黑龙江哈尔滨哈尔滨市道里区高谊街40号（高谊街23号1栋101）1-3层房产，3年租赁权
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发布机构哈尔滨产权交易中心 项目名称哈尔滨市道里区高谊街**号（高谊街**号*栋***）*-*层房产，*年租赁权 项目类别租赁权 交易方式网络竞价 项目编号gq********* 所在地道里区 价格*.****万元 发布日期****-**-** *:** 截止日期****-**-** **:** 项目简介关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件：
本次出租标的为：哈尔滨市道里区高谊街**号（高谊街**号*栋***）*-*层房产，参考建筑面积***.*㎡，首年租金底价*.****万元（后两年租金按首年租金*%环比递增）。由出租方收取。
本次出租标的房产处于租赁状态，此房如不是原承租方摘牌
竞买成功出租方将在一个月内完成房屋交付，履行新承租合同。
一、本次出租标的根据哈尔滨市******【****】**月**日，批复进场面向社会公开招租，范围以哈尔滨同信资产评估事务所出具的哈同信评报字[****]第**《评估报告》为准，本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估，但相关数据可能有误，仅供参考；成交后若面积等数据有出入，竞价后的年租金和交易服务费不调整。
二、租赁年限：本次租赁标的租期为*年，租金每年结算，具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入票据》。
三、对承租方相关要求： *、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。 *、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露，意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价，应认真阅读并知晓其内容，在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价交后，承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。 *、用途：用于幼儿园、饭店、办公使用，经营范围应符合国家相关规定，不可从事高危险行业，承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用仓储地进行违法活动，否则将承担经济、法律方面的全部责任。*、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水、电等费用。如有欠费用移交前的由出租方承担，移交后租赁期间包烧费、物业费、水、电、煤气费、电话费、门前三包、卫生费等费用由承租方承担，租赁产生的房产税由出租方承担。
*、在履行租赁合同时，承租方应向出租方缴纳全年租金的同时按首年租金的**%的标准缴纳履约保证金（出租方收取）。房屋现状交付后，租赁期内，承租方负责房屋及附属设施的维护修缮，并承担其费用，以保证正常使用。
*、承租方如需对租赁房屋进行装修，应书面向出租方提出申请并严格履行相关部门审批验收手续，同时自行承担其相关手续产生的费用。
*、承租方装修不得改动房屋主体结构，不得安装加大房屋载荷的设备设施，不得拆改排水、煤气、电器管线和设施，如承租方装修方案涉及上述内容，必须取得有关部门审批，并征得出租方同意，审批手续由承租方自行办理。
*、租赁合同到期及终止后，租赁房屋内属于承租方所有的动产归其所有；不动产（所有与房屋主体相连接的设备设施及装修物）无偿归出租方所有。*、承租方在租房期间做好防火、防盗，如出现事故，一切责任由承租方负责。**、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联，由承租方独立承担经济、民事等法律责任。
**、租赁期间承租方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三人，租赁期内租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失，由承租方负担全部责任。
**、因不可抗力的原因和政府政策性规定，致使租赁合同无法继续履行，承租方应无条件撤出，出租方应按实际使用时间收取租金、余额退还，双方互勉责任。
四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式，本单位不收取现金，意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明，交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户：哈尔滨产权交易中心 账 号：*************** 开户行：招商银行哈尔滨分行开发区支行
五、保证金
意向承租方必须在****年**月**日前将保证金*万元/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户，并在****年**月**日**时前到哈尔滨产权交易中心（哈尔滨市南岗区中山***号市民大厦*楼****室）办理完相关手续方可具备受让资格。
六、交易方式
如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方，采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租方，采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。
七、报价方式
本次租赁房产采用增价的网络竞价方式，承租方按成交价的*%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为****年**月**日*时至****年**月**日*时，限时竞价时间开始时间为****年**月**日*时起。
八、成交价款及服务费*、承租方所交纳的*万元/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在****年**月**日（午休**：**――**：**除外）到我中心办理返款手续（午休时间除外）如未能按时办理保证金退款手续，请在办理前与我单位预约。
*、承租方须在成交后次日起至*个工作日内将标的成交价款和成交价款*%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。
九、标的移交 承租方须在成交后**日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》，房产移交由出租方负责，移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。
项目内容 展示时间****-**-** 自由竞价时间****-**-** *:** 限时竞价时间****-**-** *:**起 单位地址哈尔滨市中山路***号市民大厦****室 咨询电话********-**** 展示联系人唐先生*********** 说明 附件下载 图片
