云南大理大理汇智置业有限公司100%股权
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标的*********%股权项目编号G*****YN*******挂牌价格(万元)****.******首次登载报刊 挂牌公告期自公告之日起**个工作日挂牌起始日期****年*月**日挂牌期满日期****年*月*日标的所在地区云南省·大理白族自治州·大理市标的所属行业房地产业一、转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的企业简况标的企业基本情况标的企业******注册地（住所）云南省大理白族自治州大理市海东镇菠萝山大理创意园区创智区一期一号工坊C区 法定代表人许涛 成立时间****/**/**注册资本（万元）****.************类型（经济性质）******所属行业房地产业统一社会信用代码*****************D经营规模小型经营范围房地产开发；旅游项目投资开发；物业管理；会议会展服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）职工人数*是否含有国有划拨土地否标的企业股权结构标的企业原股东是否放弃行使优先购买权不涉及序号前十位股东名称持股比例**********.***** * * * 主要财务指标（万元） 以下数据出自年度审计报告****年度营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)***.******.***.******资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)***.******.***.******审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）云南亚太分所以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入(万元)利润总额(万元)净利润(万元)****/**/***.******.***.******报表类型资产总计(万元)负债总计(万元)所有者权益(万元)季报***.******.***.******资产评估情况（万元）评估机构北******云南分公司核准（备案）机构云南省人民政府国有资产监督管理委员会核准（备案）日期****/**/**评估基准日****/**/**项目账面价值评估价值资产总计（万元）***.******.***负债总计（万元）***.******.***净资产（万元）***.******.***转让标的对应评估值(万元)****.******评估基准日审计机构 律师事务所 内部审议情况股东决定重要信息披露其他披露内容*、交易保证金的处置方式：意向受让方（或受让方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。*、标的企业名下土地须按照《中共大理州委、大理州人民政府关于开启抢救模式全面加强洱海保护治理工作的实施意见》（大发【****】*号）及其他法律、法规、规范性文件的相关要求，满足规划设计条件。管理层拟参与受让意向否三、转让方简况转让方基本情况转让方名称******注册地（住所）云南省大理白族自治州大理市海东镇菠萝山大理创意经济园区创智区一期一号工坊C区 法定代表人史顺注册资本（万元）*****.********类型（经济性质）******所属行业房地产业统一社会信用代码******************经营规模小型持有产(股)权比例***.****拟转让产(股)权比例***.****产权转让行为批准情况国资监管机构省（直辖市、自治区)级国资委监管所属集团或主管部门名称云南省工业******统一社会信用代码******************批准单位名称云南省工业******批准文件类型及文号批复、云工投发【****】***号四、交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价格（万元）****.******价款支付方式一次性支付与转让相关其他条件（一）挂牌底价：人民币****.**万元（最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。）（二）价款支付与结算：*.价款支付：受让方应于《产权交易合同》生效之日起 *个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。*.结算：下列款项均以人民币计价，并通过交易机构资金监管账户统一结算：A 交易保证金；B 转、受让方应向交易机构支付的相关费用；C 交易价款。（三）标的交付方式：转让方应当于受让方付清全部股权交易价款之日起 **个工作日内协助受让方办理标的企业股东工商变更登记手续。（四）对标的企业存续发展方面的要求为配合大理市政府对大理创意经济园区的整体规划，受让方在完成受让后，需推进标的企业的项目开发，标的企业的土地不得用于其他用途，且于《产权交易合同》生效之日起**个月内开始出资投入建设，并于****年*月底前达到**%的开发进度。（五）产权转让涉及的债权债务处置要求标的企业欠转让方借款本金共****万元（其中：****万元利率标准为年利率*.*%, ***万元利率标准为年利率*.*%），以上借款本金及利息须由受让******共同偿还。受让******应于****年**月**日前将借款本金****万元及从借款之日起至实际付清之日止的利息支付至转让方指定账户。在完成标的企业股东工商变更登记手续后，受让方应对该笔债务提供以转让标的作为质押或转让方认可的其他合法有效担保。标的企业所涉其他债******继续承继，评估基准日至标的企业股东工商变更登记手续完毕期间标的企业的损益由受让方享有和承担。（六）受让方应于收到《收款通知》之日起*个工作日内按******股权交易收费标准》一次性向云交所交纳相关服务费。按期交纳后，受让方的交易保证金纳入交易价款一并结算；逾期未交纳的，该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除，剩余部分自动充抵交易价款。（七）本次产权转让所涉及的税收和费用产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。（特别说明：以上主要交易条件，作为本项目成交后转、受让双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件）。受让方资格条件*、报名人应为在中华人民共和国注册合法存续的企业法人，且公司注册资本在人民币伍仟万元及以上。（以营业执照为准）*、报名人应提供不低于****万元人民币的银行存款证明（证明时点需在报名期内），并提供中国人民银行征信中心出具的无不良信用记录的征信报告。*、不允许联合受让。*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金 保证金详细交纳金额（万元）交易保证金应交****.******元人民币交纳方式银行转账;五、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起**个工作日挂牌期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长**个周期。交易方式经公开征集，产生并确认有一个意向受让方的，采取协议方式转让。经公开征集，产生并确认有两个以上（含两个）意向受让方的，采取网络竞价方式转让。权重报价或招投标实施方案主要内容 交易机构交易机构名称云南产权交易所交易机构联系人张先生联系电话****-********、********交易机构部门负责人聂晶联系电话****-********交易机构传真****-********
