惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠阳资易土出（告）[****]*号根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市惠阳区人民政府批准，惠州市国土资源局惠阳区分局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理。现将有关事项公告如下：一、挂牌地块编号为GP****,挂牌交易起始价为人民币****万元，每次报价增价幅度为人民币***万元的整数倍。网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。 二、网上挂牌竞买时间为****年*月*日*时至*月**日**时。三、中华人民共和国境内外的企业、其他经济组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：*、单独申请竞买的，竞买申请人为个人、非本市注册登记的企业（其他经济组织），在竞得土地后，必须于*个月内在本市工商行政管理******，并以该公司名义办理土地出让与************，即新公司的股东必须***%是竞买申请人作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。*、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于*个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》，并以新公司名义办理土地出让与登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。申请人应具备的其他条件：*、缴交竞买保证金人民币****万元(必须以竞买申请人的身份缴交)；*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的单位不得参与竞买上述地块；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的单位不得参与竞买上述地块；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上述地块；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块；*、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买上述土地；*、竞买人及其法定代表人应提供由企业注册地或竞买土地所在地检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件（二个月内有效），如竞买人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪记录，不得参与土地竞买。四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（***.******.***，以下简称“网上挂牌交易系统”）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。六、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅地块现状图）。七、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心惠阳分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。九、其它需要公告的事项*、该地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件，采取网上公开挂牌方式出让。*、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须严格按照惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（惠阳规建条[****]**号）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设；机动车停车位配建标准：住宅、商业按每***平方米计算容建筑面积≥*.*个；该地块在开发建设时，须与地块QCDN-**-**、地块QCDN-**-**共同配建以下公共服务设施：①社区服务设施：社区用房（建设面积≥***平方米）；②文化设施：文化活动站（建筑面积≥***平方米）；③教育设施：*班幼儿园（用地面积≥****平方米）；④体育设施：社区体育活动场地（用地面积≥****平方米）；⑤医疗卫生设施：门诊部（建筑面积≥***平方米）、社区卫生服务中心（建筑面积≥***平方米）；⑥社会福利设施：老年人日间照料中心/托老所（建筑面积≥***平方米）；⑦公共设施：公共厕所（建筑面积≥**平方米）、环卫工人作息室（建筑面积≥**平方米）、配电网开关站（建筑面积≥**平方米）、配电网配电站（建筑面积≥**平方米）；该社区用房、幼儿园建成后须无偿移交当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。开发建设须按照《惠州市城乡规划管理技术规定》及相关技术规定执行。该地块无法独立配建中小学教育设施。该地块在开发建设时，须执行绿色建筑标准，并按相关要求进行规划、设计、建设和管理。*、在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积**平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的**%以上。*、该宗地属惠州市惠阳区秋长街岭湖村东升经济合作社的征地留用地，经该村组织村民代表大会通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地，村组织以该征地留用地作为出资，补政府地价及开发建设所有投资由合作方负责。*、上述用地成交价全额缴交，由财政部门按照有关规定，将土地收益剔除“三金”及相关税费后全额返还给惠州市惠阳区秋长街岭湖村东升经济合作社，再由该村组织与竞得者结算。按《合作开发意向合同书》要求，按照总建筑面积*****.*平方米的**%比例分配给该经济合作社，即可分得总建筑面积*****平方米，其中商铺****.*平方米、住宅*****.*平方米，以及相应的停车位。*、自签订《成交确认书》之日起五日内，竞得者应与惠州市惠阳区秋长街岭湖村东升经济合作社签订《合作开发意向合同书》。*、地块的动工时限为土地交付后*年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为*年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。*、竞得土地使用权后，竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。*、土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。**、竞得人缴交的保证金中按成交价的**%转为定金，竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：①不符合竞买资格条件的。②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。③竞得人以其他非法手段竞得的。④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。⑥不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。 ⑦构成违约责任的其他行为。**、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。十一、联系方式联系地址：广东省惠州市惠阳区惠南大道好益康一路行政服务中心B栋**楼交易大厅联系人：戴小姐 马先生 联系电话：（****）*******注：本公告同时在下列网站及媒介发布：　 中国土地市场网：http://***.******.***广东省土地市场网：http://***.******.***惠州市国土资源局惠阳区分局网：http://***.******.***.cn惠州市公共资源交易中心惠阳分中心网：http://***.******.***.cn惠州日报数字证书办理地址：惠州市江北云山西路*号帝景国际商务中心*层**-**房。 联系电话：****-*******惠州市国土资源局惠阳区分局惠州市公共资源交易中心惠阳分中心****年*月**日附表：网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价挂牌地块编号土地位置土地面积（m*）土地用途 出让年限规划指标要求挂牌交易起始价(万元）竞买保证金(万元）增价幅度(万元)开发程度 总用地面积（m*）计算指标用地面积（m*）容积率（r）计容积率建筑面积（m*） 建筑密度（%）住宅建筑密度（%）绿地率(%)建设用地规划条件编号其中：商业服务业设施建筑面积（m*）GP****秋长街道岭湖村地段*****商服及城镇住宅用地商服用地**年、城镇住宅用地**年 ***********.*＜r≤*.*≤*****.*≤****≤**≤**≥**惠阳规建条[****]**号***********五通一平