云南昆明通海县新城区康体养老及养生项目
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项目名称通海县新城区康体养老及养生项目提报年度****年项目主办单位通海县招商合作局项目建设地点通海县行政新区西侧建设性质新建项目简述在通海县新城区新建一个集养生保健、休闲娱乐、医疗服务、健康管理、医疗科研、医疗教育、医疗旅游等功能于一体的综合型养生养老基地。项目实施依据项目符合国家相关政策法规，纳入当地发展规划。符合《通海县“十三五”商业网点规划》项目在本地区的作用和地位此项目的建设，顺应人民维护身心健康和抗衰老的消费热点和潮流，提高人们的生活品质，吸引周边地区养生人群，带动当地的经济发展，在国家政策引导下，为养老养生与休闲度假产业提供了广阔的市场空间。建设地点的自然条件和社会经济情况简述项目区属中亚热带湿润凉冬高原季风气候，全年气候温和，雨量充沛。年平均气温为**.*摄氏度，极端最高气温为**.*摄氏度，极端最低气温为零下*.*摄氏度；全年降水量为***.*毫米，最高日降水**毫米；全年无霜期为***天；年均日照总时数为****.*小时，日照率**%。
****年，地区生产总值突破百亿元大关，预计增长**%；完成规模以上固定资产投资**.*亿元，增长**%；一般公共预算收入*.*亿元，增长*.*%；一般公共预算支出**.*亿元，增长*.*%；实现社会消费品零售总额**.*亿元，增长**%；城镇居民人均可支配收入*****元，增长*.*%；农村居民人均可支配收入*****元，增长**.*%。高原特色农业效益持续增长，云菜、云花品牌效应不断提升，完成农业增加值**亿元，增长*.*%；工业经济稳步发展，企业降本增效成效明显，园区建设步伐加快，实现工业增加值**.*亿元，增长**.*%；以商贸物流、文化旅游为重点的第三产业健康发展，完成第三产业增加值**.*亿元，增长**.*%。项目建设内容建设养生馆、高端健康体检中心、公寓式住宿区、运动休闲中心、康复中心及旅游设施配套等诸多业务领域，面向国际、面向未来的医疗健康旅游产业综合体项目。项目占地面积约***亩，建设期限*—*年。项目建设地施工条件项目区位于通海新区，临近新区政府，附近有第一幼儿园，紧临即将建设的中医院、妇幼保健院，道路平坦、通达，连接老城，四通八达。项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况通海县周围沙石料厂较多，质量好，可作为建筑用石料，运输距离较短，成本较低，县区周边多家水泥厂，可满足项目建设的选购，钢材可以从建材市场购买或直接从生产厂家调运，交通便捷；项目所需水、电、气及其它辅助的供应充足；水*.*元/立方米，居民生活电价每度***.******.***元，劳动力资源充裕，全县劳动力近**万人，劳动力价格为****元/月左右。交通运输情况交通便利，通海县县城秀山镇距昆明市***km，距玉溪市**km，为省城通往滇南的交通要道。通建高速公路通海与建水连为一体，同时与江通、通华高速公路相交，形成互通式外部交通条件。泛亚铁路通过县境。工艺技术方案简述建筑技术方案由投资方决定。项目前期准备工作及进展情况项目所需土地在征地中，已着手前期准备工作。项目可享受的优惠政策一、土地及财税支持政策 ，二、重大项目按照“一事一议”、“一企一策”的办法， 三、严格执行省、市人民政府规定的其他优惠政策。项目对环境的影响的初步评估项目建设严格执行国家环保标准和要求。
*、项目区的污水拟采用成熟、环保的技术进行处理；
*、项目区的建筑垃圾可就地掩埋和填实；
*、项目区的噪音影响较小；
*、投资方要建立环境管理体系，防止水、垃圾、烟尘、噪音等污染。投资估算及资金筹措投资估算：约**亿元人民币
资金筹措：投资方自筹产品或服务的市场预测及分析随着经济社会的高速发展，城市居民在物质生活水平大幅度提高的同时，维护身心健康和抗衰老逐渐成为消费热点和潮流，人民逐步开始从有形的物质消费转向非物质的健康与精神消费，在国家政策引导下，为养老养生与休闲度假产业提供了广阔的市场空间，市场需求也将越来越大。初步经济效益分析项目的直接盈利主要靠休闲娱乐、医疗服务、健康管理、医疗科研、医疗教育、医疗旅游,项目投资回收期约**年，内部收益率**%以上。合作方式独资联系方式联系单位：通海县招商合作局联系地址：通海县招商合作局联 系 人：可蕾联系电话：***********传 真：****—*******电子邮件：******
