溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程设计施工一体化招标公告本招标项目溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程（项目名称）已由 南京市溧水区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以溧发改审[****]***号（批文名称及编号）批准建设，项目招标人为南京****** ，建设资金来自[国有非政府性资金：****万元] （资金来源），现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工一体化进行公开招标。受招标人委托（招标代理）现对溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程设计施工一体化进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标。*、项目概况和招标范围溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿房屋改造面积约*****平方米，**间，总投资****万元。招标范围包括本项目设计、物资采购、工程施工直至竣工验收合格整体移交及缺陷责任期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作.设计内容包含：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程建设所需要的批准红线范围内方案设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、消防、空调与通风、智能化、幕墙、装饰、景观、绿化、亮化、综合管网、二次深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于物探、地勘、图审、测量、检测、评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。施工内容包含：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程建设所需要的建筑改造改建、室内软硬装饰、室内配套、机电、景观工程等一切与项目相关的所有施工内容。物资设备采购内容包含：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程建设所需要的包括但不限于酒店用品、艺术品、家具、家电等设施设备采购。（一）、项目基本情况*）项目名称：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程设计施工一体化*）项目地址：溧水洪蓝镇沈家村、石岗村*）建筑面积：约*****平方米（二）、项目投资控制额：****万元（含设计费***万元，施工费****万元）。投标报价高于等于投资概算的视为无效报价，其投标文件不进入后续评审。（三）、招标范围：招标范围包括本项目设计、物资采购、工程施工直至竣工验收合格整体移交及缺陷责任期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。*）设计内容包含：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程建设所需要的批准红线范围内方案设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、消防、空调与通风、智能化、幕墙、装饰、景观、绿化、亮化、综合管网、二次深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于物探、地勘、图审、测量、检测、评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。*）施工内容包含：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程建设所需要的建筑改造改建、室内软硬装饰、室内配套、机电、景观工程等一切与项目相关的所有施工内容。*）物资设备采购内容包含：溧水洪蓝镇沈家、石岗村民宿改造提升工程建设所需要的包括但不限于酒店用品、艺术品、家具、家电等设施设备采购。（四）、项目计划工期：***日历天 *）中标单位在深化设计阶段需完成设计方案文本*套，合同签订后**个日历天内提交；深化设计方案批准后**个日历天内提交施工图与预算。*）施工阶段工期：***日历天。*）计划开工日期：****年*月*日（具体开工日期及工程各完工节点要求以施工合同确定日期为准）。*、投标人资格要求（一）企业资质要求*）投标申请人资质必须满足以下条件之一：*、具有建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或建筑工程施工总承包特级资质；（提供有效期内资质证书复印件加盖公章，原件核查）*、申请人须具备建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级(含)以上资质或同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上和建筑装饰工程设计专项甲级资质；（提供有效期内资质证书复印件加盖公章，原件核查）*、允许联合体，具备建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上的施工单位和具备建筑装饰工程设计专项甲级资质的单位组成联合体投标。牵头单位应为施工单位。联合体单位不超过两家。（提供各成员单位有效期内资质证书复印件加盖公章，原件核查）*）请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）*）投标申请人各成员具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人或事业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查；如果是联合体，则需提供所有成员的营业执照复印件加盖公章，原件核查）*）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。（二）、项目管理人员要求：*）设计负责人：*名（明确设计负责人），提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】；*）施工项目负责人：*名具备一级建造师资格（建筑工程专业）.（提供有效期内建造师证复印件加盖公章，原件核查），同时提供社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】； *）其他施工主要管理人员：*名项目技术负责人、*名施工员、*名安全员、*名质量员；（提供资格证书复印件加盖公章，原件核查）。（三）、资格审查的要求：根据苏建规字（****）*号文件规定的资格审查的必要条件。（四）、资格审查的其他资料：*）施工单位如是溧水区外地企业，开标截止时间前需到溧水区城建局建管站办理注册登记，领取《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》（外来建筑企业进溧单项登记（所需材料在http://***.******.***.cn 网站的“政务大厅-资料下载”中下载，咨询电话：***-********）。（提供《外地施工企业进溧承揽单项工程备案登记表》原件*）投标申请人如是施工企业的或联合体中的施工企业，需在开标截止时间前到溧水区城乡建设局领取《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格备案表》（办理部门：南京市溧水区城乡建设局建筑市场监管科）。（提供信用合格备案表原件核查）*）如是联合体投标，提供联合体协议。*）投标人各成员提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》，（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，签章视为无效）。以上(*)-(*)条要求原件核查。（五）、资格审查企业业绩要求：施工单位最近三年内（****年**月*日至今）,承担过单项合同金额****万元及以上的装饰装修项目。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料原件，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，价格以中标通知书上的中标价为准）(六) 、投标保证金到账确认函（提供网上打印件）。(七)、本项目采用资格后审。*、 招标文件的获取（一）招标文件发售自****年**月**日至****年**月**日止，每日上午*:**时至**:**时；下午**:**时至**:**时（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。投标人代表需持单位介绍信、有效期内身份证原件至江苏******（南京市集庆门大街***号苏宁慧谷*栋***室）购买招标文件。（二） 招标文件每套售价 *** 元，售后不退。*、评标方法（一）评标委员会成员按评分细则独立记名打分。每单项打分不超过评定分值，打分值保留二位小数。分数汇总后，计取所有评委的算术平均值，并保留*位小数（四舍五入），即为得分分值。（二）评分细则条款号条款内容编列内容*分值构成(总分***分)施工组织设计：*分项目管理组织方案： *分投标报价： **分设备采购方案：*分设计方案： **分业绩： *.**分 *评标基准价计算方法评标基准价计算与修正方式：方式三方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若*≤有效投标文件＜**家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价=A ×K，K值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为**%-**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）。评标价等于评标基准价的得满分。基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。*投标报价的偏差率计算公式偏差率=***% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价序号评分因素评分标准分值*施工组织设计评分标准(除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于**%)总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分施工进度计划和各阶段进度的保证措施。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分各分部分的施工分案及质量保证措施。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分安全文明施工及环境保护措施。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分项目管理班子的人员配置、素质及管理经验。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分劳动力、机械设备和材料投入计划。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分*项目管理组织方案(设计、采购、施工)合理可行，目标管理（工期、质量、安全文明施工、成本）科学合理。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分*设备采购方案货物包装和运输方案：对投标人提供的设备、材料的包装和运输方案的合理性、针对性进行综合评分。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分材料、设备采购方案：针对主要材料、设备的投标选型、主要性能参数指标响应性进行综合评分。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分设备安装技术方案：对投标人提供的设备安装技术方案的合理性、优越性进行综合评分。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分售后服务：根据投标人所述的售后服务期间关于服务体系、质保体系及培训计划的合理性进行综合评分。分为优、良、中、差四个等级：优：*.*分、良：*.**分、中：*.*分、差：*.**分，无则不得分。（满分*.*分）*.*分*投标报价评分标准偏差率报价评审偏差总分:**分偏离评标基准价的的每增加*%扣*.*分,每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。**分*设计方案设计理念：设计理念新颖，整体定位准确，主题突出，满足理性、实用性、可行性，同时要有创新、并兼顾经济型。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分设计深度有前瞻性，各方面考虑周全。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分室内装饰设计:从空间、色彩及整体协调性方面评审，无则不得分。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分文化艺术设计：整体规划定位准确、空间营造合理周全。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分设计工作重点、难点分析全面、准确，处理措施得当。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分整体规划、布局合理，人流动线流畅。分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分建筑外观与总体环境相匹配。 分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分功能区分，布局结构合理，项目符合实际情况；全。 分为优、良、中、差四个等级：优：*分、良：*.*分、中：*.*分、差：*.*分，无则不得分。（满分*分）*分*业绩业绩施工单位最近三年内（****年**月*日至今），承担过单项合同金额在****万及以上的装饰装修项目。每提供一个业绩得*分，最高得*分。（提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料原件，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，价格以中标通知书上的中标价为准）*分备注：*）推荐中标人最终按照总得分高低依次推荐*-*名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先中标，如投标报价仍一致时，以设计方案得分高者优先中标，如果设计方案得分仍一致时，则通过投标人授权委托人抽签确定中标人。*）其他所有计算结果保留小数点后二位。各位评标人员应客观、公正地对待每个投标人，并遵守评标纪律，不得泄漏任何评标信息，如有违规违纪者，将严肃查处。*、投标文件的递交：（一）本次招标将于****年*月**日上午**时**分在南京市公共资源交易中心溧水分中心第一会议室开标，投标人代表必须持有效期内身份证出席开标会议。（二） 逾期送达的或者未送达指定地点（南京市公共资源交易中心溧水分中心第一会议室）的投标文件，招标人不予受理。*、 其他：*）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作废标处理。*）投标保证金:（*）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票。（*）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（*）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：***-********、********、********）。*）参加开标会的人员和携带的证件要求:法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）携带本人有效期内身份证原件;项目设计负责人：拟派的设计负责人本人须携带有效期内本人身份证原件。*）其他要求：（*）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场*个月以上并予以公示；（*）招标人将严格核查中标人项目负责人到岗情况，派驻现场的项目负责人与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。*）中标人需在发包人发出中标通知书**日内，以现金、银行本票、转帐支票、银行汇票、电汇、银行保函的形式按中标价**%向发包人提交履约保证金。退还时间及方式：全部工程竣工验收合格后一次性退还（不计息）。*）若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求：①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；②招投标过程中以 施工单位作为联合体的牵头人，且在联合体协议中注明，证明其牵头人资格。该协议书须由所有联合体成员的法定代表人共同签署；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。*) 投标企业开标截止时间前需到南京市溧水区城乡建设局领取《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格备案表》（办理部门：南京市溧水区城乡建设局建筑市场监管科）*、发布公告的媒介本公告发布法定媒体： 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网。本公告发布日期从 ****年**月**日 到 ****年**月**日**时**分 为止 本公告为第 *次发布公告 *、联系方式招标人：南京******(盖章)招标代理机构：江苏******(盖章) 招标人地址：南京市溧水区永阳镇珍珠南路*号代理机构地址：南京市集庆门大街***号苏宁慧谷*栋***室招标人邮编： 代理机构邮编： 招标人传真： 代理机构传真： 招标人联系人：周工代理机构联系人：顾工 招标人联系电话：***-********代理机构联系电话：***-******** /***********招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：