涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程项目子项目之五振丰安置房建设项目PPP模式社会资本采购预中标成交结果公告项目编号为涟采购【****】***号的涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程项目子项目之五振丰安置房建设项目PPP模式社会资本采购在****年**月**日于淮安公共资源交易网发布公开招标采购公告后，于****年**月*日上午在淮安市公共资源交易中心涟水分中心，进行了公开招标和采用综合评分法的政府采购。至投标截止时间，社会资本供应商实到三家。具体为：中******、江苏******和江苏******三家社会资本参加了公开招标，递送了投标文件。根据财库〔****〕***号文规定的办法，组建了项目PPP模式社会资本采购的评审委员会，并由评委一致推选闻庆龙评委为评标委员会组长，负责协调评审事务。根据招标文件规定的评标办法，评标委员会各评委基于投标文件，依次对各投标人进行了响应性审查，并按标准对投标文件进行了综合评审与评分，且各评委均提交了各自的综合评分表。在此基础上，工作小组形成评审汇总表，经各评委审核，确认无误后均签字认可。全体评委基于评审评分汇总表，对投标人形成了意见一致的排序，其排序由高到低如下：第一排序候选单位为 中****** ；第二排序候选单位为 江苏****** ；第三排序候选单位为 江苏****** 。全体评委一致推荐采购人以第一排序单位为第一排序候选中标人，第二排序单位为第二排序候选中标人，第三排序单位为第三排序候选中标人。特此公示。采购人：江苏涟水经济开发区管理委员会****年**月**日本公示包括以下附件：*. 项目PPP模式运作社会资本采购-评审委员会专家签到表；*. 项目PPP模式运作社会资本采购-综合评分汇总表；*. 项目PPP模式运作社会资本采购综合评审结论报告。=***) {this.resized = true; this.width=***} else { this.resized = false; }"=***) {this.resized = true; this.width=***} else { this.resized = false; }"=***) {this.resized = true; this.width=***} else { this.resized = false; }"涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程项目子项目之五振丰安置房建设项目PPP模式社会资本采购中标公告一．采购人：江苏涟水经济开发区管理委员会二．项目名称：涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程项目子项目之五振丰安置房建设项目三．采购编号：涟采购【****】***号四．采购方式：公开招标五．采购公告发布日期：****年**月**日六．中标社会资本方：中******地址：北京市顺义区顺康路**号院*幢法定代表人：徐永强七．中标内容（一）项目建设内容项目为涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程项目子项目之五振丰安置房建设项目，项目总用地面积***,***.**平方米（约合***亩），项目总建筑面积为***,***.**平方米，其中新城镇化建设面积为***,***.**平方米，配套公共公用建筑面积为**,***.**平方米。*. 项目建设规模项目主要子项目的规划建设内容及其技术经济指标如表*-**《项目主要子项目建设内容及其技术经济指标一览表》所示。表*-** 项目总体规划安排和主要经济技术指标一览表序号名 称单位经济技术指 标占 比（%）备 注*用地面积m****,***.**—合***.**亩,容积率*.***。*总建筑面积m****,***.******.***—*.*新城镇化住房面积m****,***.******.***—*.*配套公共建筑面积m***,***.******.***含道路、雨污水管道、绿化、亮化等。***.******.***社区管理中心面积m**,***.**—含物业管理和业主活动用房。***.******.***邻里中心面积m**,***.**——***.******.***商业配套设施面积m**,***.**——***.******.***振丰小学等设施面积m**,***.**——***.******.***配电房面积m****.**——*配套室外工程面积m****,***.******.***—*.*道路与雨污水管道m*———*.*绿化、亮化等m*———*建设规划指标————*.*容积率—*.**—参考涟水地区同类同期项目设定。*.*建筑密度%**.**—参考涟水地区同类同期项目设定。*.*绿地率%**.**—参考涟水地区同类同期项目设定。*.*车位个***—按一套一车标准配置，另公共用≥**%。*.*新城镇化住户套数套****—套数应至少为***%计划安置户户数。*.*新城镇化建设套均面积m*/套***.**—参考涟水地区同类同期项目设定。说明 *. 基于项目PPP文件编制要求规定予以整合编撰。*. 项目PPP文件文件编制要求涉及未细化的内容时，应在不突破建筑总面积和总投资预算条件下，基于现行新城镇化住房建设基本标准和参考涟水地区同类同期项目设计的通常安排，测算后予以整合设定。*. 本表中项目经济技术指标在项目施工图设计完成后应及时进行修正，并形成相应的书面文件。 项目的各个子项目和子子项目的实际建设内容和规模体量，均以最后审核确认的施工设计图纸为准。*. 项目总投资预算项目投资总预算为**,***.**万元。项目投资总预算与项目的主要子项目投资初步预算如表*-**《项目投资总预算一览表》所示。表*-** 项目总投资概算及其构成一览表序号规划任务或科目名称投资预算占比（%）备 注数 量（m*） 单 价（元/m*）预算额（万元）Zj建筑工程总预算——**,***.******.***=*+*+*+**建设工程费用——**,***.******.***=*.*+***.******.***土建工程费用***,***.****,***.******.***,***.******.***.*=***.******.***+***.******.***+***.******.***.*.*新城镇化住房***,***.***,***.****,***.******.***套，套均面积***m*计。***.******.***配套公共公用建筑**,***.***,***.******.***,***.******.***含物业管理和业主活动用房。***.******.***.*社区管理中心*,***.***,***.******.***.**含物业管理和业主活动用房。***.******.***.*邻里中心*,***.***,***.***,***.******.***内部装修另行安排***.******.***.*商业用房*,***.***,***.******.***.**毛坯房内装修业主自行承办。***.******.***.*振丰小学等**,***.***,***.***,***.******.***—***.******.***.*配电房等水电用房***.***,***.******.***.**—***.******.***配套室外工程费用***,***.******.***,***.******.***—***.******.***.*道路与雨污水管道***,***.******.***,***.******.***.**—***.******.***.*绿化、亮化等***,***.******.***.***.**—***.******.***.*车位等***.**个———均为地上机动车停车位。*.*安装工程费用***,***.******.***.***.** ***.******.***电气工程***,***.******.***.****.**含火灾报警***.******.***给排水安工程***,***.******.***.***.**含消防给水和暖通基础工程。*工程建设其他费用——***.******.*** *预备费——***.******.*** *建设期资金利息——***.******.***经协商项目建设期不计息。说明 *. 实施中，项目的一些子项目的投资预算额可能将随着规划与设计的深化、细化，在调整各子子项目的内容与体量规模时，相应地进行调整变更。*. 项目各子项目的具体投资额均以该子项目在竣工后，经当地审计部门的审计核定值为准。*. 专项账户金额是由政府方进行承付。*. 根据国家住宅小区配套要求，每个独立的小区需要配套对应的商业用房，具体建设安排可视情处理。 实施中，项目的一些子项目的投资预算额可能将随着规划与设计的深化、细化和优化，在调整各子子项目的内容与体量规模时，相应地进行调整变更。项目各子项目的具体投资额均以该子项目在竣工后，经当地审计部门的审计核定值为准。七．中标条件序号项目名称中标社会资本方中标条件*涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程项目子项目之五振丰安置房建设项目中******投资回报率上浮率：**.**%（中国人民银行同期五年期以上贷款基准利率上浮），经财政部门评审的建安工程下浮率：*%，其他项目工程费下浮率：*%。 八．评标委员会名单：闻庆龙、杨春林、朱海军、张蕾、陈敏、周亚军、嵇翱犇。九．采购结果确认谈判工作组名单：闻庆龙、刘东升、朱延东、嵇大勇、陈敏。十．联系方式*、采购人：江苏涟水经济开发区管理委员会联系人：费杨军 联系电话：****-*********、采购代理机构：江苏苏亚******联系人：徐旭鸥 　　联系电话：*********** 采购人：江苏涟水经济开发区管理委员会采购代理机构：江苏苏亚**********年**月**日涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程振丰安置房建设项目PPP模式社会资本采购采购结果确认谈判备忘录项目编号为涟采购【****】***号的涟水县电子商务产业园二期及其综合配套工程振丰安置房建设项目PPP模式社会资本采购在****年**月**日于淮安市公共资源交易网发布公开招标采购公告后，于****年**月*日上午在淮安市公共资源交易中心涟水分中心，进行了公开招标和采用综合评分法的政府采购。全体评委基于评审评分汇总表，对候选中标人形成了意见一致的排序。具体候选中标人排序由前到后如下（详见附件*）：第一排序候选单位为 中****** ；第二排序候选单位为江苏******；第三排序候选单位为 江苏****** 。项目PPP模式社会资本采购评审委员会推荐提出了候选中标人后，政府采购人，即项目实施单位 江苏涟水经济开发区管理委员会 ，根据财库〔****〕***号文规定，组建了采购结果确认谈判工作组（工作组名单详见附件*）。谈判工作组按照评审报告推荐的社会资本（社会资本签到情况详见附件*）排名，依次与候选社会资本就项目合同中投融资利率等问题，进行了项目PPP模式操作合同签署前的确认谈判。采购结果确认谈判地点在涟水县经济开发区管理委员会***室 ，时间为****年 **月*日。与会单位有采购方江苏涟水经济开发区管理委员会，中******、江苏******、江苏******三家社会资本以及项目PPP模式操作咨询务机构江苏苏亚******。谈判主持单位为江苏苏亚******。本次谈判前提是社会资本方再次确认完全招标文件中各项具体要求。由于采购方与各社会资本的前期沟通比较全面和深入，因此就本项目合同中的一些关键问题，较为顺利地与第一候选中标社会资本方即 中****** 率先达成了一致，同意并签署了本采购结果确认谈判备忘录，并形成了将在淮安公共资源交易网公示的采购评审结果确认谈判报告，同时，该社会资本方中******依法成为预中标社会资本。鉴于双方已签署了确认谈判备忘录及拟在淮安市公共资源交易网公示的采购评审结果，故本项目采购结果确认谈判圆满完成。