江西南昌赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目
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******受赣州市城市管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的有关规定，经赣州市人民政府授批准实施，就赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目（招标编号：GXTC-*******）以公开招标资格后审的采购方式选择社会资本。一、项目情况：*.项目名称：赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目*.实施机构：赣州市城市管理局*.投资规模：本项目建设投资约*****.**万元（不包括土地征用及拆迁补偿费），其中工程建设费用*****.**万元，工程建设其他费用****.**万元，预备费用****.**万元。建设投资*****.**万元为上限值，上限不做调整。*.项目运作模式：BOT*.合作期限：**年，其中建设期*年，运营期**年。建设期从监理工程师发出开工令之日起至项目工程交工验收合格日止，运营期从工程交工验收合格日后至运营维护期限届满日。*.项目回报机制：使用者付费+可行性缺口补助*.项目公司股权情况：项目公司注册资本为项目建设投资的**%，约****.**万元，政府方出资代表出资约****.**万元，占股**%，社会资本方出资****.**万元，占股**%。政府方与社会资本方******收益分成。二、建设内容及规模根据赣州市中心城区公共停车场一期工程可行性研究报告，赣州市中心城区规划建设**处，建设投资约*****.**万元（不包括土地征用及拆迁补偿费），其中体育中心停车场由政府出资建设运营，其他**处停车场采用PPP模式建设运营。本项目规划建设停车场**处，其中河套老城区建设公共停车场*处，提供停车泊位共***个，充电桩**个，商业建筑面积为****.**m*，配套用房面积*** m*；章江新区建设公共停车场*处，提供停车泊位****个，充电桩***个，配套用房面积***.* m*，商业面积****.* m*，其中章江新区盘古山路停车场建设为农贸市场配套建设地下停车场，地面为三层建筑，第一层、二层作为农贸市场，第三层作为商业面积，每层建筑面积约****.* m*，三层建筑面积共为**** m*。以上共计停车泊位****个，充电桩***个。三、采购需求（招标范围）本项目通过公开招标资格后审的采购方式选定社会投资人。本项目由******作为项目的政府方出资代表，与经采购确定的******，项目公司注册资本为项目建设投资的**%，约****.**万元，政府方出资代表出资约****.**万元，占股**%，社会资本方出资****.**万元，占股**%。赣州市城市管理局经赣州市人民政府授权作为项目实施机构，与项目公司签订PPP******负责赣州市中心城区公共停车场PPP建设项目的投融资、建设、运营、维护及管理工作，并通过使用者付费和可行性缺口补助回收建设、运营等成本以及获得合理收益。合作期满后将本项目所有资产无偿移交给政府或其指定机构，并保证所移交资产通过性能验收，处于安全稳定、正常运营的状态。四、社会资本方的资格要求*.投标人需满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定；*.*具有独立承担民事责任的能力；*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*.*参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；*.*法律、行政法规规定的其他条件。*.投标人须提供其所在地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函；*.投标人注册资本不低于*亿元（含）人民币；*.投标人应有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力，****年年末净资产不低于人民币*亿元；*.投标人应具有较好的资金实力，自有资金加融资能力不低于人民币*亿元；*.投标投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；*.拟派建造师须具备建筑工程专业一级建造师注册执业证书、有效的安全生产考核证书；*.投标人业绩要求：投标人至****年*月*日以来具有至少*个PPP项目业绩，且单个合同金额不低于*亿元人民币;*.本项目接受联合体投标，但联合体成员单位不超过两家，联合体各方除上述第*、*、*条均需满足外，第*、*、*、*、*条需至少有联合体成员中一方满足。五、购买招标文件的时间及地点有意向且符合上述资格条件的投标人应当在****年*月**日起至****年*月**日（北京时间*时**分-**时**分，**时**分-**时**分，法定节假日除外）到******江西分公司（详细地址：南昌市八一大道***号财富广场A座***室）报名并购买招标文件，招标文件每套售价人民币***元，售后不退。购买招标文件时需携带以下材料：*.营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本,如已换发加载社会统一信用代码的营业执照可不提供其它两项（复印件加盖公章）；*.授权代表授权书原件及授权代表身份证复印件；*.联合体协议书（复印件加盖公章）；六、资格审查方式本次招标采用资格后审。七、投标文件递交截止时间：****年*月**日下午**时**分八、投标文件递交地点：赣州市公共资源交易中心（地址：赣州市长征大道*号）九、发布媒体：本项目招标公告在中国建设招标网、江西省政府采购网同时发布；十、联系方式采 购 人：赣州市城市管理局联 系 人：郭建平联系电话：****-*******联系地址：赣州市章江北大道**号赣州水务集团代 理 机构：******联 系 人：陈阳平电 话：****-********、***********地 址：南昌市八一大道***号财富广场A座***室邮 箱：jxgxzb@***.com****年*月**日
