江苏南京南京市高淳经开区北部片区开发PPP项目预成交结果公示
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南京市高淳经开区北部片区开发PPP项目预成交结果公示项目编号：JECCZC-JC-********受江苏高淳经济开发区管委会的委托，江苏省工程咨询中心通过竞争性磋商方式，组织实施了南京市高淳经开区北部片区开发PPP项目的社会资本方采购活动，并已完成评审、评审结果确认谈判及《确认谈判备忘录》签署工作。现将预成交结果公告如下： 一、项目编号：JECCZC-JC-********。二、项目名称：南京市高淳经开区北部片区开发PPP项目。三、磋商公告发布本项目竞争性磋商公告于****年*月**日在南京市政府采购网（http://***.******.***.cn）发布。四、磋商评审情况*、磋商小组成员：许雪大、沈玉峰、吕新和、徐顺生、张 俭、林礼宾、黄益红。*、评审日期：****年*月**日。*、评审地点：南京市中山北路***号**楼****会议室。*、评审结果按照综合评分排名，磋商小组推荐的*家候选供应商依次为： 第一候选供应商：******； 第二候选供应商：******； 第三候选供应商：******。五、确认谈判情况*、谈判工作组成员：高淳区发改局、行政审批局、国土分局、规划分局、城建局、环保局、财政局、审计局、商务局、法制办、人民银行与开发区管委会共同派员组成谈判工作组。*、谈判日期：****年**月**日。*、谈判地点：高淳区人民政府*楼会议室。*、谈判结果及备忘录签署谈判工作组与第一候选供应商******进行确认谈判，双方就PPP合作协议有关内容达成一致。在此基础上，采购人与******签署《确认谈判备忘录》。六、预成交供应商确定根据评审结果及确认谈判情况，确定******为本项目预成交供应商。七、公示期限 本次预成交结果公示期为****年**月**日至****年**月**日。若各有关当事人对本次预成交结果有异议，可在公示期满之前（****年**月**日**：**），以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，逾期将不予受理。八、联系事项采购代理机构：江苏省工程咨询中心 地址：南京市中山北路***号电子大楼****房间联系人：严华东 联系电话：***-******** ***********电子邮箱：**********@qq.com传真：***-********采购人：江苏高淳经济开发区管委会 地址：南京市高淳区古檀大道*号联系人：吕新和 联系电话：***********二O一七年十月十日南京市高淳经开区北部片区开发PPP项目（核心条款)一、合同的双方当事人甲方：江苏高淳经济开发区管理委员会乙方：【】二、主要合同条款*. 协议目的为更好地促进江苏省南京市高淳区的科学发展，加速高淳区经济发展和城市建设，提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力，甲方与乙方形成战略合作关系。乙方按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为政府的新型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。甲方经高淳区人民政府授权，与乙方本着平等、自愿和互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《政府和社会资本合作模式操作指南（试行）》等相关法律法规政策规定，经共同协商一致，特订立本协议。*. 合作区域甲方将以江苏省南京市高淳区行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”）的整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域北至永城路，东至芜太高速、规划河道，西至石固河，南至花园大道。地域四至以附件二所示的红线图为准（面积以实际测量为准）。*. 合作事项甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。 负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招商及运营等工作，包括但不限于进行合作区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。*. 项目合作的排他性与合作期限*) 双方同意，在本协议项下甲方与乙方的合作是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更的，但双方依据法律法规规定及本协议约定解除本协议的除外；*) 双方同意，本项目的合作期限为**年，自本协议生效之日起计算。*. 政府付费的资金来源与保障本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将合作区域内所新产生的收入的地方留成部分（即扣除上缴中央、江苏省、南京市级部分后的收入）按国家规定缴纳至地方财政后，按照约定纳入预算支出管理，通过安排预算支出，作为支付乙方服务费用的资金来源，并完善各项收支手续，以保障乙方各项服务费用的顺利支付。合作区域内所新产生的收入是指合作期限内合作区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入（原有企业原址产生的税收收入除外）、土地使用权出让收入、其他非税收入（含专项收入和专项基金等）。*. 乙方收取服务费用的结算方式*) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设服务费用，具体包括建设成本和投资收益两部分，投资收益按建设项目的总投资额的**%计算。*) 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理投资服务费用，具体包括土地整理投资成本和土地整理投资收益两部分，土地整理投资收益按土地整理投资成本的**%计算。*) 就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务费的总额，按照合作区域内入区项目当年新增落地投资额的**%计算（不含销售类住宅项目），具体以审计报告为准。*) 规划设计、咨询等服务费由双方按照成本费用的**%计算，具体以审计报告为准。*) 物业管理、公共项目维护及公用事业服务等按照国家定价执行；无国家定价的，按照政府指导价或经双方协商的市场价确定。*. 结算时间基础设施建设和公共设施建设服务费用，甲方应于具体建设项目竣工交付后**日内完成结算；土地整理投资服务费用，甲方应于次年*月底前完成结算；当年产业发展服务费用，甲方应结合入区项目投资情况，每年结算不少于两次，末次结算应于次年*月底前完成；当年规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，甲方应于次年*月底前完成结算。*. 双方的承诺*) 甲方承诺：在乙方及入驻园区企业需要融资时，在不违反国家有关政策的情况下，甲方或其职能部门予以全力支持。在符合法律法规的前提下，积极办理或为乙方及入驻合作区域企业争取各项最优惠的税收、技术技改、科技创新等政策；*) 乙方承诺：负责全部合作事项所需的全部资金的筹措并做到及时足额到位，确保资金使用平衡，以确保全部合作事项按时完成；组织进行合作区域的发展战略论证，科学制定合作区域的产业定位；整合国内外高水平的规划设计单位，提出合作区域总体方案和规划建议，制订可行的实施计划。建设用地开发建设、招商引资，乙方应按照甲方制定的总规、控规和国家政策执行，对于特殊项目，应征得甲方书面同意。*. 项目公司成立本协议签署后，******在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具******。项目公司成立后，本协议约定应由乙方享有、承担的权利******承担。**. 生效条件本协议由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章之日起生效。
