山东青岛东营市东营区绿化管养项目及西五路综合改造工程PPP项目竞争性磋商公告
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东营市东营区绿化管养项目及西五路综合改造工程PPP项目竞争性磋商公告东营市东营区绿化管养项目及西五路综合改造工程PPP项目由东营区人民政府批准实施，本项目政府授权的实施机构为：东营市东营区城市管理和行政执法局（以下简称采购人），青岛习远房地产******采购代理机构）受采购人委托，就东营市东营区绿化管养项目及西五路综合改造工程PPP项目采用竞争性磋商方式采购，欢迎符合本次竞争性磋商文件要求且已通过资格预审的供应商前来磋商，有关事宜公告如下：*.项目实施机构和项目名称：*.*采购实施机构：东营市东营区城市管理和行政执法局*.*项目名称：东营市东营区绿化管养项目及西五路综合改造工程PPP项目*.*项目编号：DYQCG****-***#*.社会资本资格要求：*.*本项目已经经过资格预审，只有通过资格预审的社会资本方才能参加后续磋商活动。*.采购需求（用途、数量、简要技术要求等）*.*项目运作模式本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）运作模式。由项目实施机构与中选社会资本签订PPP项目合同，中选社会资本与政府出资人代表在东营市就该项目的建设、运营、移******。***.******.***政府方负责项目西五路综合改造工程立项等全部前期手续的办理，绿化管养工程各子项运营前资产盘点评估工作，协调处理各子项原有管养合同或协议的执行、交接等工作。***.******.***项目公司负责项目全部投融资，政府出资人代表出资*%的项目资本金，剩余全部项目所需资金由******的名义负责筹措到位。***.******.***项目公司负责全部建设改造及相应的运营管养工作，中选社会资本方具体负责园林绿化施工、运维管养工作。政府方对其施工质量、管养标准进行监督管理。***.******.***运营期政府方根据建设绩效考核情况及运******支付费用从而来满足其投资收益。***.******.***项目合作期满，项目公司将该部分全部设施、运维管养权、收益权及其他相关权益档案等全部无偿移交给政府方或政府方指定机构。*.*******股本构成***.******.***项目资金筹措本项目总投资约*****.**万元，项目资本金为总投资的**%，约为****.**万元。其余资金*****.**万元，由项目公司通过股东借款、银行贷款等方式自主完成融资。项目所筹资金仅用于本项目投资。***.******.***项目公司股本构成东营区人民政府授权东营区******为政府出资人代表，与******。项目公司注册资本暂定****.**万元，其中政府出资人代表出资***.**万元，占项目公司*%股份，社会资本方出资****.**万元，占项目公司**%股份。*.*建设地点本项目位于东营市东营区境内。*.*项目建设、管养主要内容及规模本项目包括西五路（菏泽路至南二路）综合改造工程和绿化管养工程两个部分内容，具体建设及管养内容如下：***.******.***西五路（菏泽路至南二路）综合改造工程主要工程内容包括园建工程、绿化种植、排碱工程、给水工程、雨水工程、污水工程、道路工程、道路照明工程、景观照明工程等。西五路（菏泽路-五干排）段，全长****米，设计面积******㎡，其中一般绿化面积******㎡，防护林面积******㎡，铺装面积****㎡，现状水塘面积*****㎡。西五路（五干排-南二路）段，全长****米，设计面积******㎡，其中绿化面积******㎡，铺装面积****㎡。***.******.***绿化管养工程包括十个子项，管养内容及规模如下： 西五路（北二路至菏泽路）管养：绿地养护面积******㎡； 西五路（菏泽路至南二路）管养：绿地养护面积******㎡； 西五路（北二路以北至北外）管养：绿地养护面积*****㎡； 西四路（北二路至南二路）管养：绿地养护面积******.*㎡，行道树养护***株，铺装及地面构筑物养护****㎡；西四路（北二路至井下立交桥、南二路至威海路）管养：绿地养护面积******㎡；油建公园（油田）管养：绿地养护面积*****㎡，铺装及地面构筑物养护****㎡，水面养护****㎡，防腐木桥养护*座，公厕养护*座；钻井公园（油田）管养：绿地养护面积******㎡，铺装及地面构筑物养护****㎡，水面养护*****㎡，公厕养护*座；胜北广场（油田）管养：绿地养护面积****㎡，铺装及地面构筑物养护****㎡；井下公园（油田）管养：绿地养护面积*****㎡，铺装及地面构筑物养护*****㎡，水面养护****㎡，防腐木铺装养护***㎡，公厕养护*座；胜采公园（油田）管养：绿地养护面积*****㎡，铺装及地面构筑物养护*****㎡，水面养护****㎡，雕塑及雕塑小品养护*项，公厕养护*座。备注：以上内容来源于政府方评审通过的工程量清单，具体建设规模和运维管养内容以政府方提供的施工图设计文件和运营前交接的实际管养数量为准。*.*项目总投资本项目投资总额约*****.**万元。其中西五路（菏泽路至南二路）综合改造工程费用*****.**万元，绿化管养工程一年管养费用****.**万元，工程建设其他费****.**万元，基本预备费****.**万元。备注：西五路（菏泽路至南二路）综合改造工程最终投资额以政府方审计部门出具的财务决算值为准。年绿化管养费用以社会资本方成交价为准。*.*合作期限项目合作期**年，包含建设期和运营期。西五路（菏泽路至南二路）综合改造工程建设期暂定为*年，全部工程竣工验收合格后进入运营期，运营期为**年。原有绿化管养各子项运营期不超过**年，各子******管养之日起至西五路综合改造工程合作期满。*.*回报机制本项目采用“政府付费”的回报机制，具体包括“可用性绩效付费+运维绩效付费”。*.磋商保证金及履约保证金*.*社会资本通过资格预审，并确认参加竞争的，应以银行汇票的方式交纳***万元人民币作为参加采购活动的保证金；合同签订前，中选（成交）社会资本须向采购人交纳****万元人民币的建设期履约保函。项目进入运营期起**个工作日内，中选（成交）社会资本向政府方提交运维和移交维修保函人民币***万元。*.落实的政府采购政策*.*本项目优先采购本国货物和服务，必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。政府采购促进中小企业发展。政府采购支持监狱企业发展。项目中涉及到的设备、材料属于政府采购强制采购产品、节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。*.项目结构、核心边界条件、审查原则、项目产出说明及响应文件的组成和格式等要求详见竞争性磋商采购文件。*.获取磋商采购文件*.*时间：****年*月 ** 日上午**时**分至****年*月**日下午**时**分（北京时间，法定节假日除外。）*.*地点：东营市东营区新区政府*号楼*楼***室。*.*方式：供应商获取采购文件时必须提供以下有效证件原件：资格预审通过通知书、法定代表人身份证原件或法人委托书及受委托人身份证原件;*.*售价：每份人民币***元，谢绝邮购，售后不退。*.*未按规定获取的磋商文件不受法律保护，由此引起的一切后果，社会资本自负。*.*本项目资格审查方式采用资格预审，不允许未进行（未通过）资格预审的社会资本参与竞争。*.首次响应文件的递交：*.*提交首次响应文件时间： ****年*月*日*时**分至****年*月* 日*时**分 （北京时间）*.*提交首次响应文件截止时间和开标时间：****年*月*日*时**分（北京时间）。*.*提交首次响应文件和开启地点：东营市公共资源交易中心（东城东三路***号）一楼第*开标室*.发布公告的媒介:在中国政府采购网（http://***.******.***.cn）、山东政府采购网（http://***.******.***.cn）、东营政府采购网（http://***.******.***.cn）、东营市公共资源交易网（http://***.******.***.cn）等媒体上发布。**、采购人、采购代理机构名称、地址和联系方式采 购 人：东营市东营区城市管理和行政执法局地址：东营市东营区新区政府*号楼*楼***联系人：孙先生联系电话：***********采购代理机构: 青岛习远房地产******地 址：青岛市崂山区深圳路**号*号楼*楼招标业务部电 话：****-*******联 系 人：何新廷、姜秋宇电子信箱：zbcgdept@xiyuanzixun.com发布人：青岛习远房地产******发布时间：****年*月**日
