广东深圳深圳市龙华区福城街道桔新旧村城市更新项目公告
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深圳市龙华区福城街道桔新旧村城市更新项目合作招商竞争性谈判公告（投标报名）(项目编号：LHJY***********) 根据《******资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔****〕*号）******集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》（深龙华府〔****〕*号）等相关规定，经 福城街道办事处 审查同意，并由 深圳******股东（代表）大会决议，现采用 竞争性谈判 方式对 深圳市龙华区福城街道桔新旧村城市更新项目范围涉及 深圳****** 的集体资产进行合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“申请人”）报名参加该项目的竞争性谈判。*. 项目名称深圳市龙华区福城街道桔新旧村城市更新项目*. 项目概况为提升桔新旧村人居环境，提高居民生活水平，促进片区经济发展，提升福城整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳******决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对深圳市龙华区福城街道桔新旧村城市更新项目涉及深圳******的集体资产合作实施城市更新（拆除重建）。深圳市龙华区福城街道桔新旧村城市更新项目位于龙华区福城街道观光路南侧、龙观快速东侧。拟更新范围用地面积约**,***平方米，拟拆迁范围用地面积约**,***平方米，其中两规用地面积约*,***.**平方米，旧屋村用地面积约*,***平方米。土地现状用途为居住用地及工业用地，建筑物类型为私宅、旧屋村及工业区。本项目拟调入深圳******非农建设用地****.**平方米（用地方案号：****-**K-****），非农用地类型为工商用地。本项目用地范围以政府最终审批为准，范围内的建筑物、构筑附属物及集体用地（扣除私人物业占地外集体所有的土地）范围，以实际拆除时的测绘面积数据及全体股东代表大会确认为准。 根据《深圳市宝安***-**&**号片区[观澜大水坑地区]法定图则》，本项目规划功能为四类居住用地、工业用地及道路用地，改造方向为居住及新型产业用地。合作开发商不得转让合作开发项目，未经深圳******书面同意，******股权等方式变相转让合作开发项目。*．申请人资格要求 *.* 申请人应符合以下所有资格条件：（*）具备房地产开发资质；（*）净资产规模在人民币*亿元以上，且资产负债率不得高于现行行业平均水平；（*）申请人近三年内（自****年**月**日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；（*）******（限直接持股≥**%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于*家），不接受联合体申请。*.* 申请人不得存在下列任何情形之一：（*）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；（*）谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；（*）被责令停业的；（*）被暂停或取消投标资格的；（*）财产被接管或冻结的；（*）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；（*）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；（*）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；（**）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；（**）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；（**）主管部门认定的其他情形。*．申请人资格审查*.* 资格审查方式：投标报名。即申请人按照本公告第*条、第*条规定提交报名文件，经审******董事会、集体资产管理委员会、监事会（******“三会”）审议通过，申请人方可获得竞争性谈判资格。谈判委托人向通过报名审查的申请人发出竞争性谈判邀请书，邀请其参加本项目正式竞争性谈判。*.* 资格审查方法：采用合格制，即凡符合资格要求的申请人均通过资格审查。投标报名截止后，若报名的申请人达到*家以上（含*家），谈判委托人可终止本投标报名资格审查程序，转为资格预审（有限数量制）；不再另行发布资格预审公告，资格预审文件获取事宜届时另行通知。*.* 本交易中心负责对申请人进行资格初审。报名截止后，本交易中心将申请人报名及初审情况抄送谈判委托人，由谈判委托人成立的资格审查委员会或谈判小组对申请人的资格进行正式审查。资格审查委员会或谈判小组确定合格名单后，******“三会”审议通过。*.* 报名时间及地点：（*）受理报名时间：****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午*时至** 时，下午** 时至**时（北京时间）。（*）受理报名地点：龙华区梅龙大道**号龙华区公共资源交易中心（龙华区行政服务大厅四楼）。（*）逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，本交易中心不予受理。*．投标报名文件*.* 申请人授权代表携报名文件，至本交易中心填写《竞争性谈判报名登记表》，现场办理报名手续。投标报名文件包括下列内容（格式详见附件）：（*）投标报名申请函（提供原件）；（*）法定代表人证明书（提供原件）；（*）法定代表人授权委托书（提供原件）；（*）营业执照复印件或统一社会信用代码证复印件（提供复印件，验原件）；（*）组织机构代码证复印件（提供复印件，验原件）；（*） 商事主体登记及备案信息查询单（应包括基本信息、许可经营信息，并盖单位章）；（*）申请人房地产开发资质（提供复印件，验原件）；（*）申请人最近一年经审计的财务报表（须能反映净资产规模、资产负债率；提供复印件，验原件）；（*）申请人近三年内无行贿犯罪记录告知函（提供复印件，验原件）；（**）资信授权书（以母子公司资信授权方式参与申请时提供）；（**）本公告及附件要求提供的其他资格证明材料。*.* 投标报名文件的编制及装订要求（*）投标报名文件应按附件“投标报名文件（格式）”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标报名文件的组成部分。（*）法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。（*）投标报名文件所涉及证照资料应提供复印件并加盖公章。（*）财务报表应附经会计师事务所或审计机构审计（附审计报告）的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件并加盖公章，年份要求为：****年度（****年度未出的，提供****年度报表）。（*）投标报名文件壹式伍份，应采用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，投标报名文件应附法定代表人签署的授权委托书。（*）投标报名文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章。除投标报名文件格式中明确写明“盖单位章”处之外，申请人提供的资格审查文件应逐页加盖单位章，投标报名文件装订成册（胶装，不得用活页方式装订）后应加盖骑缝章。*．信息公告的媒介本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站发布。http://***.******.***/（龙华区公共资源交易中心）*．联系方式深圳市龙华区公共资源交易中心联 系 人：王先生通讯地址：深圳市龙华区梅龙大道**号公共资源交易中心***室（龙华区行政服务大厅四楼）邮政编码：******电 话：****-********传 真：****-******** 谈判委托人：深圳****** 联 系 人：谢日明通讯地址：深圳市龙华区福城街道桔塘社区桔新居民小组办公大楼邮政编码：******电 话：****-********附件：投标报名文件（格式）深圳市龙华区公共资源交易中心 ****年**月**日
