葫芦岛市国土资源局南票分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告葫国土资南挂告字〔****〕*号经葫芦岛市南票区人民政府批准，葫芦岛市国土资源局南票分局（出让人）决定以网上挂牌方式出让五幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况见下表。土地编号地块位置出让面积(平方米)土地用途容积率出让年限(年)竞买保证金(万元)*九龙街道龙城路***商业≥*.******暖池塘镇团山子村*****工业≥*.*******南票区循环工业园区****工业≥*.*******黄土坎乡*****工业≥*.******金星镇金星屯村****工业≥*.*****二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加网上竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上进行，即通过葫芦岛市国土资源交易网竞买。只有办理数字证书，并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才可进入网挂系统参加竞买。四、本次网上挂牌出让的具体要求，见《葫芦岛市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》、《葫芦岛市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，有意竞买者可登陆葫芦岛市国土资源交易网上挂牌出让系统（***.******.***.cn）查询。 申请人可于****年*月* 日至****年* 月 **日，在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。五、申请人在系统上向我局提交竞买申请、交纳竞买保证金的开始时间为****年*月**日*时，截止时间为****年*月*日**时。六、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间为****年*月**日*时起至****年*月*日**时止。七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让系统自动按价高者得的原则确定竞得人。八、公告、挂牌期间内如遇系统遭受破坏、发生电力、网络故障、网络入侵等突发事件，按《网上挂牌出让国土资源突发事件应急处置预案（试行）》操作。九、联 系 人：曹春青 联系电话：****-******* ＞十、CA数字证书办理及咨询：苗宇联系电话： ****-*******葫芦岛市国土资源局南票分局****年*月*日国有建设用地使用权网上挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、以及《葫芦岛市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》等有关规定，经葫芦岛市人民政府批准，葫芦岛市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一幅地块国有建设用地的使用权。一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为葫芦岛市国土资源局，具体组织实施由我局指定下属事业单位葫芦岛市土地储备发展中心承办。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求等详见：*、网上挂牌出让公告；*、出让地块规划控制条件及平面位置图；*、其他有关说明。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过网挂系统申请竞买；申请人可以单独申请，也可以联合申请。本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过葫芦岛市国土资源网上挂牌出让系统***.******.***.cn，（以下简称系统）进行。只有通过办理数字证书、并按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能进入网挂系统参加交易活动。竞买人参与竞买时，系统只默认人民币竞价。若境外投资者参竞的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。竞买保证金到账的截止时间为****年*月 *日**时止。收款人全称：葫芦岛市土地储备发展中心。收款人帐号：系统自动生成开户银行：辽宁葫芦岛连山农村商业银行龙湾支行汇入地点：辽宁省葫芦岛市五、申请和资格审查（一）挂牌文件取得登陆系统，申请人可于****年*月*日至****年*月**日，在网上浏览并下载本次挂牌出让文件，具体包括： （*）《葫芦岛市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》； （*）《葫芦岛市国有建设用地使用权网上挂牌交易操作说明》；（*）网上挂牌出让公告； （*）网上挂牌出让须知； （*）出让地块规划控制条件及平面位置图；（*）网上挂牌竞买申请书（样本）； （*）网上挂牌竞买资格确认书（样本）； （*）网上挂牌成交确认书（样本）； （*）授权委托书（样本）；（**）《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；（**）《网上挂牌出让国土资源突发事件应急处置预案（试行）》（**）其他相关文件。 （二）办理数字证书 办理数字证书是参加本宗地网上挂牌出让活动的必经程序。 数字证书的办理请到葫芦岛市国土资源局数据中心咨询办理。 （三）确认竞买人资格 办理了数字证书的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞买的，应于****年*月**日*时至****年*月*日**时，登陆系统，按系统要求填写真实有效的申请人身份等相关信息并向系统提交申请书；法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例；若申请人在竞得土地后，******进行开发建设的，应在竞买申请前，到******预名核准手续；******的名称、出资构成、成立时间等内容。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。 申请人应于****年*月 ** 日*时至****年*月 *日**时，根据系统生成的随机个人身份验证码足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，在竞买保证金确认到帐之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限，系统自动生成《网上挂牌竞买人资格确认书》，以此确认竞买人资格。 （四）答疑及现场踏勘 申请人对挂牌文件有疑问的，可向我局咨询；有意竞买者可自行或联系我局到地块现场踏勘；涉及回迁安置用房建设的，有意竞买者到地块所在辖区政府有关部门咨询回迁安置事宜。六、本次挂牌出让活动有关时间*、网上挂牌报价起始时间为****年*月**日*时；*、网上挂牌报价截止时间为****年*月*日**时。七、竞买保证金（一）竞买保证金是担保金，证明竞买方的诚意，是意向用地者参加挂牌活动的资格条件，不是定金。按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加挂牌活动的必经程序，竞买保证金不能为银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。（二）竞买人如有违约行为，对其交付的竞买保证金，我局可以视情形不予退还。（三）未竞得人交付的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后*个工作日内退还原支付账户，不计利息。八、宗地的挂牌起始价、增价幅度土地编号NP****-**：宗地起始价为人民币元壹拾玖万贰仟零叁拾圆（小写******元），[起始价合**.****万元/亩，即***元/平方米]，宗地增价幅度为*万元。土地编号NP****-**：宗地起始价为人民币柒佰壹拾肆万贰仟肆佰贰拾叁元（小写*******元），[起始价合**.****万元/亩，即***元/平方米]，宗地增价幅度为**万元。土地编号NP****-**：宗地起始价为人民币元壹佰零玖万陆仟贰佰圆（小写*******元），[起始价合**.****万元/亩，即***元/平方米]，宗地增价幅度为**万元。土地编号NP****-**：宗地起始价为人民币元壹仟贰佰万贰仟伍佰玖拾贰圆（小写********元），[起始价合**.****万元/亩，即***元/平方米]，宗地增价幅度为**万元。土地编号NP****-**：宗地起始价为人民币元陆拾肆万零玖拾贰圆（小写******元），[起始价合**.****万元/亩，即***元/平方米]，宗地增价幅度为**万元。九、挂牌程序（一）公布网上挂牌信息挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价幅度等在系统公布。（二）挂牌竞价*．系统从挂牌起始时间（****年*月**日*时）起开始接受报价；*．具备竞买资格的竞买人通过系统进行报价；*．系统对符合规定的报价予以确认，并显示为当前报价；*．系统继续接受新的报价。（三）挂牌截止及网上限时竞价网上报价期限截止前*分钟系统自动转为网上限时竞价。网上限时竞价程序为： *、报价期限截止前*分钟，系统开始限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在*分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起再顺延一个*分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去； *、*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为宗地的最终报价。系统按照“不低于底价且价高者得”的原则自动确认是否成交；系统自动生成 《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》*、系统及时显示网上挂牌竞价结果。（四）签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》网上挂牌出让成交后，竞得人须自行下载系统生成的《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，网上挂牌出让结果公布后，竞得人应当在*个工作日内持有关资料原件与我局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人的竞买保证金将于网上挂牌活动结束后*个工作日内不计利息全额退还。签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》时，竞得人须提交的有关资料：（*）竞得人已签字盖章的《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；（*）竞买申请书；（*）须要委托的，提交授权委托书，用挂牌出让文件中的样本填写；（*）法人身份证原件、受委托人身份证原件及复印件；（*）营业执照副本原件及复印件或《名称预先核准通知书》原件及复印件；（*）应提交的其他材料。（五）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。（六）出让结果公布我局将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后**个工作日内，在葫芦岛市国土资源交易网公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。十、报价规则（一）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。（二）竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于起始价。 （三）报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。 （四）竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。（五）在报价期间，竞买人可多次报价。十一、注意事项（一）有意竞买者须全面阅读挂牌出让文件及相关信息，如有疑问可以在挂牌出让活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后，即视为申请人对挂牌出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）竞买报价一经提交，不可撤回。（三）确定竞得人后，《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，其保证金作为违约金缴入财政专户。并由竞得人承担相应的法律责任。（四）竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 *个工作日内予以退还，不计利息。（五）我局有权在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动；中止、终止网上挂牌活动按《网上挂牌出让国土资源突发事件应急处置预案（试行）》操作。（六）因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登陆网挂系统申请、报价、竞价的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止。（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：*．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》的；*．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；*、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的； *、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； *、构成违约责任的其他行为。（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。（九）挂牌地块不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。（十）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土用地使用权规范》、《葫芦岛市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》办理。葫芦岛市国土资源局南票分局****年*月*日