南宁市第三十四中学校园小卖部公开招租项目编号 GXCQJY**-** 项目名称 南宁市第三十四中学校园小卖部公开招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 **万元/年 转让标的情况 转让方 南宁市第三十四中学 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 项目编号GXCQJY**-**项目名称南宁市第三十四中学校园小卖部公开招租挂牌日期****年*月**日- ****年*月**日招租底价人民币**万元/年竞租保证金人民币**万元出租标的详细情况南宁市第三十四中学位于南宁市沙井大道**号，是一所普通完全中学，现有在校学生约****人,其中内宿生约****人。校园小卖部位于学校南门旁，学校食堂对面，面积约**平方米，配备有独立水电表及门等配套设施。特别提示：*、上述标的按现状招租，意向承租方报名前应到学校进行实地查看了解标的现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。*、租期*年，租赁期限自从校园小卖部交割次日起开始计算。租赁期内严禁层层转包或转租他人，如承租方自行停止经营，出租方不予退还承租方已交租金及履约保证金。*、租金按半年（六个月）进行交纳（银行转账方式支付），先付后用，承租方必须在《租赁合同》签订当日向出租方交纳首期六个月租金及合同履约保证金人民币**万元， 以后每个租赁半年租金在上一期满前**个工作日内交清。水电费按实际使用额每月*日前交清上个月的费用。*、承租方必须依法到当地有关部门办齐有关证照后方可营业，不得超范围经营，不得售卖与食堂有冲突的食品，必须诚信经营、公平交易。*、经营范围：预包装食品销售、日用品销售；即学习类文化用品、食品类、饮料类、生活用品类，代销其他学生用品。*、承租方不得经营法律法规禁止在校园内及周边***米内经营的项目，不能经营生煮熟食品和国家及有关部门规定的禁营物品，不得自制食品销售，不能搞有奖销售等，禁止向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等）。不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍，不得销售管制刀具等违禁物品和游戏卡或类似的有价卡券。不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。*、承租方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。*、承租方应遵守学校管理制度，遵守学校规定的营业时间，严格按学校作息时间经营，不得干扰及影响学校正常的教学秩序，午休、晚休、上课、集会（含体育课）时间不得营业。*、承租方须与校方签订安全卫生责任书，并主动配合学校迎接校内外各种上级检查，随时接受学校有关部门的各种检查工作。**、承租方必须经营通过正规渠道、正规厂商获得的有上市资格并符合国家规定的卫生许可条件的商品，坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货商家采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票。**、商品价格必须坚持微利原则，定价应低于或等同于市内大型超市（参照南城百货、北京华联）的商品定价，销售一律实行明码标价，一货一标签的要求，第一次违反上述规定，给予警告并处一个月租金的罚款，第二次违反即终止合同。**、承租方应做好防火、防盗、防毒等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。 **、其他约定请参照《租赁合同》相关条款执行。**、标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。经营权转让行为的上级批准情况批准单位南宁市教育局批复文件号南教复【**** 】**号批复内容同意意向承租方应具备的条件*、意向承租方必须为为中国境内，具有完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。*、自然人参与的必须身体健康，经营者年龄在**至**周岁之间（女姓不超过**周岁），诚信经营证明，无违法犯罪记录；法人单位参与的必须具备合法注册的企业法人营业执照，并在相关行政主管部门无不良经营记录。*、具有注册预包装食品销售、日用产品销售营业执照。*、意向承租方必须具有在南宁市大中小学经营同类项目*年以上经验，报名时必须提供现经营的南宁市内的学校超市、便利店所在学校盖章证明或租赁合同，并提供出具相关证明、合同的学校电话(如：学校办公室、学校总务处电话)。*、符合有关法律法规规定的其他条件。对承租方的基本要求*、承租方需在完成网络竞价后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳第一年计租期首月月租金的**%作为交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须在竞价后*个工作日内补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以银行转账方式交纳首期租金及合同履约保证金人民币**万元。交易方式挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生*家意向承租方，由产权交易所组织交易双方按挂牌价格及挂牌条件直接签署《租赁合同》；征集产生*家或*家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。竞租申请方式*、意向承租方应在挂牌公告期内，向产权交易所提交《竞租申请书》及相关材料。*、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。*、对决定不予登记的意向承租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。竞租申请所需提交的材料一、企业法人需提交的材料：*、《竞租申请书》（由交易所提供范本文件）；*、企业法人营业执照（副本）、法人身份证；*、诚信经营证明承诺文件；*、注册预包装食品销售、日用产品销售营业执照*、现经营的南宁市内的学校超市、便利店所在学校盖章证明或租赁合同，以及出具相关证明、合同的学校电话(如：学校办公室、学校总务处电话)；*、保证金转款凭证；*、授权委托书及委托代理人身份证复印件；*、挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人需提交的材料：*、《竞租申请书》（由交易所提供范本文件）；*、个人身份证；*、公安机关出具的无违法犯罪记录证明；*、注册预包装食品销售、日用产品销售营业执照；*、现经营的南宁市内的学校超市、便利店所在学校盖章证明或租赁合同，以及出具相关证明、合同的学校电话(如：学校办公室、学校总务处电话)；*、保证金转款凭证；*、授权委托书及委托代理人身份证；*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。竞租保证金处置方式交纳账户单位名称：广西联******账号：**** **** **** *** 开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行交纳时间*、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-**保证金”）。*、未成交的意向承租方的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额退回（不计利息）。*、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。联系方式交易场所广西联******地报名址广西南宁市青秀区东葛路**号产业投资大厦二楼***窗口广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园.金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼广西南宁市江南区沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门）联 系 人周先生 梁先生 韦女士联系电话*********** -******* -*******传 真****-*******受让保证金 **万元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 - 交易方式 - 受让申请方式 - 受让申请所需提交的材料 - 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：\ 账 号：\ 开户行：\ 交纳时间及其他约定 - 其他 - 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市东葛东路**号产业投资大厦*楼***室 *、广西南宁市沙井大道**号华南城*号广场A座（东一门）五层南宁市公共资源交易中心 联 系 人 周先生 梁先生 韦女士 联系电话 *********** -******* -******* 传 真 ****-*******