含山县公共资源交易中心受安徽省含山中学委托，拟将对其食堂进行公开招租，欢迎符合条件的承租人参加竞租。 一、招租标的慨况： *、招租人名称：安徽省含山中学 *、招租标的简介：安徽省含山中学位于含山县褒禅山路**号，占地面积***亩，在校学生约****人，教职工约***人。食堂建筑面积****平方米，超市在食堂一层内，食堂一、二楼为学生及教职工普餐服务、经营、管理（本次招标范围不含食堂三楼）；另校园内报告厅负一层约***平方米作为辅助区。 *、本招租标的采取整体出租的方式。 *、经营项目限制：不得转租、出借，不得自行改造和破坏整体结构，若确需改造需报学校批准后方可进行改造，否则一切后果自负。 二、招租方式： 安徽省含山中学食堂对外招租，租期为*年（****年*月*日至****年*月**日），招租底价为：*万元/年。 三、竞租保证金、租金交付方式： *、承租人在报价之前须现场递交竞租标的保证金人民币****元，中标（承租）人的保证金在合同签订后自动冲抵租金；未竞得者现场退还保证金。　　 *、租金按一年期交纳。第一年承租人签订《租赁合同》后交钥匙前缴清，后续两年租金分别于上一年度到期前两周内交清。 *、承租人签订合同前需另交纳承包保证金人民币**万元，合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损坏及不破坏周边环境的情况下退还,且不计息。 四、承租人条件与要求： *、承租人必须具有独立法人资格且具有国家规定的从事餐饮行业经营活动资质，注册资金***万元及以上。 *．承租人具有****年*月至今经营过高校、中学餐饮或机关、企事业单位且用餐人数在****人以上食堂餐饮的经历，厨师须具有相应的资格证书。 *．承租人****年*月至今无食品安全、消防安全事故，须提供主管部门出具在经营期间无食品安全、消防安全的证明原件。 *．本项目采用资格后审，不接受联合体竞租。 五、竞租文件构成： （一）营业执照复印件；（二）税务登记证复印件；（三）组织机构代码证复印件（若已办理三证合一的供应商可提供以上三证合一复印件）；（四）法人代表授权委托书原件（非法人参加需提供）（授权书需在投标时另附一份以备资格审查）和委托代理人身份证复印件、法人代表身份证复印件； （五）投标函 安徽省含山中学： 贵单位 （项目名称）招租文件收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加竞租。 我方决定无保留地接受招租文件的所有条款并按下述报价参加本次公共资源活动。 报价金额：人民币（大写） （小写）（ 元） 本公司承诺： （*）一旦我公司成交，保证按招租文件规定的时间与招租人签订招租合同，并在承诺的时间内完成经营服务管理并经验收合格。 （*）保证提供的经营管理服务的合法性，并享有完整的知识产权，不会因为购买单位的使用而被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任由我方承担。 （*）如我单位成交后放弃成交资格造成招租人的损失额的，我单位愿意对损失部分作出赔偿。 （*）我方完全同意招租方确定的成交原则。 （*）我公司对竞租文件所有内容的真实性负全部责任，由******承担。 单位名称（全称）（盖章）： 地 址： 全权代表（签字）： 开户银行： 账户名称： 账 号： 年 月 日 （六）相关承诺 （格式自取） 承租人（盖章）： 法定代表人或委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日 （七）企业基本情况介绍 （八）资格证明材料复印件及其他证明材料复印件 （九）经营服务管理具体方案和保障情况（经营方案、经营理念、技术措施、规章制度、服务承诺及人员配置响应表等） （十）评审细则技术部分要求的材料 （十一）承租总价一览表项目名称安徽省含山中学食堂承租人名称竞租总价（人民币）（大写）： 元（小写）：　　 　　 元服务要求时间：□响应 □不响应售后服务：□响应 □不响应地点：□响应 □不响应租金缴纳方式：□响应 □不响应上述资料均需加盖承租人公章。竞租文件一式三份，正本一份，副本两份。 六、报价：本次报价最低报价为人民币*万元，低于最低报价为无效报价，作为废标处理。服务期间产生的水、电、气等相关费用由竞租人自理。承租人按照招租文件中的要求一次性报出所投服务的价格。 七、合同主要条款：承租人的报价一经本中心认可，即为签约的合同价，在中标通知书发出后三日内与招租人签订合同；服务工期要求：*年（****年*月*日至****年*月**日）；服务地点要求：安徽省含山中学；租金缴纳方式：第一年承租人签订《租赁合同》后交钥匙前缴清，后续两年租金分别于上一年度到期前两周内交清。 八、竞租文件递交：承租人应将竞租文件装订成册、密封并在密封件处加盖承租人公章，密封件上标明项目名称、承租人名称、地址、联系方式和邮编，在本招租文件规定的截止时间前递交至指定的地点。 九、资格审查：*、营业执照原件；*、税务登记证原件；*、组织机构代码证原件（若已办理三证合一的供应商可提供以上三证合一原件）；*、厨师资格证书原件；*、类似业绩合同原件；*、主管部门开具的无食品安全、无消防安全的证明原件。 以上材料均须在拆封竞租文件之前递交以便进行资格审查，未能在拆封竞租文件前提供上述资料的承租人视为资格审查未通过，资格审查未通过的不能进行后续评审。 十、相关时间和地点 *、竞租文件递交时间：****年*月**日*：**-*:** *、竞租时间：****年*月**日*:**时 *、竞租地点：含山县公共资源交易中心一楼开标*室（褒禅山路与望梅路交叉口住建局大楼一楼东侧） 特别提示：承租人可以在****年*月**日至****年*月**日工作日期间*:**-**:**,**:**-**:**，勘察现场，勘察现场所发生的费用由承租人自行承担，招租人向承租人提供的有关服务现场的资料和数据，是招租人现有的能使承租人利用的资料。招租人对承租人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。承租人未到服务现场实地踏勘的，中标后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。招租人联系人：黄主任：*********** 联系电话：****-*******。 十一、更正与答疑：所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山公共资源交易网站(网址：***.******.***.cn)发布为准，请各潜在承租人及时关注，若因承租人未及时关注而造成的一切后果由承租人自行承担。 十二、招租评审 （一）本次招租评审采用综合评分法，由评审委员会对承租人的企业资信和技术标、投标价格等进行综合评议，以综合得分最高确定第一中标候选人，依次确定第二、三中标候选人。 （二）评审程序 *、符合性评审。依据招租文件的规定，从竞租文件的有效性、完整性和对招租文件的响应程度进行审查，具体审查为以下几个方面： （*）竞价文件的签署； （*）承租人的资格条件； （*）法定代表人证明书或法定代表人授权书。 （*）招租保证金的缴纳情况； （*）开标要求提供的证件； （*）竞价文件的完整性； （*）招租文件的实质性响应。审查竞价文件是否与招租文件的条款、条件相符，有无冲大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响合同的服务范围、服务期、质量和性能等，这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的承租人的竞争地位产生不公正的影响。 （*）影响招租公正性的行为。 符合性审查的评审结果为合格或不合格。凡符合性审查不合格的竞租文件，将视为无效招租而不进入下一步的评审。评审委员会决定竞价文件的响应性只根据竞租文件本身的内容，而不寻求外部证据。以上审查任意一项被评为不合格的竞价文件将被视为符合性审查不合格，评委对评审结果存在不同意见的，以多数评委意见为最终意见。 *、澄清有关问题。对竞价文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审委员会可以书面形式要求承租人作出必要的澄清、说明或者纠正。承租人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出竞价文件的范围或者改变竞价文件的实质性内容。对不构成重大偏离的、微小的地方，允许作修改，但这些修改不能影响任何承租人的名次排列。 *、比较与评价。评审委员会的每位评委独立对符合性审查合格的竞价文件进行企业资信、技术和商务评估，综合比较与评价，然后对所有评委的评分进行汇总，确定竞价文件的最后得分。 （三）评审方式：分为商务部分（**分）与技术部分（**分）两部分，两项相加总分作为最后得分，以得分高低最后确定中标人。 *.商务部分 （*）承租人最低报价不得低于每年上缴安徽省含山中学管理费人民币柒万元整，低于柒万元的作为废标。 （*）承租人未达五家（含五家）的，以五家报价的算术平均报价作为标底；若超过五家的则在所有报价中去掉一个最低报价和一个最高报价后，其余报价的算术平均报价作为标底。按与标底差额的绝对值对所有投标人进行商务标赋分，最接近标底的为**分，次接近**分，依此类推按每档*分的档次进行赋分，此分值即为商务标得分。 *.技术部分 根据资信、技术评审细则计算出的承租人的最后评审得分即为技术部分得分，资信、技术评审细则见下表（技术部分需要审查原件资料必须同资格审查资料一同递交，在评审时才递交的不予得分） *.由评审委员会将竞租文件按商务部分得分加上技术部分得分汇总为承租人最后得分，根据得分高低确定第一、第二、第三中标人。得分相同的成交候选承租人，按报价由高到低顺序排列。得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。 附：资信、技术评审细则类别项目评审细则分值备注一财务状况****年*月以来营业额在***万元（含***万元）以上的得*分，***万元（含***万元）以上的得*分，***万元（及***万元）以上的得*分，***万元以下的不得分（以三年中营业额最高得年份计分，不重复计分）。*-*分近三年企业财务审计报告加盖单位公章，否则不得分质量体系证书通过ISO****质量管理体系认证，每项得*分，满分*分*-*分提供证书原件，否则不得分获奖证明****年*月至今获得县级及以上食监部门或卫生监督部门表彰一次得*分，（提供证明材料原件）。满分*分*-*分提供原件，否则不得分；经营方案至少包括经营理念、经营品种、原材料购置、食品卫生安全保障、饭菜价格定位、投诉处理办法及程序等内容。对比各承租人进行综合评价，优秀得**分，合格得*分，一般得*分。（承租人缺项不得分）*-**分技术措施至少包括员工培训计划、成本核算、劳动用工、突发事件应急预案等内容。对比各承租人进行综合评价，优秀得**分，合格得*分，一般得*分。（必须提供劳动与社会保障证和职工社保清单，否则作为不合格处理。另承租人缺项的不得分）*-**分服务承诺明确的服务承诺及指标，由专家根据本项目需要的酌情给分。（承租人缺项的不得分）*-*分拟派主要人员资历本项目拟派主要人员资历（**分）（营养配餐师证书*分、食品安全员证书*分、职业经理人证书*分），须提供本企业所人员参加社保清单。服务人员组成由专家根据本项目需要酌情给分。（承租人缺项的不得分）*-**分规章制度*、安全管理制度（*分）*、经营管理制度（*分）*、质量与服务管理制度（*分）*、其他各项管理制度（*分）由专家根据本项目需要酌情给分。（承租人缺项的不得分）*-*分其他书面承诺承租人对招租文件的其他相关技术要求的书面承诺（承租人缺项的不得分）*-*分技术标评审总分值取每个评委评审总分值的算术平均数，小数点后第二位四舍五入. 含山县公共资源交易中心 电话：****-******* 安徽省含山中学联系人：黄主任 电话：*********** 监督单位：含山县财政局 联系电话：****-******* 安徽省含山县中学 含山县公共资源交易中心 ****年*月*日