征求社会公众意见公告 沈阳医学院在中华人民共和国境内开展政府采购活动，发布征求社会公众意见公告如下，欢迎对采购需求提出意见。 一、项目情况 *.项目名称：沈阳医学院物业服务 *.项目概况：*.项目编号：CG**-**-**** *.项目属性：服务 *.项目预算：*,***,***.**元 *.包组数量：* 包组编号 包组名称 包组属性 包组预算 其他信息 CG**-**-****-*** 物业管理服务 服务 *,***,***.**元 序号 标的名称 标的描述 单价描述 核心标识 进口标识 节能标识 节水标识 环保标识 预算标准 采购数量 * 物业管理服务 是 否 否 否 否 *,***,***.**元 * 技术规格标准(工程量清单) 一、基本情况 （一）服务地点：沈阳市黄河北大街***号（沈阳医学院内）。 （二）服务面积：***,***平方米，其中室内面积***,***平方米，室外面积**,***平方米。 二、物业委托管理事项 （一）保洁服务 *.室内保洁服务范围 （*）机关楼、基础医学院楼、公共卫生学院楼、公共卫生实验中心、博学楼、勤学楼、卫校解剖楼、后勤楼、文体馆、体育馆、致远楼、南侧门市房等教学区各建筑，范围与内容：大厅、走廊、教室、自习室、会议室、校史馆、A*会议室、致远楼*楼厨房、卫生间、楼梯间、门前台阶、电梯间等公共部位。地面、墙壁、天棚、扶手、踏步、楼梯、台阶、门窗、玻璃、电梯门及门套、公共场所各种工艺品。开关槽板及灯具、卫生桶、消防器材、消火栓门、指示牌、悬挂物等。 （*）生活区*～*号楼、留学生楼室内各楼层大厅、走廊、地面、墙壁、天棚、楼梯扶手、缓步台、楼梯蹬、灯具、卫生间、洗漱间、留学生楼厨房、门窗、玻璃、门前台阶、各层公共设施等。大理石地面定期保养、保洁等。包括清洗地面；清除地脚线污渍、刷墙裙和墙壁（*.*米以下段）、公共部分暖气片、门窗、玻璃保洁及*.*米以下楼内的各种固定设施。楼梯范围：门前台阶、扶手、缓步台、门窗、地脚线、楼梯蹬等。 *.室外地面保洁范围 （*）体育场西看台西侧卫生间及生活区的所有道路、中心广场、门市房门前广场、南墙、西墙及楼间的杂草、垃圾，生活区东北角地域绿化带里的白色垃圾拾拣等清扫任务。 （*）教学区保洁负责教学区内各楼台阶以上的除雪工作。生活区保洁负责生活区大门至各楼门口台阶的除雪工作，要求清扫出*.*米宽的通道。 （二）秩序维护服务 *.负责后勤楼**小时值守工作。负责致远楼留学生宿舍、研究生宿舍**小时值守工作。生活区宿舍楼*～*号楼、留学生楼值守任务，并按采购人规定做好日常管理工作。卫校管理员负责卫校宿舍**小时值守工作。 *.体育馆设施巡查：体育馆设施的巡查和监护；体育馆勤杂等工作。 （三）垃圾清运服务 负责清运教学区、生活区产生的垃圾并集中到垃圾房后，每天至少由专业的垃圾清运单位清运到校外一次。 三、服务质量要求 （一）教学区 *.大理石、水磨石地面做好养护、保洁等。要求保持地面、地脚线、墙裙、公共部分暖气片的清洁。 *.各楼内公共地面：保证无污渍、水渍、斑点、杂物，光亮洁净露出地材本色，随脏随扫。 *.公共场所门、窗、玻璃：随时进行擦拭，保证门窗玻璃表面无污渍、水渍、浮灰、光亮透明。 *.卫生桶（箱）每天及时清倒垃圾，并更换垃圾袋，垃圾桶（箱）内的垃圾总容量不得超过三分之二。随时擦拭垃圾桶（箱）外表面，对垃圾桶内部每天用清水冲洗，露出垃圾桶的本色，每周对垃圾桶进行消毒处理，每天将垃圾袋扎实运送到指定地点，并负责运出校外。 *.公共场所墙面：随时擦拭墙面、对墙面的污渍、乱贴、乱画及时处理，保持干净，四壁无尘无灰吊。 *.公共场所电源开关槽板及灯具：随时擦拭保证无污渍、灰尘。 *.安全设施：随时擦拭消防器材、指示牌、悬挂物，保证无污渍、无灰尘。 *.公共场所不锈钢塑钢制品：随时用毛巾配合清洁剂进行擦拭，应保证光亮洁净，无污渍、水痕、手印。 *.防滑砖地面、楼梯蹬、楼梯扶手、窗台等：要求随时擦拭，定期用专用工具清洗，保证地面无水渍、尘埃、斑点、脏污、杂物，光亮洁净，露出地面本色。 **.各楼卫生间、洗漱间：随时进行清扫，保持清洁，无污渍、无异味，地面无积水，无蚊、蝇、蟑螂等，做到定期消杀。 **.公共场所镜面及工艺品：随时擦拭，保证无污渍、水印，清洁干净。 **.卫生间隔板、大小便池：做到随时擦拭，定期进行酸洗、除异味、无污渍。 **.教室、自习室、会议室、A*会议室：要充分利用无课时间（早上*时前，中午**～**时，晚上）进行清扫擦拭，保持地面洁净、抽屉干净、桌面无杂物、无张贴、无乱画现象，无垃圾、桌椅摆放整齐，讲台、讲桌及多媒体外盖擦拭，保持清洁。除保证正常上课、自习外，还应该保证各项考试用教室的清洁及桌椅整齐。 **.阅览室、电子阅览室、学术报告厅、接待室、校史馆：随时清扫，保持地面洁净，地毯清洗，地面定期使用机械进行清洗，书架、窗台无灰尘，桌椅摆放整齐，做到窗明几净、四壁无尘。 **.电梯间：随时擦拭，保持电梯间无污渍、无垃圾、四壁洁净。 **.设施巡查、宿舍值班人员工作热情、主动，衣装整洁，工作中不擅自离岗，夜间做好巡视工作，具有一定安全防范能力。发现问题及时向相关负责人汇报。 （二）生活区 *.楼内地面干净、无烟头、痰迹、积水、毛发等杂物，地面光泽，无污渍。无垃圾等杂物，保证消防通道畅通。 *.天棚及墙壁无灰尘、无蜘蛛网，玻璃、门、窗无污迹，透明光亮。 *.卫生间、洗漱间无异味，便池内干净，无便渍、尿渍、水锈、痰迹，无烟头等杂物。卫生间隔板无污迹。洗漱间水池、洗面台、洗面镜光亮无污迹。 *.走廊地面干净，灯具、消防器材等公共设施整洁干净，无灰尘、污迹。 *.楼梯、楼道内无杂物，楼梯地面、墙围无污迹，楼梯扶手无灰尘。 *.室外保洁：广场、楼间无杂草、垃圾，路面干净，无烟头等杂物。垃圾箱不满溢，甬路干净无杂物。冬季广场、马路、甬路、门前楼梯无积雪。老南门门前向北马路，含门市房门前马路至露天篮球场(含露天篮球场场地)及体育场西看台侧的所有道路；生活区内中心广场周边道路、南墙、西墙及生活区各楼间道路的杂草、烟头等垃圾；生活区东北角区域、生活区楼前楼后绿化带、硬覆盖内的各类垃圾、废物的捡拾；西看台卫生间等区域的清扫工作。 *.各楼清扫出来的垃圾必须装袋，送到采购人指定地点，并负责垃圾房管理工作。 *.宿舍值班人员工作热情、主动，衣装整洁，工作中不擅自离岗，夜间做好消防及相关安全巡视工作，具有一定安全防范能力。发现问题及时向相关负责人联系。 四、服务人员岗位配置及要求(***人) （一）管理人员（*人） 性别不限，年龄**周岁以下，五官端正，身体健康，责任心强，有一定的组织、协调能力，有成熟的物业管理经验。 （二）室内保洁人员（**人） *.机关楼*人 *.基础医学院楼*人 *.公共卫生学院*人 *.法医司法鉴定所*人 *.图书馆楼*人 *.勤学楼**人 *.博学楼*人 *.卫校解剖楼*人 *.文体馆、体育馆*人 **.致远楼*人 **.后勤楼、南侧门市房*人 **.公共卫生实验中心*人 **.*栋宿舍楼，每栋*人 **人 **.留学生宿舍楼*人 **.清扫留学生宿舍卫生间和厨房*人 （三）生活区室外保洁人员（*人） （四）秩序维护人员（**人） *.宿舍值守**人，其中男性不少于*人 *.致远楼值守*人 *.后勤楼值守*人 *.卫校管理员*人 *.体育馆设施巡查人员*人 *.留学生宿舍值守人员*人 以上岗位人员年龄**周岁以下，五官端正，身体健康，责任心强，有一定的工作经验。 五、双方的权利及义务 （一）中标物业服务企业负责对其员工进行政审和岗前培训，提高员工的思想素质和工作技能、卫生观念，保证人员的相对稳定。对项目主要管理人员的调整需事先告知甲方,并经甲方同意后方可调整。 （二）中标物业服务企业要教育员工讲礼貌，贯彻为师生服务的思想，做到衣帽整洁，态度和蔼，不与师生争吵，遵守国家的法律法规，遵守学校的各项规章制度，不发生违法违纪行为，一旦发现违法违纪行为，概由中标物业服务企业负责。 （三）采购人为中标物业服务企业无偿提供仓库一间。 （四）中标物业服务企业有义务对公共场所设备（设施）出现损坏情况（如漏水、漏电、停水、停电、下水道堵塞、门窗不牢固及人为阻碍等问题）时，由中标物业服务企业通知采购人，采购人应及时修理。中标物业服务企业每幢楼设兼职报修员*名，负责公共场所门窗、玻璃、卫生洁具、水龙头、天棚等公共设施的损坏报修及供暖巡查工作。 （五）工作时间：中标物业服务企业无休息日、无节假日（早*：**—**：**，下午为*：**—*：**，负责清扫教室的保洁可利用无课时间打扫）。 （六）中标物业服务企业承担采购人物业的各项工作，不得将采购人物业的管理责任转包给第三方。 （七）中标物业服务企业对采购人的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如确需占用和改变使用功能必须经采购人同意。 （八）在工作中，如中标物业服务企业人员有伤亡及财物损失的，由中标物业服务企业负全责，与采购人无关。 （九）采购人对中标物业服务企业的日常工作进行例行检查和指导，对检查出的问题，依据双方认可的处罚标准进行处理。 六、物业管理费用构成 物业管理费实行包干制。投标报价中应包含：员工福利费、服装费、劳动保护、税金、保洁工具及各类保洁用品材料（必须符合国家环境保护标准）等费用。 服务维修标准 安全标准 配备件附工具标准 二、说明 *.本公告公示期限为*个工作日。在此期间，对采购需求有意见的，请以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向沈阳医学院反馈。 *.沈阳医学院收到对采购需求的意见后，应当在公示期满后*个工作日内，组织论证。论证后认为意见成立的，应当依法进行修正；论证后认为意见不成立的，应当将论证的结论告知提出意见的社会公众。 *.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向沈阳医学院咨询。 *.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。 感谢您的支持和参与！ 采购人 名?称：沈阳医学院 地?址：沈阳市于洪区黄河北大街***号 联系人：刘鑫 电?话：******** 沈阳医学院 ****年**月**日