慈溪市游泳池经营权租赁电子竞价公告编号：CQ*****受慈溪市体育场馆管理处委托，本中心将对慈溪市游泳池*年经营权进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：一、标的概况慈溪市游泳池位于游泳池路**号，占地面积****.**平方米，其中建筑面积****平方米。游泳池为长**米、*泳道的室外游泳池，内有男女更衣室各一间、医疗抢救室、男女卫生间、休息室，并有售票、检票设施。经营权期限：*年，两年经营权底价：*万元，竞价保证金：*万元。起止日期：****年*月**日至****年*月**日，每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，第二年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。二、报名时间及地点*、报名时间：****年*月*日至****年*月*日（法定节假日除外）*：**-**：** **：**-**：**；*、报名地点：市公共资源交易中心一楼受理大厅产权窗口。三、竞价人资格要求：具有合法资质的体育类企业或社会团体。四、竞价登记有意参加的竞价人请于报名时限内携带营业执照副本原件、法定代表人身份证件、公章、相关证明材料，如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************，收款单位：慈******保证金专户。五、看样时间：****年*月*日（工作时间）。六、竞价时间及地点：****年*月**日上午*：**开始在慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室（白沙路街道南二环东路****号）。七、竞价人须于****年*月**日上午*：**前到慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室进行签到登记，否则视作自动放弃竞价资格。八、联系方式：市产权交易中心交易部：********；现场看样：***********龚先生；本次产权交易活动由市公共资源交管办监管，电话：********。标的详细信息及具体竞价规定可来本中心咨询或登陆http://***.******.***.cn/查阅。慈溪市产权交易中心****年*月**日慈溪市游泳池经营权租赁电子竞价须知编号：CQ*****　　受慈溪市体育场馆管理处委托，本中心将对慈溪市游泳池*年经营权进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：一、标的概况慈溪市游泳池位于游泳池路**号，占地面积****.**平方米，其中建筑面积****平方米。游泳池为长**米、*泳道的室外游泳池，内有男女更衣室各一间、医疗抢救室、男女卫生间、休息室，并有售票、检票设施。经营权期限：*年，两年经营权底价：*万元，竞价保证金：*万元。起止日期：****年*月**日至****年*月**日，每年租金以成交价平均计，第一年租金必须一次付清，第二年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。二、资格确认竞价人资格要求：具有合法资质的体育类企业或社会团体。有意参加的竞租人请于报名时限内携带营业执照副本原件、法定代表人身份证件、公章、相关证明材料，如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证）及保证金（不计息）到本中心受理窗口办理登记手续。保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：***************** ，收款单位：慈******保证金专户。符合条件的，由本中心发给《竞价人登记表》和竞价保证金收据。四、竞租须知*、竞租人须于****年*月**日上午*：**前到市公共资源交易中心二楼第三开标室凭《竞价人登记表》和竞价保证金收据进行签到登记，并领取电子竞价器及竞价IC卡，否则视作自动放弃竞价资格。*、每个竞价人可随带助手*人。*、本次竞价计价货币为人民币。五、现场竞价规则及确定竞得人的办法：*、本次竞价采用电子竞价器通过增价应价方式进行。*、竞价人通过电子竞价器进行报价，报价必须以底价为基数，下一轮报价应高于上一轮报价, 并且加价幅度以***元或其整倍数加价。标的加价幅度也可视现场竞价状况作适当调整。*、竞价人在规定时限内可多次报价，每一次应价时间为**秒。*、应价时间结束，无竞价人继续报价，则当前最高报价的竞价人为竞得人。*、报价未确认前可撤销或更改，一经确认，即不得撤销。*、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。*、竞价结束后，竞价人要按次序退出竞价现场，退场时向工作人员交还竞价器和竞价IC卡。*、竞价人应妥善保管和使用电子竞价器和竞价IC卡，如因竞价人的不当保管或使用造成损坏的，应承担赔偿责任。*、电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停、调整电子竞价时间或采用现场书面竞价方式的决定。若只有一家报名的本中心将采用书面竞价的决定。**、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：（*）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；（*）其他违反相关法律法规规章规定的。六、竞价保证金的处理*、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。*、其他未竞得的竞价人在竞价结束后三个工作日内退还竞价保证金（不计息）。*、有下列情形之一的，竞价保证金不予退还，本次交易作流标处理：（*）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；（*）竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及风险保证金的；（*）竞得人未能按规定日期签订《经营权租赁合同》的；（*）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；（*）竞价人提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规规定的；（*）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。七、竞租人须遵守竞价规则，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。八、签约时间及付款方式：*、竞得人于****年*月**日签订《经营权租赁合同》并付清第一年租金、中介服务费及**万元风险保证金。*、竞得人按实际成交价*%的比例支付交易中介服务费，在签约之日付清。以上价款均通过本中心帐户交割结算，收款单位：慈******，开户银行：农行慈溪浒山支行，帐号：*****************。九、实物交割及相关规定*、出租方应****年*月**日下午*时前完成实物交割。*、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞租保证金相同金额的违约金，本次交易结束。十、履约保证约定标的成交后，竞得人须缴纳风险保证金**万元予出让方，在签订合同之日付清。该风险保证金用于保障竞得人违约，于经营权租赁结束后无息一次性退还。十一、有关问题说明*、游泳池开放营业时间为*月、*月、*月、*月四个月，除上述月份外竞得人不得进行开放营业及其他活动。*、游泳池在开放营业期间外，整个游泳池场馆（包括检票处、休息大厅等）不得使用。*、游泳池开放运营期间，竞得人须办理高危项目审批，并须配足有资质的救生员*人及以上、医护人员*人及以上、救生器材。*、开放运营期间须保证公益性开放时间：每天*小时（具体为：下午*点到下午*点），收费标准不高于每人次**元/小时。*******投保，保险额度为累计赔偿***万元人民币，每次事故***万元人民币，每次事故每人限额**万元人民币。保险期限为*、*、*、*四个月，应在开放日前*天办理完成，否则出租方有权解除合同，且风险保证金不予退还。十一、其他约定事项*、游泳池在开放运营期间举办或承接任何活动，竞得人需提前*个工作日告知出租方并将活动方案用书面形式向出租方报备，并经出租方审核通过后，方可举行。若未经出租方同意擅自举行的，则每场扣除****元风险保证金的处罚。*、游泳池举行市级以上公益类比赛活动，承租方应暂停开放，并配合出租方做好相关工作。*、本项目出租方仅提供营业场地，竞买人应自行勘察现场，充分了解相关国家政策和规定。有关经营许可、工商注册、经营许可等事项，均由竞得人自行办理，出租方予以协助，因此而产生不能正常营业或相应损失，出租方不承担任何责任。*、标的只能经营游泳池允许经营的项目，并服从出租方的指导，不得进行国家明令禁止的经营项目。如果在经营活动中有违反国家相关政策或双方事先约定的行为，出租方有权单方面终止合同；如没有履行事先约定的经营服务承诺，出租方视情形作出警告、扣除或没收风险保证金、解除经营权转让合同等相应处罚。*、游泳池场馆及设施设备的产权归出租方所有，竞得人须妥善使用、保管。*、竞得人负责游泳池的管理，在经营权租赁期间出现安全事故由竞得人自行负责。*、未经出租方同意，竞得人不得擅自改变场地用途，不得转租、转借、抵押、转让给他人；竞得人若擅自改变场地用途或转借、转租、抵押、转让给他人的，出租方有权提前终止协议并收回游泳池，租金及风险保证金均不予退还。*、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。*、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致场馆及附属设施设备毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。**、租赁期间竞得人自理水费、电费、电话费、卫生费等相关费用，并负责游泳池及相关设施设备的日常保养维修，期间产生的保养维修费用由竞得人自理。**、竞得人需加强游泳池卫生管理，保持环境卫生，确保池水符合检测标准。**、竞得人若采用销售游泳卡等方式进行经营的，应保证其售出的游泳卡在游泳池开放运营期间有效，否则出租方有权解除合同，且风险保证金不予退还。**、租赁期间，竞得人不得损坏游泳池场馆设施，擅自改变游泳池场馆结构或损坏游泳池场馆、附属设施设备的，应负责修复并承担赔偿责任。**、竞得人若因经营需要，需对游泳池相关设施设备进行改造，必须经出租方同意后才能进行，改造费用由竞得人自行承担，改造后的设施设备产权归出租方所有。**、竞得人若因经营需要，如需进行大型装潢、改建、新建、大修，必须事先报出租方书面同意。**、租赁期满，出租方有权要求竞得人恢复原状，或依附于游泳池场馆的装修、建筑无偿归出租方所有。**、租赁期间如遇游泳池产权发生变化，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。**、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损或因政府行为需要拆迁，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，双方损失自负，租金按实结算。**、租赁期满，竞得人须无条件退还游泳池。十二、违约责任：竞得人未按要求履行承诺、在允许开放营业时间外营业、配备救生员不足、违规经营、不按要求开放等情形的，第一次发现，出租方给予竞得人警告，并扣除****元风险保证金，第二次发现，扣除****元风险保证金，第三次发现，出租方有权解除合同。本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价者参考，不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。本次产权交易活动由慈溪市公共资源交易管理办公室监管，电话********。慈溪市产权交易中心****年*月**日合同格式慈溪市游泳池经营权租赁合同合同编号：甲方：乙方：慈溪市产权交易中心 制订二○一七年月本合同当事人出租方（以下简称甲方）：主体资格证号：注册住所：机构类型：法定代表人：电话： 承租方（以下简称乙方）：主体资格证号或身份证号：法定住所：企业类型：法定代表人：电话：甲、乙双方根据国家法律、法规和《慈溪市产权交易管理办法》的有关规定，本着“平等、自愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则，签订本合同。第一条标的及标的概况*、标的：。*、标的概况：。第二条出租标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：本合同标的没有设置抵押权、质权、承租权。甲方已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条甲方的声明、保证和承诺*、对出租标的拥有合法、有效的处分权；*、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；*、签订本合同所需的包括******内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；*、出租标的没有任何第三人权益，也没有违反******章程、所签署的合同、协议及所有法律文件。第四条 乙方的声明、保证和承诺*、具有签订和履行本合同的能力；*、签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；*、承租方承租标的没有违反对承租方具有约束力的合同、协议等所有法律文件。第五条经营权取得方式、期限、价格、价款支付时间和方式*、经营权取得方式：方式。*、期限：年，自****年月日起至***年月日止。*、价格：甲方将本合同第一条规定的标的以人民币（大写）元整；即：人民币（小写）￥出租给乙方。*、价款支付时间和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，在签订本合同之日将第一年租金汇入慈溪市产权交易中心指定帐户。第二年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。第六条双方约定事项*、游泳池开放营业时间为*月、*月、*月、*月四个月，除上述月份外乙方不得进行开放营业及其他活动。*、游泳池在开放营业期间外，整个游泳池场馆（包括检票处、休息大厅等）不得使用。*、游泳池开放运营期间，乙方须办理高危项目审批，并须配足有资质的救生员*人及以上、医护人员*人及以上、救生器材。*、开放运营期间须保证公益性开放时间：每天*小时（具体为：下午*点到下午*点），收费标准不高于每人次**元/小时。*******投保，保险额度为累计赔偿***万元人民币，每次事故***万元人民币，每次事故每人限额**万元人民币。保险期限为*、*、*、*四个月，应在开放日前*天办理完成，否则甲方有权解除合同，且风险保证金不予退还。*、标的成交后，乙方须缴纳风险保证金**万元予甲方，在签订本合同之日付清。该风险保证金用于保障竞得人违约，于经营权租赁结束后无息一次性退还。第七条其他约定事项*、游泳池在开放运营期间举办或承接任何活动，乙方需提前*个工作日告知甲方并将活动方案用书面形式向甲方报备，并经甲方审核通过后，方可举行。若未经甲方同意擅自举行的，则每场扣除****元风险保证金的处罚。*、游泳池举行市级以上公益类比赛活动，承租方应暂停开放，并配合甲方做好相关工作。*、本项目甲方仅提供营业场地，竞买人应自行勘察现场，充分了解相关国家政策和规定。有关经营许可、工商注册、经营许可等事项，均由乙方自行办理，甲方予以协助，因此而产生不能正常营业或相应损失，甲方不承担任何责任。*、标的只能经营游泳池允许经营的项目，并服从甲方的指导，不得进行国家明令禁止的经营项目。如果在经营活动中有违反国家相关政策或双方事先约定的行为，甲方有权单方面终止合同；如没有履行事先约定的经营服务承诺，甲方视情形作出警告、扣除或没收风险保证金、解除经营权转让合同等相应处罚。*、游泳池场馆及设施设备的产权归甲方所有，乙方须妥善使用、保管。*、乙方负责游泳池的管理，在经营权租赁期间出现安全事故由乙方自行负责。*、未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得转租、转借、抵押、转让给他人；乙方若擅自改变场地用途或转借、转租、抵押、转让给他人的，甲方有权提前终止协议并收回游泳池，租金及风险保证金均不予退还。*、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，甲方不承担任何连带责任。*、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受甲方的监督和管理，因使用不当导致场馆及附属设施设备毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。**、租赁期间乙方自理水费、电费、电话费、卫生费等相关费用，并负责游泳池及相关设施设备的日常保养维修，期间产生的保养维修费用由乙方自理。**、乙方需加强游泳池卫生管理，保持环境卫生，确保池水符合检测标准。**、乙方若采用销售游泳卡等方式进行经营的，应保证其售出的游泳卡在游泳池开放运营期间有效，否则甲方有权解除合同，且风险保证金不予退还。**、租赁期间，乙方不得损坏游泳池场馆设施，擅自改变游泳池场馆结构或损坏游泳池场馆、附属设施设备的，应负责修复并承担赔偿责任。**、乙方若因经营需要，需对游泳池相关设施设备进行改造，必须经甲方同意后才能进行，改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备产权归甲方所有。**、乙方若因经营需要，如需进行大型装潢、改建、新建、大修，必须事先报甲方书面同意。**、租赁期满，甲方有权要求乙方恢复原状，或依附于游泳池场馆的装修、建筑无偿归甲方所有。**、租赁期间如遇游泳池产权发生变化，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，已付房租折算后退还。**、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损或因政府行为需要拆迁，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，双方损失自负，租金按实结算。**、租赁期满，乙方须无条件退还游泳池。第九条 产权交易中介服务费：乙方按实际成交价%的比例向市产权交易中心交纳产权交易中介费，于签订本合同之日付清。甲方按“委托代理协议”约定的向产权交易中心交纳，在成交价款中扣除。第十条 交割甲方应于****年月日下午*点前完成实物交割。第十一条合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。*、另一方丧失实际履约能力的。*、另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的。变更或解除本合同均应采用书面形式，并送慈溪市产权交易中心及相关部门备案。第十二条纠纷的处理甲、乙双方如产生履约争议，在自行协商不成时，申请权利主张人可提请向慈溪市产权交易中心进行调解。协商，调解不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条合同各方的违约责任*、甲方如未能按规定日期交割实物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累计万元的违约金，甲方可以解除合同，并无须承担其它违约责任。*、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。*、乙方未按合同约定支付第一年租金的，竞价保证金不予退还。*、乙方未按要求履行承诺、在允许开放营业时间外营业、配备救生员不足、违规经营、不按要求开放等情形的，第一次发现，甲方给予乙方警告，并扣除****元风险保证金，第二次发现，扣除****元风险保证金，第三次发现，甲方有权解除合同。*、乙方将游泳池资产以出让、转让、转租、抵押等方式交由任何第三方经营的，视作违约，甲方有权终止协议，不退还租金及风险保证金，并要求乙方承担相应法律责任。*、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，慈溪市产权交易中心一份。甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）**** 年月日****年 月日鉴证方：慈**********年月日说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。