云南昆明易门县医疗康养中心项目
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项目名称易门县医疗康养中心项目提报年度****年项目主办单位易门县招商合作局项目建设地点玉溪市易门县龙泉街道南屯湖片区建设性质新建项目简述易门县优美的自然环境为其养老产业的发展提供了得天独厚的条件，项目毗邻龙泉国家级森林公园，植被丰茂素有“天然大氧吧”之称。同时，项目与昆明医科大学附属医院联合开设分院的方式，为其医疗养生产业的发展奠定了良好的基础。本项目依托上述条件，在易门打造集医疗、养生、养老、休闲于一体的医疗康养中心，并致力于将项目建设成为玉溪市医疗康体休闲养生的品牌工程。项目实施依据项目符合国家相关政策法规，已纳入易门县土地利用总体规划。项目在本地区的作用和地位项目依托“云南省生物医药和大健康产业发展规划”的背景，项目的实施将在易门打造集医疗、养生、养老、休闲于一体的医疗康养中心，是亲近自然休、养、医的理想之地，为云南、易门旅医疗、康体养生、大健康产业做出贡献，具有较好的社会经济效益。建设地点的自然条件和社会经济情况简述易门地处滇中腹地，位于昆明、玉溪、楚雄三州市交界，县城距昆明**公里、玉溪***公里、楚雄***公里，安(丰营)易(门)和易(门)峨(山)高(仓)两条二级公路与G**、G****高速相接，武易高速即将通车、弥楚高速、晋易高速正在建设。县域内林地面积***万亩,森林覆盖率**.*%，项目毗邻龙泉国家级森林公园，植被丰茂素有“天然大氧吧”之称，发源于公园内的含锶天然自涌矿泉水流经龙泉河，与人工园林交相辉映，形成山、水、林相依的公园城市，享有“滇中水城、菌乡易门”的美誉。易门荣获国家级生态示范区、中国人居环境范例奖、国家卫生县城、国家园林县城、中国楹联文化县、省级文明县城、省级先进平安县。****年，全县实现现价生产总值**.*亿元、可比价增长**.*%，财政总收入**.*亿元，增长*.*%。规模以上固定资产投资**.*亿元、增长**.*%，城镇居民人均可支配收入*****元，增长*.*%，农村居民人均可支配收入*****元，增长*.*%；工业总产值***.*亿元，增长**.*%。规模以上工业增加值**.*亿元、增长**.*%。项目建设内容建设规模：园林式仿古四合院形态大型康养社区（***个院落）建筑面积**万平米，为客户提供高品质的康养环境；一所按三甲标准建设的二甲医院（后期逐步升级为三甲）建筑面积*万平米，为客户提供全方位的会员制私人医院服务。修建田园内部循环步游、骑游道，观景亭，配套停车场等基础设施。
建设期限：*年
占地面积：***亩项目建设地施工条件项目区地势平缓，多为低丘缓坡，已通电、通水、通路，易于开发，有丰富便捷的建筑材料，地质、人文等均能满足建设要求。项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况原材料：工程建设所需砂石料和水泥全部可以在易门购买，运距小于**千米；木材、钢材等材料在昆明等地即可买到，运距**千米。
辅料：易门水电资源丰富，能满足企业生产经营需求；
劳动力：易门农村劳动力丰富，普通劳动力***元每天，能满足企业生产需求。交通运输情况易门县距昆明市**公里；处于滇中城市经济圈的核心区，在昆明*小时极核圈范围内，武易高速即将通车、弥楚高速、晋易高速正在建设；南下经易峨高二级路可达滇南，向西经安楚公路可直达楚雄、大理，北上经武定可直通四川攀枝花，是连接滇南和滇西的运输线，又是滇中城市圈的外环线。正在推动禄丰—易门—玉溪铁路、滇中城市群城际轻轨及易门通用机场（三类机场）建设进程，建成高效畅达的立体交通走廊，实现铁路、公路和航空无缝衔接、零距离换乘。工艺技术方案简述严格按照建设工程招标、投标的有关规定，择优选择建筑施工企业按国家相关规定、规范组织建设。项目前期准备工作及进展情况已完成可行性研究，到项目区交通便利，水、电已通。项目可享受的优惠政策该项目可享受国家、省优惠政策、玉发[****]*号《玉溪市加快民营经济发展的实施意见》《玉溪市加快县域经济发展的实施意见》《玉溪市加快园区经济发展的实施意见》和《玉溪市重点产业招商引资若干优惠政策规定》、易发[****]*号《招商引资扶持政策》、易发[****]**号《易门县推动跨越发展企业人才开发实施办法》和一事一议优惠政策。项目对环境的影响的初步评估该项目在建设、运营过程中严格按相关技术规程操作，“三废”按照易门县相关规定处理，建成后将全面改善区域环境。投资估算及资金筹措投资估算：**亿元，其中**亿元按周易**卦布局建设***个院落；*亿元按三甲标准建设医技楼。
筹措方式：企业自筹、银行贷款产品或服务的市场预测及分析人口老龄化为健康产业增长提供巨大空间。人口老龄化是全球面对的最严峻的社会问题之一。**世纪初期，世界有接近*亿老年人，为**年前记录的数目的三倍； **世纪中叶，预计将有约**亿老年人；?全球老年人口每年以*％增长，比整体人口增长得快很多，预期在今后二十五年内，老年人口将继续比其他年龄组更快速地增长；随着人口老龄化状况的日益扩大，养老问题得到各国政府和社会越来越多的重视。这为与养老问题紧密相连的健康产业提供了良好的前景。
亚健康状态促进前端化健康产业发展。现代社会人们生活方式的改变，处于亚健康状态的人口较多。据世界卫生组织近年公布的一项全球性调查结果表明，全世界符合真正健康标准的人口仅占总人口的*%，医院诊断患各种疾病的人占总人口的**%，其余**%的人处于亚健康状态。健康问题日益引起世界关注，这为相关健康产业的发展带来的利好因素。
气候变化和污染加重人类健康隐患，为健康产业增长提供空间。每年世界范围内，约***万人死于空气污染。水资源和空气的污染的后果，将会在未来**年间越来越明显地显现出来。一方面污染会使得人们更加注重疾病防治，增加医疗健康支出；另一方面，人们在由污染带来的疾病治疗上投入也会有所增长。
本项目选址适宜，定位准确，符合市场主流需求，蕴藏极大的商旅特性，与城市交通和谐贯穿，各不同功能空间依存、价值互补，发展空间及前景良好。初步经济效益分析项目主要针对一线城市绝大多数老年人群，二线城市中高端老年人群，省内比较富裕老年人群，财务自由人群；高端商务活动接待，大型活动会议接待，企业健康团队旅游服务。重大疾病术后康复，慢性疾病的康复调养，恶性疾病的临终关怀。 项目前景广阔，建成后预计年利税*亿元。合作方式独资、合资、合作或其它联系方式联系单位：联系地址：易门县招商合作局联 系 人：周继军联系电话：****-*******传 真：****-*******电子邮件：******
