北京一二线城市二手房普遍降温 四大一线城市仅深圳在涨
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*月份，全国多个城市陆续出台房地产调控政策。除一、二线热点城市调控再升级外，周边及热点三、四线城市也纷纷出台联动政策，至*月末，共计有**余个地级以上城市和近**个县市出台调控政策。在此大背景下，多个一、二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。 京沪穗成交量价环比均下跌 日前，伟业我爱我家集团市场研究院发布的统计数据显示，*月份，北京二手住宅共完成网签*****套，环比*月的*****套减少**%，同比减少**%。从成交价格来看，*月北京二手住宅成交均价也出现回落，成交均价为*****元/m*，与*月相比，*月成交均价整体下降了*.*%。 上海二手成交同样呈现下滑之势。据上海链家市场研究部监控显示，*月，上海二手房共成交*.**万套，环比下跌**.**%，同比下跌*.**%；其中二手住宅成交*.**万套，环比下跌**.**%，同比下跌*.**%。伟业我爱我家集团市场研究院数据显示，*月上海二手房成交均价*****元/m*，环比*月下跌*.**%，和****年成交价最高的*月份*****元/m*相比，每平方米便宜近****元。 广州的二手住宅成交同样表现出下跌的走势。“阳光家缘”数据显示，****年*月（不含南沙、从化）中介网签****宗，环比*月（*****宗）大幅下降**.**%。中原成交均价为*****元/m*，环比*月结构性下降*.**%。 在四个一线城市中，只有深圳*月的二手成交环比有所增加。数据显示，*月深圳二手住宅共成交****套，环比增加**.*%，但同比依然减少**.*%；成交面积******平方米，环比增加**.*%，同比减少**%。 长三角苏杭两市二手成交在跌 易居房地产研究院副院长杨红旭指出，从*月份一线城市二手房成交均价来看，四个一线城市总体开始盘整、微跌。跌幅最弱的是深圳，因为已盘整一年了。其次是上海，*月与*月价格微跌。北京*月份房价突然下拐，这与“*·**新政”直接相关。广州形势较强，不过*月份跟进调控后，*月也有所盘整。除了一线城市，部分二线城市二手房市场*月也开始降温或者出现盘整迹象。其中，杭州二手房市场成交在*月明显下行，不仅新增挂牌量和客户量明显减少，成交量与*月相比跌幅超过四成。统计显示，*月杭州主城区共成交二手房****套，环比*月份的****套下降了**.**%，同比去年的****套下降了**.**%。据房天下数据研究中心统计，*月苏州二手房成交****套环比*月下降了**.**%，同比下降**.**%；其中，住宅成交共计****套，环比下降**.**%，同比下降**.**%。
