新疆克拉金龙湖环湖路及停车场工程PPP项目资格预审公告
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*.招标条件为改善克拉玛依生态环境和区域投资环境，促进克拉玛依旅游产业发展和区域社会经济发展，克拉玛依区政府早在****年启动了金龙湖工程，并建设完成了湖泊、水系、绿化种植等，为进一步完善金龙湖景观工程基础设施建设，克拉玛依区人民政府拟将金龙湖环湖路及停车场工程通过PPP模式进行运作，并授权克拉玛依区住房和城乡建设局（以下简称“区住建局”）作为实施机构，具体负责本项目社会资本（下称“申请人”）采购工作，本项目拟通过公开招标方式确定社会资本，现邀请符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。*.项目概况与采购范围*.*项目名称金龙湖环湖路及停车场工程PPP项目（以下简称“本项目”）。*.*项目地点本项目位于克拉玛依城区东部，由环城东路、金源大道、滨河南路、准葛尔路所围合，项目建设位于金龙湖公园内，环湖而建。*.*项目基本情况项目建设内容包括一条环湖路及环湖路沿线*个停车场。拟建环湖路总长约*.*公里，其中*米宽道路长*.*公里，*米宽道路*.*公里；*个停车场分别布设在环湖路周边，其中，停车场①用地面积约为****m*，可布设停车位**个，其中大车位*个、小车位**个；停车场②用地面积约为****m*，可布设停车位***个，其中大车位**个，小车位***个；停车场③用地面积约为****m*，可布设停车位**个，其中大车位*个、小车位**个。项目总投资估算为****.**万元（不含建设期利息），其中建设投资****.**万元，包含工程费用****.**万元，工程建设其他费***.**万元，基本预备费***.**万元。*.*PPP合作模式***.******.***运作方式本项目将采用“BOT”模式。由克拉玛依区政府授权区住建局作为项目实施机构，区住建局通过政府采购程序选定社会资本，由中标******。项目公司成立后，通过与区住建局签订《PPP项目合同》获得本项目的经营权，在PPP合作期内，项目公司负责的投融资、建设、运营和维护，并拥有获得政府付费的权利，在PPP合作期满后，项目公司将项目资产无偿移交给克拉玛依区政府或其指定机构。***.******.***投融资结构本项目总投资估算暂定为****.**万元，其中项目总投资的**%为项目资本金，项目总投资的**%来自银行贷款。项目资本金到位时间必须满足《PPP项目合同》、项目建设进度及银行贷款的要求。本项目由政府方和社会资******，其中政府方出资占股**%；社会资本方出资占股**%。***.******.***项目回报机制本项目将采用“可用性服务费+运维绩效服务费”的政府付费方式，政府通过支付可用性服务费和运维绩效服务费的方式，******收回投资成本，并获得合理投资回报。具体的：*）可用性服务费：******支付本项目可用性费用（项目公司提供符合验收标准的公共产品）。可用性服务费总额主要包括项目建设总投资、融资成本、相关税费及必要的合理回报。*）运维绩效服务费：******购买为维持本项目可用性所需的运营维护服务费用（项目公司提供符合绩效要求的运维服务）。运维绩效服务费按照克拉玛依区以往类似项目运营养护标准确定付费价格，政府每年按******服务质量进行考核，并根据考核结果付费。***.******.***项目合作期限本项目PPP合作期限为**年（含*年建设期）。建设期和运营期以PPP项目合同约定的日期起计算。*.申请人资格要求参与本项目采购竞争的申请人应同时具有以下资格条件：*.*申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；*.*申请人应为在中国境内注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业；*.*社会资本财务状况良好，注册资本不低于*亿元，净资产不低于*亿元元（以经第三方机构审计的财务报告为准）；*.*社会资本具有良好的银行资信和投融资能力，能够提供合法有效的资金证明文件或金融机构授信额度证明，额度不低于*亿元；*.*社会资本须具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包壹级（含）以上资质，并具备有效的《安全生产许可证》；*.*****年*月*日以来，申请人须提供至少*个投资额不低于*亿元的包含投资、建设施工或运营的类似项目业绩；*.*申请人须提供企业注册地县级以上检察机关开具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》；*.*申请人近三年无因其违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；*.*申请人在参加政府采购活动前三年内所有运营项目均未发生过重大安全和质量事故；*.**本项目不接受联合体投标；*.**特定资格条件申请人需为在克拉玛依市诚信网注册备案（非本地注册企业备案信息有效期为一年，到期后需进行年度审核），并且信用状况良好的供应商。（备案地址：市政府二号楼政务服务大厅**号窗口，联系电话：****-*******）；开标当日现场信用查询。*.**法律、行政法规规定投资人应具备的其他条件。*.资格预审方法本项目资格预审采用合格制。所有资格预审合格的社会资本均作为合格的投标申请人参加本次采购招标的投标，未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。*.资格预审文件的获取*.*资格预审文件获取时间：****年*月**日至****年*月*日（法定公休日、节假日除外，下同），每日上午**时**至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同）。*.*报名及资格预审文件获取地点：新疆天麒工程******（克拉玛依市通讯路**号）。*.*报名时需提供以下资料：（*）营业执照、税务登记证书、组织机构代码证或三证合一营业执照副本；（*）经办人的有效身份证件原件，如有授权，需携带法定代表人授权委托书原件；（*）《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件（有效期内，查询包含企业、企业法定代表人）。注：申请人须提交以上所有资料加盖公章的复印件一份。*.*未按规定报名并获取的资格预审文件不受法律保护，由此引起的一切后果，申请人自负。*.资格预审申请文件的递交*.*资格预审申请人可于****年*月**日**时**分（北京时间）前递交资格预审申请文件。*.*递交资格预审申请文件截止时间为：****年*月**日**时**分（北京时间）。*.*资格预审申请文件递交地点：新疆天麒工程******一楼评标室（克拉玛依市通讯路**号）*.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。*.发布公告的媒介本次资格预审公告同时在下列媒体上发布：新疆维吾尔自治区政府采购网、克拉玛依市政府采购网、克拉玛依区人民政府网。*.其他说明详见资格预审文件。*.本次招标联系事项采购人：克拉玛依区住房和城乡建设局地址：克拉玛依市红星路**号联系人：毛德峰联系电话：****-*******代理机构名称：新疆天麒工程******地址：克拉玛依市通讯路**号联系人：马胜亮联系电话：****-*******附件：招标文件??****年*月**日
