黑龙江哈尔滨哈尔滨市太阳岛风景区九处商服游乐场地及房产
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发布机构哈尔滨产权交易中心 项目名称哈尔滨市太阳岛风景区九处商服游乐场地及房产 项目类别租赁权 交易方式网络竞价 项目编号gq********* 所在地太阳岛风景区 价格***.**万元 发布日期****-**-** *:** 截止日期****-**-** **:** 项目简介关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件：
一、本次出租标的为：*号标的：出租水面场地位于太阳岛收费景区内水阁云天湖面。参考使用面积****平方米，用于太阳湖游船项目（非独家经营），年租金******元。
*号标的：出租水面场地位于太阳岛收费景区内水阁云天湖面。参考使用面积****平方米，用于太阳湖景观养鱼项目，年租金*****元。
*号标的：出租场地位于太阳岛收费景区内鹿苑。参考使用面积****平方米，用于梅花鹿喂养、销售鹿产品及饮品，年租金*****元。
*号标的：出租四处场地（太阳岛午阳广场笨熊乐园对面、荷香村门前、俄罗斯风情小镇对面、*号门停车场游客中心前），每处参考使用面积*平方米。用于地产品牌冷饮销售专柜项目，年租金*****元。
*号标的：出租房屋位于太阳岛风景区三号门外南侧约**米处。参考使用面积***平方米。用于国际品牌快餐直营店项目，年租金******元。
*号标的：出租房产位于太阳岛收费景区内西游路花卉园北侧，参考使用面积****.*平方米，用于室内冰雪艺术展览，年租金*******元。
*号标的：出租收费景区内坐龙广场**M*、二号门内广场**M*、水阁云天东侧**M*、、坐凤广场**M*、 水阁云天西侧**M*、 太阳岛收费景区外三联码头**M*、三号门外**M*、、用于游乐自行车、代步车租赁项目，年租金******元。
*号标的：出租太阳广场商亭房产。参考使用面积**.**平方米。用于太阳广场商亭项目，年租金******元。
*号标的：*.一号门**M*；*.索道**M*；*.风景线*M*；*.三联码头**M*；*.抗联园*M*；*康复医院**M*；*..三号门外**M*；*.二号门外*M*；*.座龙广场**M*；**.花卉园*M*；**.冰雪艺术馆对面*M*；**.太阳瀑道口**M*；**.太阳瀑内**M*；**.友谊园正门**M*；**.友谊园东门**M*；**.太阳山下*M*；**.三号门内*M*；**.天鹅湖入口*M*；以上**处商亭，用于景区零售商品网点项目，年租金******元。
二、以上项目的原协议租赁期至****年*月**日，现承租方正在使用中。出租方承诺现承租方如未竞租成功或不参与竞租，将在本次租赁权转让成交后*日内清空房产。本次出租标的不欠任何费用。如有欠费用移交前的由出租方承担，移交后一切费用由承租方承担。
三、关于九处房产、场地的实际情况
以上九处商服游乐项目中标的*、*、*、*、*为室外商服游乐项目；标的*为场地自建商亭项目；标的*、*、*为室内项目。
四、本次出租标的根据哈尔滨市太阳岛风景区管理局【****】第*号，批复进场面向社会公开招租，范围以黑******出具的中达评报字[****]第***《评估报告》为准，本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估，但相关数据可能有误，仅供参考；成交后若面积等数据有出入，竞价后的年租金和交易服务费不调整。
五、租赁年限：本次租赁标的租期*-*号标的为*年，*号标的为*年，租金每年结算，具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入票据》。
六、对承租方相关要求： *、承租方必须达到如下条件：
*)、承租方不得对房屋主体结构进行更改；
*）经出租方同意，承租方可以对房屋进行装修，合同终止后，房屋装修归出租方所有；
*）水电、包烧、物业费、垃圾清运费及由租赁产生的税费由承租方承担；
*）签订租赁合同时，按租赁合同约定承租方应交纳文明服务保证金及电费押金出租方收取；
*）标的*、*、*、*、*、*、*的竞租方必须是法人组织，其中标的*须有陆生野生动物经营利用许可证或野生动物产品经营许可证；标的*为国际知名品牌快餐连锁店，省内直营快餐厅须达到***家以上；
*）所有项目的承租方销售服务人员年龄不得超过**岁。
*、租赁期限：以上九处项目合同期及经营期期限明细如下：
*-*号标的新租赁合同拟起租日期（合同签订之日至****年*月**日）
*号标的新租赁合同拟起租日期（合同签订之日至****年*月**日）
经营期限（*-*号标的自合同签订之日至****年**月**日）
（*号标的自合同签订之日至****年*月**日）
（*号标的自合同签订之日至****年**月**日 ****年*月*日-****年*月**日，因景区规划原因合同期内分两段经营时间）
（*号标的自合同签订之日至****年*月**日，如因地铁施工需要拆除，致其不能继续经营，将返还剩余承包费用（计算方法：总承包费-总承包费/***天*实际经营天数））
（*号标的自合同签订之日至****年*月**日）*、出租方提供的《租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露，意向承租方欲参加本次租赁的竞价，应认真阅读并知晓其内容，在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后，承租方须与出租方按本合同内容签订《租赁合同》。 *、承租方在租房期间做好防火、防盗，如出现事故，一切责任由承租方负责。*、承租方在租赁期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联，由承租方独立承担经济、民事等法律责任。
七、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式，本单位不收取现金，意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明，交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户：哈尔滨产权交易中心 账 号：*************** 开户行：招商银行哈尔滨分行开发区支行
八、保证金
意向承租方必须在****年**月**日前将保证金*万元/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户，并在****年**月**日**时前到哈尔滨产权交易中心（哈尔滨市南岗区中山***号市民大厦*楼****室）办理完相关手续方可具备受让资格。
九、交易方式
如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方，采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租方，采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。
十、报价方式
本次租赁房产采用增价的网络竞价方式，承租方按成交价的*%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为****年**月**日*时至****年**月**日*时，限时竞价时间开始时间为****年**月**日*时起。
十一、成交价款及服务费*、承租方所交纳的*万元/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在****年**月**日（午休**：**――**：**除外）到我中心办理返款手续（午休时间除外）如未能按时办理保证金退款手续，请在办理前与我单位预约。
*、承租方须在成交后次日起至*个工作日内将标的成交价款和成交价款*%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。
十二、标的移交 承租方须在成交后*日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》，房产移交由出租方负责，移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。
项目内容 展示时间****-**-** 自由竞价时间****-**-** *:** 限时竞价时间****-**-** *:**起 单位地址哈尔滨市中山路***号市民大厦****室 咨询电话********-**** 展示联系人武女士*********** 说明 附件下载 图片
