广东广州佛山市顺德区地方税务局佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统 2017-2018年更新与维护项目单一来源公示
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公告概要：公告信息：采购项目名称详见公告正文品目采购单位佛山市顺德区地方税务局行政区域顺德区公告时间****年**月**日 **:**预算金额详见公告正文联系人及联系方式：项目联系人详见公告正文项目联系电话详见公告正文采购单位佛山市顺德区地方税务局采购单位地址详见公告正文采购单位联系方式详见公告正文代理机构名称******（佛山分公司）代理机构地址详见公告正文代理机构联系方式详见公告正文一、采购人：佛山市顺德区地方税务局 二、采购项目编号：******-******-****-**** 三、采购项目名称：佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统 ****-****年更新与维护项目四、采购项目预算金额（元）：***,***五、拟采购的货物或者服务的说明经过****年至****年为期*年的顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期）建设的顺利完成与评价系统的全面推行，实现了住宅类物业交易核税与市场动态接轨。****年在系统（一期）建设成果基础上继续推进系统（二期）建设，****年*月*日起基准房价系统二期正式上线运行,实现商业（含办公）类物业和工业类物业交易核税与市场动态接轨。顺德区二手房地产基准房价评价系统无论在宏观层面的房价显示和调控管理方面，还是在微观层面的房地产评估、房地产资产处置、房价管理、房地产税费征收等方面都发挥了显著的作用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（****年*月**日全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订）中“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”和顺德区二手房地产基准房价评价系统建设项目工作要求，在****年基准房价评价系统建设成果的基础上，需开展顺德区****-****年二手房地产基准房价评价系统的更新和维护。整个项目分为基准房价评价体系更新与维护、基准房价评估软件日常维护两个任务，评估体系的更新立足科学、规范和完善，评估软件的维护立足快速、到位和准确。六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：（一）原因：根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：（*）只能从唯一供应商处采购的；（*）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；（*）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；（*）法律法规规定的其他情形。根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属上述规定的第一种情形。（二）说明：（*）****-****年二手房地产基准房价评价系统的更新和维护，需对项目一期和二期的数据进行系统维护更新完善。根据工作计划和要求，需于每年*月底前对系统进行一次全面的数据更新维护，按照具体工作要求进行相应调查、更改、增补等服务，时间紧、任务重。系统的日常维护工作则需常年开展，在维护期内发现基准房价及其修正体系有缺陷的，须按佛山市顺德区地方税务局要求采取相应的补救措施予以跟进，以最快的速度对基准房价体系进行更新修改。同时，需重视市场的反馈意见，为持续的动态更新工作积累资料，使动态更新工作常态化。（*）评价系统主要应用于二手房评价管理和税费征收，涉及国家和纳税人切身利益，须确保系统的安全性、规范性、稳定性。拟定采购供应商中******为顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期、二期）建设承建单位，其拥有大量的数据基础和丰富的房地产评价信息系统建设理论和实践经验，同时满足软件维护和更新具备持续性原则。因此，建议使用单一来源采购方式。七、拟定的唯一供应商名称、地址：*.供应商名称：中*******.供应商地址：中山市孙文东路**号三楼八、专家论证意见：（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：/（二）专家小组综合意见：/ 九、本公示期限（不得少于*个工作日）自**** 年 ** 月 ** 日 至 **** 年 ** 月 ** 日 止。 十、联系事项 （一）采购项目联系人（代理机构）：霍小姐联系电话：****-********-***采购项目联系人（采购人）：陈小姐 联系电话：****-********（二）采购代理机构 ：****** 地址：广州市环市东路***号粤海大厦**楼联系人：梁群燕联系电话：***-********-***传真：***-********邮编：******（三）采购人：佛山市顺德区地方税务局地址：佛山市顺德区大良街办锦龙路***号联系人：区建明联系电话：****-********传真：****-********邮编：******（四）财政部门：佛山市顺德区公共资源交易管理委员会办公室 地址：顺德大良行政服务中心西座联系人：马先生 联系电话：****-******** 发布人：******发布时间：****年**月**日
