一、竞标人竞标前须知 尊敬的竞标人： 包河区政府采购中心受“合肥市包河区住房和城乡建设局”的委托，现对“包河区老城区拆迁恢复小区房屋质量问题全面排查的可行性研究”项目进行网上竞价采购，欢迎参加。 竞标人须知前附表 序号 内 容 说明与要求 * 采购人 合肥市包河区住房和城乡建设局 * 委托人 合肥市包河区住房和城乡建设局 * 集中采购机构 (*)名 称：包河区政府采购中心 (*)地 址：包河大道***号（包河区政府行政服务中心三楼） (*)平台地址：http://***.******.***.*./web/home (*)联系人：刘凯 联系电话：******** * 项目名称 包河区老城区拆迁恢复小区房屋质量问题全面排查的可行性研究 * 项目编号 ****BHFJ**** * 采购内容 本项目服务是对包河区回迁小区房屋质量及公共区域配套设施损坏情况予以核查和问题梳理，提供各小区整改建议和费用估算，共涉及*个街道（镇）**个回迁小区，总建筑面积约***万平方米，***栋单体建筑，住宅套数约*****套。 * 项目类型 服务类 * 项目预算 ***,***元 * 资金来源 财政投资 ** 包别划分 þ不分包 □分为个包 ** 付款方式 合同签订后一周内支付合同金额的**%；交付包河区回迁小区房屋质量及公共区域设施设备损坏情况核查报告书，并经验收合格后，一周内无息支付剩余款项。 ** 联合体竞标 □允许 þ不允许 ** 竞标有效期 竞价后**天 ** 服务地点 业主指定 ** 服务期限 合同签订后六个月。（注：若六个月内未完成委托项目的可行性研究报告，则以委托项目完成有效可行的并经过评审的可行性研究报告为止） ** 保证金缴纳及注意事项 （*）竞标保证金金额：*,***元（竞标人已签署“投标保证金（协议）”，免交该项目竞标保证金）。竞标保证金需从竞标人(公司)基本账户中单笔足额转出 。 （*）缴纳方式：转账、电汇 （*）户名：合肥市包河区政府采购中心 （*）账号：详见项目详情中虚拟子账户 （*）开户行：光大银行四里河支行 （*）下列任何情况发生时，竞标保证金将不予退还： ①中标人中标后无正当理由放弃中标资格的，未按规定提交履约保证金或签订合同； ②竞标人在招标活动中存在违规和违法行为的； ③竞标人利用不正当手段骗取中标的。 前次采购失败的，采购中心将退还竞标供应商的竞标保证金。竞标供应商参与后续采购前，须向本项目本次公告公布的竞标保证金账号重新缴纳竞标保证金。 竞标供应商请注意：采购中心竞标保证金缴纳帐号采用动态虚拟帐号，项目采购失败后，竞标保证金缴纳账号将会发生变化，请竞标供应商参与后续采购时，注意勿将竞标保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。 凡转账到其他项目虚拟账号或本项目前次公告账号的，竞标保证金无效。 ** 答 疑 (*)竞标人对网上竞价需求提出询问或质疑的，应当在报价截止前*个工作日，以书面形式（法人代表签字，单位盖章）向采购人和采购中心提出，逾期不予受理。 (*)采购中心对竞价文件进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布，该公告内容为询价通知书的组成部分，对竞标人具有同样约束力效力。竞标人应主动上网查询。采购中心不承担竞标人未及时关注相关信息引发的相关责任。 （*）文件技术条款由采购人负责解释，如设备（器材）品牌、规格、参数、技术要求等；采购中心负责解释文件中的商务条款。 ** 勘察现场 自行勘察 ** 现场询标时须出示 本人有效身份证件原件 ** 评标地点 合肥市包河大道***号（包河大道与繁华大道交口）包河区行政服务中心三楼评标室。 ** 响应文件提交时间 北京时间****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**（以竞价系统时间为准） ** 开标时间 北京时间 ****年**月**日 **:**（以竞价系统时间为准） ** 评审方法 有效最低价评标法，详见竞价文件第三条：竞价与评审。 ** 履约保证金 中标人须在合同签订前向包河区政府采购中心提交履约保证金： ?合同价** %，□定额收取履约保证金人民币元。 缴纳方式：转账、电汇，项目履约保证金如在****元（含）人民币以下，免收。 ** 采购人联系方式 姓 名:郑云云 联系电话：******** 采购需求 一、项目概况 *、项目编号：****BHFJ**** *、项目名称：包河区老城区拆迁恢复小区房屋质量问题全面排查的可行性研究 *、项目地点：合肥市包河区老城区 *、项目单位：合肥市包河区住房和城乡建设局 *、项目概况：服务范围为包河区老城区回迁小区，涉及*个街道（镇）**个回迁小区，总建筑面积约***万平方米，***栋单体建筑，住宅套数约*****套。 *、资金来源：财政支付 *、项目预算：**.*万元 *、项目类别：政府采购服务 *、标段：本标段为望湖街道、常青街道、大圩镇和淝河镇，共**个回迁小区，总建筑面积约***万平方米，***栋单体建筑，住宅套数约*****套。（具体小区及单体建筑数以实际排查为准。） 本项目服务是对包河区回迁小区房屋质量及公共区域配套设施损坏情况予以核查和问题梳理，提供各小区整改建议和费用估算，共涉及*个街道（镇）**个回迁小区，总建筑面积约***万平方米，***栋单体建筑，住宅套数约*****套。 二、服务需求 （一）服务范围 服务范围为包河区老城区回迁小区，涉及*个街道（镇）**个回迁小区，总建筑面积约***万平方米，***栋单体建筑，住宅套数约*****套。如下表所示： 街道名称 回迁小区名称 街道名称 回迁小区名称 望湖街道 盛大德馨府 大圩镇 金葡萄家园 常青街道 淝南家园、广福花园、紫竹苑 淝河镇 安百苑A区、关镇佳园、民康葛大店花园、仁和家园、珠光南苑 （二）服务内容及要求 服务内容：随着城市建设发展步伐的加快，建设规范合理的居住环境是住房保障体系的重要环节之一，但我区老城区大部分回迁小区均存在着不同程度的房屋质量及公共区域配套设施损坏的情况，现对我辖区老城区内回迁小区（涉及*个街道（镇）**个回迁小区，总建筑面积约***万平方米，共***栋单体建筑，住宅套数约*****套。）委托第三方服务单位进行核查和问题梳理，提供整改建议及费用估算，有效排除安全隐患，保障居民生活环境。 服务要求：对房屋质量、公共区域配套设施损坏进行核查，统计损坏情况并提出整改建议及费用估算，主要包括以下几个方面：： *?外墙保温层脱落情况核查及维修费用估算。 *?楼顶防水损坏、卫生间渗水的情况核查及维修费用估算。 *?地下车库质量问题的核查及维修费用估算。 *?回迁小区绿化养护情况及补栽面积的调查核实及整改费用估算。 *?回迁小区室外监控损坏情况排查及整改费用估算。 *?回迁小区公共区域路灯、地灯等照明设备情况核查。 *?回迁小区雨污水管网问题的调查核实及整改费用估算。（该项为隐蔽工程，在实际核查中需要原设计、施工等图纸资料信息支持） 第三方服务单位应以小区为单位出具回迁小区房屋质量及公共区域配套设施损坏情况核查报告书，并形成包河区拆迁恢复小区可行性研究报告。 报告书须包含以上项目的若干子项（以回迁小区实际损坏情况为准）及整改建议和费用估算，并对特殊设备采用专业检查设备予以核查，全面系统地反映辖区各回迁小区的真实运转现状，以利于上级主管部门制订详细的整改方案和实施计划。 三、项目负责人 拟任本项目负责人须具有高级及以上职称，并具有建设主管部门颁发的房屋建筑工程注册监理工程师。 四、投标单位资质 *、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； *、本项目不接受联合体投标； *、监理资质要求乙级及以上资质； *、近五年内，具有单个合同房建监理面积不少于*万㎡的业绩； 五、报价要求 本项目报投标总价，投标报价应包括完成本项目所产生的所有费用。中标后，服务费用不再增减。 六、付款进度 合同签订后一周内支付合同金额的**%；交付包河区回迁小区房屋质量及公共区域设施设备损坏情况核查报告书，并经验收合格后，一周内无息支付剩余款项。 七、服务期限：合同签订后六个月。（注：若六个月内未完成委托项目的可行性研究报告，则以委托项目完成有效可行的并经过评审的可行性研究报告为止） 八、人员及设备要求 *、人员配备： 执业资格 专业 岗位 人员配额 注册监理工程师 房屋建筑工程 总监理工程师 *人（不允许外聘、返聘） 注册造价师 / 工程造价管理 *人 监理工程师/专业监理工程师 房屋建筑工程 房屋建筑专家组成员 工程师*人 市政公用工程 市政道路、给排水、园林绿化专家组成员 *人(高工*人、工程师*人) 机电安装工程 消防、机电工程、电气专家组成员 *人(高工*人、工程师*人) 不限 资料员 / *人 小计 **人（以上人员配置均为专职，不得兼任） 物业管理师 / 物业管理 最低不少于*人 不限 不限 现场核查技术人员 最低不少于*人 合计 **人 *、表中所列人员配额为最低限度； *、相近专业是指招标文件要求专业和投标文件配备专业之间为建设部、水利部、交通部等不同行业(部门)定义的具备同一或类似功能的专业关系，或要求专业的功能涵盖在配备专业之中。例如：建设部的市政公用工程与交通部的道路与桥梁工程为相近专业； *、物业管理岗位主要对回迁小区承接查验资料及物业保修服务现状予以核查。 *、办公设备配备 本工程需要的办公设备一览表(本部分须包含在投标报价中)： 序号 名 称（规格、型号） 数 量 备 注 * 电脑 * * 打印机 * * 数码照相机 * * 固定电话 * * 办公桌椅 若干