辽宁朝阳建平家具产业园配套服务设施建设项目PPP模式
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资格预审公告本采购项目经建平县人民政府批准，采用“政府与社会资本合作模式（PPP）”操作，并授权实施机构朝阳建平经济开发区管理委员会作为采购人，采用竞争性磋商方式选定社会资本方，特邀请有兴趣的潜在社会资本(以下简称申请人)提出资格预审申请。一、项目授权主体：建平县人民政府二、采购人：朝阳建平经济开发区管理委员会三、采购代理机构：朝阳市燕都******四、项目编号：JPZFCG-****-JZXCSCG-**五、项目名称：建平家具产业园配套服务设施建设项目PPP模式六、采购需求项目估算总投资为*****.**万元，项目实施时投资控制价格以县财政按****年《辽宁省建设工程计价定额》投资评审确认价格为准，最终实际总投资以政府部门审计的决算为准。通过建平县人民政府与社会资本方的合作，采取BOT即建设-运营-移交的运作模式，建设建平家具产业园配套服务设施建设项目。建平家具产业园配套服务设施建设项目主要是产业园标准化厂房、附属用房和园区内配套基础设施建设工程，规模总占地面积******.*㎡（其中厂区建设用地总面积******㎡、道路总面积******.**平方米、总防护绿地*****.**平方米）。总建筑面积******㎡，容积率为*.**，建筑密度**.**%。标准厂房建筑面积******㎡，附属用房建筑面积*****㎡，给水管线****m，污水管线****.*m，雨水管线*****.*m，道路****m，厂区围栏*****m，挡土墙****.*米，厂区绿化*****.**㎡，化粪池**座，配电设施*项。七、PPP运作模式本项目将采用PPP模式运作，合作期限设置为全生命周期为**年，其中建设期*年，运营期*年。具体采用BOT操作模式即建设-运营-移交，是指建平县人民政******就建平家具产业园配套服务设施建设项目与社会资本方共同成立SPV公司，授予SPV公司来承担该项目的投融资、设计、建设、运营维护及移交，在协议规定的期限内，许可其融资建设和项目运营维护，并准许其通过使用权租赁方式以及商业运营等方式向使用者收取服务费用，使用者付费不足部分，由政府支付相应的可行性缺口补助。使用者付费及可行性缺口补助用以实现清偿贷款，回收投资并******有监督权，运营期届满，全部合同约定内容完成后，项目公司将该项目资产无偿移交给政府或政府指定机构。八、对社会资本的资格要求*.*基本资格条件申请人应符合政府采购法第二十二条规定的基本条件。（以联合体形式申请的，联合体所有成员均需满足此要求）*.*特定资格条件①、申请人是在中国大陆境内依法成立、并具备承担本项目投融资能力的独立法人实体。法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同社会资本，不得以两个或两个以上申请人身份同时参加本项目；（以联合体形式申请的，联合体所有成员均需满足此要求）②、申请人必须具有相关行业主管部门颁发的有效的安全生产许可证，且必须同时具备建设行政主管部门核发的有效的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质、钢结构工程专业承包三级及以上资质；（以联合体形式申请的，联合体承担施工任务方需要满足此要求）③申请人必须具备行政主管部门核发的有效的城乡规划编制乙级及以上资质；（以联合体形式申请的，联合体承担规划任务方需要满足此要求）④、申请人必须具备行政主管部门核发的有效的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（以联合体形式申请的，联合体承担设计任务方需要满足此要求）⑤、申请人必须具备行政主管部门核发的有效的市政行业设计乙级及以上资质；（以联合体形式申请的，联合体承担设计任务方需要满足此要求）⑥、投融资能力：****年净资产不低于*亿元；（以联合体形式申请的，联合体成员之一需满足此要求）⑦、没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；（以联合体形式申请的，联合体所有成员均需满足此要求）⑧、申请人拟派人员必须符合以下要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，拟派项目管理团队人员需满足项目建设、运营需要；（以联合体形式申请的，联合体承担施工任务方需要满足此要求）⑨、企业信誉：申请人应具有合法的法律地位，在过去三年内没有严重违约或不良行为；（以联合体形式申请的，联合体所有成员均需满足此要求）*.*本项目接受联合体申请。以联合体形式申请需提供联合体协议书，联合体协议需要明确联合体各方的权利义务。九、合格社会资本的确认方式本次资格预审采用有限数量制，选取*家合格的社会资本，如报名家数大于等于*家且小于等于*家，直接变为资格后审。十、报名登记及资格预审文件的获取**.*请申请人于****年*月**日至****年*月**日每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时(北京时间，下同)，在朝阳市燕都******（辽宁省朝阳市双塔区新华路*段）持企业法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）、企业资质证书（副本）、企业安全生产许可证、财务实力证明文件、拟派项目经理证书、检察院开具的无犯罪记录证明、法人或授权委托人身份证复印件及授权委托书（若为联合体申请人，除上述材料外，还须提供联合体协议书）（须将上述资料的复印件加盖单位公章装订成册，同时须携带上述资料原件备查）购买资格预审文件。注：采购代理机构对申请人提交的报名资料核对，不代表对其资格的确认。申请人的资格最终以评审小组根据其资格预审申请文件中提交的相关证明资料做出的评审结论为准。**.*资格预审文件每套售价****元，售后不退。十一、资格预审申请文件的递交**.*递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为****年**月**日**时**分，申请人应于“递交资格预审申请文件截止时间”前将资格预审申请文件递交至朝阳市公共资源交易中心建平分中心（建平县红山街道人民路***段*号）。**.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。十二、发布公告的媒介本次资格预审公告同时在《辽宁政府采购网》、《朝阳政府采购网》、《建平县人民政府网—公共资源交易信息平台》等媒体上发布。十三、联系方式招商人：朝阳建平经济开发区管理委员会地址：建平县万寿街道中兴路*号联 系 人：高学山联系电话：***********采购代理机构：朝阳市燕都******地址：辽宁省朝阳市双塔区新华路*段联系人：郝红梅电话：****-******* ***********传真：****-*******辽宁省地市用户-朝阳市****年*月**日
