重庆渝中高科江澜三期项目设计
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第一章 招标公告*、招标条件本招标项目高科江澜三期项目设计已由重庆两江新区管理委员会和两江新区经济运行局以备案证批准建设，项目备案证号为：****-******-**-**-******，项目业主为：******。建设资金来源：**%为自有资金；**%银行贷款。招标人为：******。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。*、项目概况与招标范围*.*建设地点：本项目位于重庆市两江新区礼嘉组团F标准分区F**-**/**地块*.*建设规模：总建设用地面积约*****㎡，总建筑面积面积约**万㎡，容积率为*.*。（注：控制性指标以最终规划及国土批复为准）。*.*项目总投资约*****万元。。*.*招标内容：包括本项目建筑、结构、给排水、强电、暖通、绿建、节能、消防、道路、平场开挖、挡墙及基坑支护、公共空间内装、建筑幕墙、外门窗及栏杆深化、静态标识、人防及弱电智能化、车库动线专业、售楼部设计等相关专业设计（不含园林景观工程、室外照明工程设计），售楼部设计范围包括建筑、结构、给排水、强电、暖通、绿建、节能、消防、公共空间内装、建筑幕墙、园林景观等。具体工作阶段为勘察、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、施工过程、后期服务及其他甲方要求的内容。*.*设计周期初步安排：计划工期：总工期***日历天。（*）方案设计**个日历天；（*）方案设计经认可后，初步设计**个日历天；（*）初设文件经认可后，施工图设计**个日历天。*.*招标范围：本项目除景观、室外标识、室外照明专业以外的其他所有专业的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含配合业主各阶段行政审批工作）、施工配合、竣工验收等项目建设全过程内容。具体招标范围详见下表：序号招标范围设计内容所占合同金额比例*建筑设计（*）内容:方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于建筑、结构、给排水、电气、通风空调（暖通）、综合管网、节能、绿色建筑、消防、高边坡、一般边坡、深基坑挡护、地基处理、平场图、临时围墙、BIM设计（若有）、三维仿真模型设计等；（*）含道路开口设计专篇、轨（隧）道专篇等（若有）。**％*外装设计（*）内容：方案设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于石材幕墙、铝单板幕墙、玻璃幕墙门窗、雨棚、百叶、栏杆、格栅等施工图设计。*.*％*公共区域内装设计（*）内容：方案设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于公共区域内装设计，含导视标识（不含样板房、销售中心、商业室内精装修设计）。*％*智能化设计（*）内容：方案设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于数据、语音、有线电视及综合布线系统、视频监控系统、周界防范系统、门禁管理系统、电子巡更系统、停车场管理系统、住宅可视对讲系统、背景广播系统、多媒体信息发布系统、弱电机房系统设计。*％*灯光设计（若有）（*）内容：方案设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于塔楼灯饰工程。*％*人防工程（*）内容：方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于人防工程内的建筑、结构、电气、通风空调（暖通）、消防等专业。*.*％*车库深化（*）内容：方案设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于车库优化、划线，导视标识等设计。*％*售楼部设计（*）内容：方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。（*）包含但不限于售楼部区域的建筑、结构、给排水、电气、暖通、内装、绿建、节能、消防、建筑幕墙、园林景观等设计。**%*合计 ***％备注：（*）待建筑方案确定后，甲乙双方可以根据各专项设计的实际工程量对上述各专项设计所占合同比例，在不增加合同总价的基础上进行合理的适当微调，并以补充协议方式进行明确。（*）乙方在设计过程中有任一专项设计无法达到甲方要求，甲方有权扣除该专项设计的相应费用（费用以合同或补充协议中该专项设计所占合同金额比例确定）。*.*.估算金额：设计服务费用估算金额约***万元。*.*标段划分：一个标段。*.*是否允许分包：不允许。*、投标人资格要求*.* 本次投标人应满足下列资格条件：***.******.*** 投标人须为独立法人资格。***.******.*** 投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质。***.******.***市外勘察设计企业参与投标，除满足***.******.***和***.******.***条规定外，须按渝建发〔****〕***号文《重庆市市外勘察设计企业入渝备案管理暂行办法》规定执行。***.******.***投标人近四年（****年*月*日至今）内承接过类似项目的设计业绩不少于*个且总建筑面积不少于**万平方米。（注：本次招标建筑类型特指别墅、洋房项目，除此之外的其他业绩无效。）*.*本项目不接受联合体方式投标。*.* 本次招标对投标人的资格审查采用资格后审的方式进行。*、招标文件的获取*.* 发布公告及招标文件开始的时间：****年*月** 日。*.* 招标公告发布至投标截止之日前，投标人可以登录重庆市工程建设招标投标交易信息网(***.******.***.cn)直接下载招标文件、图纸、答疑等开标前的有关资料。不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。在公告期间，各投标单位应随时关注网上(***.******.***.cn)发布的招标文件及相关修改内容。 *.* 投标人在递交投标文件时，向招标代理机构缴纳招标文件及资料费现金****元/套，售后不退，不交费者拒收投标文件。*、投标文件的递交 *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时** 分，地点为：重庆市工程建设招标投标交易中心（地址：重庆市渝中区长江一路**号），具体接标处详见开标当天交易中心一楼大厅电子显示屏。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。*、本次招标给予投标人的经济补偿及知识产权的说明*.*本次投标无经济补偿*.*投标方案的设计成果的署名权归投标方案（技术部分）相对应的投标人所有，招标人有权公开展示设计成果，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式介绍、展示设计成果及评标设计成果。*、发布公告的媒介本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网（***.******.***.cn）和重庆市工程建设招标投标交易信息网（***.******.***.cn）上发布。*、 联系方式招标人（项目业主）：******地址：重庆市渝北区星光大道**号财富园财富三号B栋*楼邮编：******联系人：张雷联系电话：***-********传真：***-********招标代理机构：重庆******地址：重庆市江北区五简路*号重咨大厦A栋****室联系人：张盉罗忠保联系电话： ***-******** 传真：***-********
