广东省政府采购中心于****年**月**日在广东省政府采购网中心上提交的广东省食品检验所物业管理服务项目（GPCGD**B***FG***F）（公开招标）采购公告，因招标文件有调整原因，现将原公告部分内容作如下更正/变更：一、更改需求内容如下：（一）删除原第**页第五点委托管理期限、管理费支付方式第（二）点中的“★人员年流动率必须控制在**%以内，超过限定的范围，采购人有权扣减一定的物业管理费用。”（二）第**页增加：“六、采购人承诺（一）采购人须出具书面承诺函，承诺该项目人员年流动率必须控制在**%以内，超过限定的范围，采购人有权扣减一定的物业管理费用。（二）采购人须出具书面承诺函，承诺无论是否收到物业管理费，在必须按时发放工作人员的工资。”（三）第**页原“**.*评分总值最高为***分，评分分值（权重）分配如下：评分项目技术评分商务评分价格评分权重******”改为“**.* 评分总值最高为***分，评分分值（权重）分配如下：评分项目技术评分商务评分价格评分权重******”（四）第**页原“附表二：技术评审表技术评审表序号评审项目单项分值评分范围*总体模式及配套措施*总体服务模式科学合理，能根据用户需求进行详细分析，配套措施完善，服务实施方案合理*分；总体服务模式有一定特点，配套措施不完善*分；总体服务模式无特点，基本无相应配套措施及实施方案*分。*机构设立、运作流程及管理方式*机构设置合理、运作流畅、管理方式科学*分；机构设置基本合理、运作比较流畅、管理方式比较科学*分；机构设置不合理、运作不流畅、管理方式不科学*分。*安全保卫、清洁卫生、设施设备维修**熟悉采购人和同类型政府物业管理要求，针对性强，横向比较服务方案合理、相比最好**分；服务方案合理、相比第二**分；服务方案相比第三*分；其他*分。*服务人员配备及培训**各类人员配备齐全，项目负责人具有检验机构一年以上物业管理经验(提供中标文件及签订合同证明)，人员配备及培训计划合理**分；人员配备及培训计划比较合理**分；人员配备及培训计划不合理*分。*管理规章及档案资料管理*管理规章制度严格及档案资料管理完善合理*分；基本制订有管理规章制度，档案资料管理比较完善合理*分；无管理规章制度，档案资料管理不够完善合理*分。*突发事件应急响应能力**突发事件应急处理能力和资源调配能充分满足业主需求，具有同类政府机关物业管理优势，横向比较最优**分；次之*分；其他*分。*拟投入本项目设备设施配置（提供清洁、保安、维保等物管配套设备清单）**投入本项目的设备设施使用年限相比最短，且配置最完善**分；投入本项目的设备设施使用年限较长，配置基本能满足要求*分；投入本项目的设备设施年限过长、配置不足，*分。*服务人员工资福利待遇**横向对比各投标人为服务人员提供的工资福利待遇情况，工资福利待遇越好，得分越高。提供详细的服务人员工资福利待遇方案相比最好， **分；相比第二， *分；其他情况， *分。合计***”改为“附表二：技术评审表技术评审表序号评审项目单项分值评分范围*总体模式及配套措施*总体服务模式科学合理，能根据用户需求进行详细分析，配套措施完善，服务实施方案合理*分；总体服务模式有一定特点，配套措施不完善*分；总体服务模式无特点，基本无相应配套措施及实施方案*分。*机构设立、运作流程、及管理方式*机构设置合理、运作流畅、管理方式科学*分；机构设置基本合理、运作比较流畅、管理方式比较科学*分；机构设置不合理、运作不流畅、管理方式不科学*分。*安全保卫、消防安全、清洁卫生、设施设备日常维护维修、接待服务及其他等管理方案**安全保卫、消防安全、清洁卫生、设施设备日常维护维修、接待服务及其他等*个管理方案，每个方案*分，共**分。对每项管理方案的系统性、可靠性、实用性进行评价，每个方案横向比较优得*分；良得*分；差得*分；*个方案得分合计为最终得分。*服务人员配备及培训**工作人员培训及管理合理可行**分工作人员培训及管理比较合理可行*分工作人员培训及管理比较不合理*分工作人员培训及管理不合理*分*管理规章、分工职责及档案资料管理*管理规章制度严格、分工职责明确及档案资料管理完善合理*分；基本制订有管理规章制度，、分工职责较明确、档案资料管理比较完善合理*分；无管理规章制度、分工职责不明确、档案资料管理不够完善合理*分。*物资装备**对投入的必要物质装备及工具物料的对比。有统一的服装，能清楚辨识出各岗位人员，且服装整齐、干练、干净；维修工具齐全、先进、实用。得**分有统一的服装，且服装整齐、干净；维修工具基本齐全、适用。得*分部门人员服装统一，维修工具基本齐全、适用。得*分服装不统一，工具欠缺。得*分*信息化质量管理方案**本项目质量是否采用的信息化管理，管理方案总体设计是否合理，与之相关的软件开发体系架构是否完整，功能模块是否完善，实现思路和关键技术路线是否清晰，是否能提供系统操作界面截图，进行横向比较，最优**分，次之*分，其他情况*分，未提供不计分。*突发事件响应能力及预案设计*突发事件响应时间、承诺调配的人员数、处理方案的对比。最优得*分，良好得*分，差得*分。*管理创新举措**如物业管理运营系统软件、移动核查应用、仓储管理系统、维修调度系统软件、设施设备管理软件、智能巡检系统软件等物业管理相关的信息化管理应用软件：每提供一个信息化管理应用软件得*分，此项最高**分。合计***”（五）第**页原“附件三：商务评审表商务评审表序号评审项目单项分值评分范围*商务响应程度**优于招标文件要求**分；对标书无偏离**分；有不利于业主的条件*分。*物业管理业绩**考核投标人****至今承担的物业管理服务经验和业主服务质量正面评价，需附中标通知书及合同复印件、业主评价相关材料。每提供一份合同及评价得*分，最高得**分*管理项目获奖情况**考核投标人物业管理服务质量和水平（若同一项目获得多个级别的奖项，按其中最高级别的奖项计分，不重复计算，不累计）。在管项目获得“全国物业管理示范项目”称号每个得*分；获得“省级物业管理示范单位”称号每个得*分；获得“市级物业管理示范单位”称号每个得*分，没有获奖得*分。本项最高得**分。*投标人信誉**提供国家政府有关部门颁发的信誉奖复印件：市级以上（含市级）工商行政管理部门颁发的守合同重信用企业、全国物业管理综合实力百强企业、市政府颁发的应急管理示范企业、市级安全生产标准化达标企业、省级或以上优秀信用企业、市级或以上保安先进集体、税务部门颁发的A级或以上纳税人称号以及市级或以上劳动关系和谐企业证书等信誉奖项，全部满足得**分，每提供一个得*分。*投标人履约能力**考察投标人的经营情况提交****、****、****年经独立会计师事务所审计的财务报表复印件.连续三年盈利得**分，连续两年*分，一年*分。其他情况不得分。*管理体系认证*考核投标人管理体系认证情况（即ISO****、ISO*****及职业健康安全认证等）提交证书复印件。每个证书得*分。合计***”改为“附件三：商务评审表商务评审表序号评审项目单项分值评分范围*投标人综合实力**考查****年中国物业服务百强企业名单中的情况：*-**名（不含）以内得**分；**-**名（不含）以内得**分；**-***名以内得**分；其他得*分。（提供中物协公布的排名及证书复印件）*物业管理业绩******年（指合同生效时间）以来年度合同金额不低于***万元的已完成（或在管）类似物业管理项目业绩，以合同要点复印件为准，每提供*份有效的合同要点复印件得*分，此项最高得**分。*在管项目获奖情况** ****年以来,在管物业项目获得国家级“物业管理示范大厦”称号得**分；没有不得分。（本项不含复检通过项目，必须同时提供获奖证书和合同复印件，否则不得分）*投标人信誉**提供地级市以上（含市级）政府有关部门颁发的荣誉奖项、证书：自主创新示范企业、高新技术企业、标准化良好行为AAAA企业、劳动用工守法优秀企业、劳动关系和谐企业、先进集体、地级市及以上科学技术奖励每提供一个证书得*分，最高得**分。（提供证明文件复印件，否则不计分。）*投标人专业资质**环卫行业经营服务企业资质A级证书、有害生物防制服务资质证书、安全技术防范系统设计、施工、维修资格证、劳务派遣经营许可证。持有有效的四项资质证书，得**分；持有有效的三项资质证书，得**分；持有有效的二项资质证书得*分；持有有效的一项资质证书得*分；无证书或无效证书得*分。（提供证书复印件）*“守合同重信用”情况**获得地级市以上（含市级）工商行政管理局颁发的“守合同重信用企业”荣誉，横向比较获得年份最长得**分，次之*分,第三*分，其他不得分。（须提供守合同重信用证书复印件等证明材料，不提供的不得分）*管理体系认证**考核投标人管理体系认证情况（ISO****、ISO*****、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证证书）：持有有效的四项认证证书，得**分；持有有效的三项认证证书，得*分；持有有效的二项认证证书得*分；持有有效的一项认证证书得*分；无证书或无效证书得*分。（提供证书复印件）合计***”三、招标邀请变更如下：原描述“六、符合资格的报价人应当在****年*月**日起至****年*月**日期间到广东省政府采购中心报名并购买招标文件（本项目仅接受网上报名，供应商网上报名须知：供应商可登陆：http://***.******.***广东省政府采购中心网站，进行注册报名，办理步骤请点击系统内“供应商网上报名操作指南”。供应商在注册审核通过后，于采购项目公告规定的报名时间内在“广东省政府采购中心供应商报名系统”内选择需要报名的项目公告，填写好报名表并完成网上缴费后即为报名成功。报名成功的供应商可以按网上流程自行打印发票），采购文件每套售价***元（人民币），售后不退。七、投标截止时间：****年**月**日**:**八、投标文件递交地点：广州市越秀区越华路***号之一 ***室九、开标时间：****年**月**日**:**十、开标地点：广州市越秀区越华路***号之一***室”变更为：“六、符合资格的报价人应当在****年*月**日起至****年**月*日期间到广东省政府采购中心报名并购买招标文件（本项目仅接受网上报名，供应商网上报名须知：供应商可登陆：http://***.******.***广东省政府采购中心网站，进行注册报名，办理步骤请点击系统内“供应商网上报名操作指南”。供应商在注册审核通过后，于采购项目公告规定的报名时间内在“广东省政府采购中心供应商报名系统”内选择需要报名的项目公告，填写好报名表并完成网上缴费后即为报名成功。报名成功的供应商可以按网上流程自行打印发票），采购文件每套售价***元（人民币），售后不退。七、投标截止时间：****年**月**日**:**八、投标文件递交地点：广州市越秀区越华路***号之一 ***室九、开标时间：****年**月**日**:**十、开标地点：广州市越秀区越华路***号之一***室”请已报名的供应商签收本公告，拟报名供应商登录系统报名。其他内容不变。（本公告期限：自公告发布之日起一个工作日）二、更正日期：****年**月*日请在签收处签字盖章，回传至广东省政府采购中心（邮箱：******）签收处：公司盖章： 其他内容不变。二、投标（响应）截止时间：留意后续公告。三、联系事项（一）采购项目联系人（代理机构）：杨工联系电话：***-********采购项目联系人（采购人）：联系电话：（二）采购代理机构：广东省政府采购中心地址：广州市越华路***号之一联系人：梁小姐联系电话：***-********传真：***-********邮编：******（三）采购人：广东省食品检验所地址：广州市白云区增槎路****号联系人：曾小姐联系电话：***-********传真：***-********邮编：******特此公告。发布人：广东省政府采购中心发布时间：****年**月*日