广州市第一人民医院磐松楼*号楼改造工程代建招标公告根据穗发改[****]***号文批准，广州市第一人民医院现通过公开招标方式，选择广州市第一人民医院磐松楼*号楼改造工程的代建单位：一、项目概况：*、 项目名称：广州市第一人民医院磐松楼*号楼改造工程代建*、 项目编号：JG****- *、 建设规模及内容：本项目改造范围为磐松楼*号楼*-*层、*-**层，改造总面积约为*****平方米，其中土建装修改造面积约*****平方米，给排水、电气、消防、空调（含主机设备及管道系统保温层更换）、弱电（火灾自动报警系统、综合布线系统）等工程改造面积约为*****平方米。*、 项目基本情况：由于院内床位饱和，用地紧张，病区病人多为长期住院，搬迁难度极大，为将施工对医院营业的影响降到最小，所以本次改造工程采取边施工边营业，即采用逐层搬迁，逐层改造的实施方案。*、项目总投资估算及代建服务费：项目总投资****万元，代建服务费**.**万元（代建服务费的计费基数暂定为项目总投资金额****万元），最终代建服务费=经财政投资评审核定的工程概算×投标人投标费率（代建期间代建服务费投标费率固定不变），但不得超过经财政投资评审核定的工程概算中的代建服务费。*、 资金来源：市财政资金。*、 代建工期：代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止，工程进度需完成验收并交付使用。*、 代建实施方式：全过程代建。 *、 项目建设地点：广州市越秀区盘福路*号。二、招标内容：从代建合同签订之日起，负责组织编制项目可行性研究报告开始至项目竣工验收、决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建管理，包括但不限于勘察设计、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中的建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制。具体如下：（一）负责推进项目前期工作。*.会同项目业主，依据项目建议书批复内容组织项目可行性研究报告的编制和报批；*.负责组织勘察设计，并办理有关项目建设等审查报批手续；*.负责其它有关前期协调工作。（二）负责工程设计管理工作。*.负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计优化和批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施；*.负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；*.若在建设中需进行重大设计变更并引起工程超规模或超概算时，组织提出变更方案上报市政府授权的主管部门或投资主管部门，由其牵头会同各有关部门组织审查和审批；*.其他设计管理工作。（三）负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规，组织工程监理、施工和材料设备采购等的招标工作。（四）负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按《合同法》行使建设方（甲方）权力，履行建设方的职责和义务。（五）负责工程进度的管理。*.负责按照工期要求，编制工程进度总体计划，并报市政府授权的主管部门或投资主管部门和项目业主审定；*.按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成；*.定期组织召开工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，每月*日前向市政府授权的主管部门或投资主管部门和项目业主上报上月有关进度的信息、报表和存在的问题；*.其他工程进度管理工作。（六）负责工程的质量管理。*.按照国家和省市颁布的建筑管理条例和施工规范,以及对项目建设标准、技术规范的要求，建立质量保证体系，严格管理，确保工程质量达到预定目标；*.对工程质量负责，发生质量事故时应及时查明原因和具体责任，并及时组织事故处理方案的实施；*.负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐蔽工程和各类材料、设备的验收；*.其他工程质量管理工作。（七）负责工程投资管理工作。*.通过招标择优选择工程施工单位和设备材料供应商，招标时应设定合理的投标限价，施工时应实行科学管理，严格控制工程造价；*.负责编报年度投资计划和季度、月度资金使用计划，并依据工程合同和工程进度直接向市政府授权的主管部门或投资主管部门提出资金拨付申请，经审核加具意见后报市财政局办理资金支付，或报项目业主办理自筹资金支付；项目建成后，负责工程结算和编制工程竣工财务决算，申请决算审查和项目审计，办理各专业工程在保修期内工程尾款的支付；*.严格按照批准的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有改变工程投资控制范围的调整意见和重大设计变更，应提供投资增减情况分析报市政府授权的主管部门或投资主管部门审批后才能组织实施，并根据经审批的投资增减情况商项目业主按程序申报调整项目概算；*.其他工程投资管理工作。（八）负责按有关规定进行安全管理和文明施工管理。（九）负责项目的建设档案和信息管理。（十）负责设立项目基建专户，专人管理，专款专用，严格对项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理。（十一）负责办理项目总体竣工验收及移交手续。*.负责组织项目业主、设计单位、施工单位和监理单位等，按照国家现行验收规范办理项目总体竣工验收申报手续，并配合市有关管理部门进行项目总体竣工验收；*.项目总体竣工验收合格后，应尽快向项目业主移交有关图文资料、帐目，以及政府投资所形成的设施和库存物品，并按有关规定办妥全部移交手续；*.负责解决工程竣工验收中的工程质量问题，并负责督促施工单位解决质量保修期的工程质量问题；*.自项目总体竣工验收之日起，代建单位应在三个月内按财政部门批准的资产价值向项目业主办理资产交付手续。三、发布公告时间：从****年**月**日至****年 **月 **日。注：发布公告的同时接受报名。四、报名、招标文件获取方式：报名及发售招标文件开始日期（含本日）：****年**月 **日报名及发售招标文件截止日期（含本日）：****年**月**日报名及发售招标文件时间：上午：*:**～**:** ，下午：**:**～**:**。报名及发售招标文件地点：广州公共资源交易中心(广州市天河区天润路***号)。注：（一）报名及购买招标文件时，投标人提供（*）《广州建设工程投标报名申请表》（从广州公共资源交易中心网站下载）原件并加盖公章，一式两份；（*）参加报名的投标人代表身份证复印件及法定代表人证明书、授权委托书原件各一份。（二）招标文件费每套***元，由招标代理单位收取，售后不退。（三）从本公告发布之日起接受投标报名及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。如报名参加投标的申请人过少不足以形成充分竞争时，经报本项目招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。五、资格确定方式：本项目采用资格后审方式。满足资格审查合格条件的投标人不足*名或经评审有效的投标单位不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。六、投标人资格合格条件（在评标时进行审查）：*.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备独立履约能力。*.投标人须具有下列资质中一项或多项资质（资质需在有效期内）：（*）建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质；（*）甲级工程设计资质（含综合甲级）；（*）甲级监理资质或监理综合资质；（*）甲级工程咨询资质；（*）一级房地产开发资质。*.投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产:即①经会计师事务所审计的近 * 年（即****年、****年、****年）的财务报表无拒绝或否定意见，且净资产应为正值；②注册资金满足以下要求：建筑工程施工总承包类的建筑业企业注册资金为不少于****万元，甲级工程设计资质企业注册资金为不少于***万元，甲级工程监理资质企业注册资金为不少于***万元，甲级工程咨询资质企业注册资金为不少于***万元（事业单位除外），一级房地产开发企业注册资金不少于****万元。*. 拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于*人，其中具有高级或以上专业技术职称人员不得少于*人，项目技术负责人必须具有高级或以上专业技术职称；②必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；③必须设项目负责人*名，项目负责人需具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、投资建设项目管理师注册资格中的一种资格；*.投标人自****年*月*日至今完成过的类似业绩，类似业绩是指项目总投资额在人民币****万元或以上建筑工程的施工总承包类或工程设计类或工程监理类或工程咨询类或项目代建（项目管理）类或房地产开发项目类业绩。*）建筑工程的施工总承包类业绩、工程监理类业绩需提供中标通知书或免招标的相关说明、合同、竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件；工程设计类业绩需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件；工程咨询类业绩、项目代建（项目管理）类业绩需提供合同及业主出具的完工证明作为业绩证明文件；房地产开发类业绩需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。*）投标人须提供能证明项目总投资额的证明材料复印件，并加盖投标人公章。总投资额证明材料可以是项目建议书批文、可行性研究报告批文或企业投资项目备案证，合同中列明项目总投资额的，可作为项目总投资额证明文件。*.投标人已按照附件*的内容签署并盖章的《投标人声明》。*.投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案。*.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。未在招标公告第八条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。七、其他事项*．投标人所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，并上报上级行政主管部门同意后，招标人有权取消其投标资格；*．若满足资格审查合格条件的投标人不足*名或经评审有效的投标单位不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标；*. 项目负责人一经报名不允许更换。八、招标人、招标代理、招标监督机构联系方式*. 招标人：广州市第一人民医院联系人：谭工 联系电话：***-******** *. 招标代理机构：******联系人：尹小姐 联系电话：***-********-***/************. 招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室监管电话：***-********九、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州市第一人民医院地址：广州市越秀区盘福路*号电话：***-********十、本公告同时在广州公共资源交易中心网站（***.******.***），中国建设招标网（***.******.***.cn）、广东省招标投标监管网（***.******.***.cn）上和《民营经济报》上发布。当以上网站发布的公告内容不一致时，以广州公共资源交易中心网（***.******.***）发布的为准。十一、 本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。十二、 招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。附件*：投标人声明广州市第一人民医院、******：本公司就参加广州市第一人民医院磐松楼*号楼改造工程代建投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等******保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委******知悉并确保具备履行代建职责的能力，包括但不限于：本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单；没有出现严重的信用和信誉危机；没有处于财产被接管或冻结******与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或******在本投标文件确定的项目负责人未在其他工程项目（包括已中标未开工和开工未完成竣工验收的）中正担任项目负责人（包括项目代建负责人、项目管理负责人、项目监理负责人、项目设计负责人、房地产开发项目负责人、项目咨询负责人）******在本投标文件确定的项目负责人在从业经历中没有任何违法、违规而被查******已充分了解本项目的投资规模、建设内容、建设标准及相关风险，如中标，本公司保证按照招标文件规定的投资控制要求、质量要求、工期要求、安全生产文明施工要求******没有以下情况：曾经未按招标文件约定按时缴纳代建合同履约保函，被取消中标资格，并被停止参加招******及与本公司有直接利******拟投建设项目的勘察、设计、施工、监******违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本单位愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明！法定代表人签字： 声明企业：(企业公章)年 月 日