江苏南京溧水开发区空港片区保障房建设PPP项目资格预审公告
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为进一步创新溧水区城市基础设施投融资体制，拓宽城镇化建设融资渠道，提升基础设施的建设运营绩效水平，加快推进城市基础设施项目PPP试点工作，溧水区人民政府决定启动实施开发区空港片区保障房建设PPP项目（以下简称“本项目”），并授权南京溧水经济开发区管委会为实施机构，具体负责本项目社会资本采购工作。经南京溧水经济开发区管委会委托，******作为本项目的采购代理机构。本项目采用公开招标方式采购社会资本，实行资格预审，资格预审采用合格制（详见附件*《资格预审办法》）。 一、项目名称项目名称：溧水开发区空港片区保障房建设PPP项目。二、项目概况 地块名称用地面积（㎡）亩数容积率总建筑面积（㎡）住宅面积（㎡）规划户数计划投资（亿元）***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***合计***.******.***.********.**本项目位于溧水经济开发区，建设用地包括A-*、A-*、 A-* 、A-*共*个地块，建设内容为保障房及公共配套设施，计划总投资约**.**亿元。本项目经济技术指标和计划投资情况见下表。上述事项最终以招标文件为准。 三、合作方式 本项目合作期**年（含*年建设期），采用“DBOT”（即设计-建造-运营-移交）方式运作。由社会资本出资专门为本项目在南京溧水经济开发区行******——项目公司（SPV），自行承担项目风险，负责本项目的设计、投资、建设、运营维护、移交等全生命周期工作。开发区管委会通过******提供的建设与运维服务，待项目协议期满终止后，由项目公司将项目资产及相关权利等无偿移交给政府。上述事项最终以招标文件为准。四、投资人资格要求参与本项目投资竞争的投资人应同时具备下述资格条件： （*）依法成立并有效存续的境内企业法人； （*）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；（*）具有良好的财务状况，截至****年**月**日，经审计的企业净资产不低于人民币贰拾亿元；(*)企业应具备相应的投融资能力，能够提供合法有效的金融机构授信证明或银行资金证明，且额度不得低于人民币贰拾亿元；（*）具备市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，且具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；（*）企业近五年内（截至资格预审日）有过至少一个规模不低于拾亿元的基础设施PPP项目业绩【PPP模式范畴包括BOT、BOO、TOT、ROT、BOOT（不含BT）等社会资本参与投融资建设运营基础设施项目的方式】；（*）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与投标(可以作为联合体中不同成员)；（*）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过*家，联合体牵头方应满足上述全部资格条件要求；联合体另一方应满足除上述第（*）、第（*）条以外的其他全部资格条件要求。注：联合体各方必须按《资格预审申请文件》中规定的格式签订联合体协议，明确联合体各方的主要权利和义务，联******中所占股权比例不得为零；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标；联合体通过资格预审后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。本项目实行资格预审制度，资格预审采用合格制。五、资格预审申请文件递交 有意向且符合上述资格条件的投资人须按照本公告附件*《资格预审申请文件》格式填写资格预审申请文件，打印装订成册（一正四副共五份，同时提交电子版资格预审申请文件（附U盘））面送至南京市溧水区永阳后巷**号区政务服务中心二楼开标室。递交时间为北京时间****年*月**日上午*:**—**:**。递交截止时间为北京时间****年*月**日上午**:**，逾期递交的资格预审申请文件将不予接收。六、后续安排 *. 资格预审文件递交结束后，采购人将组织资格预审委员会对所有递交资格预审申请文件的投资人进行资格预审； *. 采购人向通过资格预审的投资人发布招标文件的具体时间、地点及方式等将以通知书的方式另行通知； *. 投资人应根据招标文件（含补充文件、澄清答疑等，如有）要求编制投标文件并在招标文件规定的时间递交至指定地点； *. 采购人将按政府采购法的规定组织评审小组对投资人递交的投标文件和报价进行综合评审，由评审小组根据招标文件规定的评审标准确定候选中标人。 七、联系人和联系方式 采 购 人：南京溧水经济开发区管委会联 系 人：张卜胜联系电话：***********电子邮箱：*********@qq.com采购代理机构：******联 系 人：杨海亮联系电话：***********电子邮箱：****** 附件* 资格预审申请文件附件* 资格预审办法附件*-资格预审申请文件.doc附件*-资格预审办法.doc
