天津和平津宝（挂）2016-104号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市宝坻区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津宝（挂）****-***号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：一、挂牌地块相关情况该宗地位于宝坻区潮阳大道与渠阳路交口东南角，四至为：东至钰华街，南至云山街，西至渠阳路，北至潮阳大道（以挂牌出让文件附图为准)，现状场地平整。该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。二、土地使用条件及相关要求该宗地规划用地性质为居住用地、商业用地，出让土地面积******.*平方米，容积率：居住用地***.******.***(兼容不大于****平方米的商业建筑)、商业用地***.******.***，建筑密度：居住用地不大于**%、商业用地不大于**%，绿地率：居住用地不小于**%，建筑限高：居住用地**米、商业用地***米。该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年。起始价为*****万元（不包括市政基础设施大配套费）。其他要求：*、该宗地内公共设施配置要求：配置居住小区级社区商业服务建筑面积****-****平方米，环卫清扫班点建筑面积不小于***平方米；应将居委会、物业、社区警务室、公厕以及建筑面积不小于***平方米的微利型便民性服务网点集中设置行政超市，并于首期建设；*、规划其他要求详见《规划条件通知书》及其附件；*、该宗地内所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；*、受让人须在签订出让合同之日起*年内开工、*年内竣工。三、竞买方式及相关要求*、经宝坻区人民政府批准，本宗地商业地块范围内须建设建筑面积不低于*****平方米的购物中心，且由受让人自行持有或整体销售。该购物中心须在签订成交确认书之日起**个月内竣工后，居住部分建设项目方可办理商品房销售许可。*、挂牌出让竞买报价设置最高限价为*****万元。*、当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业建筑面积阶段（不包括上述自持商业建筑面积*****平方米）。竞买人竞报的商业建筑面积达到上限时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持建筑面积为出让地块内规划商业、居住建筑面积，不含配套公共服务设施面积。竞买人竞报的自持商业建筑面积上限为*****平方米、自持住房建筑面积上限为*****平方米。受让人对竞报的自持住房必须以套为单位，不得低于竞报成交自持住房建筑面积。受让人对自持*****平方米商业建筑、竞报的自持商业建筑和自持住房建筑不得办理销售许可，不得分割转让、分割抵押。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。上述地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，******，并由新公司报名参加竞买。竞得人企业法人营业执照注册地不在宝坻区的，成交******，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。竞买人须交付竞买保证金人民币*****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。具体申请竞买办法请参阅各出让地块《竞买须知》。五、获取挂牌出让文件的时间和地点本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日，自****年*月**日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道**号）获取挂牌出让文件。六、挂牌时间和地点该宗地挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日下午**:**，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道**号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。七、挂牌标的竞买增价幅度及自持租赁住房建筑面积竞报阶梯*、本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍；*、竞买人竞报自持商业建筑起始面积为***平方米，竞报阶梯为***平方米或***平方米的整数倍。*、竞买人竞报自持租赁住房起始面积为***平方米，竞报阶梯为***平方米或***平方米的整数倍。八、确定竞得人的方式按照价高者得或最高限价加最高自持商业建筑面积或最高限价加最高自持商业建筑面积加最高自持租赁住房建筑面积确定竞得人。九、其他本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以挂牌出让文件为准。十、联系方式咨询联系单位：天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局联系人：李女士、赵先生? 联系电话：（***）********获取挂牌出让文件咨询:联系人：陶先生? ?联系电话：（***）********竞买报名咨询:联系人：王先生? ?联系电话：（***）********天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局****年*月**日
