广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审公告招标单位：广州市国土资源和规划委员会广州市建设工程项目代建局招标代理：北京******日 期：二〇一七年 九 月广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审公告广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目经广州市人民政府批准，采用“政府与社会资本合作（PPP）模式”实施，依据财政部《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推行示范项目建设的通知》（财金〔****〕**号）文件精神，现广州市国土资源和规划委员会、广州市建设工程项目代建局对广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁进行公开招标，欢迎符合资格条件的社会资本报名参加资格预审。一、项目授权主体：广州市人民政府 二、招标单位：广州市国土资源和规划委员会（经营性项目国有建设用地使用权租赁方）广州市建设工程项目代建局（PPP项目实施机构）三、招标监督机构：广州市国土资源和规划委员会（经营性项目国有建设用地使用权租赁招标），投诉电话：***-********广州市建设工程招标管理办公室（PPP社会资本招标），投诉电话：***-********四、招标流程组织实施机构：本项目招标代理机构为北京******，与广州公共资源交易中心共同组织本项目PPP社会资本招标和经营性项目国有建设用地使用权租赁招标工作，完成本项目的招标流程组织及实施。五、项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁六、招标内容与项目概况：*.*招标内容：经市政府批准，本项目招标内容包括：（*）广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本招标；（*）PPP项目中的经营性项目国有建设用地使用权租赁招标。*.*项目地点：广东省广州市。*.*项目概况：本项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头工程、简下涌整治工程等*个子项目，总投资估算约******万元（不含征地拆迁和土地使用费，不含建设期贷款利息）。各子项目概况如下（具体以批准的设计文件为准）：①花城大道建设工程本工程建设内容包含：地下空间总建筑面积******㎡（包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计** 条，道路总长约****米，规划道路宽度* 米~**米；地下综合管廊总长****米（花城大道综合管廊**** 米、湾融路综合管廊*** 米、春融路综合管廊*** 米、绿融路综合管廊*** 米）；地面市政道路工程：包含地面道路** 条，总长约**** 米，规划红线宽度** 米~** 米；公交站场工程：包括花城大道公交枢纽站*个，公交中途站*个和电动车停靠点**个。②区内交通道路建设工程本工程建设内容包含：地下空间主体建筑约****** 平方米（包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计** 条，道路总长约**** 米，规划道路宽度* 米~** 米；地下综合管廊约****米（湾融路管廊长约**** 米，春融路管廊长约*** 米，绿融路管廊长约*** 米）；地面市政道路及附属工程（包含地面道路** 条，总长约**** 米，规划道路红线宽度** 米~**米及公交中途站*个和电动车停靠点**个）。③临江大道建设工程拟建临江大道设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分。地面道路长*.***km，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长*.***km，两侧辅道总长约*.***km，匝道总长约*.***km。隧道横断面为双向*车道，道路定位为城市主干路，设计车速**km/h。临江大道沿线公交站场包括*个公交总站（临建大道公交总站****㎡、绿融路公交总站****㎡、九号码头公交总站****㎡）、*处公交中途站和*处电动车停靠站。④河涌整治工程本工程建设内容主要包括：项目建设范围包括棠下涌（包括金鹿湖）、棠下支涌、醉金涌等，建设内容主要包括水利工程、景观工程和电力工程；整治长度合计约*.**km，堤岸长度*.*km。水利工程主要包括：重新规划整治棠下涌、新开挖棠下支涌及醉金涌、增设节制闸、防洪挡潮闸及排水暗渠、增设主副排涝泵站、增设循环泵站及水循环系统。景观工程设计范围主要包括棠下涌、棠下支涌、醉金涌河涌两岸红线宽度为*m。扣除水域面积后，景观绿化总面积约为*****㎡。棠下涌设置景观桥* 座，醉金涌设置景观桥* 座。电力工程主要包括高压配电室及配电站的建设。⑤公共绿化配套工程本工程建设内容包括：项目建设范围为广州国际金融城起步区用地范围内的公共绿地系统（公园绿地****** 平方米，防护绿地***** 平方米）、社会停车场（**** 平方米）、方城广场（***** 平方米）、岭南建筑（建筑面积**** 平方米，廊面积****平方米）以及**kv 的供配电工程。主要建设内容为绿化工程、园路铺装、景观工程及配套设施工程等。⑥岭南风情步行街岭南风情街由分散布置于醉金涌西侧、南侧，棠下涌东侧的六个独立商业用地组成，包括AT******、AT******、AT******、AT******、AT******、AT******地块。本项目将建设低层滨水商业街，建筑形态主要为岭南民俗风情街。工程建设内容主要包括各个地块的建筑（仅包括地上部分建筑，地下空间纳入公共部分地下空间考虑）、结构、给排水、供配电、智能建筑、装修等，以及各地块用地范围内的景观（含园林绿化、景观照明）、硬地广场、标识系统等。⑦码头工程本工程主要建设内容包括九号码头及游艇会码头的疏浚工程、水工建筑物工程、陆域形成及地基处理工程、生产及辅助建筑物工程、道路广场工程以及配套工程等。其中，九号码头用地面积***** 平方米，岸线长*** 米，拟建*个**** 总吨的游船泊位（兼靠水上巴士）；游艇会码头用地面积**** 平方米，岸线长*** 米，拟建**个游艇泊位（中型机动艇泊位**个，大型机动艇泊位*个）。 ⑧简下涌整治工程对简下涌进行综合整治，包括整治主涌明渠*.**公里、暗渠*.**公里、下支涌*.**公里，建设内容主要包括水利工程（河涌清淤****立方米，新建生态堤岸约***米，硬质堤岸***米，上游暗渠***米，截污排水暗渠约***米，水闸*座）和景观绿化工程总面积*****平方米（景观桥梁*座）。*.* 合作模式：根据经市政府批准的PPP项目实施方案，本项目采用“政府付费+授权投资经营”的组合PPP模式运作，即：◆对于临江大道建设工程、花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、河涌整治工程、简下涌整治工程、公共绿化配套工程等非经营性项目，采用“政府付费”的PPP运作方式，即：由社会资本提供市政基础设施项目的投资建设及合作期限内的运营维护服务，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位，政府根据项目的建设及运营维护情况、绩效考核结果支付可用性服务费和运维绩效服务费。◆对于地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头等经营性项目，由政府授******投资经营权，由项目公司负责**亿元的项目投资，并全面负责项目的开发、建设及运营，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位。*.*PPP合作期限：本项目的合作期限为**.*年，其中：建设期*.*年，运营期**年。*.* 项目出资比例：本项目不委派政府出资代表参股PPP项目公司，由社会资本自主投资、自主管理。*.* 资金来源：PPP投融资。*.*出租地块基本情况和规划指标要求：依据财政部《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推行示范项目建设的通知》（财金[****]**号）文件精神，本PPP项目中的地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头等商业配套项目（经营性项目）建设用地采用公开租赁方式供地，具体出租地块基本情况的规划指标要求如下：租赁宗地基本情况和规划指标要求 序号 宗地坐落 土地用途 宗地面积 计算容积率建筑面积 年租金起始价 * 金融城起步区公共地下商业空间经营性用地 商业用地（B*） ******平方米 地下商业总计容建筑面积暂按**.*万平方米计算，包括道路、岭南风情街步行街用地、部分公共绿地下方的地下商业空间。 **,***万元/年 * 金融城起步区岭南风情步行街用地 商业用地（B*） *****平方米 总计容建筑面积*****平方米，其中地上*****平方米。 * 金融城起步区游艇码头用地 公共交通场站用地（S**） ****.**平方米 --- --- --- 备注：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目经营性用地面积和建筑面积以经批准的建筑工程规划许可证为准。（*）其它供地条件如下：= * \* GB* ①中标人需负责按规划和规定时限建设广州国际金融城起步区基础设施及商业配套，建成后按广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目合同的规定负责项目的投资建设运营管理。= * \* GB* ②中标人需按照市规划和建设管理主管部门关于地下空间的建设和移交标准实施。（*）出租地块仅用于符合规划指标要求的经营性项目建设用地，不得用作其他用途；承租人须按《国有建设用地使用权租赁合同》规定按期缴纳租金，否则承担相应违约责任。（*）土地使用权年限：以《国有建设用地使用权租赁合同》的约定为准，其中建设期不收租金，运营期收取租金。（*）详细规划条件详见规划设计条件（穗国土规划业务函[****]****号）七、对社会资本（投标申请人）的资格要求*.*投标申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。*.*独立投标申请人或联合体各方均为中华人民共和国境内外的法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销企业营业执照、责令停业或者被撤销等不良状态。*.*独立投标申请人或联合体各方均已建立现代企业财务制度，****年度、****年度、****年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计，没有处于财产被接管、冻结、破产状态。*.*投标申请人净资产（联合体投标的，按各成员方的净资产与其在联合体协议书中约定的出资比例的乘积之和计算）不少于人民币**亿元（以经审计的****年度财务报告数据为准）。*.*独立投标申请人或联合体中承担施工任务方同时具备建设行政主管部门核发的以下二项资质（允许联合体），且同时具有有效的安全生产许可证。（*）市政公用工程施工总承包壹级（或以上）资质；（*）建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质。*.*独立投标申请人或联合体中承担施工任务方自 **** 年*月*日至资格预审申请文件递交截止时间完成过质量合格的类似项目施工（类似项目指中标金额大于等于*****万元的市政公用工程施工总承包项目或中标金额大于等于*****万元的建筑工程施工总承包项目）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工合同，竣工验收报告或竣工验收证明。如以上资料不能证明其经济技术指标的，须另提供可证明经济技术指标的其他资料。注：业绩取自广州市房建和市政企业库。*.*独立投标申请人或联合体各方均已按照资格预审申请文件格式七的内容签署盖章的《投标申请人声明》。*.*凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次投标；中华人民共和国境外的法人或其他组织参加投标的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。*.* 投标申请人已按资格预审申请文件格式五提交承诺书，在承诺书中表明投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。*.**投标申请人已按资格预审申请文件格式六提交资信证明。*.**关于联合体：本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员家数不超过*家，并以具备市政公用工程施工总承包壹级（或以上）资质或建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质的单位为联合体主办方；联合体各方的出资比例均不得为*，各方出资比例累计为***%；联合体应提交《联合投标协议》并约定各自的出资比例及承担施工任务的分工，各成员单位为投标及中标后的行为承担连带责任；参加联合体投标的任何一方不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义申请本项目投标。八、正式投标人的确认方式*.*满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于*名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制），若出现两家或以上存在上述关联关系的投标申请人报名的，仅确定其中****年财务报表中净资产最高的一名投标申请人（或其所在联合体）为正式投标人。*.*满足资格审查合格条件的投标申请人不足* 名或确定的正式投标人不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。九、资格预审公告发布及资格预审文件的获取*.* 本公告期限自 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日止。*.*本项目资格预审文件随同资格预审公告在广州公共资源交易网（***.******.***）发布，由申请人自行下载获取。自资格预审文件发布之日起计算资格审查申请文件的准备时间。十、报名及资格审查申请文件的递交方式**.*投标申请人应当在 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日（节假日除外）期间上午*：**时—**：**时，下午**：**时—**：**时持经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金银行缴款有效凭证到广州公共资源交易中心 ** 窗口（地址：广州天河区天润路***号）报名及递交资格审查申请文件。**.*投标申请人报名时须按《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》及《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》的要求，分别提交书面资料（资格审查申请文件）各一式三份。凡注明取自申请人在广州市房建和市政企业库登记的信息，广州市房建和市政企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资审委员会对该部分资料的审查将以投标报名截止当日在广州市房建和市政企业库记录的信息为依据。若招标人延长投标报名时间，以上资料以延长报名截止期当日在广州市房建和市政企业库记录的信息为依据,且投标人应及时维护相关信息，确保各项信息在有效期内。《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》及《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。**.*未在指定时间和地点送达的资格预审申请文件，招标单位不予受理。不接受以邮寄方式递交的资格预审申请文件。**.*如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标单位在进行资格审查时间之前，可以发出补充公告，适当延长报名及资格预审申请文件递交时间。十一、其他要求**.*经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金（*）申请人在报名并递交资格预审申请文件的同时，需提交经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金银行缴款有效凭证，该投标保证金可以人民币、港币或美元支付，具体金额为人民币****万元（或者港币****万元，或者美元 ***万元）。（*）申请人须在 **** 年 ** 月 ** 日**：**前将该投标保证金足额支付到广州公共资源交易中心指定的银行账户。投标保证金交纳时间以实际到达广州公共资源交易中心指定的银行账户的时间为准。如申请人汇入的投标保证金在交纳截止时间前未能到达广州公共资源交易中心指定的银行账户，则无投标资格。（*）汇款或转账的银行及账号：户名：广州公共资源交易中心开户银行：中国建设银行广州珠江新城支行收款人账号：******************** 咨询电话：********-*-*注: 缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的《土地竞买保证金汇款格式说明》。交款单位须与投标单位为同一单位（若为联合投标，投标保证金交款单位应为联合体中的任意成员单位），禁止由其他单位代缴投标保证金。**.* PPP社会资本招标投标保证金PPP社会资本招标投标保证金为人民币 ** 万元，在投标截止时间前缴纳，具体按招标文件的规定执行。**.*资格预审结束后，由招标单位向通过资格预审的投标单位发放《投标邀请书》。招标单位将只向通过资格审查的合格社会资本（正式投标人）发出《投标邀请书》，获得《投标邀请书》的合格投标人方有资格参与本项目的投标。十二、潜在投标人或利害关系人对本资格预审公告、资格预审文件、招标文件内容有异议的，可向招标单位书面提出。异议受理部门信息： *、广州市国土资源和规划委员会电 话：***-********地 址：广州市越秀区吉祥路**号*、广州市建设工程项目代建局电 话：***-********地 址：广州大学城内环东星运路*号十三、招标单位须将资格预审公告（含资格预审文件）、招标文件报招投标监管机构备案后，方可发布。十四、公告媒体本公告在广州公共资源交易网（建设工程、土地矿产）（***.******.***）、中国建设招标网（***.******.***）、广东省招标投标监管网（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）、中华人民共和国国土资源部官网（***.******.***.cn）、广州日报、南方日报等媒介发布，本公告的修改、补充将在广州公共资源交易中心网站发布，并视为有效送达。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发布的文本为准。十五、联系方式（*）招标单位：①名 称：广州市国土资源和规划委员会地 址：广州市越秀区吉祥路**号 联 系 人：候先生 联系电话：***-******** ②名 称：广州市建设工程项目代建局地 址：广州大学城内环东星运路*号 联 系 人：邱工 联系电话：***-********（*）土地交易流程组织单位：名 称：广州公共资源交易中心（土地矿产部）地 址：广州市天河区天润路***号 联 系 人：齐小姐、石小姐 联系电话：***-********（*）招标代理机：名 称：北京******地 址：广州市天河区黄埔大道西富星商贸大厦*楼 联 系 人：宿工、陈工联系电话：***-********-******* 年 ** 月 ** 日附件一：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审文件招标单位：广州市国土资源和规划委员会广州市建设工程项目代建局招标代理：北京******日 期：二〇一七年 月*.申请人须知*.*本项目招标人按照《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第**号）、国家计委第*号令《资格预审公告发布暂行办法》、《国家发展改革委关于切实做好传统基础设施领域政府和社会资本合作有关工作的通知》（发改投资〔****〕****号）、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔****〕***号）等有关法律法规，经广州市人民政府批准，采用公开招标方式选取社会资本；根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关规定，经广州市人民政府批准，通过公开招标方式租赁本PPP项目中经营性项目国有建设用地使用权。本项目招标工作严格按国家和省市政府的有关法律、法规及相关规定进行，现按资格预审公告所列项目进行资格审查。*.*招标人、项目名称、项目地点等相关情况均详见本项目资格预审公告。*.*资格审查申请文件的编制***.******.***须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件封面应注明相应的项目名称、及投标申请人的名称，并加盖公章。***.******.***投标申请人报名时须提交的资料详见附件二-*《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》及附件二-*《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）。提交资料格式要求如下：（*）“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查申请文件须递交一式三份（一份正本，二份副本），正本须加盖公章（联合体投标的，可由主办方盖章），所需原件资料装订在正本中。若正本与副本不一致的，以正本为准。若未标明正、副本的，以投标申请书原件所在的资格审查申请文件为正本）。须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件必须按要求提供有关证明资料和要求内容，并装订成册，编制页码，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签章。（*）“PPP社会资本”部分的资格审查申请文件需递交一式三份（一份正本，一份副本。全部原件资料装订在正本。若正本与副本不一致的，以正本为准。若未标明正、副本的，以投标申请书原件所在的资格审查申请文件为正本）。须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件必须按要求提供有关证明资料和要求内容，并装订成册，编制页码，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签章。***.******.***投标申请人应承担其资格审查申请文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。*.*资格审查申请文件的递交和接受***.******.***投标申请人应按照资格预审公告载明的报名时间和地点递交资格审查申请文件，在该时间期限和同一地点，可对已提交的资格审查申请文件进行补充。***.******.***附件二-*《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》要求原件备查的资料，其原件应在报名时携带至报名地点由交易中心工作人员审核。审核结束后，有关资料由交易中心工作人员收取并保密移交广州市国土资源和规划委员会。***.******.***投标申请人应自备密封袋和“PPP社会资本”部分的资格审查申请文件一式三份。附件二-*《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》要求原件备查的资料，其原件应在报名时携带至报名地点由招标人或招标代理机构工作人员审核，且在招标活动结束前，应招标监督机构或招标人要求，其原件应当能够在五日内再次提交审核。***.******.*** 投标申请人因特殊原因无法提供须提供书面资料的资格审查资料原件的，应书面说明原因并提供证明材料，由市国规委或资格审查委员会依法认定投标申请人提交的证明材料是否具有原件的证明效力。如出现该情况，交易中心或招标人（或招标代理机构）工作人员应在《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》或《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》中的“审核情况”栏填写“附有说明”。***.******.***交易中心或招标人（或招标代理机构）在报名窗口按照《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》或《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》中资料目录对投标申请人须提供书面资料的资格审查资料及其原件进行签收或核对。***.******.***《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》或《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》中须提供书面资格审查资料的由交易中心或招标人（或招标代理机构）和投标申请人双方共同签署，该表所记录的内容如需修改，须经双方共同签署确认。资料签收或核对结果须用中文文字表述，不得用简单符号表述（如“√”或“×”）。《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》一份作为报名资料首页，另一份交由投标申请人。《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》一份作为报名资料首页，连同其他资格审查资料在投标单位代表监督下当场进行密封，另一份交由投标申请人。***.******.***交易中心或招标人（或招标代理机构）工作人员将接收投标申请人按时递交的资格审查申请资料，不得在报名窗口进行任何形式的实质性资格审查工作，不得以投标人提供的资格审查申请资料未提供原件核对、资料不完整等理由拒绝其报名。***.******.***逾期送达的资格审查申请文件将被拒绝。***.******.***交易中心或招标人（或招标代理机构）工作人员接收投标申请人递交的资格审查申请资料，并不意味着其资格审查合格。*.*资格审查结果的通知、确认和公示***.******.***招标人将以书面形式或传真，把资格审查结果通知各投标申请人。投标申请人收到通知后应在**小时内，以书面形式或传真，向招标人确认已收到资格审查结果通知。***.******.***根据《关于印发招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）和协议出让国有土地使用权规范（试行）的通知》（国土资发〔****〕***号）的规定，招标人应当对投标申请人的情况进行保密。本项目不对资格预审结果进行公示，经资格预审后，招标人向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，并同时向资格预审不合格的投标申请人告知其资格预审结果。投标人可以就投标报名和资格审查中任何不公正行为及违法行为向招标监督机构署名检举和投诉。***.******.***所有获得投标资格的正式投标人，将获得招标人发出的《投标邀请书》。收到邀请书后，投标人应在**小时内书面或传真，向招标人确认同意参加投标或放弃投标。*.资格审查和确定正式投标人办法*.*总则***.******.***资格审查坚持“公开、公正、公平、客观、准确”的评审原则，按照资格预审公告和本资格审查文件规定的程序，选定具有良好的业绩和能力的投标申请人参加投标。***.******.***资格审查将按照申请人须提交的书面资格审查申请资料和其他在广州市房建和市政企业库登记的信息，审查其是否符合资格预审公告载明的投标人资格审查合格条件。须投标申请人提供书面资料的未按照《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》及《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》要求提交资料和原件的申请人，不符合资格审查合格条件的申请人,将不能通过资格审查。***.******.***广州市国土资源和规划委员会或资格审查委员会对须投标申请人提供书面资格审查资料的原件核对情况有疑问或资料复印件模糊无法辨认的，可以书面要求重新递交原件复核，投标人应按时提交原件，否则视为未提交原件。***.******.***在审查过程中，广州市国土资源和规划委员会或审查委员会可以书面形式，公开要求所有申请人对须提供书面资格审查资料中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。整个澄清和说明的过程不得存在排斥潜在投标人的现象。***.******.***《投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）》及《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》中没有要求提交的资料不作为资审不合格的依据。***.******.***经资格审查合格的投标申请人，按资格预审公告中的方式确定正式投标人。投标申请人在“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分及“PPP社会资本”部分资格审查中出现任一部分资格审查结果不合格，认定为不通过本项目的资格审查。***.******.***拒绝挂靠单位参加投标，一旦发现即取消其投标或中标资格，没收其投标保证金，并上报有关建设主管部门处理，将挂靠情况及处理结果向社会公布。***.******.***投标报名单位必须确保所提供的资料的真实性。如被查实提供虚假的证明材料，经建设行政主管部门、或招标监督管理机构、或招标人及其组织的资格审查委员会确认后，将取消该投标报名单位在其本项目的投标资格，没收其投标保证金，同时上报上级主管部门，建设行政主管部门或招标监督管理机构将对该投标报名单位给予行政处罚并通报。***.******.***特别声明：资格审查后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。***.******.***资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更，仍然承认其有效；投标企业未及时办理变更手续的，招标人或招标代理机构应通报发证部门。营业执照、资质证书、安全生产许可证登记的信息不一致，应当允许投标人澄清，不得直接认定为无效。*.*评审工作机构***.******.***在资格审查申请文件资料递交截止后，先由广州市国土资源和规划委员会负责组织“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查，出具“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查书面结果，并送至“PPP社会资本”部分的资格审查委员会。“PPP社会资本”部分资格审查委员会由广州市建设工程项目代建局依法组建，同时负责“PPP社会资本”部分的资格审查及汇总两部分资格审查结果，出具及签署本招标项目的资格审查报告。***.******.***由招标人组成的招标工作领导小组审定资格审查报告和确定正式投标人名单。*.*资格审查委员会资格审查的程序和细则***.******.***检查并记录各申请人须提交的“PPP社会资本”部分的书面资格审查申请资料的密封情况。发现密封被破坏的，应立即停止评审，封存全部须提交的书面资格审查申请资料，并向工程管辖招标监督机构报告。全部须提交的书面资格审查申请资料密封情况均良好时，方可进入下一步评审。***.******.***检查《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》的签署和涂改情况，不符合规定的，应立即停止评审，封存全部须提交的书面资格审查申请资料，并向工程管辖招标监督机构报告。全部《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》中须提交的书面资料的签署和涂改情况符合规定时，方可进入下一步评审。***.******.***检查《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》的“审核情况”，认定申请人是否按照《投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）》要求提交资料和原件。***.******.***资格审查委员会各成员根据附件三《“PPP社会资本”部分资格审查表》及根据市国规委书出具的“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分资格审查书面结果，独立审查各项资格审查申请资料，认定其是否证明了申请人符合资格预审公告载明的相应资格要求。***.******.***汇总审查情况，确定通过资格审查的申请人名单。***.******.***按照资格预审公告载明的方式确定正式投标人。***.******.***编写资格审查报告。*.*正式投标人确定后，招标人因故暂停招标程序，恢复招标程序时，若法律、法规、规章对投标人资格提出新的强制性规定，招标人应当按照新的规定要求正式投标人补充、更换相关资格证明资料并核查，以符合现行规定。补充、更换资料的时间应不少于**日，资审结果如有变化，应在开标前*日上网公示。补充、更换资料的期间可以进行投标程序。原正式投标人补充、更换资料后，经审查，满足现行规定的，可以参加投标。重新审查后，合格投标人少于*人，应重新招标。已书面退出该项目投标的，无权再参加此次投标。如尚未确定正式投标人的，招标人应当发布补充公告，按新的规定修改投标人资格合格条件，增加报名时间，公告发布时间不少于*日。附件二-*：投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁投标申请人（盖章） 审核确认：交易中心接收资料人员与投标申请人代表对以下须提交的书面报名资料共同核对，审核情况属实。 交易中心 投标申请人接收资料人员签名： 的代表签名： 序号 项目 内页码 提交资料要求 审核情况 备注 （此栏不需申请人填写） * 投标申请书（按格式一） 原件 须提交书面资料 * 营业执照副本或其他主体资格证明复印件；若外地企业不能提交营业执照原件，可提供由当地登记机关加盖印章的复印件。 原件备查 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 * 企业组织机构代码证（或具有统一社会信用代码的营业执照）复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 * 法定代表人身份证明（按格式二） 原件 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 法定代表人身份证复印件 复印件 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 授权委托书（按格式三） 原件 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 受托人身份证复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金银行缴款有效凭证复印件 原件备查 须提交书面资料 * 联合投标协议（按格式四）（联合体投标申请人提供） 原件 须提交书面资料 ** 投标申请人******股东出资比例证明或同等效力的证明文件复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 ** 投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书原件（按格式五） 原件 须提交书面资料 ** 商业金融机构的资信证明复印件（按格式六） 原件备查 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 注：*、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由交易中心工作人员审核后填写。*、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和行政管理部门及招标监督机构提出要求后*日内提供原件复查。*、本表一式两份，一份附于报名资料正本内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。本表中如有修改，修改处须经交易中心接收资料人员和投标单位代表共同签署。*、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。*、联合体投标的，上述“主办方”以《联合投标协议》约定的为准。附件二-*：投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁 投标申请人（盖章） 审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下须提交的书面报名资料共同核对，审核情况属实。 招标人或招标代理机构 投标申请人接收资料人员签名： 的代表签名： 序号 项目 内页码 提交资料要求 审核情况 备注 （此栏不需申请人填写） * 广州建设工程投标报名申请表（不用装订） 原件 须提交书面资料 * 投标申请书（按格式一） 原件 须提交书面资料 * 营业执照副本或其他主体资格证明复印件；若外地企业不能提交营业执照原件，可提供由当地登记机关加盖印章的复印件。 原件备查 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 * 企业组织机构代码证（或具有统一社会信用代码的营业执照）复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 法定代表人身份证明（按格式二） 原件 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 法定代表人身份证复印件 复印件 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 授权委托书（按格式三） 原件 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 受托人身份证复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体主办方提供。 * 联合投标协议（按格式四）（联合体投标申请人提供） 原件 须提交书面资料 ** 投标申请人声明（按格式七） 原件 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 ** 企业资质证书复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体中承担施工任务方均需提供。 ** 建筑施工企业安全生产许可证复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体中承担施工任务方均需提供。 ** 已完类似项目 （此处填写类似工程名称及企业库业绩编号） 中标通知书或免招标的相关证明信息 网上打印页 取自企业库 施工合同信息 网上打印页 取自企业库 竣工验收报告信息 网上打印页 取自企业库 可证明业绩技术指标的其他资料信息（如需要） 网上打印页 取自企业库 ** ****年度、****年度、****年度的经会计师事务审计的财务报告复印件 原件备查 须提交书面资料，联合体各方均需提供。 注：*、《广州建设工程投标报名申请表》应使用标准格式，（详见广州公共资源交易中心网站***.******.***）。如投标申请人为联合体，应注明联合体各方单位信息及盖章。*、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。*、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和建设行政管理部门及工程招标监督机构提出要求后*日内提供原件复查。*、本表一式两份，一份附于报名资料正本内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。本表中如有修改，修改处须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。*、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。*、类似项目是指本资格预审公告第*.*条所要求的类似工程经验。本表序号**“已完类似项目”栏，可根据其数量情况，按同样格式扩展。未在表中载明的类似项目经验不予评审。*、本文所述取自企业库均指“广州市房建和市政企业库”。*、联合体投标的，上述“主办方”以《联合投标协议》约定的为准。格式一：投标申请书广州市国土资源和规划委员会、广州市建设工程项目代建局：经认真阅读广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审文件及招标文件，我方完全理解资格预审文件和招标文件的所有条款，完全接受并愿意遵守资格预审文件及招标文件中的规定和要求，对所有资格预审文件、招标文件和出租宗地现状无异议。一、我方现申请参加广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁招标项目投标活动。******进行项目投资、建设、运营维护和移交，新项目公司出资构成如下：(股东名称) 出资比例为 %；(股东名称) 出资比例为 %；(股东名称) 出资比例为 %。三、我方证实，本投标申请资料是真实准确的。若我方在投标活动中出现违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。申 请 人（盖章）法定代表人（签字或盖章）：授权委托代理人(签字或盖章)：联 系 电 话：营业执照地址：申 请 日 期：注：******组成联合体的，应分别填写姓名、地址、电话等，并分别签字（盖章）。格式二：法定代表人身份证明书（证件号码： ）在我单位任 职务，为我单位法定代表人，特此证明。单位全称（盖章）年 月 日注：*、企业事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代表人；*、联合体申请的，提供联合体主办方法定代表人身份证明书。格式三：授权委托书我授权委托 （证件号码： ）等 位同志为我单位办理广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁的投标申请手续。代理期限为 年 月 日至 年 月 日 代理事项：*. 提交投标申请； （ ）*. 领取保证金到账凭证、投标资格审核结果； ( ）*. 递交投标文件； （ ）*. 投标文件送达确认； （ ）*. 开标现场投标报价确认； （ ）*. 领取《中标通知书》； （ ）*. 签订合同； （ ）*. 签订其他有关文件； （ ）*. 其他： 。受托人 （有/无）转委托权。受托人在执行和处理上述事项过程中签订的有关文件，我均予以承认。法定代表人（签字或签章）： 年 月 日注：具体填写说明如下：*. 代理事项第*~*点，有该代理事项的，填写“有”；无该代理事项的，填写“无”。*. 代理事项中第*点，有其他代理事项的，应据实填写；无其他代理事项的，应填写“无”。*. 本文件涂改无效。*．代理权限或代理期间发生变更的，委托单位应及时书面告知。*. 联合体申请的，由联合体主办方出具授权委托书。格式四：联合投标协议第一条 协议当事人主办方： 住所： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 成员一： 住所： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 成员二： （如有） 住所： 法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 第二条 联合体各方完全接受并愿意遵守广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁项目的资格预审文件及招标文件中的规定和要求，并对所有文件和租赁宗地现状无异议。联合体各方经友好协商，本着平等互利的原则，在遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下，决定组成联合体共同参加广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁项目的资格审查和投标。为明确联合体各方成员的权利、义务，特订立本协议。第三条 联合体各方一致同意 为参与本次投标活动的联合体主办方合法代表联合体各成员负责招标项目资格审查申请文件、投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，处理与之有关的一切事务，并负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。第四条 联合体各方约定，联合体参加该项目招标活动时，由 方代表联合体直接交纳全额的经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金，因联合体违约行为以致广州市国土资源和规划委员会收取相应投标保证金作为违约金的， 方无条件接受（ ）。/ 由联合体各方共同代表联合体分别交纳经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金，其中主办方交纳 万元、成员一交纳 万元、成员二交纳 万元，因联合体违约行为以致广州市国土资源和规划委员会收取相应投标保证金作为违约金的，各方均无条件接受（ ）。联合体各方约定，联合体参加该项目招标活动时，由 （主办方）代表联合体直接交纳全额的PPP社会资本投标保证金，因联合体违约行为以致广州市建设工程项目代建局收取相应投标保证金作为违约金的， （主办方）无条件接受。第五条 若联合体中标后，联合体各方一致同意直接合作共同对该项目进行投资、建设、运营、移交，各方的注册资本金出资比例及工作分工 (主办方名称) 出资比例为 %，承担 工作；(成员一名称) 出资比例为 %，承担 工作；(成员二名称) 出资比例为 %，承担 工作。第六条 联合体主办方代表联合体签署资格审查申请文件和投标文件，联合体主办方参与本项目资格审查和投标的所有承诺均认为代表了联合体各成员。第七条 联合体将严格按照资格预审文件和招标文件的各项要求，递交资格审查申请文件和投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。第八条 资格审查申请工作、投标工作和联合体在中标后项目实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。第九条 联合体各成员利益共享，风险共担，按各方投资比例对该项目有相应的开发、建设、经营、收益的权利和承担相应的义务。第十条 若联合体中标，联合体各方应在《中标通知书》签发当日与广州市国土资源和规划委员会签订国有建设用地使用权租赁合同，并在上述文件中共同签章。联合体各方应按招标文件的要求与广州市建设工程项目代建局签订一系列PPP合同，并在上述文件中共同签章。第十一条 本协议未尽事宜，由联合体各方友好协商并通过补充协议解决，该补充协议与本协议具同等法律效力。第十二条 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，联合体各方应友好协商解决，协商不成的，可向中国广州仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本协议书一式 份，联合体各方各一份，一份放入“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分资格审查申请文件，一份放入“PPP社会资本”部分资格审查申请文件。本协议自联合体各方签字盖章后生效，合同履行完毕后自动失效。主办方（盖章） 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：成员一（盖章）法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：成员二（盖章）法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：签订日期： 年 月 日注：本协议书根据联合体成员数量填写。格式五：承诺书广州公共资源交易中心：本公司（本人）拟参加广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁项目的招标文件所述地块使用权租赁的投标活动，现承诺如下：本次投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，所有资金均属于股东及投资人内部自有资金，各股东及投资人将以其认缴的出资额承担责任。如有与承诺事实不符，愿无条件******（申请人）盖章（签字）：年 月 日注：*.投标人提供的承诺书应包含但不限于“投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金；如有与承诺事实不符，愿无条件承担相应的法律责任”的内容；*.联合体投标的，由联合体中投标保证金缴纳方提供本承诺书。格式六：资 信 证 明（样式）广州市国土资源和规划委员会：**（公司）意向参与广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁项目的土地使用权租赁活动，并委托我行就其资信情况开立证明书。经确认，具体情况如下：一、**（公司）在我行开立存款账户，截至 年 月 日（公告日期）止，存款余额为RMB 元（大写： 元整）。二、**（公司）在我行办理各项结算及时准确，至今未出现违反规定的不良记录。仅此证明。**银行（盖章）年 月 日特别说明：*．上述资信证明（样式）仅供参考，具体要求有“存款余额”和“信用情况”的内容。*. 联合体投标的，联合体各方均应提本资信证明。格式七：投标申请人声明 广州市国土资源和规划委员会、广州市建设工程项目代建局：我单位参加广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁的资格审查申请，相关声明如下：一、本单位符合以下情况：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。二、本单位商业信誉良好，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令停业或者被撤销等不良状态。没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。三、本单位满足《国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知》（国办发〔****〕**号）******单位负******存在控股、管理关系的其他单位包括： ******保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。六、本单位为本次申请所提交的所有证明文件和声明是真实和正确的，并愿为其真实性和正确性承担法律责任。特此声明。单位名称： （盖章）日期： 年 月 日注：*、本声明函第四条由投标申请人如实填写，如有，应列出全部相关单位的名称；如无，则填写“无”。*、联合体申请的，联合体各方应分别提交本声明。 附件三：“PPP社会资本”部分资格审查表项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁申请单位名称： 序号 审查项目 须审查的资料 审查结果 * 投标申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 投标申请书、法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证明书 * 独立投标申请人或联合体各方均为中华人民共和国境内外的法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销企业营业执照、责令停业或者被撤销等不良状态。 营业执照 * 独立投标申请人或联合体各方均已建立现代企业财务制度， ****年度、****年度、****年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计，没有处于财产被接管、冻结、破产状态。 ****年度、****年度、****年度财务审计报告 * 投标申请人净资产（联合体投标的，按各成员方的净资产与其在联合体协议书中约定的出资比例的乘积之和计算）不少于人民币**亿元（以经审计的****年度财务报告数据为准）。 ****年度财务审计报告 * 独立投标申请人或联合体中承担施工任务方同时具备建设行政主管部门核发的以下二项资质（允许联合体），且同时具有有效的安全生产许可证。（*）市政公用工程施工总承包壹级（或以上）资质；（*）建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质。 安全生产许可证、资质证书 * 独立投标申请人或联合体中承担施工任务方自 **** 年 * 月 * 日至资格预审申请文件递交截止时间完成过质量合格的类似项目施工（类似项目指中标金额大于等于*****万元的市政公用工程施工总承包项目或中标金额大于等于*****万元的建筑工程施工总承包项目）。注：业绩取自广州市房建和市政企业库。 中标通知书或免招标的相关证明、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明及可证明业绩技术指标的其他资料在企业库上传件。 * 独立投标申请人或联合体各方均已按照资格预审申请文件格式七的内容签署盖章的《投标申请人声明》。 《投标申请人声明》 * 关于联合体：本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员家数不超过*家，并以具备市政公用工程施工总承包壹级（或以上）资质或建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质的单位为联合体主办方；联合体各方的出资比例均不得为*，各方出资比例累计为***%；联合体应提交《联合投标协议》并约定各自的出资比例及承担施工任务的分工，各成员单位为投标及中标后的行为承担连带责任；参加联合体投标的任何一方不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义申请本项目投标。 《联合体协议书》 * 通过“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分资格审查 以市国规委书面出具的“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查结果为准 备注：*、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”；*、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，作出评审结论。汇总后，出现一个“×”的结论为“不通过”。*、根据资格预审公告第七条的资格要求，本表中约定的“PPP社会资本”部分资格审查项以外的其他评审项目，由广州市国土资源和规划委员会组织资格审查并出具书面资格审查结果，送至资格审查委员会按本表第*条的要求进行评审。附件四：项目情况简介第一章 “PPP社会资本”部分*、项目概况*.*项目基本情况***.******.***项目名称及概要（*）项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目（以下简称“本项目”或“项目”）；（*）项目所属领域类型：市政公用事业、综合开发；（*）项目建设性质：新建；（*）项目地点：广州市天河区。***.******.***项目建设背景广州是我国近现代金融业发展的先行地。近年来，在国家和广东省的支持下，广州市委、市政府确立了“金融强市”的发展战略，金融业不断发展壮大，金融业的综合实力和竞争力位居全国大城市前列，作为全国重要的区域金融中心地位初步确立。****年*月**日，广州市政府常务会议审议并原则通过了《广州区域金融中心建设规划（****-****年）》和《关于加快建设广州区域金融中心的实施意见（****―****年）》，广州将全面布局区域金融中心建设。根据规划，广州未来十年将全面实施“金融强市”战略，“建设一个中心，打造两个基地，构建三个体系，实现五个突破”，加快推进区域金融中心建设。其中，建设广州国际金融城，是市委市政府贯彻实施“金融强市”目标，推进广州区域金融中心建设的重大战略举措。****年**月*日，时任市领导在广州区域金融中心建设工作领导小组第一次工作会议正式上提出打造广州国际金融城，拉开了金融城建设的序幕。广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约*.*平方公里。其中，起步区范围北至黄埔大道，南至珠江岸线，东至车陂路，西至科韵路，用地面积约*.**平方公里。广州国际金融城起步区位于广州市中心城区东部，珠江黄金水道北岸，紧邻珠江新城中央商务区，与琶洲国际会展中心隔江相望，是金融城的核心功能区和先行开发建设区。图*-* 规划区在广州市的区位示意图****年*月，广州市政府办公厅印发了《广州国际金融城起步区开发建设工作方案》，提出按照“统一规划，统一收储，统一出让，分项实施，整体建设”的模式，高标准加快金融城起步区开发建设，统筹协调推进金融城起步区建设的各项工作。工作方案对各项工作的分工、协调、时间安排等作了部署，其中市建委牵头负责梳理城市基础设施、公建配套和地下空间开发项目，组织有实力和业绩的单位实施建设。根据广州市“十三五规划”纲要，“十三五”期间将重点打造琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的黄金三角区，形成新的发展动力和增长极的多点支撑格局；重点建设国际金融城、南沙现代金融服务区、广州金融创新服务区等功能区等，以构建广州市现代金融服务体系。根据市委、市政府*月**日召开的重大功能片区市重点建设项目推进工作现场会议精神，为加快广州国际金融城起步区建设，按照政府规定条件和投资、开发、建设、运营一体化的思路，经分析广州国际金融城起步区规划及现有规划项目特点，提出目前具备投资、开发、建设、运营、管理一体化条件的“广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目”采用政府与社会资本合作模式。***.******.***项目建设内容本项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头工程、简下涌整治工程等*个子项目，总投资估算约******万元（不含建设期贷款利息）。①花城大道建设工程本工程建设内容包含：地下空间总建筑面积****** ㎡（包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计**条，道路总长约****米，规划道路宽度* 米~**米；地下综合管廊总长****米（花城大道综合管廊****米、湾融路综合管廊***米、春融路综合管廊***米、绿融路综合管廊*** 米）；地面市政道路工程：包含地面道路**条，总长约****米，规划红线宽度**米~**米；公交站场工程：包括花城大道公交枢纽站*个，公交中途站*个和电动车停靠点**个。②区内交通道路建设工程本工程建设内容包含：地下空间主体建筑约****** 平方米（包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计** 条，道路总长约**** 米，规划道路宽度* 米~** 米；地下综合管廊约****米（湾融路管廊长约**** 米，春融路管廊长约*** 米，绿融路管廊长约*** 米）；地面市政道路及附属工程（包含地面道路** 条，总长约**** 米，规划道路红线宽度** 米~**米及公交中途站* 个和电动车停靠点** 个）。③临江大道建设工程拟建临江大道设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分。地面道路长*.***km，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长*.***km，两侧辅道总长约*.***km，匝道总长约*.***km。隧道横断面为双向*车道，道路定位为城市主干路，设计车速**km/h。临江大道沿线公交站场包括*个公交总站（临建大道公交总站****㎡、绿融路公交总站****㎡、九号码头公交总站****㎡）、*处公交中途站和*处电动车停靠站。④河涌整治工程本工程建设内容主要包括：项目建设范围包括棠下涌（包括金鹿湖）、棠下支涌、醉金涌等，建设内容主要包括水利工程、景观工程和电力工程；整治长度合计约*.**km，堤岸长度*.*km。水利工程主要包括：重新规划整治棠下涌、新开挖棠下支涌及醉金涌、增设节制闸、防洪挡潮闸及排水暗渠、增设主副排涝泵站、增设循环泵站及水循环系统。景观工程设计范围主要包括棠下涌、棠下支涌、醉金涌河涌两岸红线宽度为*m。扣除水域面积后，景观绿化总面积约为*****㎡。棠下涌设置景观桥* 座，醉金涌设置景观桥* 座。电力工程主要包括高压配电室及配电站的建设。⑤公共绿化配套工程本工程建设内容包括：项目建设范围为广州国际金融城起步区用地范围内的公共绿地系统（公园绿地****** 平方米，防护绿地***** 平方米）、社会停车场（**** 平方米）、方城广场（***** 平方米）、岭南建筑（建筑面积**** 平方米，廊面积****平方米）以及**kv 的供配电工程。主要建设内容为绿化工程、园路铺装、景观工程及配套设施工程等。⑥岭南风情步行街岭南风情街由分散布置于醉金涌西侧、南侧，棠下涌东侧的六个独立商业用地组成，包括AT******、AT******、AT******、AT******、AT******、AT******地块。本项目将建设低层滨水商业街，建筑形态主要为岭南民俗风情街。工程建设内容主要包括各个地块的建筑（仅包括地上部分建筑，地下空间纳入公共部分地下空间考虑）、结构、给排水、供配电、智能建筑、装修等，以及各地块用地范围内的景观（含园林绿化、景观照明）、硬地广场、标识系统等。⑦码头工程本工程主要建设内容包括九号码头及游艇会码头的疏浚工程、水工建筑物工程、陆域形成及地基处理工程、生产及辅助建筑物工程、道路广场工程以及配套工程等。其中，九号码头用地面积***** 平方米，岸线长*** 米，拟建*个**** 总吨的游船泊位（兼靠水上巴士）；游艇会码头用地面积**** 平方米，岸线长*** 米，拟建**个游艇泊位（中型机动艇泊位**个，大型机动艇泊位*个）。 ⑧简下涌整治工程对简下涌进行综合整治，包括整治主涌明渠*.**公里、暗渠*.**公里、下支涌*.**公里，建设内容主要包括水利工程（河涌清淤****立方米，新建生态堤岸约***米，硬质堤岸***米，上游暗渠***米，截污排水暗渠约***米，水闸*座）和景观绿化工程总面积*****平方米（景观桥梁*座）。项目情况汇总表 项目名称 项目建设内容及规模 项目投资额 花城大道建设工程 ①地下空间总建筑面积******㎡；②地下车行道路共计**条，总长约****米；③地下综合管廊总长****米；④地面市政道路**条，总长约****米；⑤花城大道公交枢纽站*个，公交中途站*个和电动车停靠点**个。 ****** 万元 区内交通道路建设工程 ①地下空间主体建筑约******㎡；②地下车行道路共计**条，总长约****米；③地下综合管廊总长****米；④地面市政道路**条，总长约****米；⑤公交中途站*个和电动车停靠点**个。 ****** 万元 临江大道建设工程 ①地面道路长*.***km②地下隧道主线长*.***km，两侧辅道总长约*.***km，匝道总长约*.***km。③*个公交总站、*处公交中途站和*处电动车停靠站。 ******万元 河涌整治工程 ①整治长度合计约*.**km，堤岸长度*.*km。②景观绿化总面积约为*****㎡。③景观桥**座。 ***** 万元 公共绿化配套工程 ①公园绿地******㎡，防护绿地*****㎡；②社会停车场****㎡③方城广场****㎡、④岭南建筑建筑面积****㎡，廊面积****㎡⑤**kv的供配电工程。 *****万元 岭南风情步行街 ①商业建筑面积约*****㎡；②景观绿化面积约*****㎡；③室外广场及硬地面积约*****㎡。 *****万元 码头工程 ①九号码头用地面积*****㎡，岸线长***米，*个****总吨的游船泊位；②游艇会码头用地面积****㎡，岸线长***米，**个游艇泊位（中型机动艇泊位**个，大型机动艇泊位*个）。 ****万元 简下涌整治工程 ①整治长度合计约*.**km；②河涌清淤****立方米，新建生态堤岸约***米，硬质堤岸***米，上游暗渠***米，截污排水暗渠约***米，水闸*座③景观绿化工程总面积*****平方米（景观桥梁*座）。 ****万元 合计 / ******万元 ***.******.***主要经济技术指标根据上述概况说明，本项目建设主要经济技术指标详见下表。项目建设总体经济技术指标表 序号 建设内容 单位 指标 备注 一 河涌整治工程 Km *.** * 棠下涌、棠下支涌、醉金涌整治 Km *.** * 景观绿化 ㎡ ***** * 景观桥梁 座 ** 棠下涌设置景观桥*座，醉金涌设置景观桥*座。 二 公共绿化配套工程 * 公园绿地 ㎡ ****** * 防护绿地 ㎡ ***** * 社会停车场 ㎡ **** * 方城广场 ㎡ ***** * 岭南建筑 ㎡ **** 其中廊面积****平方米 * **kv 供配电工程 项 * 三 码头工程 * 游船码头 个 * 泊位：*/***.* * 游艇码头 个 * 泊位：**/***.* 四 简下涌整治工程 * 简下涌整治 Km *.** * 景观绿化 ㎡ ***** * 景观桥梁 座 * 五 花城大道建设工程 * 地下空间建筑面积 ㎡ ****** 地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅 * 地下车行隧道 m **** 环路以及匝道共计** 条 * 地下综合管廊 m **** * 地面市政道路 m **** * 下沉广场及楼梯出入口 个 ** * 公交站场工程 项 * 交通枢纽、公交中途站、电动车停靠站 六 区内交通道路建设工程 * 地下空间主体建筑 ㎡ ****** * 地下车行隧道 m **** * 地下综合管廊 m **** * 地面市政道路 m **** 七 临江大道建设工程 * 地面道路 km *.*** * 隧道主线 km *.*** * 两侧辅道 km *.*** * 匝道 km *.*** 八 岭南风情步行街 * 商业建筑 ㎡ ***** * 景观绿化面积 ㎡ ***** * 室外广场及硬地 ㎡ ***** 九 项目总投资 万元 ****** * 河涌整治工程 万元 ***** * 公共绿化配套工程 万元 ***** * 码头工程 万元 **** * 简下涌整治工程 万元 **** * 花城大道建设工程 万元 ****** * 区内交通道路建设 万元 ****** * 临江大道建设工程 万元 ****** * 岭南风情步行街 万元 ***** 在上述技术经济指标下，对项目建设内容进一步描述如下：①河涌整治工程本子项建设投资为***** 万元，其中建筑费用*****万元，设备购置和安装费用****万元，工程建设其他费用****万元，预备费****万元。主要技术指标如下：*）棠下涌：全长约***m，河宽度约**~***m，堤防等级为*级，防洪标准为**年一遇。排涝标准采用**年一遇设计暴雨**小时排干不成灾，并通过综合措施，有效应对不低于**年一遇的暴雨。*）棠下支涌：该支涌为新开挖河涌，位于规划翠岛西侧，宽约**m，长约***m，北端沿花城大道南侧与棠下涌采用暗渠相连，南端直接与主涌汇合。*）棠下涌进口节制闸作为拦河水闸，排洪标准**年一遇，建筑物等级为*级。*）醉金涌：醉金涌为新开挖景观河涌，呈“L”走向，与岭南风情街结合形成沿河岭南风情水街，宽约**m，长约****m。*）排水暗渠：位于翠岛东侧，沿棠下涌西侧布置，穿越棠下支涌后直接排入珠江。排水暗渠采用浅埋式箱涵结构，分*孔，单孔净宽*.*m，净高*.*m；排涝能力满足**年一遇洪水要求。*）堤防：堤防级别为*级，防洪潮标准***年一遇（珠堤）；*）棠下水闸：棠下涌水闸布置在临江大道跨涌交通桥底，闸桥结合，为单孔整体钢筋砼结构，孔口净宽**m。*）棠下节制闸：单孔，孔口净宽**.*m。*）主排涝泵站：排涝流量**m*/s，装*台潜水式排水泵，单泵排涝流量*.*m*/s。泵室总宽**.*m，顺水流向长**.*m。**）副排涝泵站：排涝流量*m*/s，安装*台潜水式排水泵，单泵排涝流量*.*m*/s。泵室总宽*.*m，顺水流向长**.*m。**）循环泵站：排水流量*.*m*/s。**）电力工程：设置高压配电室和配电站。**）景观桥梁：**座。②公共绿化配套工程本子项总投资为*****万元，其中：工程费用*****万元，工程建设其他费用****万元，预备费****万元。主要技术指标一览表如下： 序号 建设内容 单位 数量 备注 一 公园绿地 ㎡ ******.** 　 * 园林绿化 ㎡ ******.** 　 *.* 土石方工程 m* ***** 　 *.* 绿化工程 ㎡ *****.** 　 *.* 园林铺装 ㎡ *****.** 　 *.* 整石坐凳 m *** 　 *.* 管理设施 ㎡ *** 　 *.* 游憩、避雨廊与公用设施 ㎡ **** 　 *.* 广场 ㎡ *****.** 包含多功能文化广场、室外运动广场、社会停车场、普通广场 *.* 水景 ㎡ **** 　 *.* 雕塑小品 组 ** 　 *.* 绿化（时花） ㎡ **** 　 * 设备购置及安装 ㎡ ******.** 包括电气照明、弱点、给排水 二 防护绿地 ㎡ *****.* 　 * 园林绿化 ㎡ *****.* 　 *.* 土石方工程 ㎡ *****.* 　 *.* 绿化工程 ㎡ *****.* 　 *.* 园路面积 ㎡ ****.* 　 *.* 景观构筑 ㎡ *** 　 * 配套公用工程 ㎡ *****.* 　 三 社会停车场 ㎡ ****.* 　 四 方城广场 ㎡ *****.** 　 * 广场 ㎡ **** 　 *.* 金融之路广场 ㎡ ****.** 　 *.* 水韵下沉广场 ㎡ ****.** 　 *.* 休闲广场 ㎡ ****.** 　 * 园路 ㎡ ****.** 　 *.* 花岗岩铺装园路 ㎡ ****.** 　 *.* 卵石园路 ㎡ ***.** 　 *.* 透水砖园路 ㎡ ****.** 　 *.* 木平台 ㎡ ***.** 　 * 台阶 ㎡ **** 　 * 绿化 ㎡ **** 　 *.* 时花花带 ㎡ ***.** 　 *.* 草坪 ㎡ ***.** 　 *.* 林荫绿带 ㎡ ***.** 　 *.* 特色栽植绿带 ㎡ ***.** 　 * 景观水池（含喷泉） 组 **** 　 * 雕塑小品 ㎡ *组 　 * 电气照明工程 ㎡ *****.** 　 * 弱电系统工程 ㎡ *****.** 　 * 给排水工程 ㎡ *****.** 　 五 岭南园林建筑 　 　 　 * 桥 座 ** 　 * 叠石假山 t **** 　 * 水景 ㎡ **** 　 * 驳岸 m **** 　 * 中央水幕 ㎡ *** 　 * 铺装 ㎡ ***** 　 * 中央下沉大草坡 ㎡ **** 　 * 岛屿 ㎡ *** 　 * 大树木 宗 - 　 ** 石栏杆 m *** 　 ** 建筑 ㎡ **** 　 ** 廊 ㎡ **** 　 ** 下沉庭院景石 t *** ** 下沉庭院挡墙 m **** ** 匾额 个 ** 　 ** 楹联 对 ** 　 六 **kv供配电工程 项 * 　 ③码头工程本子项总投资****万元，其中：工程费用****万元，工程建设其他费用**** 万元，预备费*** 万元。主要技术一览表如下： 序号 项目名称 单位 数量 备注 一 游船码头 　 　 　 * 泊位个数/长度 个/m */***.* 游船、水巴 * 总占地面积 m* ***** 　 * 水域面积 m* ***** 　 * 绿化面积 m* **** 含生态停车场 * 道路及广场面积 m* **** 　 * 建（构）筑物总面积 m* **** 基底面积**** m* * 预留轨道站点 m* *** 　 * 停车泊位 个 ** 小汽车泊位 * 疏浚量 m* **** 　 二 游艇码头 　 　 　 * 泊位个数/长度 个 **/***.* 大型、中型机动艇 * 总占地面积 m* **** 　 * 水域面积 m* ***** 　 * 绿化面积 m* **** 绿地率**%　 * 道路及广场面积 m* *** 　 * 建（构）筑物总面积 m* *** 基底面积***㎡　 * 疏浚量 m* ***** 　 ④简下涌整治工程本子项总投资为****万元（不含征地拆迁），其中建安工程费****万元，设备购置费***万元，独立费用***万元，基本预备费用***万元。主要技术一览表如下： 序号 项目名称 单位 数量 备注 一 工程规模 　 * 治理河段长度 m ****.* 主明渠***m；主暗涵***.*m，上支涵***m，下支涌***m * 外江防洪标准 % *.* 　 * 内涌防洪标准 % * 　 * 内涌排涝标准 % * 　 * 施工导流标准 % ** 　 二 潮水位 　 * 多年平均高潮位 m *.** 珠基高程 * *年一遇高潮位 m *.** 珠基高程 * ***年一遇高潮位 m *.** 珠基高程　 * 多年平均年径流量 万m&sup*; **.* 珠基高程　 三 代表性流量 　 * 多年平均流量 *.*** 　 * **年一遇洪峰流量 m&sup*;/s **.** 　 * **年一遇洪峰流量 m&sup*;/s **.** 　 * ***年一遇洪峰流量 m&sup*;/s **.** 　 * 施工导流流量 m&sup*;/s *.* 　 四 地震设防烈度 度 * 　 五 水闸工程 　 * 工程等级 Ⅱ等 　 * 主要建筑物级别 *级 　 * 水闸总净宽 m ** *孔，单孔净宽*m * 闸底板高程 m -*.* 　 * 闸门形式 顶升式钢闸门 　 * 启闭形式 液压启闭 　 六 施工 　 * 土方开挖 m&sup*; ***** 　 * 土方回填 m&sup*; ***** 　 * 砼 m&sup*; ***** 　 * 水泥土搅拌桩 m&sup*; ****** 　 * 总工日 万工日 **.** 　 * 柴油 t *** 　 ⑤花城大道建设工程本子项总投资约****** 万元，其中：工程费用****** 万元，工程建设其他费用***** 万元，预备费***** 万元。主要技术一览表如下： 序号 项目名称 单位 指标 备 注 * 起步区规划范围 万㎡ *** 约*.**平方公里 * I-a区规划用地 万㎡ **.* * 项目建设规模 ㎡ ****** 建筑面积 *.* 地下建筑物面积 ㎡ ****** ***.******.*** 商业及公共人行通道、卫生间、避难走道 ㎡ ***** ***.******.*** 设备用房 ㎡ ***** ***.******.*** 市政隧道用房 ㎡ **** ***.******.*** 综合管廊用房 ㎡ **** ***.******.*** 出租车站厅以及卸货区 ㎡ **** ***.******.*** 公交站厅 ㎡ **** ***.******.*** 缓冲区建筑面积 ㎡ **** *.* 地下车行隧道面积 m **** 道路长度 ***.******.*** 地下环路隧道 m **** ***.******.*** 花城大道地下隧道 m **** *.* 地面市政道路及附属工程 m **** *.* 综合管廊及附属工程 m **** 管廊长度 ***.******.*** 花城大道综合管廊 m **** ***.******.*** 湾融路综合管廊 m *** ***.******.*** 春融路综合管廊 m *** ***.******.*** 绿融路综合管廊 m *** *.* 下沉广场及楼梯出入口 个 ** ***.******.*** 大型下沉广场 个 * ***.******.*** 中型下沉广场 个 * ***.******.*** 小型下沉广场 个 ** ***.******.*** 其他地面出入口 个 ** *.* 公交站场工程 个 ***.******.*** 花城大道公交枢纽 ㎡ **** ***.******.*** 公交中途站 个 * ***.******.*** 电动车停靠站 个 ** * 最高日用水量 m*/d *** * 总用电负荷 kVA ***** * 冷负荷 Rt ***** ⑥区内交通道路建设工程项目总投资****** 万元，其中：工程费用****** 万元，工程建设其他费用***** 万元，预备费***** 万元。主要技术一览表如下： 序号 项目名称 单位 指标 备注 * 起步区规划范围 万㎡ *** 约*.**平方公里 * 公共部分地下空间规划用地 万㎡ **.* 　 * 项目建设规模 　 　 　 *.* 地下建设面积 ㎡ ****** 　 ***.******.*** 地下空间主体建筑面积 ㎡ ****** 　 ***.******.***.* 地下商业及公共步行通道 ㎡ ***** 　 ***.******.***.* 设备房 ㎡ ***** 　 ***.******.***.* 地下车库 ㎡ **** 　 ***.******.***.* 缓冲区 ㎡ ***** 　 ***.******.*** 地下空间市政隧道规模 m **** 道路长度 ***.******.*** 地下综合管廊长度 m **** 　 *.* 地面市政道路规模 ㎡ **** 道路长度 * 规划公共机动车停车位 个 *** 地下 * 最高日用水量 m*/d *** 　 * 总用电负荷 kVA ***** 　 * 冷负荷 Rt ***** 　 * 定员 人 ** 建设期 * 建设工期 年 * 　 ⑦临江大道建设工程本子项建设投资估算为******万元，其中工程费用******万元，工程建设其他费用*****万元，预备费****万元。主要技术一览表如下： 序号 项目名称 单位 设计值 * 工程技术指标 * 地面道路 km *.***（含两座跨河涌桥梁） * 隧道主线 km *.*** * 两侧辅道 km *.*** * 匝道 km *.*** * 隧道高度（不含结构层） m *.** * 临江大道公交站总站（首末站） m* ****/***.*（用地面积/站务用房建筑面积） * 九号码头公交总站（首末站） m* ****/***（用地面积/站务用房建筑面积） * 绿融路公交总站（首末站） m* ****/***（用地面积/站务用房建筑面积） ** 港湾式中途站*个 个 *（共*** m* ） ** 电动车停靠点*个 个 * ** 道路等级 城市主干路 ** 设计车速 km/h 地面车行区**，隧道主线**，其他** ** 车道数 主线双向*车道，匝道双向*车道 ** 设计年限（路面结构达到临界状态） 年 ** ** 排水设计重现期 年 ** ** 路面设计荷载 BZZ-*** ** 桥梁设计荷载 城市-A级 ** 行车净高 m &sup*;* ** 路面行车道横坡 % *.* ** 停车视距 m ** ** 抗震等级 级 按地震烈度VII级设防 ** 高程系统 m 广州市城建高程系统 ** 坐标系统 m 广州市城建坐标系统 ** 防洪标高 m 大于*.**m ** 防水标准 I级 ** 道路红线宽度 m **-**.*m ⑧岭南风情步行街本项目总投资*****万元，其中工程费用*****万元，工程建设其他费用****万元和预备费用****万元。本项目总建筑面积约*****平方米，均为地上建筑面积。各地块建设规模详见下表： 序号 项目名称 单位 指标 备注 一 规划用地面积 m* ***** 二 景观绿化面积 m* ***** 三 室外广场及硬地 m* ***** 四 建筑物基底面积 m* ***** 五 建筑面积 m* ***** 六 公用工程 * 最高日用水量 m&sup*; *** * 用电负荷 kW **** *.*建设目标及服务标准广州国际金融城位于广州都会区的核心区域，建设广州国际金融城是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略、推进广州区域金融中心建设做出的重大战略部署，也是广州建设新型城市化综合实践示范区的重要举措。金融城起步区作为金融城核心区，在功能构成上，一方面需要突出金融主导的特点，包括核心金融服务业、辅助金融服务业等多种金融功能类型；另一方面又需要围绕金融主导功能，完善银行证券、信息咨询、商业娱乐、居住生活等配套功能。通过主导功能和配套功能的高度结合，打造面向专业的后台运营和面向公众的前台运营体系，增强金融城综合服务功能，提升城市活力。为了提高开发建设效能效益，采用政府与社会资本合作（PPP）模式，实施本项目的建设，要求社会资本利用其专业优势和管理优势，充分发挥PPP模式优势，切实提高公共产品和服务的质量和效率。具体要求如下：***.******.***总体要求（*）提高基础设施项目建设、运营和管理效率，激发经济活力，增强发展动力，将广州国际金融城建成立足广州、依托珠三角、面向东南亚，金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善，全国领先、世界一流的金融总部聚集区，成为广东金融强省和广州区域金融中心的形象代表。（*）发挥专业和管理优势，加强投资、开发、建设、运营一体化管理，不断优化工程建设规模、建设内容、建设标准、技术方案、服务标准，提供精品工程、优质服务。（*）切实加强建设管理，加大人力、物力、财力投入，在确保项目建设质量的同时，加快项目建设进度，争取提前建成投入使用，早日发挥项目的社会效益和经济效益，带动周边发展。（*）充分挖掘项目运营商业价值，在区域整体功能定位的基础上，力求商业经营效益最大化，从而提高成片综合开发价值。（*）强化契约意识和诚信意识，规范履约行为，主动接受政府职能部门监管和公众监督。***.******.***投资管理要求（*）精心策划融资方案，拓宽融资渠道，合法筹集资金，确保资金及时到位，满足项目建设资金需求，加快项目进度。（*）充分利用好PPP优惠政策，降低融资成本。***.******.***建设要求（*）严格遵守国家法律规和项目建设所在地的建设工程基本建设程序及流程要求，依法依规建设。（*）加强整体设计协调，统筹好不同子项、不同专业的协调关系，在确保功能、质量及满足政府已批准的初步设计强制性要求的前提前，在施工图设计阶段充分考虑商业定位及经营需求，并对设计进行优化，提高成片综合开发价值。（*）加强建设管理，确保工程质量、进度、安全。（*）鼓励技术和节能环保方面的创新，鼓励使用新技术或新型节能环保材料，努力打造科技示范项目和绿色环保建筑。***.******.***运维服务要求（*）严格按照约定的运维服务范围和标准提供全面、及时、优质的服务。（*）依据国家、地方和各行业适用于本项目不同子项的维护、维修规范和标准以及项目实施机构要求，规范维护、维修和保养作业，建立完善的日常运营维护制度，对项目的涉及建筑安全和正常运营的各类机电设备系统实行**小时监控制度和日常巡检记录制度，及时掌握供配电系统运行动态，排除设备隐患，保障供配电系统的正常运行；及时根据工程质量状况和设备运行情况进行检修和更新改造，确保工程实体和机电设备始终处于完好状态。（*）建立、健全突发事件的应急处理机制，确保公共利益和公众安全；服从政府相关职能部门的管理，在特殊情况下，政府有权临时接管项目，社会资本必须无条件执行。（*）全面响应和满足项目实施机构制定的运维绩效考核标准，并在项目正式进入运营期前，社会资本应编制详细的《运营维护方案》，报项目实施机构批准后严格执行。***.******.***经营开发要求（*）加强商业策划、深挖项目商业运营潜力，提高成片综合开发价值。（*）根据区域功能和商业定位，明确项目商业定位，合理导入商业业态，适当筛选进驻商家的品牌，结合适当的品牌宣传，提升项目商业档次。（*）持续提高自身经营管理能力，合理控制经营成本、提高经营收入，使项目经营收益水平始终处于周边同类项目经营收益水平前列。*、 项目PPP模式简介*.* 项目情况及性质分类广州国际金融城起步区按经营性质，分为以下两类：第一类：地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头均为同时包含公共服务功能和经营性商业开发的经营性项目，具有一定的使用者付费基础。第二类：除上述经营物业外，本项目的河涌整治工程、简下涌整治工程、临江大道建设工程等为市政基础设施项目，缺乏使用者付费基础，为非经营性项目。*.* PPP合作范围(*)投资范围本项目的静态总投资额估算约***,***万元（不含建设期利息；不含征地拆迁和土地使用费），用于广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP项目的投资、开发、建设、运营及移交。其中，社会资本承担**亿元的经营性物业投资开发建设总额，该**亿元的投资与经营性物业的经营管理构成政府与社会资本合作的项目包，独立核算盈亏。其他投资额（约**.**亿元）统一纳入“政府付费”项目投资范围。(*)建设管理范围为了确保建设进度计划，本项目由项目实施机构完成至初步设计阶段（岭南风情步行街子项目除外），剩余项******全面负责，包括但不限于：河涌整治工程、公共绿化配套工程、码头工程、简下涌整治工程、花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程等*个子项目的全部建设内容的统筹管理、施工图阶段勘察设计、施工及竣工验收等；岭南风情步行街子项目的全部建设内容的统筹管理、方案设计、初步设计阶段勘察设计、施工图阶段勘察设计、施工及竣工验收等。（*）运营维护范围①河涌整治工程及简下涌整治工程：包括定期大修、河道清淤维护绿化维护等相关工作；②公共绿化配套工程中非经营性项目：景观照明、设施巡查、日常养护与维修、设备设施管理、绿化维护等相关工作；③码头工程中非经营性项目：设施巡查、日常养护与维修、设备设施管理、供配电系统管理、消防管理、治安管理、防恐管理、安全监控、不可预见事故应急处理等相关工作；④临江大道建设工程、花城大道建设工程及区内交通道路建设工程中的非经营项目：道路保洁、路灯照明、交通信号灯管理、设施巡查、交通管理、日常养护与维修、设备设施管理、供配电系统管理、消防管理、治安管理、防恐管理、安全监控、不可预见事故应急处理、绿化管养等相关工作；⑤地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群及游艇码头等经营性项目：物业管理及商业运营服务管理。注：在运营期内，政府或其指定单位一旦确定本项目建设范围内的综合管廊的运营单位，项目公司需及时按合同中关于项目移交的约定做好综合管廊的移交工作。*.* 合作模式根据经市政府批准的PPP项目实施方案，本项目采用“政府付费+授权投资经营”的组合PPP模式运作，即：◆对于临江大道建设工程、花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、河涌整治工程、简下涌整治工程、公共绿化配套工程等非经营性项目，采用“政府付费”的PPP运作方式，即：由社会资本提供市政基础设施项目的投资建设及合作期限内的运营维护服务，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位，政府根据项目的建设及运营维护情况、绩效考核结果支付可用性服务费和运维绩效服务费。◆对于地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头等经营性项目，由政府授******投资经营权，由项目公司负责**亿元的项目投资，并全面负责项目的开发、建设及运营，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位。*.* PPP合作期限: 本项目的合作期限为**.*年，其中：建设期*.*年，运营期**年。*.*投资范围：本项目PPP投融资范围内的总投资额约***,***万元（不含建设期利息；不含征地拆迁和土地使用费）。*.*投资比例: 本项目不委派政府出资代表参股PPP项目公司，由社会资本自主投资、自主管理。*.* 项目建设、运营与移交安排（*）前期工作安排除立项之外的其他前期工作（如项目申请报告等）可由中标社会资本组织完成。考虑到本项目工期紧，在确定社会资本前，可由政府或其授权机构继续开展本项目的勘察设计、设计咨询及施工图审查、管线综合平衡设计、测量管理、第三方检测、第三方监测（含高支模监测）等招标工作，待项目公司成立后，通过补充******管理并支付费用。如有未发包的，待******依法发包。（*）项目勘察设计为了适当的控制项目设计质量和造价，本项目初步设计由市代建局负责推动实施（岭南风情步行街除外），确保设计质量和经济性。本项目的施工图设计由社会资本方负责管理，设计单位沿用市代建局已公开招标产生的各设计院，鼓励社会资本进行技术创新、环保节能创新。（*）项目监理由于项目工期紧迫，同时加强对项目的监督管理，结合本PPP项目运作方式，可由政府或其授权机构先行招标选定项目监理，作为独立的第三方，加强对项目质量、进度、安全、造价的控制和管理，******成立后通******负责支付，并纳入项目投资范围。（*）项目建设与运营本项目采用建设与运营一体化运作方式，项目公司组建后，由项目公司全面负责项目的投资建设与运营管理。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的第九条的规定，“已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；…，可以不进行招标”，若中标社会资本依法能够自行建设、生产或者提供的，******直接与其签订相应的承包合同。●项目申请报告编制不强制性要求社会资本投标时具备相应工程咨询资质，可委托专业单位编制。●项目设计为了加快项目进度，本项目勘察设计单位已由市代建局公开招标选定并由市代建局负责管理完成至初步设计阶段；******后，仍由原勘察设计单位继续完成施工图设计工作。●施工为了确保工程质量、进度、安全，降低项目全生命周期成本，建议要求社会资本在投标时具备相应的施工资质，中标后负责项目的施工总承包。社会资本缺乏部分专业工程施工资质和能力的，经政府代表（项目实施机构）审查批准后，可进行专业分包。●运营管理范围与要求管理Ø 河涌整治工程及简下涌整治工程：包括定期大修、河道清淤维护、绿化维护、生产行政管理等相关工作；Ø 公共绿化配套工程中非经营性项目：景观照明、设施巡查、日常养护与维修、设备设施管理、绿化维护、生产行政管理等相关工作；Ø 码头工程中非经营性项目：物业管理、设施巡查、日常养护与维修、设备设施管理、供配电系统管理、消防管理、治安管理、防恐管理、安全监控、不可预见事故应急处理等相关工作；Ø 临江大道建设工程、花城大道建设工程及区内交通道路建设工程中的非经营项目：道路保洁、路灯照明、交通信号灯管理、设施巡查、交通管理、日常养护与维修、设备设施管理、供配电系统管理、消防管理、治安管理、防恐管理、安全监控、不可预见事故应急处理、绿化管养等相关工作。Ø 地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群及游艇码头等经营性项目：物业管理及商业运营服务管理。项目运营管理由社会资本（项目公司）全面负责，对于部分非实质性的专业维护服务（如绿化管养、道路养护等），******委托经政府批准的专业单位实施。（*）项目移交PPP项目合同届满，项目公司应按照合同约定将项目设施（含为项目设施正常运营所必须的各类项目设施、设备、各信息系统、维护手册等）无偿移交给市政******应确保移交的项目实施不存在任何抵押、质押等担保权益的约束，也不得存在任何种类和性质的索赔权。移交结束且质量保证期满后，项目公司予以清算。市政府成立由国资、财政、建设******等组成的移交委员会，办理资产移交，并将项目设施及内业资料移交给相关行业主******应确保最后一次运维绩效考核指标达到正常使用移交标准。如发现存在缺陷的，未能达到移交标准的，则项目公司应及时修复。如任一方对是否达到移交标准有异议的，则由移交第三方机构进行评定。（*）配套安排◆征地拆迁本项目的土地征用、房屋建筑拆迁、管线迁改、绿化迁移等已由广州市土地开发中心负责实施，不属于PPP项目责任范围。◆外部配套安排项目建设期间所需进场道路、水、电等基础设施，以及项目运营维护期间涉及的交通、排水、路灯、电力、园林绿化、供水、通信等由相关机构或部门在各自的职责范围内协调、衔接，所需费用包含在项目总投资中。（*）应急处置◆应急预案的编制项目实施机构需会同有关部门制定本市的运营突发事件专项应急预案，报市政府批准后，项目公司应当根据专项应急预案工程运营突发事件应急处置方案，报市政府备案。◆应急预案的主要类型发生火灾、地震等不可抗力情形下的应急预案。◆应急******为主体，各有关部门联动配合，主要从以下几个方面建立和完善应急预案的保障措施：①逐步建立和完善应急指挥基础信息数据库；②组建专业应急队伍，包括加强与交通、环保、市政等部门的联动，加强培训及演练；③资金保障，根据实际需要，设立专项应急基金。*.* 回报机制（*）项目回报机制：对于“政府付费”类项目，其项目回报主要来源于政府支付的服务费，包括可用性服务费和运维绩效服务费等。对于“授权投资经营”类项目，其项目回报主要来源于可行性缺口补助。（*）股东回报机制：本项目中，社会资本股东回报主要来源于项目运营收益和工程施工利润等。第二部分 “经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会决定在广州市土地交易市场公开招标租赁天河区广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目经营性用地的国有建设用地使用权，并由中标人负责广州国际金融城起步区基础设施及商业配套的投资建设运营管理。现将有关事项公告如下：租赁宗地基本情况和规划指标要求 序号 宗地坐落 土地用途 宗地面积 计算容积率建筑面积 年租金起始价 * 金融城起步区公共地下商业空间经营性用地 商业用地（B*） ******平方米 地下商业总计容建筑面积暂按**.*万平方米计算，包括道路、岭南风情街步行街用地、部分公共绿地下方的地下商业空间。 **,***万元/年 * 金融城起步区岭南风情步行街用地 商业用地（B*） *****平方米 总计容建筑面积*****平方米，其中地上*****平方米。 * 金融城起步区游艇码头用地 公共交通场站用地（S**） ****.**平方米 --- --- --- 备注：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目经营性用地面积和建筑面积以经批准的建筑工程规划许可证为准。（*）其它供地条件如下：= * \* GB* ①中标人需负责按规划和规定时限建设广州国际金融城起步区基础设施及商业配套，建成后按广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目合同的规定负责项目的投资建设运营管理。= * \* GB* ②中标人需按照市规划和建设管理主管部门关于地下空间的建设和移交标准实施。（*）出租地块仅用于符合规划指标要求的经营性项目建设用地，不得用作其他用途；承租人须按《国有建设用地使用权租赁合同》规定按期缴纳租金，否则承担相应违约责任。（*）土地使用权年限：以《国有建设用地使用权租赁合同》的约定为准，其中建设期不收租金，运营期收取租金。（*）详细规划条件详见规划设计条件（穗国土规划业务函[****]****号）附件：规划设计条件（穗国土规划业务函[****]****号）l 相关声明：（*）本附件内容为本项目的基本概况，具体详细内容以之后正式发出的本项目的招标文件（含合同条款等）书面文件的约定为准。（*）申请人须通过本项目的资格审查，作为正式投标人，获得项目实施机构（招标单位）发出的正式《投标邀请书》且书面同意接受邀请，方可参加后续的投标活动。