*、招标条件本招标项目扬子科创中心三期项目已经立项部门批准建设（立项文件号：宁高管内备字[****]***号）。项目招标人为南京******，建设资金来自自筹资金。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。采用网上资格预审办法选择合格的投标申请人参加投标。*、项目概况与招标范围*.*项目概况建设地点：南京江北新区产业技术研创园C*地块，东至规划路，南至规划路，西至丰子河路，北至江淼路；项目距离南京纬七路隧道*公里，距离**号线*公里。建设规模：项目用地面积*****.**平方米。项目总建筑面积约*****.**平方米（其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约*****平方米）。主要建设内容为酒店式公寓、街区式商业及SOHO办公。项目装修面积约*****.**平方米，装修造价约*.*亿。总投资：*.**亿元人民币。*.*招标内容本项目招标范围包括：承包人负责项目地块内的设计（方案设计及深化、初步设计、施工图设计及相关配套服务）、采购、施工（包含桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、土建及水电安装工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;建筑智能化工程;消防工程;机电设备安装工程、室外工程及相关配套工程）、配套设施直至竣工验收合格并交付使用。*.*工期计划工期：**个月。*.*质量标准一次性验收合格，符合国家验收规范。*、申请人资格要求*.*申请人应具备的资格条件具体要求如下：（*）申请人具有独立订立合同的能力：必须是独立的企业法人或事业法人，持有效营业执照。（提供营业执照；如果是联合体，则需提供牵头人和所有成员的营业执照）；（*）资质要求：*）申请人必须同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、建筑工程施工总承包一级及以上资质。（提供设计、施工资质证书，如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书）*）申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证）*）关于申请人为联合体的要求：①联合体申请人的牵头人必须为施工单位且具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；②所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务。③联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一标段的投标。（*）信誉要求：*）申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。（提供承诺书原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格）*）申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格）（*）EPC总承包项目经理、设计负责人的资格要求：*）申请人拟委派的EPC总承包项目经理必须为建筑工程一级注册建造师，具有安全生产考核合格证书(B证)。（提供注册证书和安全生产考核合格证书(B证)）*）申请人拟委派的设计负责人必须具备一级注册结构师或一级注册建筑师或正高级技术职称。（提供注册证书或职称证书）*）EPC总承包项目经理必须无在建工程，必须符合苏建规字[****]*号文规定，在建工程认定按照苏建招[****]**号文规定执行, 如在中标后如发现工程已竣工但未在行政主管部门办理撤出手续的视为施工负责人有在建工程。（提供承诺书原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格）注:①EPC总承包项目经理、设计负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。②如申请人为联合体，EPC总承包项目经理必须是联合体牵头人的项目经理。（*）项目组成员要求：*）如本项目中标，必须为本项目成立一独立的EPC项目管理团队，该管理团队主要由设计管理人员、采购及施工管理人员共同组成，整个项目管理团队人员不少于**人。（提供承诺书原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格）*）施工项目管理人员要求：拟投入本工程的施工项目管理组人员不少于**人。（提供承诺书原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格）*）设计组人员要求：拟投入本工程的设计团队驻场人员不少于*人。（提供承诺书原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格）*）申请人（联合体各成员单位）提供申请人为本项目的EPC总承包项目经理及项目设计负责人至少连续*个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为****年**月至****年*月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明（如设计人员无劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证的，需提供上级主管部门相关证明）原件扫描件并上传至资格预审文件中，如不提供，视为资格预审不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。*.*本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。具体要求详见资格预审文件。*、资格预审方法本项目资格预审采用合格制，审查合格的申请人全部进入下一阶段投标。如资格审查合格的申请人不足三家，招标人将重新招标。*、评标办法本项目采用综合评估法中的综合评分法，具体的评标细则如下： 评分因素评分标准一施工部分**分商务部分**分施工报价**分*、依据：GB*****-****工程量清单计价规范、江苏省****计价定额、江苏省****建设工程费用定额、当期的南京市工程建设材料市场指导价格（本信息价中未包含材料价格按市场价计算）及现行的相关法律法规及规定；规费有区间值的按中间值收取。*、投标人自报建筑施工（室内装饰除外）下浮率须≥**%（如投标人自报下浮率＜**%，按废标处理）；投标人自报室内装饰施工下浮率须≥**%（如投标人自报下浮率＜**%，按废标处理）例如：基准下浮率为**%，投标人自报建筑施工下浮率为**%，**%＜**%，即为投标人自报下浮率小于基准下浮率；投标人自报建筑施工下浮率为**%，**%＞**%，即为投标人自报下浮率大于基准下浮率。*、报价方式：建筑施工（室内装饰除外）报价**分，建筑施工（室内装饰除外）由各投标人自报下浮率：投标人所报下浮率小于基准下浮率的, 每小于基准下浮率*%扣*.*分；投标人所报下浮率大于基准下浮率的，每大于基准下浮率*%扣*.*分，以上计算不足*%部分按内插法计算，小数点保留两位。*、室内装饰报价**分，室内装饰报价由各投标人自报下浮率：投标人所报下浮率小于基准下浮率的, 每小于基准下浮率*%扣*.*分；投标人所报下浮率大于基准下浮率的，每大于基准下浮率*%扣*.*分，以上计算不足*%部分按内插法计算，小数点保留两位。*、基准下浮率：以有效投标文件的评标价（所报下浮率）算术平均值为 A（若*家≤有效投标文件＜*家时，所有有效标取算数平均值A。若*家≤有效投标文件** 家时，去掉其中的一个最高价（所报下浮率）和一个最低价（所报下浮率）后取算术平均值为A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准下浮率=A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为**%-**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）。建筑施工和装修的报价分两次抽取K值*、施工投标报价下浮率的偏差率计算公式：偏差率=***% ×（投标人自报下浮率 - 评标基准下浮率）/评标基准下浮率注册资本金情况*分对非联合体投标人或联合体投标牵头人的注册资本金情况进行评分（最高得*分）：*、 *.*亿元≤注册资本金＜*.*亿元的，得*.*分；*、 *.*亿元≤注册资本金＜**亿元的，得*.*分；*、 注册资本金≥**亿元的，得*分。EPC总承包工期*分根据投标人所报EPC总承包工期进行评分，投标人自报合理工期（工期最短的得*分，次短的得*.*分，每降一个名次扣*.*分，排名第六及以后的均得*分）注：工期相等并列同名次。企业业绩*分房屋建筑工程施工总承包业绩（最高得*分）：****年*月*日以来，投标人承担过公共建筑工程施工总承包或EPC总承包业绩（住宅、厂房除外）：（*）单项合同公共建筑面积≥*****平米的EPC总承包业绩，得*分；（*）单项合同公共建筑面积≥*****平米的施工总承包业绩，得*.*分；企业荣誉*分投标人（非联合体投标或联合体投标中联合体牵头人）所承担的工程业绩获得过“鲁班奖”或“国家优质工程奖”，（其它奖项不予认可），且在有效期内，有效期为*年，有效期自发证或发文之日算起，有效期以****年*月*日以后获奖。每项得*分，最高得*分。EPC总承包项目负责人业绩*分房屋建筑工程施工总承包业绩（最高得*分）：****年*月*日以来，投标人所报EPC总承包负责人作为项目负责人承担过公共建筑工程施工总承包业绩或EPC总承包业绩的（住宅、厂房除外）：（*）单项合同公共建筑面积≥*****平米的EPC总承包业绩，得*分；（*）单项合同公共建筑面积≥*****平米的施工总承包业绩，得*分；技术方案**分施工总体概述根据施工组织总体设想、施工方案针对性及施工标段划分等进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）施工进度计划根据投标人所报总工期（项目方案设计开始至竣工验收合格）采取的施工进度计划及各阶段进度的保证措施（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分） 质量保证措施根据各分部分项工程的施工方案及质量保证措施进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）安全文明施工根据安全文明施工及环境保护措施进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）项目管理人员配备根据项目管理班子的人员配备（须配备造价人员）、素质及管理经验进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）劳动力、设备投入根据劳动力、机械设备投入计划进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）重点难点和解决方案根据关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（包括不同专业交叉施工措施、无缝对接方案等）进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）不同专业施工措施不同专业交叉施工措施、无缝对接方案等进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）四新应用根据投标人提供的在本项目中准备应用的新技术、新产品、新工艺、新材料进行综合打分（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分） 合理化建议针对本项目施工过程中可能出现的问题，或是新模式，提出合理化建议（优：*.*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分） EPC总承包项目负责人答辩综合得*分最优得*分；良得*.*分；一般得*.*分；差得*.*分。二设计部分**分商务**分设计报价**分设计最高限价为****万元（人民币），高于此价格者为无效标。报价评审偏差总分:**分。偏离评标基准价的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分，小数点保留两位。基准价：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若*家≤有效投标文件＜*家时，所有有效标取算数平均值A。若*≤有效投标文件** 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价=A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为**%-**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）。设计投标报价的偏差率计算公式：偏差率=***% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价企业业绩*分房屋建筑工程公共建筑的建筑设计业绩（最高得*分）：（住宅、厂房除外）****年*月*日以来，投标人承担过公共建筑设计业绩的：单项合同公共建筑面积≥*****平米的建筑设计总包设计业绩，得*分。房屋建筑工程公共建筑室内装饰设计业绩（最高得*分）：（住宅、厂房除外）****年*月*日以来，投标人承担过公共建筑室内装饰设计业绩的：单项合同公共建筑面积≥*****平米的公共建筑室内装饰设计业绩，得*分。企业荣誉*分****年*月*日以来投标人（非联合体投标或联合体投标中设计单位）所承担的工程设计业绩获得 “全国优秀工程勘察设计奖”或”省级勘察设计奖”（其它奖项不予认可），时间以发证或发文之日为准。“全国优秀工程勘察设计行业奖”每个得*.*分，“省级勘察设计奖”每个得*.**分，累计最高*分。如同一工程同时获得“全国优秀工程勘察设计行业奖”和“省级勘察设计奖”，按最高奖项计算得分。设计负责人类似业绩*分房屋建筑工程公共建筑设计业绩（最高得*分）：（住宅、厂房除外）****年*月*日以来，投标人所报设计负责人作为项目负责人承担过公共建筑设计业绩的：单项合同公共建筑面积≥*****平米的设计总包设计业绩，得*分。设计团队*分项目设计负责人取得一级注册建筑师资格十年以上得*.*分，取得高级职称得*.*分，共*.*分。建筑专业负责人配备高级职称及一级注册建筑师（不含项目负责人）*人，有一个得*.**分，最高得*.*分。结构专业负责人配备高级职称及一级注册结构师（不含项目负责人）*人，有一个得*.**分，最高得*.*分。装饰装修专业负责人*名，具有高级职称得*.*分。电气工程专业负责人*名，具备注册电气工程师（供配电专业）执业资格，同时具有高级职称得*.*分。给排水专业负责人*名，具备注册公用设备工程师（给排水专业）执业资格，同时具有高级职称得*.*分。造价专业负责人具有高级职称、注册造价工程师资格证书的，得*.*分。暖通专业负责人*名，具备注册公用设备工程师（暖通专业）执业资格得，同时具有高级职称得*.*分。景观绿化专业负责人配备高级职称*人，得*.*分。视频介绍及答辩*分方案介绍思路清晰，重点突出，内容全面，答辩优秀（*分）；方案介绍思路基本清晰，内容比较全面，答辩良（*.*分）；方案介绍思路基本清晰，内容比较全面，答辩一般（*.*分）。设计方案**分本次投标文件设计的深度，设计深度最深的得满分，其余相应扣分（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分） 建筑设计方案、总设计方案说明书、建筑造型的合理性、美观性、可行性、先进性，设计图纸及效果图的表现力。（优：**分；较优：*分；良：*分；一般：*分）建筑设计方案建筑功能布局及使用合理性及优化、在现有要求基础上的合理化建议，对于科创中心一期、二期项目的功能的补强、可行性方案及合理化建议（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）建筑室内装饰设计方案的深度、合理性、美观性、可行性、先进性。（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）建筑外幕墙设计方案的深度、合理性、美观性、可行性、先进性。（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）建筑景观、亮化设计方案的合理性、美观性、可行性、舒适性。（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）建筑室外综合管线设计方案的合理性、可行性（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）消防、绿色、环境协调措施（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）技术经济指标吻合性，退让、限高、绿化率、停车配建等指标满足总体规划设计要求，投资估算合理且与方案设计契合（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分） LEED金绿色建筑目标措施、BIM技术运用、装配式建筑技术的运用（优：*分；较优：*.*分；良：*.*分；一般：*.*分）备注：一、关于财务要求*、注册资本金以营业执照为准，若营业执照无法反映注册资金，则提供相关证明材料，否则不得分。二、关于业绩要求*、公共建筑工程不含住宅、厂房。*、施工总承包业绩包含：传统施工总承包业绩及 PPP、BOT、BT中的施工总承包业绩。*、EPC总承包业绩包含：EPC总承包业绩，设计施工总承包业绩， PPP+EPC总承包业绩，BOT+EPC总承包业绩，BT+EPC总承包业绩。*、设计业绩（含企业设计业绩、设计负责人业绩）的项目负责人名称、时间、工程造价、规模及需要体现以上评标指标的内容以合同为准，需提供合同，合同不能体现评标细则要求的，还须施工图纸及业主方证明材料，以合同、施工图纸及业主方证明材料原件为准，如提供的材料不能体现评标细则要求的，视为未提供。*、施工业绩（含企业业绩、项目负责人业绩）须提供中标通知书、合同、竣工验收证明(或交工验收证明)，三者缺一不可，否则不得分。时间以竣工验收之日或交工验收之日或完工时间为准, 金额、面积以合同为准。*、房屋建筑工程公共建筑室内装饰设计业绩如果是房屋建筑工程公共建筑的总包业绩包含室内装饰设计部分，须提供相关证明材料能充分证明室内装饰设计业绩规模，否则不予认可。*、以上提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料的复印件加盖公章并装订在投标文件内，原件供评委现场核验。无原件的不予认可，并且不得分。*、业绩数量要求：（*）施工部分业绩与设计部分业绩可以为同一个业绩。（*）施工部分业绩：①企业业绩与EPC总承包项目负责人业绩可以为同一个业绩②企业荣誉业绩与企业业绩或EPC总承包项目负责人业绩可以为同一个业绩。（*）设计部分业绩：①企业业绩与设计负责人业绩可以为同一个业绩②企业荣誉业绩与企业业绩或设计负责人业绩可以为同一个业绩。人员业绩必须是其受聘于该投标人（联合体各方）后所承担的业绩，每个业绩评分项只记取该项最高单个业绩分值。三、关于荣誉要求*、企业荣誉以提供工程合同、获奖证书（或获奖文件）为准。国家优质工程奖含金奖、银奖。四、其他*、设计、施工人员的专业以注册证书或职称证书或毕业证书为准，若注册证书或职称证书上无专业，以毕业证书上的专业为准。提供注册证书或职称证书或毕业证书原件。*、项目设计负责人取得一级注册建筑师资格十年以上以投标人提供的相关证明材料原件为准。*、设计团队中要求的设计人员还须提供投标人（联合体各成员单位）至少连续*个月为本设计团队成员缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为****年**月至****年*月（提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。否则将视为设计人员非投标人（联合体各成员单位）的人员，不予得分。设计人员无劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证的，需提供上级主管部门相关证明。五、所有营业执照、证书、业绩证明材料、荣誉证明等评标办法中要求的材料，全部必须提供原件，同时将复印件放入投标文件中，否则不得分。*、资格预审文件的获取本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）下载资格预审文件。*、其他（*）资格预审时一旦发现申请人弄虚作假，资格审查不合格；投标时一旦发现申请人弄虚作假，一律取消其投标资格。（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的资格预审申请;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目的资格预审申请;申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。申请人违反前款规定的，相关申请人资格审查均不合格。（*）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格。（*）本工程采用网上资格预审：*）非联合体投标：资格预审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、B类证书、设计负责人资质证书等证明材料等均以“e路阳光”信用平台中的录入的信息为准，如投标人在交易中心数据不完整则需在资格预审截止日前自行前往交易中心完善数据内容，否则资格审查时不予认可。*）联合体投标：资格预审时联合体牵头人所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、B类证书等证明材料等均以“e路阳光”信用平台中的录入的信息为准；联合体成员所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、B类证书、设计负责人资质证书等证明材料等均以上传至资格预审文件中的原件扫描件为准。（*）本工程中标人在合同签订时须同时提供中标价**%的履约保函，否则视为中标人放弃中标，其投标保证金不予退还。同时招标人提供等额的支付款担保。（*）请投标人（包括投标人为联合体投标）携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心西大门总服务台办理信息登记并领取加密锁，所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/njggzy）中《办事指南--新会员入网办事指南》，联系电话：***-********，否则影响报名或投标，后果自负。在网上公告规定时间内申请人须按照上述要求办理登记流程，否则无法完成网上下载资格预审文件，后果自负。*、本发布公告的媒介本项目资格预审公告将在南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（***.******.***.cn）上发布。本公告发布日期从****年*月*日到****年*月**日为止**、联系人及联系方式招标人：南京******招标人地址：南京市浦口区天浦路*号招标人邮编：******招标人联系人：向彪招标人联系电话：***********,***********招标人电子邮箱：******