桂阳家居智造产业园招商引企入园基础设施建设项目招标公告*.招标目的及条件为深入贯彻湖南省“创新引领、开放崛起”和郴州市“产业主导、全面发展”战略以及桂阳县全面推动“****”发展思路，充分利用区域交通优势和资源条件，承接广东家居制造产业转移，经赴广东多次考察、充分论证，桂阳县委、县政府决定在桂阳工业园建设湖南(广东)家居智造产业园（取名为桂阳家居智造产业园）。致力于引进符合国家产业政策、安全及环保要求、园区产业定位的家居及配套产业链企业落户园区，承接、集聚广东沿海地区至少**家、争取***家规模以上家居及配套产业链企业，建成湖南省第一家集家居产、供、销、研一体的产业集聚中心，力争在*年合同期内打造一个资源节约、低碳环保、智能易居、生态宜居型的一流智能家居智造产业园，带动本县工业、物流业、房地产业等协调发展，实现产业强县的战略目标。目前已完成设立该产业园的相关报批程序，并已实施了与广东家具协会的部分招商联络工作。因广东家具协会及湖南粤桂广东******（简******，下同）即使为桂阳家居智造产业园至少引入**家且每家固定资产投资额不少于****万元人民币的家具生产企业，仍达不到桂阳县委、县政府决定设立的桂阳家居智造产业园，按已规划的产业规模聚集至少**家、争取***家以上固定资产投资额不少于****万元人民币的家居及配套产业链企业规模要求。为了达到园区聚集至少**家企业、争取***家以上的产业规模要求，招标人遵循引企入园为先导，园区基础设施建设为保障的原则，拟通过公开招标方式，确定有实力、有能力在合同期内能够引进入园企业**家以上（含**家）以补强到**家、争取***家以上家居及配套产业链企业入园落地的投标中标人，并由投标中标人对桂阳家居智造产业园的基础设施按入园企业落地情况实行勘察、设计、施工（EPC）总承包建设。如合同期限内投标中标人的招商补强未达到**家以上（含**家）的家居及配套产业链企业入园，已完成的基础设施工程量的结算按本公告的相关条款执行，结算扣除的工程款作为弥补招标人在提供入园企业优惠政策上受到的损失和补偿招标人的前期投入费用。桂阳工业园家居智造产业园招商引企入园及基础设施建设项目已由桂阳县发展和改革局以桂政发改[****]**号文批准建设，以桂政招核[****]**号文核准为公开招标，建设资金来源为自筹和融资，招标人为桂阳******，招标代理机******。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。*.项目概况与招标范围*.*项目名称和概况：桂阳工业园家居智造产业园总规划面积约*****亩，分为两大片区，其中共和片区规划约*****亩，长富片区规划约****亩，承接以家居产业链为主的企业至少**家，力争***家以上，计划总投资***亿元以上。*.*项目地点：桂阳工业园共和、长富项目区*.*项目招商引企入园及基础设施建设内容与规模***.******.***招商入园项目要求：投标中标人在签订本合同后*年内必须引进入园企业**家以上以补强到**家、争取***家以上入园家居及配套产业链企业落户产业园。进度要求：第一年度不少于**家，第二年度累计不少于**家，第三年度累计不少于**家，引进入园家居及配套产业链企业的个数以入园企业与招标人园区管委会签订正式入园协议为准（不包******引企入园家数），第四至第五年度必须完******不足**家入园家居及配套产业链企业的差额个数招商引企入园任务，以达到总数**家、争取***家以上的家居产业规模（从签订合同之日起满**个月为一个年度）。入园企业的要求：投标中标人保证所落户企业必须服从园区产业规划布局，单个企业固定资产投资额必须达到人民币****万元以上，******，并在桂阳照章纳税。投标中标人拟引进的入园企业需经桂阳县商务局审核同意再签订入园协议。入园企业的认定以入园企业、桂阳县商务局、招标人园区管委会三方共同出具的确认书为准。引进入园家居及配套产业链企业至少**家、争取***家以上的个数最终核定以入园企业与招标人园区管委会签订正式入园协议且入园企业落户开工工程量达到**%以上（以第三方评估机构或双方确定）为标准计算。中标人引进的入园企业******引进的入园企业享有相同的优惠政策和同等的权利，履行同等的义务。***.******.***基础设施建设内容：桂阳工业园家居智造产业园本期基础设施建设工程总投资不超过**亿元人民币，包括：勘察、设计、场平、道路（含绿化、亮化、人行道、给排水、标识标牌、消防）、管网及污水处理厂、公交车站台、垃圾收集站等公共性配套基础设施。以上单个工程项目分为两部分，即勘察、设计部分和施工建设部分，均须经招标人审核后报桂阳县政府批准后方可实施；以上具体项目投资概算以桂阳县财政评审中心审定的金额为准，最后结算金额以工程完工后经桂阳县审计部门审定的金额为准。***.******.***融资建设产业园要求：为满足家居智造产业园建设投入资金需要，投标中标人需依法融资建设。融资规模能够满足支付项目建设工程款，所融资金还款期限须在十年以上（含十年），年综合成本控制在*%以内。如三年内，未实现融资或融资资金不足以支付工程款，则由投标中标人承担所支付资金按银行贷款基准利率上浮**%的费用，费用承担期从支付工程款之日直至单个工程竣工（或完工或交工）验收合格为止（如因政策原因，导致投标中标人无法融资的，则投标中标人不承担所支付工程资金的利息）。*.*项目建设模式：采取“投标中标人招商、融资、建设”的模式，由投标中标人按年度招商引企入园任务完成引企入园个数，同时，对园区基础设施承担勘察、设计、施工（EPC）总承包，并承担相应的融资任务。*.*招商引企入园及基础设施建设期限：引进家居及配套产业链企业期限*年，基础设施建设期*年。*.*标段划分：*个标段。园区基础设施建设与招商引企入园同步实施。*.*实施原则：①基础设施跟着项目走的原则，基础设施建设根据入园企业落户开工情况逐步实施。②项目施工分步推进和审定实施的原则。施工实行分步推进、分期建设。单个基础设施项目工程的勘察、设计实施之前，须经招标人审核后报桂阳县政府批准后方可实施，单个基础设施项目施工实施前，须经招标人审核后报桂阳县政府批准后方可实施。③集约节约原则，严格控制园区基础设施建设投资成本。*.*履约保证金中标人在接到中标通知书后、签订合同之前须缴纳履约保证金****万元（其中：招商履约保证金**** 万元人民币，工程履约保证金****万元人民币）。履约保证金存入由招标人管理的专户，用于本项目招商引企落户和工程建设的履约担保。履约保证金所产生的利息收入归招标人，投标中标人不计利息。招商履约保证金在投标中标人引进企业落户达到**家以上（含**家，但不包******引企入园家数），且落户企业开工工程量完成**%以上时开始按比例退还，即：从第一年起每引企入园落户完成一家，退还保证金***万元，直至累计达到**家时，退完剩余保证金。工程履约保证金在投标中标人于第一年度内完成**家企业入园（不包******引企入园家数），且基础设施建设完成的工程量经招标人审核达到人民币****万元时予以全部退还。*.*支付方式：***.******.***根据项目建设完成工程计量和招商引企入园落户完成情况及入园企业开工建设情况拨付工程款，具体如下：***.******.***.*投标中标人引进企业开工工程量完成**%以上的数量达**家以上（含**家，不包******引企入园家数），才开始就经招标人审核的已完工程量的**%支付工程款。***.******.***.*投标中标人第二年度引进企业数量累计达到**家以上（含**家，不包******引企入园家数）且在招标人提供可供用地的条件下，引进企业开工工程量完成**%以上的数量达到**家以上（含**家，不包******引企入园家数），按经招标人审核的已完成工程量**%支付工程款给投标中标人，剩余招商履约保证金按约定比例退还。***.******.***.*投标中标人第三年度引进企业数量累计达到**家以上（含**家，不包******引企入园家数）且在招标人提供可供用地的条件下，引进企业开工工程量完成**%以上的数量达到**家以上（含**家，不包******引企入园家数），按经招标人审核的已完成工程量**%支付工程款给投标中标人，剩余招商履约保证金按约定比例退还。***.******.***.*投标中标人如在合同有效期内引进企业开工工程量完成**%以上的数量达**家以上（含**家），则予以支付经桂阳县审计局审计的单个（分批）项目工程除*%工程款作为质保金以外的剩余工程款。如项目工程未审计或审计未完成，则支付已完工程量的**%，待桂阳县审计局完成并出具《审计报告》后付至审定价的**%，余下*%工程款作为质保金。***.******.***.*为控制投资成本，由桂阳县审计部门全程跟踪审计。单个（分批）项目工程经竣工验收合格后，桂阳县审计局在收到投标中标人提交的经招标人初审后的技术评定资料、结算书和其他审计资料等一整套完整资料后，在规定的时间内审核完毕。以桂阳县审计局出具《审计报告》作为工程结算依据。***.******.***.*质保金为竣工工程审定价的*%计取，质保金待单个工程竣工验收合格之日起，满一年且无质量问题（或质量缺陷修复）后，一个月内由招标人不计利息（不支付投标中标人质保金利息）一次性支付给投标中标人。***.******.***合同终止结算方式***.******.***.*投标中标人第一年度引进企业数量（不包******引企入园家数）少于**家的，招标人有权终止合同，投标中标人已完成的工程量按经桂阳县审计部门审定造价的**%结算工程款，由招标人支付给投标中标人（其中扣除*%工程款作为质保金，满一年且无质量问题或质量缺陷修复后，一个月内由招标人不计利息一次性支付给投标中标人），且所付资金投标中标人必须优先支付民工工资，剩余**%工程款用于补偿招标人在提供入园企业优惠政策上受到的损失和补偿招标人的前期投入费用，且招商履约保证金、工程履约保证金不予退还。***.******.***.*投标中标人第二年度引进企业数量（不包******引企入园家数）累计少于**家且在招标人提供可供用地的条件下，引进企业开工工程量完成**%以上的数量少于**家的（不包******引企入园家数），招标人有权终止合同，投标中标人已完成的工程量按经桂阳县审计部门审定造价的**%结算工程款，由招标人支付给投标中标人（其中扣除*%工程款作为质保金，满一年且无质量问题或质量缺陷修复后，一个月内由招标人不计利息一次性支付给投标中标人），且所付资金投标中标人必须优先支付民工工资，剩余**%工程款用于补偿招标人在提供入园企业优惠政策上受到的损失和补偿招标人的前期投入费用，剩余招商履约保证金、工程履约保证金不予退还。***.******.***.*投标中标人第三年度引进企业数量（不包******引企入园家数）累计少于**家且在招标人提供可供用地的条件下，引进企业开工工程量完成**%以上的数量少于**家的（不包******引企入园家数），招标人有权终止合同，投标中标人已完成的工程量按经桂阳县审计部门审定造价的**%结算工程款，由招标人支付给投标中标人（其中扣除*%工程款作为质保金，满一年且无质量问题或质量缺陷修复后，一个月内由招标人不计利息一次性支付给投标中标人），且所付资金投标中标人必须优先支付民工工资，，剩余**%工程款用于补偿招标人在提供入园企业优惠政策上受到的损失和补偿招标人的前期投入费用，剩余招商履约保证金不予退还。***.******.***.*投标中标人第四至第五年度引进企业开工数量没有填******不足**家企业的招商入园差额个数以达到总数至少**家产业规模的，按已完成的工程量经桂阳县审计部门审定造价的**%结算工程款（其中扣除*%工程款作为质保金，满一年且无质量问题或质量缺陷修复后，一个月内由招标人不计利息一次性支付给投标中标人），且所付资金投标中标人必须优先支付民工工资，剩余工程款用于补偿招标人在提供入园企业优惠政策上受到的损失和补偿招标人的前期投入费用。*.**招商引进家居企业入园优惠条件的信息获取方式招标人于****年*月**日至****年*月*日（法定节假日、双休日除外）每日上午*：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（北京时间）由县商务局、县工业园专人负责提供关于招商引进家居企业入园落户的相关优惠政策，联系人：金晓刚，电话****-*******手机***********；赵明，电话****-*******，手机：************.**工程质量要求：勘察设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目勘察设计要点、初步设计批复的要求；工程质量满足设计及有关规范要求，达到现行国家颁发的《建设工程施工质量验收规范》合格标准。*.**工程保修要求：按中华人民共和国国务院令第[****]*** 号《建设工程质量管理条例》规定。*.**违约责任：详见本项目招标文件规定。*.投标人资格要求*.*投标人（如为联合体，应为联合体各方）须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；潜在的投标人按照郴州市建筑业企业诚信管理体系（郴建发[****]**号）文件要求，须具有有效的《诚信管理手册》;湖南省外企业须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（施工单位）、有效的入湘中介服务登记证（设计单位）；*.*投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或市政行业设计甲级资质，并同时具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计和施工能力; 持有有效的施工企业安全生产许可证。*.*本项目实施必须是先有招商引企入园落户为前提，才实施基础设施建设，投标人须具有招商引企的资源、信誉和能力，招标报名期间需向桂阳县工业园区管委会交纳****万元招商引企入园信誉保证金，报名时需提交具有招商引进家居企业及产业链的相关能力、实力、资源证明材料。*.*投标人不足额交纳招商引企入园信誉保证金的，招标人不接受投标人的报名。*.*投标人拟任项目负责人具有市政工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人B类安全生产考核合格证书;技术负责人具有市政相关专业中级以上职称;施工项目部关键岗位人员必须是投标人正式员工（近六个月劳动保障部门出具的社保证明为依据），人员数量不得低于湘建建[****]**号文规定的最低配备标准，由于本项目施工分步推进和审定实施，分期建设，施工关键岗位人员暂按照：项目负责人*人，技术负责人*人，施工员*人，质量员*人，安全员*人进行配备，所有施工关键岗位人员均不得具有在建工程项目（证明方式：湖南省内企业以湖南省建设工程项目监管信息平台查验为准，湖南省外企业需提供省级建设行政主管部门在本公告发布后出具的无在建项目的证明）。*.*拟任本项目的设计负责人须具有国家壹级注册建筑师执业资格或市政相关专业高级技术职称，证书单位名称应与投标申请人一致。*.*本项目接受联合体投标，可由两个以上法人组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标，联合体各方应当由具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质的企业作为牵头人，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任。联合体投标的各方应共同签订并提交联合体协议书，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章;联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段的投标。*.评标办法本项目评标办法：采用综合评标法。本项目资格审查方式为资格后审。*．投标保证金*.*投标保证金的金额为：人民币捌拾万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金随投标文件同时递交，投标保证金到账截止时间为投标截止时间。投标保证金具体要求详见本项目招标文件规定。*.*招标人不接受以现金方式提交的投标保证金，以现金方式提交无效;未按要求提交投标保证金的投标人，其投标文件招标人不予受理。*．招标文件的获取*.* 请有意参加投标的单位法定代表人或授权委托人（必须是拟任项目负责人）于****年*月**日至****年*月*日（法定节假日、双休日除外）每日上午*：**时至**：**时，下午**：**时至**：**时（北京时间）持*.*所规定所需原件资料到到郴州市郴县路市民服务中心*楼市公共资源交易中心服务大厅接受报名并购买招标文件。招标文件每套售价****元，售后不退。*.*获取招标文件需提供的资料：（*）法定代表人资格证明书或授权委托书，本人身份证（*）有效的联合体协议书（仅联合体提供）（*）企业法人营业执照副本（有效期内）、组织机构代码证、税务登记证（如投标人已办理三证合一，只需提供三证合一的营业执照）（*）企业资质证书副本;（*）企业安全生产许可证副本;（*）企业基本账户银行开户许可证;（*）诚信管理手册（*）拟任施工项目负责人的注册建造师执业资格证和Ｂ类安全生产考核合格证书（**）设计负责人注册建筑师执业资格或职称证书;（**）施工技术负责人职称证书、施工员、安全员、质量员的岗位证书、安全员C类安全考核合格证书（**）所有项目部人员近六个月劳动保障部门出具的社保证明，并提供查询网址及密码（**）经建设方确认的投标诚信承诺书（报名前到招标人处获取并签署）;（**）湖南省外企业须提供省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（施工单位）、有效的入湘中介服务登记证（设计单位）；（**）湖南省外企业须提供企业所在地省级建设行政主管部门在本公告发布后出具的拟配备施工项目部关键岗位人员无在建项目证明原件、岗位资格证件真实性证明原件。注：以上资料须备两套加盖投标单位红色原始公章的复印件留存。*.*招标文件的澄清与答疑详见招标文件投标人须知前附表规定;*.*如发现伪造、涂改的公文及相关证明、证照、证件或谎报相关信息者，将依法取消其报名资格，并上报有关行政主管部门进行相应处罚。*．投标文件的递交：*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为：****年*月**日**时**分郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）*楼市公共资源交易中心***室第九开标室。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。*.*投标人授权委托人必须为拟任本项目的项目负责人，开标时投标人的法定代表人和项目负责人须亲自到场参加投标，否则，招标人不予受理。*. 发布媒体：本次招标公告在湖南省招标投标监管网、郴州市公共资源交易中心网、桂阳县政府门户网上同时发布。*.行政监督本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为桂阳县建设工程招标投标管理办公室。电话：****-*******。**.招标人需要说明的事项**.*.本公告内容的“投标中标人引进企业完成**%以上的工程量”是指投标中标人引进的入园企业已完成的形象工程投资额占工程总投资额的比例（不包括流动资金）。**.*.本公告内容的“投标中标人招商补强”是指投标中标人在合同期内必须完成引进入园企业**家以上的招商任务，除此之外，******引进入园企业不足**家的情况下，投标中标人须承担补足这**家的差额个数的招商引企入园任务，以达到总数至少**家、争取***家以上引企入园的产业园区规模。**.联系方式招标人：桂阳******地址：湖南桂阳工业园联系人：邓佑长电 话：***********招标代理机构：******联系人：陈亮地址：郴州市五岭广场天一华府C****室电话：****-*******/****-********/******** 网址：***.******.***