北京70城房价现新变化 调控政策料继续蔓延到三四线城市
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中新网客户端北京*月**日电 国家统计局**日发布*月份**个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新房价格环比上涨城市增至**个，下调的城市依然热点城市为主。快来看看你所在城市房价*月份是涨是跌？ *月份**个城市新房价格环比上涨 根据国家统计局公布的数据，从环比看，新房价格上涨城市数量*月、*月均有所减少。到了*月份，上涨的城市则有**个，相比*月份多了*个城市。 具体看，*月份，新房价格环比涨幅最高的海口为*.*%，其次是秦皇岛(*.*%)和长春(*%)。同期，**个城市的新房价格环比下降，分别是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州。 从二手房数据看，房价环比上涨的城市有**个，也比上个月有所增加。涨幅最高的乌鲁木齐为*.*%，海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨均超过了*%。环比下降的*个城市分别是上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州。 新房价格环比下降城市以热点城市为主 中原地产首席分析师张大伟说，从房价表现来看，下调的城市依然以热点城市为主。 *月份，**个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。记者注意到，*月份在新房售价环比下降的**个城市中，有*个是热点城市。 从环比看，上述*个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在*.*至*.*个百分点之间；天津和合肥两个城市持平；其余城市微涨，涨幅在*.*至*.*个百分点之间。 从同比看，有*个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在*.*至*.*个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在*.*至*.*个百分点之间。 **城房价整体环比增幅扩大，同比增幅收窄 易居研究院智库中心研究总监严跃进说，整体看*月份房价指数，环比增幅为*.*%，同比增幅为*.*%。环比增幅数据有所扩大，而同比增幅则有所收窄。 *月份，一线城市新房价格同比下降*.*%，降幅比上月扩大*.*个百分点；二手房价格本月首次出现下降，降幅为*.*%。二线城市新房和二手房价格同比涨幅分别比上月回落*.*和*.*个百分点。三线城市新房和二手房价格同比涨幅均比上月回落*.*个百分点。 从环比看，一线城市新房价格环比上涨*.*%；二手房价格继续下降，降幅比上月收窄*.*个百分点。二线城市新房和二手房价格环比涨幅均比上月扩大*.*个百分点。三线城市新房价格环比涨幅比上月回落*.*个百分点，二手房价格涨幅比上月扩大*.*个百分点。 对于“一线城市新房价格环比上涨”现象，严跃进认为，这些城市的库存规模不足，房价涨易跌难，还有近期高端楼盘积极入市，在一定程度上影响了价格。而一线城市房价继续呈现同比下跌，与持续性的调控因素有关。 调控政策料继续蔓延到三四线城市 “从*月房价数据看，同比增幅有所收窄，预计大趋势将延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行。”严跃进说，当前房价降温是大趋势，但中间各阶段和各城市可能存在部分阻力。 张大伟认为，三四线城市库存在继续减少，在一二线城市进入补库存后，三四线城市也开启库存短缺时代。****年一二线城市楼市预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位，楼市调控政策继续蔓延到三四线城市。 中原地产统计显示，前*个月，全国主要城市发布房地产调控已经超过**次。从*月来，全国超过**个城市再启房地产调控：合计发布房地产调控政策内容达到了**条，本轮典型的调控政策是热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房，三四线城市加入限售。 **安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新网记者， “可以预见‘因城施策、分类调控的政策还将持续，近期房价持续上涨的城市，未来可能出台更加严厉的调控措施。当然，对于刚需购房者的优先保障措施也有望在更多城市落地。”
