山东济南日照科技创新中心PPP项目资格预审公告
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日照科技创新中心PPP项目(以下简称 “本项目”)已由山东日照高新技术产业开发区管理委员会批准实施，并授权日照高新技术产业开发区招商促进局（以下简称“高新区招商促进局”）为本项目实施机构。政府出资代表为******（以下简称“高新发展集团”），采购人为高新区招商促进局。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[****]***）、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库[****]***号）、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法规组织和实施，采购方式为竞争性磋商。现将本项目资格预审有关事宜公告如下，诚邀符合条件的社会资本（以下简称”申请人”）参与本项目资格预审。*.项目名称：日照科技创新中心PPP项目*.项目性质：新建项目*.项目编号：WT-GXCG****-*****.项目建设地点：日照高新技术产业开发区烟台路以西，东营路以北，滨州路以南区域。*.项目规模和内容：项目建设用地面积******.*平方米（***.*亩），总建筑面积******平方米。项目主要建设内容包括科技产品（专利、信息）交易服务中心、行政综合服务中心、科技产品展示中心、园区规划馆、总部办公、研发用房、产业孵化（众创空间）、办公配套、商业配套、地下停车场等。其中建设高层（*-**层）创业办公楼*栋，一至三层配套办公楼*栋，十五层的专家公寓*栋，配套二、三层商业楼*栋，二层行政审批中心及机器人展馆*栋，二层餐厅*栋，配套建设机动车停车位****个，非机动车停车位****个。项目总体规划建筑容积率*.*，建筑密度**.*%，绿地率**.*%。具体建设规模和内容以政府方审批备案的施工图设计文件和评审通过的工程量清单为准。*.项目运作模式及合作期限：本项目作为新建项目，采用“BOOT”的运作模式，由项目公司承担项目的设计优化（如有）、融资、建设、拥有、运营、产业招商、维护及期满移交等工作******支付“可用性付费+运营维护绩效付费”******为维持项目可用性所需要承担的投资、运营维护服务。合同期满后项目资产及相关权利等无偿移交给政府指定机构。根据财政部发布的《关于进一步做好政府和社会资本合作项目示范工作的通知》（财金[****]**号）的有关规定，结合项目实际情况，本项目的合作期限为**年，其中建设期*年（**个月）。总合作期限由项目建设期加上运营期限确定。*.投资估算：本项目静态总投资为******万元（最终以工程审计决算金额为准），建设期利息****万元，项目动态总投资金额******万元。注：本项目公司资本金为项目动态总投资的**%，即*****万元，剩余**%部分由社会资本方通过银行贷款等融资方式筹措。高新区招商促进局不承担本项目的融资担保责任。*.申请人资格要求*.*申请人应为在中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他组织，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；*.*申请人应具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；*.*拟派项目负责人应具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证(B证)；*.*申请人承担过或已签订单项合同投资金额**亿元及以上的ppp项目或房屋建筑施工业绩；*.*申请人应有良好的财务状况，具有能满足本项目运营的资金实力和融资能力。企业净资产不低于人民币**亿元（须提供****年度经第三方审计后的年度财务报告）； *.*申请人商业信誉良好，参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，近三年内（如申请人成立不足三年，应自成立之日起）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，不在被禁止参加政府采购活动期限内；*.*与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目资格预审。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，******，不能同时参加本项目资格预审。*.*日照高******及其他控股国有企业不得参与申请本次PPP项目的资格预审；但对于已经与政府脱钩，******治理结构和现代企业制度，实现******，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的前提下，可以参加本次资格预审；*.*本项目接受联合体投标，但联合体成员不得超过*家，若为联合体投标，资格条件及评分内容以联合体牵头单位为评审对象。*.**信息库认证：首次投标的投标单位需登录日照市公共资源交易网，点击网站左侧“投标人登录系统”，注册投标人身份，上传企业相关信息及有关证件的扫描件，携带营业执照（三证合一）、企业资质证书（包括主项和增项）、开户许可证原件到日照市公共资源交易中心二楼窗口进行现场核验（具体详见供应商和投标单位入库通知），已入库认证通过的单位无需进行此操作。 注：开标时，代理机构将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）、“信用山东”（***.******.***.cn）、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台（***.******.***.cn）现场查询申请人信用记录，投标人应当未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。以联合体方式参加本项目投标活动的，对联合体各成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。*.资格预审方法采用有限数量制，详见资格预审申请文件。**.资格预审申请文件的获取**.*凡有意参加本项目资格预审的申请人，于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(见附件日照科技创新中心PPP项目资格预审文件有关时间安排)（北京时间，下同）登录日照市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/）凭企业数字证书（CA）身份认证密匙下载资格预审文件；企业未领取企业数字证书（CA）的，到日照市公共资源交易中心（烟台路与济南路交汇处日照市国际金融中心B座）*楼中介服务办理。**.资格预审申请文件的递交**.*递交资格预审申请文件时间：****年**月**日**时**分-****年**月**日**时**分；**.*递交资格预审申请文件及开标地点：日照市公共资源交易中心四楼第五开标室（烟台路与济南路交汇处日照市国际金融中心B座）。**.*递交资格预审申请文件截止时间及资格预审开标时间：****年**月**日**时**分。**.*逾期递交或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人将不予接受。**.公告媒介本项目公告在公告、澄清、更正、通知和资格预审结果公示等，以及与本项目有关的信息均在中国政府采购网（http://***.******.***.cn）、中国山东政府采购网（http://***.******.***.cn）、山东日照政府采购网（http://***.******.***.cn/）、日照市政务网（http://***.******.***.cn）、日照市公共资源交易网（http://***.******.***.cn）网上发布。**.联系方式采 购 人：日照高新技术产业开发区招商促进局联系地址：日照高新区六路***号联 系 人：高磊 联系方式: ****-*******/***********代理机构：******联系地址：日照市烟台路***号E尚筑**F****联 系 人：于亮、王娜联系电话：****-*******电子信箱：******
