云南昆明滇中源澄茶园生态旅游综合开发项目（2017）
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项目名称滇中源澄茶园生态旅游综合开发项目（****）提报年度****年项目主办单位易门县招商合作局项目建设地点玉溪市易门县六街街道二街社区居委会小旧村源澄洞周边建设性质新建项目简述源澄洞为当地有文献记载的最早水利工程，位于易门县二街社区西**公里处，经不断修缮，灌溉面积不断扩大，是至今仍在沿用的水利工程，修建该工程的清朝工人在附近种植茶叶，至今已有***年历史，茶文化底蕴深厚。茶园可开发利用土地总面积****亩，其中茶园***亩，耕地***亩，林地****亩。茶园地势平缓，多为低丘缓坡，周边有水库坝塘*个，环境清幽、空气清新、景色怡人，项目拟开发建设集餐饮住宿、茶叶生产、生态体验、亲水娱乐、休闲养生的理想之所。建设期限为*年。项目实施依据项目符合国家相关政策法规，已纳入易门县土地利用总体规划。项目在本地区的作用和地位项目依托“七彩云南”旅游开发的背景，对实施我县“旅游兴县” 的发展战略，科学、有效地开发利用当地的民族文化、环境资源，发展旅游文化经济，具有较好的社会经济效益。项目的实施将成为云南生态旅游的新亮点，是亲近自然休、养、娱的理想之地，为云南、易门旅游业做出贡献。建设地点的自然条件和社会经济情况简述易门地处滇中腹地，位于昆明、玉溪、楚雄三州市交界，县城距昆明**公里、玉溪***公里、楚雄***公里，安(丰营)易(门)和易(门)峨(山)高(仓)两条二级公路与G**、G****高速相接，武易高速即将通车、弥楚高速、晋易高速正在建设。县域内林地面积***万亩,森林覆盖率**.*%，环境清幽，空气清新，景色怡人，交通便利，是昆明、楚雄休闲人群的后花园。****年，全县实现现价生产总值**.*亿元、可比价增长**.*%，财政总收入**.*亿元，增长*.*%。规模以上固定资产投资**.*亿元、增长**.*%，城镇居民人均可支配收入*****元，增长*.*%，农村居民人均可支配收入*****元，增长*.*%；工业总产值***.*亿元，增长**.*%。规模以上工业增加值**.*亿元、增长**.*%。项目建设内容建设规模：茶园文化区、生态居住区、亲水娱乐区、田园旅游区、野外宿营区、野生菌美食区等六个功能区；修建田园内部循环步游、骑游道，观景亭，配套停车场等基础设施，系列生态特色产品的研发中心。
建设期限：*年
占地面积：****亩项目建设地施工条件项目区地势平缓，多为低丘缓坡，已通电、通水、通路，易于开发，有丰富便捷的建筑材料，地质、人文等均能满足建设要求。项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况原材料：工程建设所需砂石料和水泥全部可以在易门购买，运距小于**千米；木材、钢材等材料在昆明等地即可买到，运距**千米。
辅料：易门水电资源丰富，能满足企业生产经营需求；
劳动力：易门农村劳动力丰富，普通劳动力***元每天，能满足企业生产需求。交通运输情况易门县距昆明市**公里；处于滇中城市经济圈的核心区，在昆明*小时极核圈范围内，武易高速即将通车、弥楚高速、晋易高速正在建设；南下经易峨高二级路可达滇南，向西经安楚公路可直达楚雄、大理，北上经武定可直通四川攀枝花，是连接滇南和滇西的运输线，又是滇中城市圈的外环线。正在推动禄丰—易门—玉溪铁路、滇中城市群城际轻轨及易门通用机场（三类机场）建设进程，建成高效畅达的立体交通走廊，实现铁路、公路和航空无缝衔接、零距离换乘。工艺技术方案简述严格按照建设工程招标、投标的有关规定，择优选择建筑施工企业按国家相关规定、规范组织建设。项目前期准备工作及进展情况已完成可行性研究，到茶山交通便利，水、电已通。项目可享受的优惠政策该项目可享受国家、省优惠政策、玉发[****]*号《玉溪市加快民营经济发展的实施意见》《玉溪市加快县域经济发展的实施意见》《玉溪市加快园区经济发展的实施意见》和《玉溪市重点产业招商引资若干优惠政策规定》、易发[****]*号《招商引资扶持政策》、易发[****]**号《易门县推动跨越发展企业人才开发实施办法》和一事一议优惠政策。项目对环境的影响的初步评估该项目在建设、运营过程中严格按相关技术规程操作，“三废”按照易门县相关规定处理，建成后将全面改善区域环境。投资估算及资金筹措投资估算：*.*亿元
筹措方式：企业自筹、银行贷款产品或服务的市场预测及分析本项目选址适宜，定位准确，符合市场主流需求，蕴藏极大的商旅特性，与城市交通和谐贯穿，各不同功能空间依存、价值互补，发展空间及前景良好。初步经济效益分析随着人民生活水平和文化素养的提高，人们开始重视旅游娱乐和休闲养生的文化内涵，茶作为一种历史悠久的饮料，体现了博大精深的中国传统文化，为生态旅游和商贸、地产注入了新的活力。该项目依托悠久的历史文化、定位准确、规划合理、优势突出，投资回报高、前景广阔。合作方式独资、合资、合作或其它联系方式联系单位：易门县招商合作局联系地址：易门县招商合作局联 系 人：周继军联系电话：****-*******传 真：****-*******电子邮件：******
