南宁市南宁火车东站南广场地下商铺共**个铺面公开招租项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁市南宁火车东站南广场地下商铺共**个铺面公开招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 内详 转让标的情况 转让方 南宁市中房****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 项目编号GXCQJY**-*** 项目名称南宁市南宁火车东站南广场地下商铺共**个铺面公开招租挂牌日期****年*月**日- ****年*月**日招租底价详见《资产招租清单》 出租标的情况出租方南宁市中房******所在地区南宁市详细情况本次公开招租标的位于南宁市南宁市南宁火车东站南广场地下商铺共**个铺面公开招租，总参考面积为****.**平方米，均属南宁市中房******，标的基本情况详见资产招租清单。特别提示：*.以上标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，竞租人应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。*.上述标的，无转让费。*.承租方须于签订《租赁合同》后五个工作日内向出租方支付首季度租金、合同履约担保金（*个月租金）以及水电押金（按标的物建筑面积≤***㎡，按**元／㎡；≤***㎡，按**元／㎡；≤***㎡，按**元／㎡； ***㎡以上的，均按**元／㎡收取，最低不得低于****元）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约担保金和水电押金在期满后全额无息退还。*.租金按季结算，承租方应于每个季度第*个月截止**日前交付给出租方，以银行转账或现金方式交纳下季度租金，逾期交纳相应租金，每逾期一日，按实欠租金总额的*%收取滞纳金。逾期后超过*个月不交相应租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。*.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，按标的建筑面积≤***㎡，按***元／㎡收取；≤***㎡，按**元／㎡；≤***㎡，按**元／㎡收取； ***㎡以上的，均按**元／㎡收取，但最低缴纳的装饰装修保证金不得低于*****元。承租方无违约行为的，经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，按票据原件将保证金全额（不计息）退还。*.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。*.原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。*.租赁期间，禁止转租。**．签订《租赁合同》中租期为五年的，免租期为三个月。**.承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后，双方应在**日内进行标的交割，如遇特殊情况超过*个月仍无法将商铺交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，原向交易所和出租方交纳的全部费用（不计利息）由出租方承担；②自愿等到出租方将铺面移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。 标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 资产招租清单序号标的名称标的现状参考面积(㎡)租期（年）竞租月租金起拍底价(元)拟招租经营范围竞租保证金（元）备注*南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** *****生活配套/药店/休闲娱乐/生活家居/零售/旅游咨询/商业服务/汽车咨询等*******南宁东站南广场负二层西区B***毛坯**.** 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对承租方的基本要求*.承租方需在完成网络竞价后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的**%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金；*.在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。 交易方式挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家竞租人，由交易所组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》；征集产生二家或二家以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 竞租申请方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。*、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料退回申请人。 竞租申请所需提交的材料 *、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。*、竞租人为自然人的，应提供该自然人身份证；竞租人为个体户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营业主的身份证；竞租人为企业法人、社团法人、事业法人或其他经济组织的，应提供营业执照、事业单位法人证书、社团法人登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。*、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他经济组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。*、授权委托书及委托代理人身份证。*、竞租保证金交款凭证。*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。 竞租保证金处置方式交纳账户单位名称：广西联******账 号： **** **** **** ***开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行交纳时间和方式*、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。*、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。*、承租方拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 联系方式交易场所广西联******地 址*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼*、广西南宁市江南区沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门）联 系 人彭先生、梁先生联系电话****-*******、*******、******* 受让保证金 内详 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 交易方式 受让申请方式 受让申请所需提交的材料 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：广西联****** 账 号：**** **** **** *** 开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行 交纳时间及其他约定 其他 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市江南区沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门） 联 系 人 彭先生、梁先生 联系电话 ****-*******、*******、******* 传 真 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