公告概要：公告信息：采购项目名称泉州七中江南校区PPP项目品目采购单位泉州市鲤城区教育局行政区域鲤城区公告时间****年**月**日 **:**提交文件截止时间****年**月**日 **:** 资格审查日期 ****年**月**日联系人及联系方式：项目联系人李先生项目联系电话****－********采购单位泉州市鲤城区教育局采购单位地址泉州市鲤城区新华北路**号采购单位联系方式李先生 ****－********代理机构名称福******（******）代理机构地址福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦代理机构联系方式陈女士、魏先生 ***********、****-********、****-********附件：附件*资格预审公告(*).pdf根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对泉州七中江南校区PPP项目进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。项目名称：泉州七中江南校区PPP项目项目编号：****-********项目联系方式：项目联系人：李先生项目联系电话：****－********项目实施机构联系方式：项目实施机构：泉州市鲤城区教育局地址：泉州市鲤城区新华北路**号联系方式：李先生 ****－********代理机构联系方式：代理机构：福******（******）代理机构联系人：陈女士、魏先生 ***********、****-********、****-********代理机构地址： 福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦一、采购项目内容及预算金额预算金额：*****.* 万元（人民币）获取资格预审文件的时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)获取资格预审文件的地点：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座***、***、***、***室获取资格预审文件的方式：现场购买二、投标人的资格要求:详见附件三、采购项目需要落实的政府采购政策：详见附件四、审查标准、方法：合格制五、资格审查日期：****-**-**资格预审申请文件递交截止时间：****年**月**日 **:** (双休日及法定节假日除外)资格审查地点：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座*楼本项目开标厅六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：资格预审公告（招标编号：****-********）*．招标说明根据有关会议纪要精神，泉州市鲤城区人民政府决定采用PPP模式（即政府和社会资本合作模式）建设泉州七中江南校区项目，并原则同意泉州七中江南校区PPP项目的实施方案。目前该项目已具备招标条件，泉州市鲤城区教育局（以下简称“区教育局”）为本项目实施机构、招标人及合同签约主体，泉******（以下简称“******”）为本项目政府出资人代表，福******（******）为本项目顾问咨询（含招标代理）机构，对本项目的社会投资人进行公开招标，现欢迎具备相应资格条件的社会投资人提出资格预审申请。*．项目概况与招标范围*.* 项目名称：泉州七中江南校区PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）。*.* 项目地点：泉州七中江南校区建设项目位于项目选址于鲤城区江南金龙街道高山社区西侧至池峰路段。该用地地势平坦，交通便捷。北侧、西侧、南侧均为规划**米宽道路，东侧为规划**米宽道路。*.* 项目概况：本项目用地面积*****.** 平方米（约***.*亩）,总建筑面积为****** 平方米（其中地上建筑面积***** 平方米,地下建筑面积****平方米）；按照省一级达标中学标准高起点规划，高标准建设普通教学楼、实验综合楼、图书楼、行政楼、艺术馆、学生宿舍楼、教工宿舍楼、礼堂体育综合馆等配套设施。本项目规划办学规模为**个班（其中初中**班,高中**班）,在校生人数****人（其中初中****人,高中****人）。工程主要技术经济指标如表*-*所示，项目建设具体规模如表*-*所示。表*-* 泉州七中江南校区建设项目主要技术经济指标汇总表 序号 项目内容 单位 指标 备注 * 总用地面积 m* *****.** 约***.*亩 * 总建筑面积 m* ****** * 容积率 *.** * 建筑用地面积 m* ***** * 建筑密度 % **.* * 绿化面积 m* ***** * 绿化率 % **.* * 投资总额 万元 ***** * 建设期 月 ** ** 办学规模（教学班） 班 ** 其中初中班**班，高中班**班 表*-* 泉州七中江南校区建设项目具体建设规模汇总表 序号 功能分区 用地面积（平方米） 建筑面积（平方米） 栋数 层数 备注 * 行政综合楼 **** ***** * ** * 普通教学楼（初中部） **** ***** * * 架空层面积****平方米 * 普通教学楼（高中部） **** ***** * * 架空层面积****平方米 * 图书馆 **** **** * * * 艺术馆 **** **** * * * 礼堂体育综合馆（最大跨度**.*m） **** **** * * 一层为游泳池二层以上室内篮球场兼礼堂 * 男生宿舍 **** ***** * ** 一层为食堂 * 女生宿舍 **** ***** * ** 一层为食堂 * 教工宿舍 **** **** * ** 一层为学生食堂、二层为教工食堂 ** 风雨走廊 *** *** ** 传达室 *** *** ** 电力开闭所 *** *** ** ***米运动场及看台 ***** 内含***×**标准足球场 ** 室外篮球场（*片） **** ** 室外排球场（*片） **** ** 道路广场 **** ** 绿化 ***** ** 机动车停车场 *** 其中***地下停车场 ** 非机动车停车场 **** 其中****地下停车场 建设内容：包括建安工程（包括但不仅限于土建工程、基坑支护降水工程、人防工程、水电安装工程、消防安装工程、装修工程、室外工程、景观绿化工程及标志标线工程等）；设备安装工程（包括但不仅限于电梯安装工程、空调与通风安装工程、智能化设备安装工程、发电机组安装工程）；配套工程（包括但不仅限于供配电照明工程、防雷工程、给排水工程、燃气工程、广播通信网络工程）等，具体以施工图纸设计为准。投资规模：本项目总投资估算为*****万元（不含建设期利息），其中工程费用*****万元（含设备购置费****万元），工程建设其他费用****万元（不含征地拆迁费），预备费***万元，项目具体投资估算如表*-*所示。表*-* 泉州七中江南校区建设项目投资估算汇总表（单位：元） 序号 工程和费用名称 建筑工程费用 设备购置费 设备安装费 总价 一 工程费用 ********* ******** ******** ********* (一） 主体工程 ********* ******** ******** ********* * 普通教学楼 ******** ******** *） 打桩工程 ******* ******* *） 地上部分土建工程 ******** ******** *） 室内二次装修工程 ******** ******** * 行政综合楼 ******** ******** *） 打桩工程 ****** ****** *） 土建工程 ******** ******** *） 室内二次装修工程 ******* ******* * 体育馆 ******** ******** *） 打桩工程 ****** ****** *） 土建工程 ******** ******** *） 室内二次装修工程 ******* ******* * 图书馆 ******** ******** *） 打桩工程 ****** ****** *） 土建工程 ******** ******** *） 室内二次装修工程 ******* ******* * 艺术馆 ******** ******** *） 打桩工程 ****** ****** *） 土建工程 ******** ******** *） 室内二次装修工程 ******* ******* * 宿舍食堂综合楼 ******** ******** *） 打桩工程 ******* ******* *） 土建工程 ******** ******** *） 室内二次装修工程 ******** ******** * 连廊 ******* ******* * 地下室 ******** ******** * 电气工程 ******* ******** ******** ** 给排水工程 ******* ******** ******** ** 弱电工程 ******* ******* ** 电梯工程 ******* ****** ******* ** 网络系统 ******* * ******* ** 燃气工程 * ****** ****** 小计 ******** ******** ******** （二） 室外总体 * 室外道路广场 ******* ******* * 室外绿化工程 ******* ******* * ***米运动场 ******* ******* * 室外篮球场 ****** ****** * 室外排球场 ****** ****** * 室外管线 ******* ******* * 路灯工程 ****** ****** * 大门 ****** ****** ****** ******* * 场地平整 ******* ******* ** 围墙 ****** ****** 小计 ******** ****** ******* ******** 二 工程建设其它费用 ******** * 建设单位管理费 ******* * 施工图设计审查费 ****** * 招标代理费 ****** * 工程交易服务费 ***** * 工程造价咨询费 ******* * 工程监理费 ******* * 前期费用 ****** * 工程勘察费 ****** * 工程设计费 ******* ** 环境影响评价费 ****** ** 劳动安全卫生评价费 ***** ** 场地准备及临时设施费 ****** ** 工程保险费 ****** ** 白蚁防治费 ****** ** 水土保持费 ***** ** 地震安全性评价 ***** ** 交通安全评价 ***** ** 城市基础设施配套费 ******* 工程建设其它费用合计 ******** 三 预备费 ******* 建设总投资（一 + 二 + 三） ********* 纳入PPP的投资范围：本项目纳入PPP投资范围的估算总投资约为*****万元【含建设期利息（约****万元）；不含建设单位管理费、项目投融资顾问咨询服务费、社会投资人招标代理费及征地拆迁费；本项目中图书馆建设（建安投资额约为****万元）不纳入PPP投资范围】。其中建安费用最终以泉州市鲤城区审计局（以下简称“区审计局”）最终出具的审计报告为准，工程建设其他费用以政府方认可的实际发生金额为准。运营维护内容：包括校区范围内物业管理（秩序维护服务、日常安全管理、卫生保洁服务、环境绿化服务、设施设备管理、消防管理及智能化管理等）等。所属行业：教育。所处阶段：可行性研究报告已完成及批复。*.*项目公司组建要求（*）项目公司注册资本（****万元）、注册所在地（鲤城区）、组织形式（******）。在项目实施机构、政府出资人代表及中标社会资本签订《PPP项目合同》的********，项目公司负责本项目投资、融资、建设及运营维护。（*）项目公司股东结构、出资形式、出资时间：股东结构：中标社会资本与政府出资人代表按**%：**%的股权******；出资形式：货币出资；出资时间：在满足金融机构融资条件下按建设进度逐年到位。*.*投资回报机制：可用性服务费+运营维护服务费。*.*资金来源：项目资金通过股权融资和债务融资获得；（*）股权融资：政府出资人代表和中标社会资本须共同提供不少于投资总额**%的自有资金，自有资金按建设进度逐步到位。（*）债务融资：除自******负责筹措，应按照项目资金需求计划要求及时到位，若资本金外的建设资金未及时到位，则由社会投资人注入。*.*合作年限：项目合作期为建设期和运营期，其中计划建设期为*年（自监理总工程师发出开工令至竣工验收合格），运营期为**年（竣工验收合格次日至合作期满），项目合作期共**年。若建设期延长（缩短），运营期年限不变，整体项目合作期相应延长（缩短）。*.*招标内容及范围：招标内容为泉州七中江南校区PPP项目的社会投资人招标。招标范围为本项目投资融、工程建设、运营维护。工程范围和运营维护范围以本项目各类设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准。*. 申请人资格要求*.*凡有投资意向并是正式成立且有效存在、具有相应的综合实力、投融资能力和投资建设经验的中国境内企业法人或合伙企业，均可向本项目招标人提出资格审查申请，只有资格预审合格并被列入投标申请人入围名单的投标申请人才能参加投标。*.* 投标申请人基本资格条件：（*）投标申请人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条件；（若为联合体申请的，联合体所有成员均需满足本款要求）（*）投标申请人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业（或是该等企业的联合体），持有合法有效的企业法人或合伙企业营业执照；（*）投标申请人具备行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；（提供建筑工程施工总承包服务的投标申请人均需提供施工企业安全生产许可证）（*）投标申请人****年的净资产不少于*.*亿元；（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求）（*）投标申请人应具备良好的投融资能力、资金实力：①申请人须提供不少于人民币*.*亿元的金融机构贷款意向函或综合授信文件；（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求）②申请人应承诺：投标申请人须按股权比例完成自有资金的筹集，除自有******负责融资，申请人根据股权比例提供金融机构认可的融资担保（若需要）；若除自有资金以外的资金无法实现项目融资，由申请人负责资金到位，保障项目建设进度需要；（若为联合体申请的，由联合体各方共同承诺）③投标申请人须具备中国境内银行于本项目资格预审公告发布之后（含发布之日）出具的存款金额不少于*.*亿元人民币（或等值外币，汇率以****年**月**日中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的各国货币对人民币的中间价进行换算）、且资金存款持续时间不少于**个日历日（发布资格预审公告之日前三个月至提交资格预审文件之间的连续**个日历日）的存款证明。（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求）（*）投标申请人必须具备如下项目经验和业绩：自本项目资格预审公告发布之日起（不含发布当日）的前三年内作为投资人投资过单项合同金额不少于*.*亿元人民币的建筑工程类PPP项目（若为联合体申请的，联合体牵头人须满足本条款要求；该PPP项目需纳入中国财政部政府和社会资本合作中心全国PPP综合信息平台项目库内[http://***.******.***]，否则不予认定）；（*）根据福建省检察院、福建省财政厅文件《关于在政府采购活动中开展行贿犯罪档案查询工作的通知》【闽检发[****]*号】的通知，投标申请人需提供资格预审申请文件递交截止日前两个月内投标申请人住所地或本项目业务发生地检察院出具的针对投标申请人单位的行贿犯罪档案查询结果告知函原件；（若为联合体申请的，则联合体各方均须提供）（*）本项目接受相关企业组成联合体参与投标，但联合体所有成员不得多于*家。*.资格预审方法本次资格预审采用合格制。招标人将依法组建资格审查委员会，根据本《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定投标申请人入围名单。资格预审结果将及时告知投标申请人，对进入投标申请人入围名单的投标申请人发出《投标邀请书》。投标申请人凭《投标邀请书》购买《招标文件》。*.申请报名和文件获取凡有意申请资格预审者，请投标申请人的法定代表人或其授权代理人于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），携带下述资料至福******（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座***、***、***、***室）报名。资格预审文件每套***元，售后不退。（*）投资申请原件（格式详见附件一，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章，如为联合体申请，联合体各方均须加盖单位公章和各方法定代表人签名或盖章）；（*）投标申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见附件二；如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书）；（*）投标申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（加盖单位公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）；（*）企业法人或合伙企业营业执照副本复印件（加盖单位公章；若为联合体申请的，联合体各方均需提供，且复印件须加盖各自单位公章）。*．资格预审申请文件的递交*.* 递交资格预审申请文件截止时间：****年**月**日**时**分，递交地点为福******（福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦A座*楼本项目开标厅），递交方式为当面递交。*.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。*．信息发布媒介有关本项目招标的相关信息（包括资格预审文件的澄清、修改）都将在中国政府采购网、福建省政府采购网上公布，不作另行通知，请有意参与的投标申请人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。*．投标保证金的提交*.* 投标保证金提交的时间及金额：投标保证金为人民币***万元，资格预审阶段投标保证金为人民币***万元，通过资格预审并参加投标的投标人在招标文件规定的时间前再提交剩余保证金。*.* 资格预审阶段投标保证金提交的方式：在提交资格预审申请文件截止时间前从投标申请人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇达至指定的保证金账户。*.* 资格预审阶段投标保证金汇款凭证上用途栏应注明本项目招标编号[标准格式：投标保证金********]。*.* 若为联合体申请，由联合体牵头人按照上述要求提供投标保证金。*.联系方式*.* 招 标 人：泉州市鲤城区教育局地 址：泉州市鲤城区新华北路**号联系人：李先生电 话：****－********传 真：****－*********.*顾问咨询（含招标代理）机构：福******（******）地 址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦(邮编******)联 系 人：陈女士、魏先生联系电话：***********、****-********、****-********传 真：****- ********保证金账户：开户名：******开户行：******福州西门支行帐 号：******************附件一：《投资申请》格式投 资 申 请招标编号：****-********项目名称：泉州七中江南校区PPP项目致：泉州市鲤城区教育局福******（******）我方在了解泉州七中江南校区PPP项目（以下简称“本项目”）概况，并认真阅读分析本项目《资格预审公告》所说明的全部内容后，对本项目很感兴趣，按照资格预审公告的要求，特此提出本项目投资申请。我方并作如下承诺：*、本投资申请是我方真实意愿的表达，并经过有效的内部决策及批准，我方对所提交材料及投资申请内容的真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。*、我方是在中华人民共和国境内注册并有效存在的企业法人或合伙企业；无任何重大违法行为，具有良好的财务状况、投融资能力、商业信誉和项目经验，且资金来源合法；符合有关法律法规及本项目对投标申请人的资格条件的所有要求。*、我方已充分了解并接受《资格预审公告》全部内容和要求，已认真考虑了本项目市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。*、我方承诺，与招标人聘请的为******及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。*、我方承诺，我方符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第二款规定的供应商资格条件。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给招标人造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。（本页为签字页）投标申请人名称（全称并加盖单位公章）： 投标申请人法定代表人签字或盖章： ****年 月 日（以下内容适用于投标申请人为联合体情况）投标申请人联合体牵头人名称（全称并加盖单位公章）： 投标申请人联合体牵头人法定代表人签字或盖章： 投标申请人联合体成员名称（全称并加盖单位公章）： 投标申请人联合体成员法定代表人签字或盖章： ****年 月 日附件二：授权委托书格式授权委托书本人 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义申请 （项目名称）资格预审报名及获取资格预审文件事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证复印件和其授权代理人身份证复印件（加盖单位公章）申 请 人： （盖单位公章）法定代表人： （签字或盖章）身份证号码： 授权代理人： （签字）身份证号码： ****年 月 日七、其它补充事宜：PPP项目信息如下：项目授权主体名称：详见附件是否允许联合体：是 是否限定社会资本数量： 否 是否采购本国货物和服务：是 技术引进和转让要求：详见附件对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：详见附件