根据《中华人民共和国政府采购法》的有关规定，安徽中汇建银******受泗县文化广电新闻出版局（采购人）的委托，对“泗县博物馆、图书馆日常维护项目”进行国内公开招标，现将有关事宜公告如下：一、采购项目名称及内容：*.* 采 购 人：泗县文化广电新闻出版局*.* 项目名称：泗县博物馆、图书馆等保安、保洁服务项目*.* 项目编号：SXZBCG-F****-****.* 服务内容：泗县博物馆、图书馆等保安、保洁服务项目包括规划馆、博物馆、图书馆（家风馆），总面积约为*****平方米，其中规划馆约****平方米，博物馆约****平方米，图书馆（家风馆）约****平方米，保安、保洁预算经费约为**万元。*.* 采购方式：公开招标 *.* 服务周期：*年（自协议签订之日起）原招标文件：二、投标人资格要求：*、符合《政府采购法》第二十二条规定；*、具有物业管理三级以上（含三级）资质，具备独******；*、本项目不接受联合体投标。评分细则招标评分细则评审项目计分标准及依据分值投标报价（**分）价格分统一采用有效最低价法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×****-**分技术标（**分）*、提高物业管理服务水平的整体设想及策划 （*分）根据有关法规、政策、标准及博物馆的物业等特点，拟提出整体设想及策划。（*）项目分析及定位（*分）；（*）管理服务理念及措施（*分）；*-*分*、管理服务人员的配置（配备）、培训与管理（**分）*.*管理服务人员的配置（**分）***.******.***：项目经理具有全国物业企业经理证书，管理或服务人员具有:***.******.***.*本科及以上学历，得*分；***.******.***.*管理、工程类中级及以上职称，得*分；***.******.***.*专职安全员资格，得*分；***.******.***.*中级及以上建（构）筑消防员资格，得*分；***.******.***：保安主管（秩序维护主管）具有全国物业企业经理证书，管理或服务人员具有:***.******.***.*大专及以上学历的，得*分；***.******.***.*电梯管理员证书的，得*分；***.******.***.*专职安全员证书的，得*分；***.******.***：环境主管（保洁主管）具有全国物业企业经理证书，管理或服务人员具有:***.******.***.*大专及以上学历的，得*分；***.******.***.*环卫作业项目经理证的，得*分；***.******.***.*清洁管理师证的，得*分；【以上人员证件及社保证明在标书里面要有影印件或复印件，同时开标时须提供原件，社保具有连续*个月以上的社保证明（从投标之日起向前推*个月）】*.*培训管理（*分）*.*服务人员的管理。（*分）*-**分*、管理规章制度的建立及档案管理（*分）*-*分*、物业管理质量目标承诺及各项指标承诺及措施（*分）*-*分*、智能化设施的管理及巡检方案（*分）（*）智能化设施的管理。（*分）（*）充分发挥高科技在管理中的作用的设想。（*分）*-*分*、日常物业管理维修养护计划和实施（*分）（*）安全保卫管理。（*分）（*）消防管理。（*分）（*）环境保护与管理。（*分）（*）智能化管理。（*分）（*）公共部位及设施设备的维修养护。（*分）*-*分*、安全保卫管理措施细则及实施方案（**分）*-**分*、突发事件的应急预案（*分）*-*分资信业绩部分（**）*、资质及荣誉（**分）*、近一年内，所管项目获得行政主管部门颁发的省级及以上优秀物业管理项目的（“省优”），得*分；近一年内，所管项目获得行政主管部门颁发的市级优秀物业管理项目的（“市优”），得*分；【须在管状态】具有物业管理二级以上（含二级）资质，具备独******，得*分。 【本项满分为*分】注：以上优秀、等级以得分最高的计算 ，不累加。开标提供证明原件及该项目在管证明。单独协会颁发的“国优"、“省优”、“市优”不加分。*、具有工商局或市场监督管理局核发的“守合同、重信用”荣誉证书的，得*分；*、荣获AAA信用等级认证，得*分；*、通过质量管理体系认证的，得*分（须能在认监委官网查询，且在有效期内）；*、通过环境管理体系认证的，得*分（须能在认监委官网查询，且在有效期内）；*、通过职业健康安全管理体系认证的，得*分（须能在认监委官网查询，且在有效期内）；*、一级物业服务企业资质的，得*分。*、具有县级及以上税务部门出具的年度纳税信用评价信息，评价结果为A级的，得*分；*、具有正在经营的类似业绩（仅限博物馆、规划馆、图书馆物业管理项目或保洁、保安项目，合同须是与业主单位签署的，且在馆状态）的，得*分。*-**分现变更为：二、投标人资格要求：*、符合《政府采购法》第二十二条规定；*、具备独立法人资格；且经营范围内包含物业管理等相关内容。*、本项目不接受联合体投标。评分细则招标评分细则评审项目计分标准及依据分值投标报价（**分）价格分统一采用有效最低价法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×****-**分技术标（**分）*、提高物业管理服务水平的整体设想及策划 （*分）根据有关法规、政策、标准及博物馆的物业等特点，拟提出整体设想及策划。（*）项目分析及定位（*分）；（*）管理服务理念及措施（*分）；*-*分*、管理服务人员的配置（配备）、培训与管理（**分）*.*管理服务人员的配置（**分）***.******.***：项目经理具有全国物业企业经理证书，项目管理人员或服务人员具有:***.******.***.*本科及以上学历，得*分；***.******.***.*管理、工程类中级及以上职称，得*分；***.******.***.*专职安全员资格，得*分；***.******.***.*中级及以上建（构）筑消防员资格，得*分；***.******.***：保安主管（秩序维护主管）具有全国物业企业经理证书，项目管理人员或服务人员具有:***.******.***.*大专及以上学历的，得*分；***.******.***.*电梯管理员证书的，得*分；***.******.***.*专职安全员证书的，得*分；***.******.***：环境主管（保洁主管）具有全国物业企业经理证书，项目管理人员或服务人员具有:***.******.***.*大专及以上学历的，得*分；***.******.***.*环卫作业项目经理证的，得*分；***.******.***.*清洁管理师证的，得*分；【以上人员证件及社保证明在标书里面要有影印件或复印件，同时开标时须提供原件，社保具有连续*个月以上的社保证明（从投标之日起向前推*个月）】*.*培训管理（*分）*.*服务人员的管理。（*分）*-**分*、管理规章制度的建立及档案管理（*分）*-*分*、物业管理质量目标承诺及各项指标承诺及措施（*分）*-*分*、智能化设施的管理及巡检方案（*分）（*）智能化设施的管理。（*分）（*）充分发挥高科技在管理中的作用的设想。（*分）*-*分*、日常物业管理维修养护计划和实施（*分）（*）安全保卫管理。（*分）（*）消防管理。（*分）（*）环境保护与管理。（*分）（*）智能化管理。（*分）（*）公共部位及设施设备的维修养护。（*分）*-*分*、安全保卫管理措施细则及实施方案（**分）*-**分*、突发事件的应急预案（*分）*-*分资信业绩部分（**）*、资质及荣誉（**分）*、近一年内，所管项目获得行政主管部门颁发的省级及以上优秀物业管理项目的（“省优”），得*分；近一年内，所管项目获得行政主管部门颁发的市级优秀物业管理项目的（“市优”），得*分【须在管状态】 【本项满分为*分】注：以上优秀、等级以得分最高的计算 ，不累加。开标提供证明原件及该项目在管证明。单独协会颁发的“国优"、“省优”、“市优”不加分。*、具有工商局或市场监督管理局核发的“守合同、重信用”荣誉证书的，得*分；*、荣获AAA信用等级认证，得*分；*、通过质量管理体系认证的，得*分（须能在认监委官网查询，且在有效期内）；*、通过环境管理体系认证的，得*分（须能在认监委官网查询，且在有效期内）；*、通过职业健康安全管理体系认证的，得*分（须能在认监委官网查询，且在有效期内）；*、一级物业服务企业资质的，得*分。*、具有县级及以上税务部门出具的年度纳税信用评价信息，评价结果为A级的，得*分；*、具有正在经营的类似业绩（仅限博物馆、规划馆、图书馆物业管理项目或保洁、保安项目，合同须是与业主单位签署的，且在馆状态）的，得*分。*-**分招标文件其他内容不变，如招标文件中其他涉及到以上修改的部分，其具体要求视同做相应修改。 ****年*月*日