南昌铁路局****年第四期车站商业网点招租公告（招租编号：南铁商招〔****〕**号）声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。一、招租人*.南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话****-********；*.南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:****-*******；*.南昌铁路局南平车务段,联系人:林晓莉,电话：****-********.南昌铁路局龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话****－*******。*.南昌铁路局漳州车务段,联系人:苏友成,电话****-*******；*.南昌铁路局南昌车站，南昌车站，联系人:蔡苹，电话：****-********；*.南昌铁路局鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话****－*******;*.南昌铁路局九江车务段，联系人：夏宪冬，电话****-*******。二、招租项目及招租底价本次招租项目共分为**个包件。包件号商业点位及业态面积 (㎡)招租底价租期租金递增比例竟租保证金（万元）备注日单价(元/㎡·天)*福州南站候车层HC-**号便利店商业点位（不得经营水果、烤卤制品）****.**每年递增*%***福州南站候车层HC-**号精品水果店商业点位****.**每年递增*%**福州南站候车层HC-**号便利店商业点位（不得经营水果、烤卤制品）****.**每年递增*%***福州南站候车层HC-**号（**㎡）精品百货、茶叶商业点位*****.**每年递增*%**设为联合包件福州南站候车层HC-**号（**㎡）精品百货、茶叶商业点位福州南站候车层HC-**号（**㎡）精品百货、茶叶商业点位福州南站候车层HC-**号（**㎡）精品百货、茶叶商业点位*福州南站候车层HC-**号（**㎡）、HC-**号（**㎡）品牌西式餐饮商业点位*****.**每年递增*%**设为联合包件福州南站夹层JC-**号品牌西式餐饮商业点位（***㎡）*福州南站出站层CZ-**号便利店商业点位****.**每年递增*%**福州南站出站层CZ-**号便利店商业点位****.**每年递增*%**福州南站出站层编号CZ-**号、候车层编号HC-**、HC-**号银行ATM机商业点位****.*万元/年*每年递增*%**厦门北站候车层HC-**号品牌中、西式餐厅及配套厨房商业点位餐厅***厨房******每年递增*%**该底价为餐厅和厨房租金单价总额，其中：餐厅权重**%（点位单价为**.*元/㎡·天），厨房权重**%（点位单价为*.*元/㎡·天）**厦门站候车层HC-***号非食品类自助售货机商业点位**万元/年*每年递增*%*设置*台非食品类自助售货机**南平北站二层HC-***号品牌面包店商业点位***.**每年递增*%*设为联合包件，该底价为南平北站二层HC-***号和建瓯西站HC-***号租金单价总额，其中：南平北站二层HC-***号权重**.*%（点位单价为*.*元/㎡·天），建瓯西站HC-***号权重**.*%（点位单价为*.*元/㎡·天）建瓯西站HC-***号品牌面包店商业点位****武夷山东站HC-***、***号非食品类商业点位***.**每年递增*%***南平北站二层HC-***号品牌中式餐饮店商业网点***.**每年递增*%***长汀南站***号特产超市商业点位***.**每年递增*%***古田会址站***号便利店商业点位***.**每年递增*%***漳州站三层候车层HC-***非食品类商业点位***.**每年递增*%***泉州站二层候车层HC-***非食品类商业点位****.**每年递增*%***泉州站二层候车层HC-***非食品类商业点位****.**每年递增*%***南昌西站候车层HC-*号单一品牌食品、进口食品专卖店、电商体验、金融服务、非食品类商业点位**单一品牌食品、进口食品**.*；电商体验、金融服务、非食品类**.**每年递增*%*分类确定招租底价，其中：单一品牌食品、进口食品**.*元/㎡•天；电商体验、金融服务、非食品类**.*元/㎡•天。**南昌西站候车层HC-*A单一品牌食品、进口食品专卖店、电商体验、金融服务、非食品类业态***单一品牌食品、进口食品**.*；电商体验店、综合服务区**.*；非食品类**.**每年递增*%*分类确定招租底价，其中：招租底价单一品牌食品、进口食品**.*元/㎡•天；电商体验店、综合服务区**.*元/㎡•天；非食品类**.*元/㎡•天。**南昌西站候车层HC-*B单一品牌食品、进口食品专卖店、电商体验、金融服务、非食品类业态***单一品牌食品、进口食品**.*；电商体验店、综合服务区**.*；非食品类**.**每年递增*%*分类确定招租底价，其中：招租底价单一品牌食品、进口食品**.*元/㎡•天；电商体验店、综合服务区**.*元/㎡•天；非食品类**.*元/㎡•天。**南昌西站候车层HC-**非食品类商业点位****.**每年递增*%***南昌西站候车层HC-**非食品类商业点位****.**每年递增*%***南昌站商业夹层JC-*品牌西式餐饮商业点位*****.**自第*年起每年递增*% ****南昌站商业夹层JC-*品牌西式餐饮商业点位*****.**自第*年起每年递增*% ****鹰潭北站二层候车层HC-***点唱机商业点位***.**每年递增*%***鹰潭北站二层候车层HC-***品牌烤卤制品商业点位****.**每年递增*%***鹰潭站一层候车室内彩票投注站商业点位**.**每年递增*%***鹰潭站一层进站大厅楼梯右侧品牌蛋糕店或非食品类商业点位***.**每年递增*%***鹰潭站中式快餐店商业点位****.**每年递增*%***九江站***号非食品类商业网点***.******.***每年递增*%***九江站***号便利店商业网点****.**每年递增*%***九江站***号便利店商业网点***.******.***每年递增*%***共青城站售票厅SP-**号（*㎡）自动售货机商业点位**万元/台*每年递增*%*设为联合包件，共设置*台自动售货机共青城站外走廊ZL-**号（*㎡）自动售货机商业点位德安站售票厅（*㎡）自动售货机商业点位三、招租方式本次招租采用有底价的公开竞价招租方式。四、竞租人资质要求*.竞租人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第*包件竞租人企业注册资金不少于人民币***万元；*、*、*、*、**、**、**、**包件竞租人企业注册资金不少于人民币***万元；第*、**、**包件竞租人企业注册资金不少于人民币***万元；第*、*、**、**、**、**、**、**包件竞租人企业注册资金不少于人民币**万元；其他包件竞租人企业注册资金不少于人民币**万元；第*包件须为银行企业或其分支机构。*.竞租人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。*.品牌中式餐饮、品牌西式餐饮、品牌面包店、品牌蛋糕店、品牌烤卤店、单一品牌食品专卖店竞租人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件，即：如为竞租人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，提供品牌注册人授权竞租人经营该品牌的授权书或特许经营协议等证明。*. 南昌、南昌西站商业网点,同一品牌或同一竞租人最多只能中标*个包件（包含前期已中标经营的包件），如超过*个包件的，招租人有权拒绝其参与该业态包件的竞租。*.竞租人竞租保证金须由竞租单位账户缴纳；竞租人中商后，租金和履约保证金须由竞租单位账户缴纳。*.不接受联合体参与竞租。*.竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局车站商业租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局车站商业项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。五、竞租要求*.租金缴纳及税费事项。本次招租网点的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中商后，按租金中商价缴纳租金（不含增值税，中商缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。*.招租文件费用：***元/包件（售出不退）。六、招租议程安排与说明*.购买招租文件时间：****年*月**日-*月**日*时至**时。竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。*.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。*.报名及销售招租文件地点。（*）招标代理机构：南昌******，地址：南昌市站前路**号京九物流大厦***室，联系人：王羽希、应慧，电话****-********，手机：***********、***********；电子邮箱：******，传真：****-********。（所有包件）（*）南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话****-********；（*-*包件）（*）南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:****-*******；（*-**包件）（*）南昌铁路局南平车务段,联系人:林晓莉,电话：****-*******；（**-**包件）（*）南昌铁路局龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话****－*******；（**-**包件）（*）南昌铁路局漳州车务段,联系人:苏友成,电话****-*******；（**-**包件）（*）南昌铁路局南昌车站，南昌车站，联系人:蔡苹，电话：****-********；（**-**包件）（*）南昌铁路局鹰潭车站，联系人：赵孝利，电话****－*******;（**-**包件）（*）南昌铁路局九江车务段，联系人：夏宪冬，电话****-*******。（**-**包件）*.现场勘查时间：****年*月*日前（竞租人自行勘察）。*.凡对本次招租文件提出询问，请于****年*月*日**时前与招租人联系。*.招租会时间：详见招租文件*.招租会地点：详见招租文件。七、发布公告的媒介本次招租公告同时在南昌铁路局铁路招商平台（http:// ***.******.***:****）和南昌铁路局物资采购商务平台（http://***.******.***）上发布。南昌铁路局招标采购办公室****年*月**日