广东江门江门市江海区国土资源和环境保护局国有土地使用权挂牌出让公告
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经江门市江海区人民政府批准,江门市江海区国土资源和环境保护局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： JCR****-**（江海**）宗地总面积： *****.**平方米宗地坐落： 江海区府西小区地段五邑路与科迅路交界东南侧地块出让年限： **年容积率： 大于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 其他商服用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元估价报告备案号*******BA****起始价： *****万元加价幅度： ***万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： 用途为住宅、商业用地；建设用地面积*****.**平方米（其中地块一*****.**平方米，地块二*****.**平方米），具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限：商业用地**年，住宅用地**年，自土地移交之日起计。规划指标：竞得人必须严格按《府西小区地段五邑路与科迅路交界东南侧地块规划条件》（江规高设字[****]**号）的要求执行。容积率：地块一：*.* - *.*;地块二：*.* - *.*；计算容积率总建筑面积：地块一：*****平方米 - *****平方米；地块二：*****平方米 - *****平方米，其中商业服务业建筑面积****平方米（商业服务业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于**%）；建筑密度：地块一≤**％，地块二≤**％，塔楼密度≤**%；绿地率：地块一≥**％，地块二≥**％；建筑高度控制：≤***米，其中地块二北侧商服建筑区建筑高度控制：≤**米。竞买规则：本宗地最高限制地价为*****万元（楼面地价****元/平方米），最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“***平方米住宅建筑面积及*.*个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。配建住宅要求：（一）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江海区政府或区政府指定的部门以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（二）竞得人配建移交的住宅、停车位，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅单位应全部按同样的装修标准装修后移交。本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门公共资源交易网（http://***.******.***.cn）。申请人可在江门公共资源交易网下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***.***/G*/gbmp/g-index.do）。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。保证金缴付至以下账户：
开户名：江门市公共资源交易中心。
开户行：*.工商银行江门城西支行，*.中国银行江门分行，*.农行江门分行营业部，*.江门融和农商银行营业部，*.中信银行江门分行，*.上海******江门分行营业部，*.建设银行江门市分行营业部，*.邮政银行江门市紫茶支行。
账号：江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号。
时间安排：
（一）公告时间：****年*月*日至****年*月*日；
（二）竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时；
（三）缴交保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**时；
（四）网上挂牌（网上报价）时间：****年*月*日至****年*月**日**时；
（五）限时竞价时间：****年*月**日**时起。
本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交，后核实资格的程序进行。资格审核地点：江门市蓬江区堤西路**号三楼*号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询：****-*******；业务咨询：赵小姐，****-*******；李小姐，****-*******。网上报价/竞价结束后，江门市公共资源交易网将发布本次网上挂牌交易报价/竞价信息预通告。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统或江门市公共资源交易网 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***.***/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
JCR****-**（江海**） 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：江门市蓬江区堤西路**号三楼
联 系 人：赵小姐，李小姐
联系电话：（****）*******、*******
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等*个开户行
银行帐号：江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号江门市江海区国土资源和环境保护局
