广东广州广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权挂牌出让公告
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经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
（一）其它出让条件如下：
*.竞买人须为美国《财富》杂志****年公布的中国***强企业。
*.该地块用于建设国际合作医院（国际合作医院，指中国企业与外国医疗机构通过资金、技术、人才、管理、服务等多种方式合作建立和运营的先进新型医院）。拟建的医院规模不低于***床，配备卫生技术人员不少于****人，其中具有国际认证的常驻外籍医疗专家不少于**人，引进癌症、心血管治疗及护理等方面的国际先进技术。项目在完成建设投入使用时，由广州市番禺区卫计部门核定，如拟建医院规模及引进的专家、技术未达到上述要求，则由土地出让人收回土地使用权，并无偿收回其地上建筑物、构筑物及其附属设施，免息退回土地出让金。
*.竞得人引入的合作医疗机构须为****年QS（Quacquarelli Symonds）世界大学医学学科排名前**位以内大学的教学科研医疗机构，该医疗机构中至少有一位诺贝尔生理学或医学奖获得者；竞买人网上报名时应在网上交易系统上传相关合作协议等材料。
*.项目在完成建设投入使用时，总投资额不得低于**亿元人民币，其中设备投资不得低于**亿元人民币，由广州市番禺区发改部门核定，如项目总投资额及设备投资额未达到上述要求，则由土地出让人收回土地使用权，并无偿收回其地上建筑物、构筑物及其附属设施，免息退回土地出让金。
*.土地项目建成后，竞得人须自持全部物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售（含预售和现售），物业持有年限与土地出让年限一致，土地出让年限内不得变更土地用途。
*.竞得人应在土地成交之日起*个月内在广州市番禺区注册成******并办理税务登记。
（二）土地使用权出让年限为：综合或者其他用地**年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。宗地编号： BA*******宗地总面积： *****平方米宗地坐落： 番禺区钟村街BA*******地块出让年限： **年容积率： 小于或等于*建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途明细： 医卫慈善用地投资强度： 万元/公顷保证金： *****万元估价报告备案号起始价： *****万元加价幅度： ****万元挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分备注： 竞买保证金人民币为*****万元、港币为*****万元、美元****万元二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔****〕****号）执行。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 从广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为:
BA******* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)时间安排
*、公告时间：****年*月**日至****年*月*日
*、网上报名时间：****年*月**日至****年*月*日**时
*、缴交保证金时间：****年*月**日至****年*月*日**时
*、网上挂牌时间（网上报价时间）：****年*月*日至****年*月**日**时
*、限时竞价时间：****年*月**日**时起
（三）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
（四）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州新土地矿产网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（五）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（六）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（七）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（八）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）
（九）网上报价不可撤回。
（十）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认。资格审核结果将在****年*月**日前确认其竞得资格。
（十一）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
（十二）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（***.******.***）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：***.******.***.cn/）。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：广州市天河区天润路***号广州公共资源交易中心
联 系 人：齐小姐，石小姐
联系电话：(***) ********、********
开户单位：
开户银行：
银行帐号：广州市国土资源和规划委员会
