甘肃平凉华亭县养老服务中心建设PPP模式 社会资本方采购资格预审公告成交公告
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公告概要：公告信息：采购项目名称华亭县养老服务中心建设PPP模式 社会资本方采购资格预审公告品目服务/其他服务采购单位华亭县民政局行政区域华亭县公告时间****年**月**日 **:**本项目招标公告日期****年**月**日成交日期****年**月**日谈判小组、询价小组成员、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单魏芸、雷国娥、许建华总成交金额￥* 万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人杨先生项目联系电话***********采购单位华亭县民政局采购单位地址甘肃省华亭县仪州大道**号采购单位联系方式***********代理机构名称正大******代理机构地址陕西省西安市新城区长乐中路**号金华新都汇**幢*单元*****室代理机构联系方式***-********附件：附件*dab*de**-e***-*dcd-ab*a-*******b*d**.pdf华亭县养老服务中心建设PPP模式社会资本方采购项目成交公告****年*月**在华亭县公共资源交易中心，召开了华亭县养老服务中心建设PPP模式社会资本方采购项目采购结果确认谈判会，会议******为华亭县老年服务中心PPP建设项目的预中选社会资本方，现对外公示，任何供应商、单位或个人对该项目有异议的，可以在公示期间以书面方式向华亭县政府采购办公室反映，并同时抄送采购人。现将中选的核心合作条件公示如下：一、项目编号：HTJY-****-****二、项目预算：本项目估算总投资*.**亿元。三、采购结果确认内容：华亭县老年服务中心PPP建设项目采购结果确认，具体包括*.本项目实施合作的范围由政府方出资代表与******。项目公司负责本项目的投资、设计、建设、拥有和运营。华亭县养老服务中心建设项目已经华亭县发改部门批准，拟建成华亭县标准化医养结合型养老服务机构，并将在建的华亭县中医医院建设项目合并到本项目一体化实施。本项目估算总投资为*****万元，其中：工程建设总费用*****.**万元，设备购置费****.**万元。资金来源为政府投入****万元，社会资本投入*****万元。规划建设内容包括两个部分：养老服务中心和中医医院，项目总用地面积约*****.**㎡（约合**.**亩），总建筑面积*****.**㎡。（*）养老服务中心：规划用地面积*****.**㎡（约合**.**亩），总建筑面积*****.*㎡，基底面积为****.**㎡容积率为*.**,建筑密度为**.**%，绿地率为**.**%；新建框架结构的业务及办公楼房五幢，其中：新建地上五层框架结构未成年人保护中心*幢建筑面积****.**㎡；新建地上六层框架结构综合服务楼*幢建筑面积****.**㎡；新建地上六层框架结构失能老人养护中心*幢建筑面积****.**㎡；新建地上五层框架结构残疾人托养中心一幢建筑面积****.**㎡；新建地上八层地下一层框架结构老年人养老服务中心*幢建筑面积*****.**㎡；基础设施配套建设：配套建设大门一座，围墙***米，绿化****㎡，硬化道路****.**㎡，硬化院坪****㎡，配建化粪池一座，埋设改性聚丙烯给水管网***米，钢筋混凝土排水管***米，热力管网***米，新建热力管沟***米，安装变压器一台。上述工程建设估算总投资为****.**万元。依据华亭县发展和改革局对本建设项目可行性研究报告批复意见（华发改项目［****］**号），养老服务中心设备购置费为****.**万元。两项合计总投资为*****万元。资金来源为政府投入****万元，其余****万元由社会资本投入。（*）中医医院门诊住院综合楼：占地面积*****.**㎡（约合**.*亩）。新建一幢门诊住院综合楼，建筑面积****.*㎡；配套建设一座发电机房建筑面积**㎡，一间洗衣房建筑面积***㎡，一座污水处理站建筑面积**㎡，医疗废物暂存间建筑面积**㎡，一座门房建筑面积**.**㎡，一座供氧中心建筑面积**㎡，***立方米消防水池一座。配套建设停车场一处，院坪铺装****㎡，绿化****㎡。项目建成后，总建筑面积为****.**㎡，住院总床位数设置为**张。估算总投资为****万元,其中工程建设费用****万元，常规医疗设备购置费****万元。资金来源为政府投入****万元，其余****万元由社会资本投入。华亭县养老服务中心提供的服务主要有养老服务、医疗保健服务、社区养老服务及其他与民政部门相关社会事业的服务。*.项目合作方式和期限 本项采取BOO（建设-拥有-运营）合作方式，自PPP项目合同签订之日起**年，包括建设期*年。*.项目投融资方案（*）乙方与甲方指******实施本项目。总投资*****万元，约定资本金出资****万元。其中资本金出资****万元，由甲方出资****万元，占股比例为**%；由乙方出资****万元，占股比例为**%。。（*）其余**********负责通过银行贷款等合法方式解决。政府为债务融资提供必要支持，出具必要证明资料，******办理融资手续，但不包含抵押、担保、兜底承诺等国家禁止的情形。乙方负责******后期建设运营需求及时到位。*.项目用地 （*）本项目建设用地位于华亭县汭北路以北，海龙路以西，东临西郊小学，南邻体育公园。（*）项目用地：养老服务中心规划用地面积*****.**平方米（约合**.**亩）及中医医院占地面积*****.**平方米（约合**.*亩），共计**.**由政府按划拨方式提供，土地******承担，但土地使用权享有主题需再请示县政府后审定后决定。*.本项目回报机制（*）本项回报机制为使用者付费。本项目的收益来源主要为使用者付费及政府给予政策性的补贴。（*）由项目公司根据有关法律、政策规定，并结合项目实施时华亭县当地的实际情况合理定价。使用者付费主要包括：*）床位费、护理费、膳食费、代办服务性收费及医疗费或其他特殊服务费用等。*）可上门为居家老年人提供助餐、助浴、助洁、助急、助医等定制服务，收取家政、医疗服务费用。*）其他与养老产业相关的服务费及产品销售收入等。（*）本项目属于社会公共服务领域的养老项目。使用者可以以优惠价格购买服务，政府可就该优惠价与市场价******提供必要的补贴，******收回成本并获得合理的收益。必要的补贴主要为一次性建设政策性补贴，可根据相关规定执行。*.政府负责协调与项目建设有关的道路、水、电、气、暖、通讯等基础配套设施到位，并依照有关政策规定减免相关费用，并将县一级层面的行政收费予以免除。*.双方出资的资本金到位时间约定：政府方出资****万元，在合同签订，项目公司成立后一个月内到位***万元，并在三个月内将中医医院在建工程经******接收。其余出资在一年内出资到位；社会资本方出资****万元，在合同签订，项目公司设立后一个月内到位****万元，其余出资根据建设工期，在建设施工许可证颁布后一年内全部到位。四、预中标社会资本方名称、地址及联系电话：成交单位：******法 人：王一舟联 系 人：文蔚联系电话：***********地 址：平凉市华亭县东大街五、成 交 日 期：****年*月**日六、公告发布日期：****年*月**日七、谈判小组成员：魏芸、雷国娥、许建华八、采购人信息：采购人：华亭县民政局、华亭县中医医院地 址：华亭县城区联系人：杨先生电 话：***********九、代理机构信息：招标代理机构：正大******平凉分公司地 址：平凉市崆峒区南环路风景嘉苑 A** 楼二单元 *** 室联系人：刘经理电 话：***********十、是否PPP：是。
