广西南宁[南宁市区][南宁市][房屋租赁]【交易公告】南宁市双拥路40号汇金苑三十一层房屋公开招租交易公告
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南宁市双拥路**号汇金苑三十一层房屋公开招租项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁市双拥路**号汇金苑三十一层房屋公开招租 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 人民币******元/年 转让标的情况 转让方 ****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 项目编号GXCQJY**-***项目名称南宁市双拥路**号汇金苑三十一层房屋公开招租挂牌日期 ****年*月*日-****年*月**日招租底价人民币******元/年竞租保证金人民币**万元 出租标的情况出租方******所在地区南宁市详细情况本次公开竞租标的位于南宁市双拥路**号汇金苑三十一层房屋，参考建筑面积合计***.**㎡，属******所有。出租期限：租赁期限为**年。免租金装修期为*个月。出租用途：办公、健身、保健美容及酒店等类似服务性行业租金收缴办法：租金按季结算，承租方需于签订《租赁合同》之日起向出租方交纳第一年首期（自然季）租金。每季度第*个月的**日之前，交纳下一季度租金（如****年*月**日前缴清****年第*季度租金），逾期支付某季租金，每逾期一日，则承租方须按所欠租金额的*‰支付违约金。租期内月租金每两年递增*%。承租方的租金及相关费用均通过银行代扣方式支付。特别提示：*、以上标的均按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。*、承租方需于签订《租赁合同》之日起向出租方交纳合同履约担保金（相当于*个月租金）。水电押金按房屋建筑面积*.*元/平方米的标准（最低不得低于****元）。合同期满后无违约行为的，合同履约担保金及水电押金按票据原件全额无息退还。*、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为***元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于****元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。*、租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变本合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。*、标的成交后，承租方须与出租方签订《出租房屋场地安全、消防、综治协议书》。*、租赁期间，禁止转租。*、其他约定见租赁合同。*、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。上述内容以《租赁合同》为准。最终解释权归出租方所有。租赁合同（范本）.doc标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。 竞租人应具备的基本条件*、竞租人必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。*、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。*、符合有关法律法规规定的其他条件。 对承租方的基本要求*、承租方必须在完成交易后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳第一年月租金的**%作为交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金、水电押金、其他相关费用（如装饰装修保证金、物业费、垃圾处理费等）。*、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类。 交易方式挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所组织交易双方按挂牌价及挂牌条件直接签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。 竞租申请方式 一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后*个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：*、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。*、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。 竞租申请所需提交的材料 *、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。*、竞租人为自然人的，应提供该自然人身份证；竞租人为个体户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营业主的身份证；竞租人为企业法人、社团法人、事业法人或其他经济组织的，应提供营业执照、事业单位法人证书、社团法人登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。*、自然人合伙承租的，还应提供《合伙协议书》；法人或其他经济组织联合承租的，还应提供《合作协议书》。*、授权委托书及委托代理人身份证。*、竞租保证金交款凭证。*、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。 竞租保证金处置方式交纳账户单位名称：广西联******账 号：**** **** **** ***开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行交纳时间和方式*、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY**-***项目保证金”）。*、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。*、承租方拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 联系方式交易场所广西联******地址*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼*、广西南宁市江南区沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门）项目负责人及其联系电话黄先生 ****-*******业务咨询或项目报名联系电话梁先生 ****-*******、******* 受让保证金 人民币**万元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 - 交易方式 - 受让申请方式 - 受让申请所需提交的材料 - 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：\ 账 号：\ 开户行：\ 交纳时间及其他约定 \ 其他 \ 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市江南区沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门） 联 系 人 黄先生、梁先生 联系电话 ****-*******、*******、******* 传 真 ****-*******
