广西南宁[南宁市区][南宁市][房屋租赁]【交易公告】南宁轨道交通2号线车站零星商铺交易公告
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南宁轨道交通*号线车站零星商铺项目编号 GXCQJY**-*** 项目名称 南宁轨道交通*号线车站零星商铺 挂牌日期 ****年**月**日-****年**月**日挂牌价格 人民币***.****万元 转让标的情况 转让方 南宁****** 所在地区 南宁市 所属行业 社会服务业 详细情况 项目编号GXCQJY**-***出租标的名称南宁轨道交通*号线车站零星商铺挂牌日期****年**月**日-****年**月*日挂牌底价人民币***.****万元出租标的情况出租方南宁******（以下简称“轨道公司”）所在地区南宁市详细情况本次招租项目为南宁轨道交通*号线共在**个车站内设置总面积为***.**㎡的**个零星商业铺面。已完成商铺土建结构，无给排水，无排烟，每间商铺预留**KW用电，设置独立配电箱，设置光缆接口，后期商业运营所需的网络、消防、空调通风、强弱电改造及开业前各项手续，需要承租方自行申请报装。出租经营期限：租赁经营期共*年。挂牌底价：人民币***.****万元出租用途：经营范围仅限于零售业、连锁便利服务，不可从事现场餐饮加工类业态。租金收缴办法：租金按*年分期（**个月为一个交租期）缴纳，每期租金为平均年租金,按照先付后用原则，乙方须于轨道交通*号线实际载客试运营之日前**天内向甲方指定帐户转账缴付第一期租金,以后每年同一时间交纳下一期租金。上述内容以《租赁合同》为准。最终解释权归出租方所有。标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。租赁合同模板下载.doc竞租保证金人民币**万元评估机构广西信达******意向承租方应具备的基本条件*、承租人必须是依法在中国境内从事经营活动的法人。持有合法有效的企业法人营业执照，及有效的组织机构代码证和税务登记证，且企业注册资金在***万以上，公司于****年**月**日前成立。*、承租人必须在已开通的地铁、高铁、机场、高速公路服务区、大型商场（经营面积不低于*万㎡）或大型地下商业空间（经营面积不低于****㎡）内经营过商业，面积不低于***㎡，且业绩良好。或目前正在经营同一连锁品牌（包括直营和加盟），经营的店铺面积不低于***㎡。*、承租人财务状况良好，近两年年均经营收入不低于***万元人民币。*、企业及法人信用良好，无严重违法、失信、拖欠租金现象，近三年（****年、****年、****年）无不良履约记录。*、本项目不接受联合体报名。*、符合有关法律法规规定的其他条件。对承租方的基本要求*、承租方需在完成交易后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的**%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)。*、承租方在《成交确认书》签订生效后*个工作日内，与出租方签订《南宁轨道交通*号线车站零星商铺租赁合同》（详见附件），并在该合同签订后**个工作日内向出租方交纳首期租金。*、承租方在签订《租赁合同》**天内，应向出租方交纳相当于六个月租金作为履约保证金。经营期满后，在承租方无违约及按本合同规定交清所有费用的前提下，出租方如数退还履约保证金，但不支付利息。*、如承租方在后期履约过程中存在不良履约的情况，出租方将其列入不良行为记录名单。交易方式挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生*家意向承租方，则由产权交易所组织双方按照挂牌底价及条件直接签署《租赁合同》。征集产生*家或*家以上意向承租方的，则以网络竞价方式组织交易。挂牌公告期满后，如未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。承租申请方式*、意向承租方应在挂牌公告期内，向产权交易所提交《竞租申请与承诺》及相关材料。*、符合要求的意向承租方应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息）。产权交易所在收到足额保证金的次日（法定节假日顺延）向意向承租方发出《申请受理通知书》，告知意向承租方具有竞租资格，并进入交易程序。*、对决定不予登记的意向承租方，产权交易所向其发出书面通知，连同其所提供的资料退回申请人。（如该意向承租方有异议，请在收到交易所书面通知后*个工作日内提出书面申诉，否则不予受理。）意向承租申请所需提交的材料意向承租方需要提供： *、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件，详见本公告附件，或可到报名地址查阅索取）。*、应提供企业法人营业执照。*、企业组织机构代码证、法定代表人登记证及身份证等合法证明文件。*、应提供意向承租方场地租赁合同（加盟店还需提供授权加盟书）。*、意向承租方须提供近两年财务报表。*、授权委托书及委托代理人身份证。*、挂牌公告中要求的其它证明材料。注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。竞租保证金处置方式交纳账户单位名称：广西联******账 号：**** **** **** ***开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行交纳时间和方式*、符合要求的意向承租方应在收到《竞租申请登记通知书》次日起*个工作日内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“** - *** 保证金”）。*、未成交的竞租方的竞租保证金由交易所在交易结束后*个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。*、承租方拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》以及其他相关文件的、履约保证金未按期缴纳的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。 联系方式交易场所广西联******地 址*、南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园，金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼大厅。*、广西南宁市沙井大道**号华南城*号广场A座（东一门）五层南宁市公共资源交易中心联 系 人梁先生联系电话****-*******、*******、*******传 真****-*******受让保证金 人民币**万元 标的企业情况 企业类型 \ 经营范围 \ 法定代表人 \ 成立日期 \ 注册资本 人民币\万元 注册地 \ 人员情况 \ 转让形式 \ 标的企业股东持股情况 股东名称 股东类型 持股比例 出资方式 转让标的企业评估数据 资产评估结果汇总表 （单位：万元） 科目\评估基准日 \ 流动资产 \ 固定资产 \ 资产总计 \ 流动负债 \ 负债总计 \ 净 资 产 \ 中介机构 律师事务所 \ 审计机构 \ 评估机构 \ 产权转让行为的上级批准情况 批准单位名称 \ 批复文件号 \ 批复内容 \ 资产评估核准或备案情况 账面值（万元） 资产 \ 负债 \ 净资产 \ 评估结果（万元） \ \ \ 评估基准日 \ 核准或备案日期 \ 有效期截止日 \核准或备案编号 \ 意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求 - 交易方式 - 受让申请方式 - 受让申请所需提交的材料 - 竞租保证金处置方式 交纳账户 户 名：\ 账 号：\ 开户行：\ 交纳时间及其他约定 - 其他 - 联系方式 交易场所 广西联****** 地 址 *、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *、广西南宁市江南区沙井大道**号华南城*号广场五层 南宁市公共资源交易中心A区（东一门） 联 系 人 - 联系电话 - 传 真 ****-*******
