甘肃兰州秦安县房地产管理局房地产交易库存和交易监测平台建设项目单一来源公示
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文章基本信息采购类别： 市级招标编号： 采购人： 秦安县房地产管理局代理机构： 采购预算：(万元) ***.*** 秦安县房地产管理局房地产交易库存和交易监测平台建设项目单一来源公示
秦安县房地产管理局房地产交易库存和交易监测平台建设项目以单一来源方式采购。现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。
一、采购预算
采购预算约***.***万元，其中系统软、硬件建设约**.**万元，档案整理约**.***万元。
二、采购内容
*、系统软件及参数软件类别软件名称数量(套)说明房地产电子政务-业务管理(统计分析及发布系统)权属交易登记系统(.Net)TT*实现对预售新建与注销/预售商品房登记备案/预购商品房预告登记/购房权利抵押和在建工程抵押/预购商品房抵押权预告登记/预变更(更址/更面积/拆分合并/更用途/更名)/虚物权内容管理(权利价值/期限/产别等)/房屋初始(总)登记/注销登记/房屋所有权转移预告登记/转移登记/房屋抵押权登记/变更登记(更址/更面积/拆分合并/更用途/更名)/物利内容管理(权利价值/期限/产别等)/限制登记/更正登记/补证换证/异议登记/地役权登记/租赁登记/房屋登记簿等权属交易登记业务的网络化、流程化和一体管理，降低登记风险，提高工作效率。档案管理(.Net)*包括数据归档/档案上架/档案借阅/档案转移/档案查询等功能。新建商品房网上备案系统*实现商品房网上认购、签约和备案管理，以及楼盘房屋信息和权属状态的实时发布等功能。存量房网上签约认购和签约系统*实现存量房网上挂牌、认购和签约，以及楼盘房屋信息和权属状态的实时发布等功能。个人住房信息系统*为全县个人住房信息查询服务提供统一的查询受理平台，通过权利人、证件号码查询权利人在本县的房屋所有情况。支持保障、税务、银行、财政等部分提出的个人住房查询申请及反馈，建立县级统一的数据库(包括在线数据和离线数据)，预留与省厅住房信息系统数据接口。多维分析*允许用户任意设定维度、测度进行多角度的统计分析。身份认证与识别*(个)通过硬件介质对登陆系统人员身份识别认证，保证系统和操作人员信息安全。数据库Oracle数据库*Oracle **g标准版，无限用户。*、硬件设备及参数产品型号及参数配置数量台式电脑I*-****/*G/*T/DVD/*G独显/**″*高拍仪拍摄范围：A*,A*,A*,A*,A*证件类主摄像头像素：***万(****×****)副摄像头像素：***万(****×****)输出文档格式：PDF,WORD,TXT扫描图片格式：JPG,TIF,PDF,BMP,TGA,PCX,PNG,RAS录像格式：AVI,WMV感光元件：CMOS接口类型：USB*.*光源补偿：自然光＋LED(按键控制，亮度三级可调)*激光打印机A*激光打印机*证件打印机平推式针式打印机、打印方式：点阵击打式打印方向：双向，打印宽度单页纸：**-***mm，连续纸：***-***mm；打印针数：**针可靠性打印头寿命：*亿次/针*身份证识别仪身份证阅读器**、档案整理：档案电子化*****份。
三、采用单一来源采购方式的原因
按照住建部的要求，为尽快实现我县房地产交易网签全覆盖，须要在市级房地产交易业务系统总机房的基础上，扩展建立县区交易监管平台，使住房交易管理网络平台与我县房地产交易市场信息数据库相融合，完成与省住建厅、住建部的网签交易数据自动对接、汇总与上传任务。而市级平台的核心业务系统是由******建成并投入使用。为了保证房地产库存和交易检测平台及网签数据的完整性、一致性和后续的连贯性，同时在限定时间内完成工作。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，经秦安县政府采购管理办公室批准，本项目拟按单一来源方式进行采购。
四、专家论证意见
论证专家一：魏凯斌
根据秦安县房地产管理局提供的相关文件及资料，本次建设项目需要与市级平台对接、汇总及数据上传。市级平台的核心业务系统由******建成并投入使用。为了保障市级与县区平台系统的兼容性、业务的一致性、数据接口的规范性和安全性，确保业务系统成功对接，按照政府采购法关于单一来源的采购规定，建议由******采用单一来源的方式完成项目建设。
但在采购过程中应充分调研市场价格，避免高价中标，节约采购成本。
论证专家二：韦志强
根据住建部、省住房和城乡建设厅、市房管局等部门要求，在市级房地产交易监管平台的基础上，扩展建立县区交易监管平台，实现市县房地产信息的对接、汇总与信息交互。项目要求承担单位为市级房地产交易监管平台的建设开发维护主体，以确保项目实现建设任务和目标。根据《政府采购法》相关规定，建议本项目采用单一来源方式采购，推荐由市级平台建设和维护单位******作为承担单位。
论证专家三：罗一元
因天水市房地产交易管理系统的建设和维护由******承担，熟悉该系统的软硬件配置及运行，为保证秦安县房地产交易和监测系统的兼容性，与市房产交易系统融合对接，保证数据传输安全稳定，推荐本项目按单一来源方式采购，由该公司承担项目建设和后续维护工作。
五、此次采购进行论证的专业人员信息 姓名工作单位专业职称(职务)联系电话魏凯斌天水师范学院电子设备副教授***********韦志强天水生产力促进中心电子设备高级工程师***********罗一元天水生产力促进中心电子设备高级工程师***********六、公示期限
****年**月**日---****年**月**日
七、供应商名称及地址
拟定供应商名称：******
供应商地址：甘肃省兰州市城关区排洪南路八一阳光家园*号楼****室
联系人：刘振康
联系电话：***********
八、联系方式
*、采购人：秦安县房地产管理局
地址：秦安县青年西路**号
联系人：周峰杰
联系电话：****-*******
*、监督单位：秦安县政府采购管理办公室
联系人：冯永刚
联系电话：****-*******
九、任何供应商、单位、或者个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至秦安县政府采购管理办公室(联系人：冯永刚；联系电话：****-*******)，并同时抄送采购人。
****年**月**日
