院物业服务项目，本项目共分*个标段，预算：***,***.**元，参与竞争供应商谈判最终报价超出预算的谈判无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）《招标公告》。五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：*、提供参与本项目谈判供应商有效的企业法人营业执照。*、提供参与本项目谈判供应商有效的税务登记证。*、提供参与谈判供应商****年以来（含****年）非住宅类物业服务合同原件一份，合同金额不低于**万元。(如属大庆市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)*、提供参与谈判供应商管理服务人员全国物业管理人员岗位证书物业经理证原件一个，同时提供企业****年以来（含****年）连续一年为其缴纳社保的证明原件。*、提供参与谈判供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件。*、参与本项目谈判供应商在采购方本地有固定的办公场所，该办公场所属于自有房屋需提供产权证原件；属于租赁的需提供所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料，并提供租赁合同原件（合同期大于服务期）。*、参与本项目谈判供应商自有机械设备的，需提供下列机械设备与参与谈判企业名称一致的机动车行驶证原件：（*）自卸车*台（*）装载机*台或除雪铲*台（*）密闭垃圾车*台（*）吸污车*台。谈判供应商租赁机械设备的需提供以上机械设备的租赁合同。*、本项目建议现场勘查：建议参与本项目谈判的供应商在谈判前与采购单位联系进行现场勘查，了解此项目具体服务情况，如供应商不进行现场勘察，造成对现场情况及服务内容理解错误，后果由供应商自行承担。联系人：杨凤权 电话：************、提供参与本项目谈判供应商的检察机关出具的无行贿记录证明。**、本项目不接受联合体参与竞争。六、本项目仅面向中、小、微型企业进行采购，其他类型企业谈判无效。本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。参与本项目供应商如属于中、小、微企业，则须提供“中小企业声明函”，格式详见竞争性谈判文件第六部分。根据相关政策，参与本项目供应商为中、小、微型企业的，且所投大庆市第一福利院物业服务项目为参与本项目供应商直接提供服务的，则须提供本企业的中小企业声明函（须按规定格式填写声明函一），不提供声明函的谈判无效。七、报名须知*、报名时间：公告之日起至****年*月**日*时*分。注：请参与本项目谈判的供应商在****年*月**日*时*分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。*、该项目采取供应商网上自助报名方式。在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。*、咨询电话：****- *******七、申请退出竞争程序及注意事项：*、报名参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名或下载谈判文件后因自身原因需要退出竞争，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市公共资源交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。退出竞争事宜联系人：刘丹 联系电话：****- ********、通过大庆市公共资源交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市公共资源交易管理平台办理退还保证金事宜。*、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市公共资源交易中心申请退还投标保证金。*、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。*、已经在大庆市公共资源交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。八、谈判保证金（具体交纳方式见http://***.******.***.cn/infodetail.do?id=****）*、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交谈判保证金：*,***.**元，谈判保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳谈判保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。谈判保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台谈判文件中，否则，谈判无效。*、以担保保函方式提交谈判保证金的，应提交经财政部认******或经黑龙江省财政厅认定的黑龙******或大庆市财政局认定的******、大******出具的投标保函，或对公账户开户银行出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按谈判文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按谈判文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份。否则，谈判无效。对投标担保保函咨询******、黑龙******、******、大******联系，联系电话：******：***-******** 黑龙******：****-********/**************：****-*******大******：****-********、大庆市公共资源交易中心账户信息：户 名：大庆市公共资源交易中心开户银行：******大庆市直支行账号：********************行号：************注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。*、谈判保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距谈判截止时间一天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则，谈判无效。*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台谈判文件中，保证扫描内容清晰可查，否则谈判无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在谈判（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。*、成交方的谈判保证金可转为履约保证金(多退少补)。*、谈判保证金的退还：谈判保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退款申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任由供应商自行承担。*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。电话：****—*******，传真：****-*******。*、发生下列情况之一，谈判保证金将不予退还：⑴谈判开始后在谈判有效期间，供应商撤回其谈判资料。⑵成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。⑶将成交项目转让给他人,或者在谈判响应文件中未说明,且未经大庆市公共资源交易中心同意,将成交项目分包给他人的。 ⑷拒绝履行合同义务的。九、招标文件售价：免费。十、预计投标截止时间及谈判时间：****年*月*日**时，具体时间以竞争性谈判文件为准。十一、注意事项：*、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://***.******.***.cn/)《招标公告》栏下载竞争性谈判文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看***.******.***.cn《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话****-*******。供应商必须先报名，之后才可以下载竞争性谈判文件。关于下载竞争性谈判文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与谈判以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。*、参与竞争供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参与竞争供应商将所有资格证明文件提供到谈判会上，由谈判组审查，经评审不符合条件者谈判无效。*、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到请到***.******.***.cn，点击进入“大庆”登记注册。*、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在谈判会前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则谈判无效。未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： ****-*******/*******。具体要求请查阅http://***.******.***.cn/《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。*、本项目谈判过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目竞争企业或个人对谈判过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目竞争企业和个人不得对谈判过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播谈判过程，一经发现，谈判无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。集中采购机构：大庆市公共资源交易中心集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路*号（大庆市行政服务中心三楼）网 址：http://***.******.***.cn/集中采购机构联系人：刘 丹集中采购机构联系电话：****-*******采购单位：大庆市第一福利院采购单位地址：大庆市开发区建设路***号 采购单位联系人：杨凤权采购单位联系方式：***********邮 编：******日期：****年*月**日大庆市第一福利院物业项目需求（一）项目概况本项目位于大庆市建设路***号，占地面积*.*万平方米，项目管护楼房建筑面积*.*万平方米。（二）人员配置供应商提供服务人员**人。其中：项目经理*人，保安人员*人、消控人员*人，保洁员*人，电工*人，水暖工*人。（三）服务标准及内容*、安保工作*、值班人员必须坚守工作岗位，工作时间内按照规定着本岗位工服，佩戴工作牌、工作帽。工服保持整洁，无明显污迹、破损。保持良好站姿和坐姿，维护公司形象。*、工作场所保持肃静，不可大声喧哗，不得聚众开玩笑、唱歌或争吵。*、接待来访人员要使用礼貌用语，需起立，做好来访记录，经院方接待人员核准同意后，方可放行。*、对进出单位的车辆负责管理，负责单位公共秩序的巡逻管理。*、工作期间精神饱满，充满热情，面带微笑，声音亲切。。*、工作期间不得聚众聊天或打扑克；不得在服务区内吸烟、饮酒、吹口哨等。*、所有来电，务必及时接听。拿起听筒必须使用文明礼貌用语，认真听取、记录来电。*、遇到紧急情况及时汇报，对寻畔滋事、醉酒、闹事者直接拨打***进行报警处理*、在工作岗位上不得唠电话，家人有急事来电，应从速简洁结束通话。*、室内保洁（*）服务内容：所有楼房室内外的卫生（包括：老人房间、孩子房间、职工办公室、会议室、教室、活动室、康复室、微机室等）及公用部位的卫生保洁（包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗等）及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。（*）室内地面每天拖洗*遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。（*）卫生间每天清理*遍，果皮桶内垃圾不得超过*/*，每天均清理*次。（*）玻璃*—**月每月擦拭*遍，目视洁净、光亮。（*）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。*、室外保洁（*）服务内容：院内公共环境卫生（围栏以内），包括公共场地、道路、冬季清雪、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季院内的药物灭蚊工作。（*）道路、场地每天普扫*次，*小时巡回保洁，目视地面干净。（*）室外场地无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过*个小时。（*）垃圾清运及时，必须日产日清。*米范围内不得有刺激性气味。（*）夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除消杀。（*）院内积水*小时清理完毕。（*）负责院内垃圾及积雪的清扫和运输。*、保洁工具用品由供应商提供室内外保洁所需工具和用品（包括铁锹、扫帚、笤帚、除雪铲、拖布、垃圾袋、胶手套、毛巾、抹布、马桶刷、洗衣粉、消毒液、洁厕灵、杀虫剂等）。*、维修服务（*）房屋建筑的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间走廊通道、门窗等。楼内墙面、顶面、地面（墙面砖、涂料等装饰）小面积维修,零星维修面积小于*平方米；屋顶、屋面防水、楼内外水落管的零星维修与保养,屋顶、防水年维修面积小于**平方米；（*）对给排水、供暖、供电、照明等公共设施设备进行维修与养护。（*）更换阀门、水龙头、淋浴喷头、上下水管、灯管、灯泡、灯头、灯座、开关等；（*）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录。（*）维修人员每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修*分钟到达现场，小修事不过日，维修合格率***%。（*）落水管每年检修一遍，其它随报随修。（*）所管公共部位的设备运行良好，设备表面清洁、无污迹，无故障运行率***%。（*）污水管清理及化粪便池清掏随叫随到。（*）负责完成院方交办的其他临时性工作。上述项目在能力范围内给予维修，所需材料均由院方提供。*、绿化负责院内外绿化及绿化养护工作(绿化养护包括：浇水、施肥、杀虫、剪枝、除草等)。*